Nhà đầu tư nước ngoài 'tố' giao đất không đúng hợp đồng khi thuê đất công nghiệp tại Long An
Ông Dương Quang Yee (quốc tịch Canada), người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Sản xuất và Lắp ráp cửa kính nhôm C.N.D (gọi tắc là Công ty C.N.D) đã gửi đơn tố giác đến Cục An ninh kinh tế (A04) - Bộ Công an cho biết Công ty C.N.D bị lừa khi thuê đất công nghiệp tại tỉnh Long An.
Một doanh nghiệp thuê đất tại KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt Long An "tố" bị lừa khi thuê đất tại KCN này. Ảnh do doanh nghiệp cung cấp
Cho thuê cả đất trồng cây xanh
Trước đó người đại diện Công ty C.N.D cũng đã gửi Đơn kiến nghị đến UBND tỉnh Long An, Thanh tra Bộ Xây dựng, yêu cầu được giải quyết thấu đáo việc Công ty C.N.D ký hợp đồng thuê 36.490m2 đất tại khu công nghiệp (KCN) Đức Hòa III - Hồng Đạt tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An nhưng chỉ được giao 26.801m2.
Cụ thể, theo Đơn kiến nghị của ông Dương Quang Yee, Tổng giám đốc Công ty C.N.D, ngày 1/9/2019, công ty C.N.D đã ký Hợp đồng thuê lại đất số 007/2019/HĐLA/KCNHĐ/THUE với Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An, thuê 36.490 m2 đất tại Khu Công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt do đơn vị này đầu tư hạ tầng cho thuê.
Thời hạn thuê là 35 năm, giá thuê là 70 USD/m2. Tổng giá trị hợp đồng là 2.554.300 USD và được thanh toán làm 4 đợt. Sau khi ký kết hợp đồng, 2 bên đã tích cực hoàn thiện các thủ tục và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng cam kết.
Ngày 16/3/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An đã cấp Giấy chứng Chứng nhận Quyền sử dụng đất cho Công ty C.N.D với diện tích đất là 36.490 m2, mục đích sử dụng là xây dựng nhà máy.
Ngày 24/11/2021, Ban Quản lý khu Kinh tế tỉnh Long An cũng đã cấp Giấy Chứng nhận Đăng ký đầu tư cho Công ty C.N.D thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất kính nhôm tại KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt.
Ông Dương Quang Yee, Tổng giám đốc Công ty C.N.D cho biết, vào đầu tháng 9/2022, Công ty C.N.D có gửi cho Công ty Hồng Đạt bản thiết kế xây dựng nhà máy trên toàn bộ diện tích 36.490 m2 đất được thuê theo Hợp đồng mà 2 bên đã ký kết. Tuy nhiên, ngày 25/9/2022 Công ty Hồng Đạt đã có văn bản phản hồi.
Theo đó, công ty Hồng Đạt cho rằng: "Công ty C.N.D chỉ được xây dựng các công trình nhà máy, kho bãi trên phần đất có diện tích 26.801 m2, phần diện tích 9.689 m2 còn lại trên tổng diện tích 36.490 m2 đất mà C.N.D đã thuê không được sử dụng vì phần đất này thuộc về hệ thống cây xanh cách ly của KCN".
"Bất ngờ với văn bản trả lời của Công ty Hồng Đạt, Công ty C.N.D liên tục phản hồi với Công ty Hồng Đạt; khiếu nại tới Ban Quản lý các Khu kinh tế tỉnh Long An, tuy nhiên đến thời điểm này sự việc vẫn chưa được giải quyết thấu đáo, hợp tình, hợp lý. Công ty C.N.D ký hợp đồng thuê 36.490 m2 đất công nghiệp nhưng khi sử dụng thì chỉ được giao 26.801m2 đất công nghiệp, chúng tôi có cảm giác đang bị "lừa" khi thuê đất tại KCN Hồng Đạt Long An", đại diện Công ty C.N.D cho biết.
Theo quy hoạch được duyệt, KCN Đức Hòa - Hồng Đạt phải dành 18.287m2 trồng cây xanh, thảm cỏ.
