Nhà đầu tư nước ngoài 'tố' giao đất không đúng hợp đồng khi thuê đất công nghiệp tại Long An
Ông Dương Quang Yee (quốc tịch Canada), người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Sản xuất và Lắp ráp cửa kính nhôm C.N.D (gọi tắc là Công ty C.N.D) đã gửi đơn tố giác đến Cục An ninh kinh tế (A04) - Bộ Công an cho biết Công ty C.N.D bị lừa khi thuê đất công nghiệp tại tỉnh Long An.
Một doanh nghiệp thuê đất tại KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt Long An "tố" bị lừa khi thuê đất tại KCN này. Ảnh do doanh nghiệp cung cấp
Cho thuê cả đất trồng cây xanh
Trước đó người đại diện Công ty C.N.D cũng đã gửi Đơn kiến nghị đến UBND tỉnh Long An, Thanh tra Bộ Xây dựng, yêu cầu được giải quyết thấu đáo việc Công ty C.N.D ký hợp đồng thuê 36.490m2 đất tại khu công nghiệp (KCN) Đức Hòa III - Hồng Đạt tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An nhưng chỉ được giao 26.801m2.
Cụ thể, theo Đơn kiến nghị của ông Dương Quang Yee, Tổng giám đốc Công ty C.N.D, ngày 1/9/2019, công ty C.N.D đã ký Hợp đồng thuê lại đất số 007/2019/HĐLA/KCNHĐ/THUE với Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An, thuê 36.490 m2 đất tại Khu Công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt do đơn vị này đầu tư hạ tầng cho thuê.
Thời hạn thuê là 35 năm, giá thuê là 70 USD/m2. Tổng giá trị hợp đồng là 2.554.300 USD và được thanh toán làm 4 đợt. Sau khi ký kết hợp đồng, 2 bên đã tích cực hoàn thiện các thủ tục và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng cam kết.
Ngày 16/3/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An đã cấp Giấy chứng Chứng nhận Quyền sử dụng đất cho Công ty C.N.D với diện tích đất là 36.490 m2, mục đích sử dụng là xây dựng nhà máy.
Ngày 24/11/2021, Ban Quản lý khu Kinh tế tỉnh Long An cũng đã cấp Giấy Chứng nhận Đăng ký đầu tư cho Công ty C.N.D thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất kính nhôm tại KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt.
Ông Dương Quang Yee, Tổng giám đốc Công ty C.N.D cho biết, vào đầu tháng 9/2022, Công ty C.N.D có gửi cho Công ty Hồng Đạt bản thiết kế xây dựng nhà máy trên toàn bộ diện tích 36.490 m2 đất được thuê theo Hợp đồng mà 2 bên đã ký kết. Tuy nhiên, ngày 25/9/2022 Công ty Hồng Đạt đã có văn bản phản hồi.
Theo đó, công ty Hồng Đạt cho rằng: "Công ty C.N.D chỉ được xây dựng các công trình nhà máy, kho bãi trên phần đất có diện tích 26.801 m2, phần diện tích 9.689 m2 còn lại trên tổng diện tích 36.490 m2 đất mà C.N.D đã thuê không được sử dụng vì phần đất này thuộc về hệ thống cây xanh cách ly của KCN".
"Bất ngờ với văn bản trả lời của Công ty Hồng Đạt, Công ty C.N.D liên tục phản hồi với Công ty Hồng Đạt; khiếu nại tới Ban Quản lý các Khu kinh tế tỉnh Long An, tuy nhiên đến thời điểm này sự việc vẫn chưa được giải quyết thấu đáo, hợp tình, hợp lý. Công ty C.N.D ký hợp đồng thuê 36.490 m2 đất công nghiệp nhưng khi sử dụng thì chỉ được giao 26.801m2 đất công nghiệp, chúng tôi có cảm giác đang bị "lừa" khi thuê đất tại KCN Hồng Đạt Long An", đại diện Công ty C.N.D cho biết.
Theo quy hoạch được duyệt, KCN Đức Hòa - Hồng Đạt phải dành 18.287m2 trồng cây xanh, thảm cỏ.
