‘Lực đẩy’ nào giúp thị trường bất động sản Khánh Hòa khởi sắc năm 2022?
Khánh Hòa đang triển khai lập các quy hoạch lớn, các nhà đầu tư bất động sản nhộn nhịp “đổ bộ” đến xin đầu tư dự án, cùng với việc ngành du lịch đón khách quốc tế trở lại được xem là lực đẩy cho thị trường trong năm 2022.
"Bức tranh' năm 2021 có gì?
Theo báo cáo từ Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, năm 2021 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa gần như không có dự án đủ điều kiện mở bán mới theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Tại các dự án nhà ở Khu đô thị (KĐT) Mỹ Gia, Hà Quang, VCN... thị phần giao dịch chính là của người mua sử dụng. Thời gian qua nhà đầu tư đang dồn về phân khúc bán lẻ gồm các khu đất nền phân lô, chung cư thương mại - xã hội có giá dưới 20 triệu/m2 chiếm 80% giao dịch; các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà phố, khách sạn... chiếm khoảng 20% giao dịch.
Năm 2021, tại Khánh Hòa có khoảng hàng trăm khu đất phân lô, bán nền có quy mô lên đến hàng nghìn lô đất đã được tung ra thị trường có giá bình quân từ 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/lô.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa chờ cú hích trong năm 2022. Ảnh: Việt Tùng
“Nguyên nhân trong quá trình lập quy hoạch chung của tỉnh giai đoạn 2021-2030 có những thông tin nghiên cứu đầu tư các dự án lớn vào địa phương trong giai đoạn 10 năm tới và các sàn môi giới bất động sản vẽ ra nhiều hoạt động kinh doanh, chương trình bán hàng. Thực tế trong quá trình sốt đất có nhiều hoạt động kinh doanh biến tướng có nguy cơ gây sốt đất ảo ảnh làm hưởng đến thị trường chung nên hiện nay đang bị chính quyền địa phương ban hành nhiều biện pháp kiểm soát chặt tình trạng này trong năm 2022”, Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa cho biết.
Trong khi đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý 4/2021, tại tỉnh Khánh Hòa có 4 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, với quy mô 891 căn; 3 dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán với quy mô 2.232 căn. Ngoài ra Khánh Hòa cũng có một dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với số lượng 1.072 căn; 2 dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán với quy mô 418 căn, gồm Dự án nhà ở xã hội Cam Ranh, dự án nhà ở xã hội NOXH-02 Khu đô thị mới Phước Long, TP. Nha Trang.
Khánh Hòa hiện cũng có 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng đang triển khai với hơn 12.100 căn hộ du lịch và hơn 2.580 biệt thự du lịch.
“Lực đẩy” nào cho năm 2022?
Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa nhận định, năm 2022 thị trường bán lẻ đất nền vẫn tiếp tục duy trì hoạt động chủ đạo tại một số địa phương trên địa bàn. Đối với giá tại một số dự án đã đi vào vận hành và cộng hưởng các công trình hạ tầng đầu tư công vẫn sẽ duy trì ổn định, như là: KĐT Mỹ Gia (phân khu 2,7,8), Hà Quang 1, Hà Quang 2, Nam Vĩnh Hải, Mipeco, An Bình Tân ...
“Dự báo thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng sẽ ấm dần trở lại trong năm 2022 khi hoạt động du lịch tại Khánh Hòa đang dần phục hồi, hiệu suất khai thác của các tổ hợp dự án nghỉ dưỡng đã được nâng lên rất nhiều trong tháng cuối năm 2021”, Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa cho hay.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong năm 2021 thị trường bất động sản Khánh Hòa có ít sản phẩm mở bán, tuy nhiên vẫn có một số dự án đang tích cực hoàn thiện pháp lý để triển khai trong thời gian tới. “Riêng về nhà ở xã hội, các dự án đang triển khai trên địa bàn được người dân quan tâm. Một số vướng mắc liên quan các thủ tục về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất của các dự án đã được các cấp chính quyền quan tâm giải quyết để có thể ký hợp đồng mua bán với khách hàng”, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết.
