Loạt thương vụ giữa LDG Group và nhóm Quốc Cường Gia Lai
Sau hơn 3 năm kể từ khi thông qua chủ trương, LDG Group vẫn chưa thể hoàn thành thương vụ nhận chuyển nhượng 99,99% cổ phần BĐS Hiệp Phúc - chủ đầu tư Tổ hợp căn hộ Sông Đà Riverside (TP.HCM). Đáng chú ý, đầu tháng 5/2023, các thỏa thuận chuyển nhượng kể trên đã bị chấm dứt và hủy bỏ.
Quốc Cường Gia Lai là một trong những đối tác lớn của LDG Group. Ảnh: LDG
Trước khi xuất hiện thông tin Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng vướng vòng lao lý, CTCP Đầu tư LDG (LDG Group - HoSE: LDG) từng có thời được coi là "tay chơi" mới nổi trên làng địa ốc khi công bố thực hiện M&A, hoặc hợp tác thực hiện nhiều dự án lớn. Trong đó, một trong những đối tác nổi bật của LDG Group là CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG).
Ngược về hồi giữa năm 2020, LDG Group khi đó công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 99,99% cổ phần của CTCP Bất động sản Hiệp Phúc (thuộc Quốc Cường Gia Lai), qua đó trở thành chủ đầu tư Tổ hợp căn hộ Sông Đà Riverside (quận Thủ Đức, TP.HCM), nay đổi tên thành Khu căn hộ cao cấp LDG River.
LDG Group cho biết: "Thương vụ này là kết quả trong nhiều tháng đàm phán giữa hai bên để LDG Group mua lại 99,9% cổ phần của CTCP Bất động sản Hiệp Phúc (BĐS Hiệp Phúc), pháp nhân sở hữu dự án này".
BĐS Hiệp Phúc từng có thời điểm được biết đến là công ty con của QCG. Tháng 4/2020, QCG cho biết đã hoàn tất chuyển nhượng 56% cổ phần công ty này, qua đó hạ tỷ lệ sở hữu xuống 34%.
Dù vậy, sau hơn 3 năm kể từ khi công bố thương vụ M&A kể trên, LDG Group vẫn chưa thể hoàn tất thương vụ M&A 99,99% vốn BĐS Hiệp Phúc. BCTC LDG quý III/2023 cho thấy danh sách công ty con của LDG Group chỉ có duy nhất CTCP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Nam Sài Gòn. Trong khi đó, phía QCG vẫn duy trì tỷ lệ nắm 34% vốn BĐS Hiệp Phúc.
Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy thương vụ này đã "đổ bể". Theo đó, vào tháng 5/2023, LDG Group đã chấm dứt và hủy bỏ thỏa thuận chuyển nhượng BĐS Hiệp Phúc với ông Lầu Đức Duy. Công ty sau đó cũng thu hồi thành công 55,1 tỷ đồng tiền trả trước mua cổ phần. Ông Lầu Đức Duy chính là con rể bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai.
Khoản tiền này được căn cứ theo Thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần số 094/2020/TTCN ngày 9/4/2020 cho cổ phần tại BĐS Hiệp Phúc, trước thời điểm LDG Group thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 99% vốn BĐS Hiệp Phúc. Mặt khác, giá trị đặt cọc ban đầu của LDG Group với ông Duy là 245 tỷ đồng, song con số này tại BCTC kiểm toán hợp nhất 6 tháng năm 2022 và cả năm 2022 đã được điều chỉnh về 55,1 tỷ đồng như đã biết.
2 thương vụ M&A chưa hoàn tất của LDG Group
Hồi tháng 9/2019, HĐQT LDG Group đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 99,9% vốn CTCP Hải Duy, nhằm chủ động trong công tác quản lý và thuận lợi điều hành dự án Khu du lịch Bãi Bụt – Sơn Trà. Dù vậy, đến cuối quý III/2023, Hải Duy vẫn chưa là công ty con LDG Group. Ngoài ra, LDG Group còn ghi nhận 943,8 tỷ đồng tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng cổ phần của Hải Duy từ các cổ đông.
