Mặt bằng cho thuê tại TP.HCM tiếp tục ‘điêu đứng' vì đợt dịch COVID thứ 4

Dạo quanh một số tuyến đường trung tâm TP.HCM những ngày đầu tháng 7, như: Đồng Khởi, Thủ Khoa Huân, Lý Tự Trọng, Hai Bà Trưng (quận 1); Nguyễn Đình Chiểu, Võ Thị Sáu; Điện Biên Phủ (quận 3); Ba Tháng Hai, Sư Vạn Hạnh (quận 10);… đập vào mắt đầu tiên là hình những căn hộ, tòa nhà đóng kín cửa, nhưng nổi bật nhất vẫn là các biển mời gọi cho thuê mặt bằng với nhiều màu sắc, kèm theo đó là số điện thoại liên lệ được treo, dán "nhan nhản".

Quay trở lại địa điểm cách đây gần 3 tháng chúng tôi từng ghi nhận, ngôi nhà 4 tầng có vị trí đắc địa với 2 mặt tiền ngay góc đường Phó Đức Chính và Hàm Nghi (quận 1) đến nay vẫn trong tình trạng "ế ẩm?, chỉ có số lượng các biển mời gọi cho thuê là được dán nhiều thêm.

Điều bất ngờ là sau khi chúng tôi liên lạc theo các số điện thoại được dán tại đây mức giá cho thuê lại khác nhau, dao động từ 1,5 tỷ – 1,8 tỷ đồng/tháng.

Trong những số điện thoại được gọi, một người tự xưng tên Thành, sau khi giới thiệu về diện tích và những tiện nghi của tòa nhà đã chốt với mức giá thuê 75.000 USD/tháng (hơn 1,7 tỷ đồng).

Tương tự, một người khác tên Vân, nhấn mạnh là được ủy quyền để cho thuê tòa nhà lại chốt với mức giá 1,55 tỷ đồng/tháng, thấp hơn đến 150 triệu đồng so với con số trên, người này cũng cho biết, mức giá này đã giảm gần 300 triệu đồng so với mức giá ban đầu vì ảnh hưởng của dịch COVID-19, tuy nhiên, từ đầu năm đến nay vẫn chưa có ai thuê lại.

Cách đó không xa, một mặt bằng ngay vòng xoay Phù Đổng, với 2 mặt tiền góc đường Lý Tự Trọng và Phạm Hồng Thái (quận 1) cũng đang “cửa đóng, then cài” chờ khách thuê. Địa điểm này trước đây là cửa hàng thuộc hệ thống sữa đậu nành hữu cơ với tên thương hiệu Soya Garden, tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh khiến cửa hàng kinh doanh không hiệu nên đã trả lại mặt bằng.

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Minh Đức người đại diện cho thuê cửa hàng cho biết, hiện mặt bằng tại đây được cho thuê với mức giá 15.000 USD/tháng (tương đương 345 triệu đồng), dù đã chủ động giảm thêm 10% so với mức giá niêm yết, nhưng từ giữa tháng 4/2021 đến nay vẫn chưa có người thuê.

Đây cũng là thực trạng chung của nhiều mặt bằng, nhà cho thuê trên địa bàn TP.HCM, đáng chú ý hơn, khi thời gian gần đây, TP.HCM liên tục ghi nhận thêm hàng trăm ca mắc COVID-19 mỗi ngày càng khiến cho các chủ kinh doanh lĩnh vực này thêm lo lắng, cùng với đó là việc thực hiện các chỉ thị giản cách đã làm cho thị trường mặt bằng cho thuê càng rời vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều chủ cho thuê đã chủ động giảm giá thuê để kích cầu nhưng trong bối cảnh hiện tại cũng không mấy hiệu quả.

Chưa kể, một số mặt bằng mới được thuê cũng đã có ý định trả lại, nhiều người lo sợ dịch bệnh diễn biến phức tạp phải liên tục phải đóng cửa vì không kinh doanh được thì không thể đủ tiền để trả chi phí thuê mặt bằng.

Bà Mai Thị Thanh Hà, chủ một chủ cửa tiệm kinh doanh mỹ phẩm ngay đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 3) cho biết, mặt bằng được thuê từ đầu năm 2021, tuy nhiên, vừa ổn được thì liên tiếp 2 đợt dịch bùng phát, đặc biệt là đợt dịch lần thứ 4 này đã khiến cho cửa tiệm liên tục đóng cửa trong gần 2 tháng qua.

“Vừa nhập đợt hàng mới về để bán thì dịch bùng phát, cửa tiệm buộc phải đóng cửa để thực hiện theo chỉ thị giãn cách của thành phố, trong khi kinh doanh còn chưa có lời mà tiền thuê mặt bằng tháng nào cũng phải trả, tôi đã xin chủ thuê giảm giá thuê cũng như giản thời gian trả tiền, tuy nhiên nếu tình hình dịch bệnh tiếp tục căng thẳng và cứ đóng cửa liên tục như thế này buộc chúng tối phải trả mặt bằng”, chủ cửa tiệm này than thở.

Nhìn nhận thực tế về thị trường cho thuê hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng, thời gian tới thị trường này sẽ tiếp tục gặp khó khăn. Với việc thực hiện các biện pháp phòng chống dịch như tạm ngưng hoạt động nhà hàng, quán cà phê, cơ sở cắt tóc, làm đẹp và người dân hạn chế ra khỏi nhà khi không cần thiết là những biện pháp cấp bách để phòng chống dịch COVID-19. Tuy nhiên, nó cũng khiến khiến nhiều cơ sở kinh doanh và cả chủ cho thuê điêu đứng.

Bài liên quan

Thị trường mặt bằng cho thuê TP.HCM: Sự dịch chuyển từ trung tâm về vùng ven

Mặt bằng nhà phố cho thuê tại TP.HCM gặp nhiều thách thức lớn

Mặt bằng nhà phố, shophouse tiếp tục rơi vào trạng thái 'khủng khoảng'

Thị trường nhà phố cho thuê tại TP.HCM: Khách hàng chiếm thế thượng phong