Trong thời gian qua, Khánh Hòa đang triển khai lập các quy hoạch lớn, các nhà đầu tư bất động sản nhộn nhịp “đổ bộ” đến xin đầu tư dự án, cùng với việc ngành du lịch đón khách quốc tế trở lại được xem là “lực đẩy” cho thị trường bất động sản trong năm 2022. Cụ thể, hiện nay tỉnh Khánh Hòa đang khẩn trương lập 3 quy hoạch lớn gồm: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến 2040; Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến 2040 và Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến 2050.
UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, nhằm từng bước phấn đấu đưa tỉnh Khánh Hòa trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2030, hiện nay tỉnh Khánh Hòa đang thực hiện công tác quy hoạch phát triển tỉnh theo hướng đô thị hóa, văn minh, hiện đại. Trong đó trọng tâm là quy hoạch và phát triển các đô thị trong tỉnh, như Nha Trang, Ninh Hòa, Cam Lâm cũng như xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ dịch vụ - du lịch.
- Cùng chuyên mục
Nỗi lo lớn cho các đại dự án trọng điểm vừa khởi công
Hàng loạt dự án trọng điểm đã được bấm nút khởi công. Theo đó, nhu cầu cát, đá, vật liệu san lấp rất lớn, cần gấp rút giải bài toán nguồn cung thiếu hụt.
Đầu tư - 24/12/2025 14:01
Đất Xanh Miền Trung hợp tác Regal Group, trở thành đại lý chiến lược toà Mira dự án Regal Complex
Ngày 23/12, CTCP Kinh doanh và Đầu tư Đất Xanh Miền Trung và Regal Group đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược. Theo đó, Đất Xanh Miền Trung trở thành đại lý chiến lược tòa tháp Mira thuộc khu phức hợp 5 sao Regal Complex.
Bất động sản - 24/12/2025 10:38
Danh tính chủ dự án cảng nước sâu hơn 7.300 tỷ ở Nghệ An
Dự án Xây dựng và kinh doanh Cảng nước sâu Cửa Lò với tổng mức đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Phát triển Vận tải Quốc tế (ITID) làm chủ đầu tư tại xã Hải Lộc.
Đầu tư - 24/12/2025 10:25
Nhà máy Foxlink ở Đà Nẵng tăng vốn
Foxlink thông báo thêm ngành nghề kinh doanh mới là sản xuất máy tính và thiết bị ngoại vi của máy tính, bao gồm đầu đọc thẻ thông minh, bút cảm ứng, cáp tốc độ cao dùng cho máy chủ AI.
Đầu tư - 24/12/2025 10:17
Amata mở rộng đầu tư vào Việt Nam với dự án Amata City Phú Thọ hơn 185 triệu USD
Tập đoàn công nghiệp hàng đầu Thái Lan – Amata đã có bước tiến mới trong đầu tư tại Việt Nam khi dự án đầu tư hạng tầng KCN mới tại tỉnh Phú Thọ với tổng mức đầu tư hơn 185 triệu USD vừa được cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Đầu tư - 23/12/2025 14:23
Đặc khu Vân Đồn chuẩn bị khánh thành, khởi công, thông xe kỹ thuật 15 dự án
Đặc khu Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) chuẩn bị khánh thành, khởi công, thông xe kỹ thuật 15 dự án, với tổng mức đầu tư là 1.955 tỷ đồng.
Đầu tư - 23/12/2025 13:49
Đà Nẵng trước ngã rẽ giá đất: Thu ngân sách hay giữ nhà đầu tư?
Giá đất tại Đà Nẵng đang được “định vị” lại ở mức cao chưa từng có sau hai lần điều chỉnh liên tiếp. Khi giá đất tiến sát thị trường, lợi ích ngân sách ngắn hạn trở nên rõ ràng hơn, nhưng áp lực chi phí đối với nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp và logistics, cũng ngày càng lớn.