Đã họp 3 lần nhưng chưa thỏa thuận được
Trao đổi với Nhadautu.vn xung quanh vụ việc này, ông Nguyễn Thành Thanh, Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An cho biết: Thực hiên chỉ đạo của UBND tỉnh Long An tại Công văn số 171/UBND-NCTCD ngày 9/1/2023 về việc giải quyết đơn kiến nghị của Công ty C.N.D về việc doanh nghiệp này phản ánh Công ty Hồng Đạt - Long An vi phạm hợp đồng cho thuê đất tại KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt.
Xét thấy, đây là tranh chấp về mặt dân sự giữa Công ty C.N.D và Công ty Hồng Đạt - Long An, Ban Quản lý Khu kinh tế đã 3 lần chủ trì mời 2 bên cùng ngồi lại để bàn bạc tìm hướng giải quyết. Ban Quản lý đã có gợi ý đề xuất để hai công ty thảo luận tìm hướng có thể thỏa thuận phương án giải quyết tranh chấp như sau:
Đề xuất Công ty Hồng Đạt - Long An không chọn phương án hủy hợp đồng thuê đất để trả lại tiền cho Công ty C.N.D, vì phương án này sẽ gây nhiều thiệt hại cho bên thuê đất.
Đề xuất Công ty Hồng Đạt - Long An nghiên cứu, xem xét phương án hoán đổi vị trí phần diện tích 9.689m2 được quy hoạch cây xanh tại vị trí khác, đảm bảo hài hòa lợi ích và đúng quy định. Hoặc Công ty Hồng Đạt nghiên cứu, xem xét chuyển đổi cho Công ty C.N.D một lô đất khác có giá trị tương đương trong khu công nghiệp Hồng Đạt.
"Ban Quản lý luôn quan tâm hỗ trợ tạo điều kiện để các bên cùng gặp nhau, trao đổi, bàn bạc tìm hướng giải quyết đảm bảo hài hòa lợi ích và đúng quy định để sớm đưa dự án đi vào hoạt động tránh lãng phí đất đai; không làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh. Ban Quản lý cũng đề nghị 2 bên tự thỏa thuận và báo cáo kết quả về cho Ban Quản lý trước ngày 20/1/2023. Tuy nhiên, cho đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được báo cáo từ 2 doanh nghiệp này", ông Thanh cho hay.
- Cùng chuyên mục
Vụ án Phúc Sơn: Bán 1.317 lô đất, để ngoài sổ sách hơn 2.000 tỷ đồng
Giám định tư pháp xác định, trong vụ án xảy ra ở Tập đoàn Phúc Sơn, số tiền để ngoài sổ sách khi bán 1.317 lô đất lên đến 2.072 tỷ đồng, không khai báo, không hạch toán thuế, gây thiệt hại cho tài sản Nhà nước số tiền 504,5 tỷ đồng.
Pháp luật - 16/04/2025 08:48
Tập đoàn Hoa Sen xem xét khởi kiện nghệ sỹ Quyền Linh
Tập đoàn Hoa Sen cho biết Quyền Linh không phải đại sứ thương hiệu của tập đoàn và vì nghệ sỹ này "bội tín" nên phía Hoa Sen đang tập hợp hồ sơ pháp lý để khởi kiện.
Pháp luật - 14/04/2025 22:33
Cài đặt phần mềm làm visa online, thanh niên ở Hà Nội mất gần 200 triệu
Làm theo hướng dẫn của 1 tài khoản facebook nhắn tin hướng dẫn anh Q. ở Hà Nội sử dụng điện thoại hệ điều hành Androi truy cập đường link tải phần mềm Visa Korean...
Pháp luật - 14/04/2025 09:00
Cựu TGĐ Tổng Công ty Chè Việt Nam hầu tòa vì gây thiệt hại hơn 38 tỷ đồng
Cựu Tổng Giám đốc Tổng Công ty Chè Việt Nam Nguyễn Thiện Toàn bị cáo buộc đã có hành vi sai phạm trong việc quản lý "đất vàng", gây thiệt hại hơn 38 tỷ đồng.
Pháp luật - 14/04/2025 07:32
Ngành xây dựng ở Việt Nam 'tốn' hơn 28.700 tỷ đồng vì tranh chấp pháp lý
Theo các chuyên gia, tổng giá trị tranh chấp xây dựng tại Việt Nam khoảng 28.708 tỷ đồng. Trong khi đó, trị giá trung bình hơn 65 tỷ đồng. Trong tổng số 424 vụ tranh chấp, có 111 vụ liên quan đến lĩnh vực bất động sản, chiếm 26%.
