Một doanh nghiệp bất động sản nợ 96.000 tỷ, gấp 128 lần vốn chủ sở hữu
Tính đến cuối năm ngoái, nợ phải trả của SDI Corp - chủ đầu tư dự án Sài Gòn Bình An đạt 96.385 tỷ đồng, gấp 128,7 lần vốn chủ sở hữu, trong đó dư nợ trái phiếu là 6.573 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án The Global City. Ảnh Internet.
CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (viết tắt SDI Corp) vừa công bố các chỉ tiêu tài chính năm 2022. Theo đó, công ty trong năm 2022 lỗ sau thuế hơn 3.096 tỷ đồng, cao gấp 20,3 lần năm trước đó. Tính ra, ROE công ty âm đến 413,5%.
Khoản lỗ lớn kéo vốn chủ sở hữu của SDI Corp giảm về còn gần 750 tỷ đồng. Tính đến cuối năm ngoái, tổng tài sản công ty này ở mức 97.134 tỷ đồng, tăng 14.000 tỷ đồng so với cuối năm 2021. Nợ phải trả đạt 96.385 tỷ đồng, gấp 128 vốn chủ sở hữu. Tổng dư nợ trái phiếu của SDI Corp là 6.573 tỷ đồng, từ lô trái phiếu mã SDICB2124001 phát hành ngày 15/12/2021, kỳ hạn 36 tháng.
SDI Corp là chủ đầu tư dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An, có quy mô 117,4ha tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án từ đầu năm 2022 được giới thiệu với tên thương mại The Global City.
SDI Corp được thành lập từ năm 1999, đặt trụ sở chính tại một toà nhà trên đường Ngô Tất Tố, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM. Tháng 6/2016, SDI Corp nâng vốn điều lệ từ 845 tỷ đồng lên mức 3.845 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Dương Minh Hùng (SN 1963).
Đến tháng 3/2020, SDI Corp chuyển trụ sở chính về một số nhà trên đường số 5, khu dân cư 10 ha, khu phố 3, phường An Phú, quận 2, TP.HCM. Đồng thời, vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật được chuyển giao cho ông Bùi Đức Khoa (SN 1974), trước khi được chuyển sang cho bà Mai Thị Kim Oanh vào tháng 7/2021. Cập nhật ở lần thay đổi gần nhất (tháng 10/2022), Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của SDI Corp là ông Trương Văn Hùng (SN 1978).
Sau khi đổi chủ vào năm 2021, nhiều pháp nhân đã thông qua dự án Sài Gòn Bình An huy động tới hơn 22.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Trong đó, trực tiếp SDI Corp hồi tháng 12/2021 hút 6.574,6 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 10%/năm.
Trước đó, 3 pháp nhân là CTCP Osaka Garden, CTCP Hoàng Phú Vương và CTCP Hoa Phú Thịnh vào ngày 30/7 và ngày 4/10/2021 đã phát hành tổng cộng 15.500 tỷ đồng trái phiếu qua 4 đợt, với mục đích đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án Sài Gòn Bình An.
Tới cuối năm ngoái, một công ty chứng khoán đang sở hữu 3.167 tỷ đồng trái phiếu SDI Corp, tương đương non nửa khối lượng trái phiếu đã phát hành của doanh nghiệp này.
- Cùng chuyên mục
Bầu Đức: 'Đã bán tất cả những gì có thể bán để cứu được HAGL'
HAGL đã tái cấu trúc thành công khi giảm nợ từ 36.000 tỷ về còn hơn 6.000 tỷ. Doanh nghiệp đang tập trung vào phát triển vùng nguyên liệu để lấy lợi thế quy mô.
Tài chính - 26/11/2025 06:45
Áp lực phải có lợi nhuận trong năm 2026 của Novaland
Novaland kỳ vọng 2026 sẽ là năm đột phá với động lực Aqua City. Từ 2027 trở đi, thêm NovaWorld Ho Tram và NovaWorld Phan Thiet bắt đầu đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh tập đoàn.
Tài chính - 25/11/2025 13:39
TTC Land tìm doanh thu ổn định ở mảng cho thuê văn phòng
TTC Land có định hướng mở rộng mảng vận hành tài sản thương mại – văn phòng để tạo doanh thu ổn định, giảm phụ thuộc vào chu kỳ phát triển dự án.
Tài chính - 25/11/2025 07:35
Cổ phiếu CTX lao dốc sau tin rời sàn, ai bảo vệ nhà đầu tư nhỏ lẻ?
