Ít ai biết, việc tòa nhà trụ sở văn phòng Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) được hoàn thành và đi vào sử dụng cách đây hơn một thập kỷ đã đánh dấu cho sự xuất hiện của một doanh nghiệp tầm cỡ - Công ty cổ phần Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT (tên viết tắt VNPT PMC). 

Ngay sau đó, VNPT PMC tiếp tục được giao quản lý tòa nhà của các đơn vị thành viên của VNPT như Công ty Viễn thông liên tỉnh (VTN, giờ là VNPTnet) hay tòa nhà MobiFone Yên Hòa. Chỉ trong năm đầu mới ra đời, VNPT PMC đã có trong tay ba tòa nhà văn phòng lớn ngay tại Thủ đô.

Bài liên quan

'Ván bài lật ngửa' tại MBLand

Đến đầu năm 2010, chủ đầu tư tòa nhà Sky City (Láng Hạ, Hà Nội) đã tìm đến VNPT PMC để hợp tác, đây cũng là khởi đầu của VNPT PMC trong hành trình trở thành đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà.   

Lĩnh vực quản lý, vận hành tòa nhà tuy còn khá mới mẻ tại Việt Nam, nhưng trong vài năm qua đã có những bước phát triển đáng kể khi là một mắt xích quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Theo số liệu từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây Dựng), tính đến ngày 17/12/2020, riêng Hà Nội đã có 98 đơn vị đủ điều kiện về chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư và VNPT PMC là một trong số đó. Bên cạnh PMC, một số cái tên khác cũng rất nổi bật trong lĩnh vực này là CTCP kinh doanh và quản lý BĐS Vinhomes thành viên của Tập đoàn Vingroup hay như Công ty TNHH Savills Việt Nam với việc thu về hàng trăm tỷ đồng doanh thu mỗi năm, riêng năm 2019 là hơn 600 tỷ đồng.

Đến nay, VNPT PMC cung cấp dịch vụ tư vấn, quản lý cho nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM như Hyundai Hillstate, Mulberry Lane, Sky City, Dolphin Plaza, Cantavil Hoàn Cầu, Sunrise City, Sky City Tower, Hoàng Thành Tower, Gelexia Riverside, Tòa nhà Trung tâm Hành chính Đà Nẵng…

VNPT PMC là ai?

VNPT PMC được thành lập vào tháng 6/2009 trên cơ sở hợp tác giữa Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT), Tổng Công ty Bưu chính Việt Nam (VNPost) và Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội (HPM).

Đến tháng 3/2016, VNPost rút khỏi VNPT PMC, phần vốn góp này được Công ty Biken Techno Corporation, một doanh nghiệp phụ trách tư vấn, quản lý cho nhiều dự án bất động sản lớn tại Nhật Bản mua lại. Hiện tại, Tổng giám đốc của PMC là Thạc sĩ Nguyễn Hồng Minh (sinh năm 1970). Ngoài vai trò CEO tại PMC, vị doanh nhân sinh năm 1970 này còn là Viện trưởng Viện nghiên cứu Chính sách Quản lý Bất động sản và Công trình dân dụng quốc tế.

Dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, trong vài năm gần đây, VNPT PMC (công ty mẹ) ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về doanh thu thuần, như năm 2018 là 312 tỷ đồng thì đến năm 2019 đã là 421 tỷ đồng, lợi nhuận thuần trong năm ngoài ở mức 7,23 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu lần lượt là 131,7 tỷ đồng và 36,6 tỷ đồng.

Tháng 9/2014, VNPT PMC đã góp vốn thành lập CTCP PMC Community (viết tắt PMCC) hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản. PMCC có vốn điều lệ ban đầu ở mức 1,5 tỷ đồng, trong đó VNPT PMC góp 45%, CTCP Asia Business Investment (10%).  

Đến tháng 7/2017, Công ty Biken Techno thay VNPT PMC nắm giữ 45% vốn của PMCC. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại đây là Nguyễn Quang Huy (SN 1979) – Thạc sĩ tại Đại học Greenwich. Doanh nhân sinh năm 1979 này đồng thời cũng là Phó Tổng giám đốc – Phụ trách Khối quản lý hoạt động tại VNPT PMC.

Trở lại với PMCC, cổ đông lớn của công ty này là Bikken Techno Co., Ltd. được thành lập vào tháng 5/1963, trụ sở chính đặt tại Nhật Bản. Bikken khởi sự từ một công ty bảo trì tòa nhà toàn diện độc lập và hoạt động trong các lĩnh vực như vệ sinh và quản lý thiết bị. Bên cạnh đó công ty này cũng tham gia vào lĩnh vực thiết kế kiến ​​trúc/ xây dựng và kinh doanh quản lý bất động sản và là nhà cung cấp giải pháp trong lĩnh vực y tế, thực phẩm và môi trường sống. 

Được sự hậu thuẫn mạnh từ đối tác Nhật song tình hình kinh doanh trong 4 năm gần đây của PMCC lại chưa thực sự hiệu quả khi lợi nhuận thuần chỉ dưới mức 1 tỷ đồng, riêng năm 2019 lỗ thuần 126 triệu đồng.

Về phần mình, bên cạnh VNPT PMC, ông Nguyễn Hồng Minh còn góp mặt trong danh sách cổ đông sáng lập CTCP PMC Inteligence (viết tắt PMCI).

PMCI được thành lập vào tháng 7/2015 với vốn điều lệ ở mức 6 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm Nguyễn Ngọc Quân (49%), 6 cá nhân còn lại là Nguyễn Hồng Minh, Nguyễn Quang Huy, Nguyễn Hoàng Thanh, Đậu Thị Thanh Huyền, Hoàng Minh Nguyên và Phan Thị Hoài Trang mỗi người nắm giữ 8,5% cổ phần. PMCI hoạt động chính trong lĩnh vực lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưới và điều hòa không khí, Tổng giám đốc tại đây là ông Nguyễn Hoàng Thanh (sinh năm 1971).

Dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, kết quả kinh doanh của PMCI chưa thực sự khả quan khi trong 3 năm từ 2017-2019, công ty này không phát sinh doanh thu, thậm chí là lỗ thuần.

Ngoài ra, hệ sinh thái PMC còn có CTCP MBLand PMC, một công ty được thành lập vào tháng 7/2017 với vốn điều lệ ở mức 3 tỷ đồng. Thành phần cổ đông sáng lập gồm PMCI (sở hữu 45% VĐL), CTCP Dịch vụ quản lý Bất động sản Thành phố mới (5%), CTCP Tổng Công ty MBLand (10%) cùng 4 cổ đông cá nhân là Vũ Thành Huế, Vũ Thành Công, Vũ Hoàng Linh, Vũ Việt Dũng và Nguyễn Thị Hoài Phương.

Lưu ý rằng trước khi thành lập MBLand PMC khoảng 1 tháng, MBLand đã hợp tác với PMC trong dự án Golden Field nằm tại ngã tư Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, Hà Nội.

Bài liên quan

Giới đầu tư thấp thỏm chờ tuần mới

Huy động 383.600 tỷ trong năm 2020, chứng khoán đã và đang trở thành một lĩnh vực quan trọng trong nền kinh tế mới

Quá tải hệ thống, rủi ro khó tiên lượng

'Nếu Vietravel Airlines thất bại, mấy chục năm xây dựng coi như bỏ'