'Lớn' như IDICO

Theo dữ liệu từ VNDirect Research, giá trị vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký và giải ngân vào Việt Nam ghi nhận tốc độ tăng trưởng kép, lần lượt ở mức 10% và 8% trong 10 năm qua. Giới chuyên gia nhìn nhận FDI sản xuất mạnh mẽ sẽ giúp tỷ lệ hấp thụ đất khu công nghiệp cao và ngày càng tăng.

Bên cạnh đó, nhiều yếu tố khác hỗ trợ bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) Việt Nam như: Thị trường nội địa rộng lớn với tiềm năng tăng trưởng, xã hội và chính trị ổn định, chi phí nhân công thấp, môi trường sống thuận lợi cho các chuyên gia, và dễ dàng tuyển dụng.

Với những yếu tố kể trên, lĩnh vực BĐS KCN được giới chuyên gia đánh giá có nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt là những doanh nghiệp đầu ngành với quỹ đất lớn. Cái tên điển hình có thể kể đến là Tổng Công ty IDICO – CTCP (HNX: IDC).

Được thành lập vào năm 2000 với xuất phát là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, IDICO hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp, thủy điện, giao thông, nhà ở và đô thị, thi công xây lắp. Trải qua quá trình xây dựng và phát triển, IDICO đã trở thành một tập đoàn vững mạnh với quy mô tổng tài sản hơn 17.386 tỷ đồng (tính tại thời điểm 31/3/2024), vốn điều lệ hơn 3.300 tỷ đồng, nắm trong tay 10 KCN trên cả nước (3 KCN ở phía Bắc và 7 KCN ở phía Nam) với tổng diện tích 3.267 ha, trong đó có 580ha là đất công nghiệp chưa cho thuê.

Không chỉ gây ấn tượng với KQKD ổn định qua các năm, IDICO còn biết tới với lịch sử trả cổ tức bằng tiền mặt hàng năm duy trì ở mức cao. Điển hình tháng 6 vừa qua, công ty đã trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 25%. Đặc biệt, công ty cũng đặt mục tiêu duy trì tỷ lệ chia cổ tức 30-40% cho 3 năm tới (tính từ năm 2024), là một trong những doanh nghiệp có chính sách cổ tức tốt nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam.

Tại ĐHĐCĐ thường niên mới đây, ông Phan Văn Chính – Phó Tổng Giám đốc cho rằng đây là thời điểm vàng để phát triển các dự án KCN. Mục tiêu trong năm 2024, IDICO cho thuê 145ha đất khu công nghiệp, đây toàn bộ là diện tích thu hút đầu tư mới trong năm 2024 và cho thuê nhà xưởng khoảng 50.000m2.

Bên cạnh đó, IDC tập trung hoàn thiện pháp lý để được chấp thuận đối với KCN Tân Phước 1 (470ha tại Tiền Giang) để triển khai trong năm 2024, tạo động lực phát triển cho giai đoạn từ 2025. Ngoài ra, công ty đang làm các bước thủ tục pháp lý chuẩn bị tạo quỹ đất khoảng 2.000 ha tại Hải Phòng, Ninh Bình và một số địa phương khác.

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán SSI cho rằng IDC sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu đều đối với các KCN đối với các hợp đồng đã được khách thuê thanh toán đầy đủ trước năm 2022 như KCN Mỹ Xuân B1, Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng. SSI Research ước tính doanh thu với các KCN của IDICO sẽ đạt 165 tỷ đồng trong năm 2024.

Ngoài ra, IDC có thể ghi nhận doanh thu cho thuê đất KCN trong năm 2024 chủ yếu từ các MOU và hợp đồng cho thuê đã ký từ năm 2023. Hiện diện tích ký MOU cao nhất trong vòng 10 năm và đa số MOU sẽ chuyển sang ký hợp đồng trong vòng 6-12 tháng tới. SSI Research cho rằng doanh thu từ các hợp đồng cho thuê này dự kiến sẽ đạt được vào năm 2024.

Quý I/2024, IDC mang về doanh thu hơn 2.467 tỷ đồng, tăng 115% so với cùng kỳ, nhờ ghi nhận doanh thu một lần từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp gần 1.308 tỷ đồng, gấp 6,3 lần cùng kỳ, lãi ròng 695 tỷ đồng, gấp 4,7 lần.

IDICO đưa ra kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu dự kiến đạt 8.466 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 2.502 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 22% so với thực hiện 2023.

Bài liên quan

IDICO báo lãi kỷ lục gần 1.000 tỷ đồng quý I, gấp 5 lần cùng kỳ

CEO IDICO: Duy trì tỷ lệ cổ tức tối đa 40% từ năm 2024

IDICO đề xuất chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 40% năm thứ 3 liên tiếp

Phó Tổng giám đốc IDICO 'hiến kế' hút vốn FDI xanh