Cổ phiếu CTX giảm sàn 2 phiên sau thông tin HĐQT có chủ trương hủy tư cách công ty đại chúng. Xét từ đỉnh tháng 8, cổ phiếu này mất 53% giá trị.
Tài chính - 24/11/2025 16:08
Tăng lãi suất huy động cuối năm: Nhóm Big 4 nhập cuộc
Thời gian gần đây, lãi suất huy động các ngân hàng liên tục tăng khi nhu cầu huy động vốn của các ngân hàng tăng cao trong những tháng cuối năm và chênh lệch trong huy động và cho vay. Đặc biệt, cuộc đua tăng huy động đã có sự tham gia của nhóm Big 4.
Tài chính - 24/11/2025 15:58
Nhóm Vingroup ‘bùng nổ’ kéo VN-Index tăng mạnh
VN-Index phiên 24/11 tăng chủ yếu nhờ nhóm cổ phiếu Vingroup và vài điểm sáng như VPB, VNM, VJC. Trong khi đó, thanh khoản tiếp tục yếu, xuống mức thấp nhất 6 tháng.
Tài chính - 24/11/2025 15:52
Vinataba muốn thoái bớt cổ phần tại mì Miliket và loạt doanh nghiệp
Vinataba muốn đấu giá 20% vốn tại Colusa – Miliket, đồng thời, đấu giá 15,52% cổ phần Lilama, 13,96% cổ phần Dalatbeco.
Tài chính - 24/11/2025 14:32
HSC: VinMetal có thể mua lại Pomina
Các chuyên gia HSC nhìn nhận khả năng M&A Pomina là bước đi có tính chiến thuật và giúp VinMetal có chỗ đứng nhanh hơn trong ngành thép bằng cách sử dụng công suất thép xây dựng sẵn có.
Tài chính - 24/11/2025 11:33
Cổ phiếu xuất khẩu: Nhóm ngành đang bị thị trường 'bỏ quên'?
Các chuyên gia cho rằng việc nhiều nhà đầu tư vẫn e ngại câu chuyện rủi ro thuế quan và sự suy yếu của các nền kinh tế lớn là những nguyên nhân khiến nhóm cổ phiếu xuất khẩu chưa thể bật tăng mạnh.
Tài chính - 24/11/2025 07:21
Agribank giảm tới 2%/năm lãi suất cho vay tại 9 tỉnh, thành bị bão lũ
Agribank triển khai chính sách giảm tới 2%/năm lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão số 12, bão số 13 và mưa lũ tại 9 tỉnh, thành.
Tài chính - 23/11/2025 22:47
Triển vọng cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp sáng
Lợi nhuận doanh nghiệp khu công nghiệp tăng tích cực trong 9 tháng. Các đối tác đã quay lại đàm phán thuê đất sau khi chính sách thuế quan của Mỹ rõ ràng hơn.
Tài chính - 23/11/2025 08:11
HoSE nhận hồ sơ niêm yết của Antesco
HoSE thông báo đã nhận hồ sơ đăng ký niêm yết của CTCP Rau quả Thực phẩm An Giang (Antesco – UPCoM: ANT).
Tài chính - 22/11/2025 11:23
Cổ phiếu VMD tăng trần liên tiếp sau khi được gỡ đình chỉ giao dịch
Cổ phiếu VMD của CTCP Y Dược phẩm Vimedimex ghi nhận chuỗi phiên tăng trần ngay sau khi được HoSE gỡ đình chỉ giao dịch.
Tài chính - 22/11/2025 09:15
Chủ tịch DNSE: Giao dịch T+0 sẽ làm thay đổi cách thị trường vận hành
Khi giao dịch T+0 được vận hành, công nghệ sẽ là chìa khóa giúp nhà đầu tư giảm rủi ro từ tâm lí giao dịch và nắm bắt cơ hội.
Tài chính - 22/11/2025 06:45
CTX Holdings muốn rời sàn chứng khoán, cổ phiếu lao dốc
Cổ phiếu CTX Holdings bốc hơi gần 40% giá trị trong 3 tháng qua, riêng phiên 21/11 giảm sàn. Doanh nghiệp vừa báo lãi lớn nhờ bán dự án.
Tài chính - 21/11/2025 10:47
Vừa giải trình tăng trần, cổ phiếu DAS liên tiếp nằm sàn
Sau nhiều phiên tăng trần liên tục và chạm mức 15.500 đồng/cổ phiếu, mã DAS của CTCP Máy - Thiết bị Dầu khí Đà Nẵng "quay đầu" giảm mạnh trong các phiên gần đây.
Tài chính - 21/11/2025 10:18
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 1 month ago