Đã họp 3 lần nhưng chưa thỏa thuận được
Trao đổi với Nhadautu.vn xung quanh vụ việc này, ông Nguyễn Thành Thanh, Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An cho biết: Thực hiên chỉ đạo của UBND tỉnh Long An tại Công văn số 171/UBND-NCTCD ngày 9/1/2023 về việc giải quyết đơn kiến nghị của Công ty C.N.D về việc doanh nghiệp này phản ánh Công ty Hồng Đạt - Long An vi phạm hợp đồng cho thuê đất tại KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt.
Xét thấy, đây là tranh chấp về mặt dân sự giữa Công ty C.N.D và Công ty Hồng Đạt - Long An, Ban Quản lý Khu kinh tế đã 3 lần chủ trì mời 2 bên cùng ngồi lại để bàn bạc tìm hướng giải quyết. Ban Quản lý đã có gợi ý đề xuất để hai công ty thảo luận tìm hướng có thể thỏa thuận phương án giải quyết tranh chấp như sau:
Đề xuất Công ty Hồng Đạt - Long An không chọn phương án hủy hợp đồng thuê đất để trả lại tiền cho Công ty C.N.D, vì phương án này sẽ gây nhiều thiệt hại cho bên thuê đất.
Đề xuất Công ty Hồng Đạt - Long An nghiên cứu, xem xét phương án hoán đổi vị trí phần diện tích 9.689m2 được quy hoạch cây xanh tại vị trí khác, đảm bảo hài hòa lợi ích và đúng quy định. Hoặc Công ty Hồng Đạt nghiên cứu, xem xét chuyển đổi cho Công ty C.N.D một lô đất khác có giá trị tương đương trong khu công nghiệp Hồng Đạt.
"Ban Quản lý luôn quan tâm hỗ trợ tạo điều kiện để các bên cùng gặp nhau, trao đổi, bàn bạc tìm hướng giải quyết đảm bảo hài hòa lợi ích và đúng quy định để sớm đưa dự án đi vào hoạt động tránh lãng phí đất đai; không làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh. Ban Quản lý cũng đề nghị 2 bên tự thỏa thuận và báo cáo kết quả về cho Ban Quản lý trước ngày 20/1/2023. Tuy nhiên, cho đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được báo cáo từ 2 doanh nghiệp này", ông Thanh cho hay.
- Cùng chuyên mục
Đề nghị Bộ Công an tiếp nhận sai phạm tại KCN Thốt Nốt
Trung tâm xây dựng hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Thốt Nốt chưa được UBND TP. Cần Thơ cho thuê đất tại KCN Thốt Nốt (giai đoạn 3), chưa đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp nhưng đã ký hợp đồng cho thuê lại đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê cho 2 doanh nghiệp, với diện tích 7,01 ha.
Pháp luật - 08/05/2025 06:59
Xem xét trách nhiệm người 'biến' 4,56 ha đất biệt thự nghỉ dưỡng thành đất ở biệt thự tại Cồn Ấu- Cần Thơ
UBND TP. Cần Thơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu, với nội dung điều chỉnh 4,56 ha từ chức năng Bungalow - biệt thự nghỉ dưỡng sang chức năng đất ở biệt thự. Song, Thanh tra Chính phủ nêu rõ, việc điều chỉnh này làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không đảm bảo căn cứ lập quy hoạch, vi phạm quy định Luật Quy hoạch đô thị 2009.
Pháp luật - 07/05/2025 13:22
Đà Nẵng hủy 27 cuộc thanh tra tại nhiều đơn vị trong năm 2025
TP. Đà Nẵng đã hủy 27 cuộc thanh tra tại các sở, ngành, địa phương do chủ trương về sắp xếp bộ máy, không tổ chức cấp huyện, sáp nhập xã, phường và tránh chồng chéo trong hoạt động kiểm tra, giám sát...
Pháp luật - 07/05/2025 07:30
Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013
Nhadatu.vn trân trọng giới thiệu toàn văn Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.
Pháp luật - 06/05/2025 10:28
Cựu Chủ tịch Quảng Ngãi Cao Khoa bị cáo buộc nhận hối lộ 6 tỷ đồng và 20.000 USD
Cáo trạng xác định, để được trúng thầu gói thầu số 12 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường bờ Nam sông Trà Khúc (tỉnh Quảng Ngãi), Nguyễn Văn Hậu đã đưa cho cựu Chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi Cao Khoa 6 tỷ đồng và 20.000 USD. Qua đó, Hậu hưởng lợi bất chính 93,7 tỷ đồng từ nguồn tiền chủ đầu tư thanh toán.