Đầu tư - 23/12/2025 06:45
Startup: Minh bạch quản trị là 'giấy thông hành' để gọi vốn
Ông Bùi Trung Nghĩa, Phó Chủ tịch VCCI nhấn mạnh, minh bạch quản trị được coi là “giấy thông hành” quan trọng nhất để doanh nghiệp Startup tiếp cận nguồn vốn.
Đầu tư - 22/12/2025 18:51
Bất động sản công nghiệp 'chuyển mình'
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước sang một giai đoạn phát triển mới, nơi tăng trưởng không chỉ là mở rộng diện tích mà còn đến từ chất lượng dự án, quy mô đầu tư và giá trị gia tăng cao.
Đầu tư - 22/12/2025 07:05
Xuân Lộc Thọ đầu tư tổ hợp căn hộ hơn 3.200 tỷ ở Đà Nẵng
Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, với vốn đầu tư hơn 3.223 tỷ đồng.
Đầu tư - 21/12/2025 09:52
'Sớm xây dựng nền tảng trí tuệ nhân tạo của Việt Nam'
Để phát triển doanh nghiệp số Việt Nam, Thủ tướng giao Bộ KH&CN chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính đẩy mạnh triển khai Chương trình hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa chuyển đổi số, trình Thủ tướng Chính phủ trong tháng 1/2026, trong đó có giải pháp xây dựng các nền tảng ứng dụng trí tuệ nhân tạo của Việt Nam với giá thành rẻ, dễ tiếp cận, dễ sử dụng.
Đầu tư - 21/12/2025 09:51
Từ đô thị, hạ tầng đến công nghiệp nặng: Vingroup khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân dẫn dắt tăng trưởng
Triển khai đồng loạt 11 dự án quy mô lớn, Vingroup tiếp tục khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân tiên phong trong phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng và công nghiệp.
Đầu tư - 20/12/2025 06:59
Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng
Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.
Bất động sản - 19/12/2025 13:44
Sân bay Vinh hoạt động trở lại sau 6 tháng nâng cấp
Sáng 19/12, UBND tỉnh Nghệ An phối hợp với Tổng công ty hàng không Việt Nam đưa sân bay Vinh vào hoạt động trở lại sau 6 tháng tạm ngưng để nâng cấp.
Đầu tư - 19/12/2025 12:52
Hòa Phát, BIN, FPT, Vingroup đồng loạt triển khai các dự án 'khủng' ở miền Trung
Sáng 19/12, nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, BIN Corporation, Hòa Phát, FPT… đã đồng loạt khởi công các dự án quy mô lớn ở khu vực Nam Trung Bộ, mở ra kỳ vọng tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư trong thời gian tới.
Đầu tư - 19/12/2025 12:06
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đồng loạt khởi công, khánh thành
Hàng loạt dự án giao thông chiến lược trên cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành không chỉ giải quyết các "điểm nghẽn" hạ tầng, mà còn mở rộng không gian phát triển, tăng cường kết nối vùng và hội nhập kinh tế.
Đầu tư - 19/12/2025 10:17
- Đọc nhiều
-
1
Be Group nói gì về tài xế công nghệ kiếm 1,6 tỷ/năm gây sốt cõi mạng
-
2
[Gặp gỡ thứ Tư] 'Bất kỳ tài xế công nghệ nào cũng có thể kiếm hơn 1,6 tỷ/năm'
-
3
Nhìn lại hành trình 30 năm trên thương trường của doanh nhân Đào Hữu Huyền
-
4
Bất động sản công nghiệp 'chuyển mình'
-
5
[Cafe Cuối tuần] DGC: Khoảng trống minh bạch và bài kiểm tra cho mục tiêu nâng hạng thị trường
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 3 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 2 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 2 month
