Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà ở xã hội lãi suất ưu đãi nhất?

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa có văn bản về lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, chính thức áp dụng lãi suất vay ưu đãi dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong giai đoạn từ 1/7-31/12/2025.

Theo đó, lãi suất cho vay được tính thấp hơn 2%/năm so với lãi suất trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank) trong 5 năm đầu tiên và thấp hơn 1%/năm trong 10 năm tiếp theo.

Cụ thể, lãi suất cho vay áp dụng từ ngày 1/7-31/12/2025 là 5,9%/năm.

Ngân hàng nào đang có mức lãi suất thấp nhất cho người trẻ?

Hưởng ứng chính sách của NHNN, thực tế, nhiều ngân hàng thương mại đã triển khai các gói vay ưu đãi hấp dẫn, hướng tới đối tượng người trẻ có nhu cầu mua nhà đầu tiên. Một số ngân hàng nổi bật với mức lãi suất cạnh tranh như sau:

Nếu chỉ xét riêng mức lãi suất, TPBank (3,6%) và Eximbank (3,68%) hiện đang là hai ngân hàng có mức vay mua nhà ở xã hội thấp nhất dành cho người dưới 35 tuổi. Ưu điểm của TPBank là thời gian vay lên đến 35 năm, ân hạn gốc lên tới 5 năm. Trong khi đó, Eximbank lại có lãi suất ưu đãi hơn khi áp dụng trong 36 tháng đầu tiên ở mức 3,68%.

Trong khi các NHTM đang "chạy đua" để triển khai các gói vay ưu đãi hấp dẫn cho người trẻ mua nhà thì các NHTM nhà nước cũng đang triển khai một số chương trình hỗ trợ nhưng mức lãi suất còn khá cao.

Cụ thể, Vietcombank ra mắt sản phẩm tín dụng lãi suất ưu đãi từ 5,2%/năm, áp dụng cho khách hàng 20-35 tuổi. Chương trình này hỗ trợ vay đến 70% giá trị bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất ở, ân hạn nợ gốc đến 5 năm.

Trong khi đó, BIDV đang áp dụng mức lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu dành cho khách hàng dưới 35 tuổi, từ ngày 26/3-31/12/2025.

Tương tự, Agribank cũng đưa ra mức lãi suất 5,5%/năm trong 3 năm đầu, hỗ trợ người dân ổn định tài chính khi tiếp cận khoản vay lớn. Thời gian áp dụng từ 2/4-31/12/2025.

Về phía VietinBank, triển khai gói vay ưu đãi dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi với lãi suất từ 5,6%/năm.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM, cho biết tín dụng nhà ở đang tăng trưởng nhanh hơn mặt bằng chung. Trong hai tháng đầu năm 2025, tín dụng cho vay nhà ở đạt trên 600.000 tỷ đồng, tăng 7,39% so với cùng kỳ 2024.