Nhiều doanh nghiệp xây dựng không phép trong cụm công nghiệp ở Đà Nẵng

Thanh tra Đà Nẵng vừa công khai kết luận thanh tra chấp hành các quy định của pháp luật trong việc quản lý và sử dụng đất đối với 12 doanh nghiệp tại Cụm công nghiệp (CCN) Thanh Vinh (mở rộng) tại phường Liên Chiểu.

CCN Thanh Vinh do CTCP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung làm chủ đầu tư từ năm 2007, hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2009.

Qua kiểm tra việc đầu tư xây dựng, quản lý và sử dụng đất tại CCN Thanh Vinh, Thanh tra Đà Nẵng chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế liên quan đến chủ đầu tư hạ tầng và các doanh nghiệp đang hoạt động trong cụm công nghiệp.

Theo đó, việc UBND TP. Đà Nẵng đã cấp 61 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Dinco, CTCP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung đối với các lô đất tại CCN này với thời hạn sử dụng đất lâu dài là không đúng quy định tại Luật Đất đai năm 2003.

Đến thời điểm thanh tra, mới có 7/16 doanh nghiệp thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài sang 50 năm, còn 9 doanh nghiệp chưa thực hiện, chưa bảo đảm quy định pháp luật.

CCN Thanh Vinh thuộc khu vực điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất từ năm 2021 nhưng đến nay dự án chưa được triển khai, gây khó khăn cho các đơn vị sử dụng đất.

Bên cạnh đó, việc chấp hành các quy định về tài nguyên và môi trường còn nhiều bất cập. Diện tích đất cây xanh trong CCN chỉ đạt 1,81%, không đúng tỷ lệ 25% theo quy định; nước thải chưa được thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả vào cống chung; các đơn vị đang hoạt động không có hồ sơ môi trường.

Theo Thanh tra Đà Nẵng, đối với xác định giá đất và thu tiền sử dụng đất, việc áp dụng hệ số sử dụng đất 70% để xác định, đề xuất đơn giá thu tiền sử dụng đất là chưa đảm bảo cơ sở.

UBND TP. Đà Nẵng giao Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng khu công nghiệp Đà Nẵng thu tiền sử dụng đất nộp ngân sách là không đúng quy định.

Bên cạnh đó, việc nộp tiền sử dụng đất, Sở TN&MT cũ chưa ký hợp đồng thuê đất với Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng khu công nghiệp Đà Nẵng; Cục Thuế TP. Đà Nẵng đã không tính và thu tiền thuê đất theo nhiệm vụ được giao...

Đối với 11 doanh nghiệp quản lý, sử dụng đất, Thanh tra Đà Nẵng cho rằng, có 6/11 doanh nghiệp sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài sang 50 năm.

Một số doanh nghiệp còn nợ, không nộp phí sử dụng hạ tầng, trong đó CTCP Xây lắp điện và cơ khí mạ Đà Nẵng nợ hơn 138,7 triệu đồng.

Đặc biệt, nhiều doanh nghiệp trong quá trình triển khai xây dựng dự án chưa tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng. Trong đó, CTCP Xây lắp điện và cơ khí mạ Đà Nẵng, Chi nhánh Công ty TNHH Thương mại Khatoco tại Đà Nẵng xây dựng ngoài giấy phép.

4 doanh nghiệp gồm: CTCP Nga Tuấn, CTCP Kỹ thuật xây dựng Dinco, Công ty TNHH Thanh Phú, CTCP Kho vận Liên Chiểu Xanh, Công ty TNHH MTV bê tông Dufago xây dựng dự án không có giấy phép.

Đáng chú ý, CTCP Kỹ thuật xây dựng Dinco đã cho Công ty TNHH MTV bê tông Dufago (thuộc Công ty CP Tập đoàn đầu tư Din Capital) thuê lại lô đất C-20 để xây dựng Nhà máy sản xuất bê tông Dufago từ năm 2009. Tuy nhiên, doanh nghiệp này xây dựng nhà máy không có giấy phép và sử dụng thêm 7.298m2 đất làm bãi tập kết vật liệu ngoài phạm vi được thuê.

Thanh tra Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng tăng cường chỉ đạo các cơ quan, tổ chức có liên quan bên cạnh nguồn ngân sách thành phố, tập trung đẩy mạnh việc huy động, khuyến khích, thu hút các nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch.

Đồng thời, có phương án hỗ trợ, đảm bảo việc sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp phải di dời khi triển khai quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất của CCN Thanh Vinh.

Thanh tra Đà Nẵng cũng đề nghị CTCP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung nghiêm túc rút kinh nghiệm, đôn đốc các đơn vị thuê đất tại CCN Thanh Vinh điều chỉnh thời gian sử dụng đất, chấp hành nộp phí sử dụng hạ tầng, các quy định về bảo vệ môi trường, PCCC…