Pháp luật - 12/04/2025 06:45
Đề xuất xử lý hình sự hành vi tham ô, nhận hối lộ từ 5 triệu đồng trở lên thay vì 2 triệu đồng
Bộ Công an vừa công bố dự thảo sửa đổi Bộ luật Hình sự, trong đó đề xuất điều chỉnh tăng mức định lượng tiền để truy cứu trách nhiệm hình sự đối với một loạt tội danh, bao gồm: Tham ô tài sản, Nhận hối lộ, Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và đánh bạc. Đây được xem là sự điều chỉnh quan trọng nhằm phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội hiện nay, cũng như đáp ứng yêu cầu cải cách tư pháp và chính sách hình sự khoan hồng, nhân đạo.
Pháp luật - 11/04/2025 08:09
Cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương Hoàng Quốc Vượng sắp ra hầu tòa
Hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn được giao, làm trái công vụ của bị cáo Hoàng Quốc Vượng dẫn đến thiệt hại cho Tập đoàn Điện lực Việt Nam hơn 1.043 tỷ đồng.
Pháp luật - 10/04/2025 16:55
Vợ chồng giám đốc Vàng Phú Cường chuyển trái phép hàng nghìn tỷ đồng
Trong tháng 4, VKSND TP. Hà Nội sẽ xét xử 13 bị can trong vụ vận chuyển hơn 214 triệu USD (tương đương hơn 4.719 tỷ đồng) ra nước ngoài.
Pháp luật - 10/04/2025 11:08
Lỗ nặng, 'đại gia' gạo An Giang bị huỷ niêm yết và phong tỏa tài khoản
Tài khoản ngân hàng của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex) bị phong tỏa, sau khi công ty này bị HoSE huỷ niêm yết bắt buộc do khoản lỗ vượt xa vốn điều lệ.
Pháp luật - 09/04/2025 09:55
Khởi tố cựu lãnh đạo Chi cục Thuế ở Cà Mau
Chung Hoàng Vũ (58 tuổi) - cựu Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Ngọc Hiển (Cà Mau) bị khởi tố, vì có dấu hiệu "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".
Pháp luật - 09/04/2025 09:17
Dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2: Nhà thầu mang tiền tạm ứng đi gửi tiết kiệm
Ban Y tế trọng điểm đã tạm ứng cho Công ty CP Hồng Hà (gói thầu XDVĐ-01) số tiền hơn 185 tỷ đồng. Nhưng sau đó công ty này mang 145 tỷ đồng gửi tiết kiệm tại ngân hàng.
Pháp luật - 09/04/2025 07:51
Đấu giá đất tại Bắc Giang, chênh gần 118 tỷ đồng so với giá khởi điểm
Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa (Bắc Giang) đã thu hút các nhà đầu tư, giá trúng chênh lệch gần 118 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Pháp luật - 08/04/2025 09:18
Gần 300 cảnh sát đột kích đường dây cát lậu 'khủng' Thiên An Phát
Gần 300 cán bộ, chiến sĩ đồng loạt khám xét mỏ cát, bãi tập kết cát, trụ sở làm việc của các nghi phạm liên quan đến vụ án Công ty Thiên An Phát
Pháp luật - 07/04/2025 09:10
Cựu Bộ trưởng Nguyễn Thị Kim Tiến xác định đơn vị tư vấn khi chưa tổ chức chọn nhà thầu
Cựu Bộ trưởng Y tế đã xác định Công ty VK là đơn vị tư vấn lập dự án bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2, trong khi chưa tổ chức lựa chọn nhà thầu.
Pháp luật - 07/04/2025 09:09
Sẽ tăng mức xử phạt người nổi tiếng vi phạm quảng cáo
Theo Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL, sẽ bổ sung những chế tài tăng thêm mức xử phạt hoặc hạn chế hoạt động nghệ thuật đối với người nổi tiếng, nghệ sĩ vi phạm.
Pháp luật - 06/04/2025 18:31
Tổng giám đốc Công ty bất động sản Phát An Gia lừa bán dự án, chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng
Hoàng Mạnh Cường - Tổng giám đốc Công ty bất động sản Phát An Gia đã lập dự án không có thật để lừa bán cho 115 khách hàng, chiếm đoạt hơn 134 tỷ đồng.
Pháp luật - 06/04/2025 10:24
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 3 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