Pháp luật - 06/05/2025 06:49
Quốc hội thông qua 2 Nghị quyết về sửa đổi, bổ sung Hiến pháp 2013
Với 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội thông qua 2 Nghị quyết của Quốc hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.
Pháp luật - 05/05/2025 19:06
Trình Quốc hội sửa, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013
Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa trình đề nghị Quốc hội xem xét, quyết định việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013 và thành lập Ủy ban dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.
Pháp luật - 05/05/2025 12:57
Triệt phá băng nhóm tội phạm quốc tế chuyên tống tiền doanh nhân
Bằng thủ đoạn cắt ghép hình ảnh nhạy cảm, nhóm tội phạm đe doạ tống tiền cán bộ, doanh nhân. Ước tính số tiền bị băng nhóm tội phạm này chiếm đoạt lên đến 200 tỷ đồng.
Pháp luật - 04/05/2025 18:13
Bộ Công an cảnh báo, 'bóc trần' thủ đoạn thao túng tâm lý của tội phạm công nghệ
Bộ Công an vừa phát đi cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác khi giao tiếp với người lạ trên mạng xã hội, tuyệt đối không chia sẻ thông tin cá nhân, làm theo hướng dẫn khi chưa xác định chính xác nhân thân, lai lịch của người đó.
Pháp luật - 03/05/2025 08:37
Bắt tạm giam Chủ tịch HĐQT Trường Quốc tế Mỹ
Bà Nguyễn Thị Út Em, Chủ tịch HĐQT Trường Quốc tế Mỹ (AISVN) bị khởi tố, bắt tạm giam về hành vi "Gây rối trật tự công cộng".
Pháp luật - 02/05/2025 07:58
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 5
Từ đầu tháng 5/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Chính phủ sửa đổi quy định về nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tổ chức tín dụng Việt Nam; Quy định mới về chế độ công tác phí, chi hội nghị; Chính sách mới đối với thí sinh thi đại học...
Pháp luật - 01/05/2025 06:00
741 phạm nhân kinh tế được đặc xá
Có 8.055 phạm nhân đang chấp hành án phạt tù và 1 người đang được tạm đình chỉ chấp hành án phạt tù, có đủ điều kiện được hưởng đặc xá năm 2025.
Pháp luật - 29/04/2025 16:45
Cựu thứ trưởng Hoàng Quốc Vượng nhận án 6 năm tù
TAND TP Hà Nội vừa tuyên phạt bị cáo Hoàng Quốc Vượng (cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương) mức án 6 năm tù về tội "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ".
Pháp luật - 29/04/2025 11:05
Buộc Công ty LDG phải trả hơn 500 tỷ cho khách hàng
Trong vụ án xảy ra tại Khu dân cư Tân Thịnh, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, bị cáo Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT LDG bị tuyên án 16 tháng tù; Nguyễn Quốc Vy Liêm, nguyên Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối kinh doanh - tiếp thị LDG tuyên án 12 tháng tù về tội "Lừa dối khách hàng".
Pháp luật - 28/04/2025 15:13
Khởi tố 2 bị can mua bán trái phép thông tin tài khoản ngân hàng
Công an tỉnh Lâm Đồng vừa khởi tố hai bị can về hành vi mua bán trái phép tài khoản ngân hàng. Các đối tượng đã móc nối, bán khoảng 50 tài khoản cho người Trung Quốc, thu lợi bất chính hơn 79 triệu đồng.
Pháp luật - 28/04/2025 13:47
Không nên áp dụng án tử hình đối với các tội phạm về kinh tế
Bà Ung Thị Xuân Hương, Chủ tịch Hội Luật gia TP.HCM cho rằng, án tử hình chỉ nên áp dụng đối với một số tội phạm đặc biệt nghiêm trọng thuộc nhóm phạm tội an ninh quốc gia, xâm phạm tính mạng con người. Không nên áp dụng án tử hình đối với các tội phạm về kinh tế.
Pháp luật - 27/04/2025 08:36
- Đọc nhiều
-
1
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
-
2
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
3
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
4
Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?
-
5
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