Đáng chú ý, theo Nghị quyết HĐQT (công bố tháng 9/2023), Đầu tư LDG cho biết sẽ bán Khu du lịch Bãi Bụt – Sơn Trà của Hải Duy nhằm thực hiện cho việc thanh toán khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng.
Thương vụ thứ 2 là M&A Công ty TNHH Vạn Hương. Đầu năm 2021, HĐQT LDG Group thông qua Nghị quyết nhận chuyển nhượng 99,9% vốn góp các chủ sở hữu Vạn Hương để nhận quyền phát triển dự án Đầu tư bảo vệ và phát triển rừng tại xã Vạn Bình, xã Vạn Khánh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Tương tự Hải Duy, thương vụ này vẫn chưa hoàn thành, trong khi LDG Group đã chuyển trước gần 67,5 tỷ đồng tiền đặt cọc mua cổ phần.
Không dừng lại ở thương vụ M&A "hụt" BĐS Hiệp Phúc, mối quan hệ khăng khít giữa LDG Group – QCG còn thể hiện ở dự án Saigon Intela (Đường số 5, KDC Intresco 13E, Bình Chánh, TP.HCM).
Cụ thể, thời điểm năm 2017, LDG Group cho biết thực hiện đầu tư dự án trên với chủ đầu tư là CTCP Bắc Phước Kiển Value Homes – đây từng là công ty con của QCG song đã thoái hết vốn vào tháng 8/2017. Tại cùng thời điểm này, bà Lại Thị Hoàng Yến – người liên hệ đến bà Nguyễn Thị Như Loan (Chủ tịch HĐQT QCG), nắm 10% vốn.
Đến giữa năm 2018, CTCP Bắc Phước Kiển thực hiện M&A Bắc Phước Kiển Value Homes, qua đó trở thành chủ đầu tư dự án Saigon Intela. Bắc Phước Kiển cũng là doanh nghiệp có nhiều liên hệ đến QCG. Tại thời điểm tháng 2/2018, ông Lầu Đức Duy và bà Lại Thị Hoàng Yến nắm lần lượt 30% và 20% vốn Bắc Phước Kiển. Bản thân bà Yến từng có giai đoạn là Người đại diện theo pháp luật/Tổng giám đốc Bắc Phước Kiển.
Bên cạnh đó, LDG Group trong kỳ BCTC quý III/2023 còn có khoản phải thu gần 114 tỷ đồng với CTCP Lyn Property. Tương tự BĐS Hiệp Phúc, Bắc Phước Kiển, Lyn Property là doanh nghiệp liên hệ với QCG khi Tổng Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Ngọc Huyền My (SN 1983) – con gái bà Loan.
LDG Group kinh doanh thế nào?
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu LDG Group đạt 2 tỷ đồng, giảm 99,1% so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi các chi phí và thuế, công ty lỗ ròng 209,3 tỷ đồng. Kết quả này suy giảm mạnh trong khi cùng kỳ lãi 8,3 tỷ đồng.
Trong năm 2023, LDG đặt kế hoạch doanh thu 1.448 tỷ đồng và lãi sau thuế dự kiến 3,9 tỷ đồng. Như vậy, với việc kết quả lỗ sau 9 tháng đầu năm, LDG còn cách xa kế hoạch có lãi trong năm tài chính 2023.
Đáng chú ý, dòng tiền của LDG trong kỳ tiếp tục âm nặng. Cụ thể, dòng tiền kinh doanh chính âm 57,8 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 143,2 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 2,34 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 103,98 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.
LDG đã trải qua 4 năm dòng tiền âm liên tiếp. Trong đó, năm 2019 ghi nhận âm 1.769,56 tỷ đồng; năm 2020 ghi nhận âm 96,5 tỷ đồng; năm 2021 ghi nhận âm 956,35 tỷ đồng; và năm 2022 ghi nhận âm 35,94 tỷ đồng.
Trong bối cảnh tình hình kinh doanh liên tục lỗ, dòng tiền âm liên tục qua các năm, HĐQT LDG vừa qua đã thông qua nội dung chuyển nhượng 2 dự án là Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà và Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương để trả nợ trái phiếu, ngân hàng.
Vào ngày 30/11, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai thông báo, cơ quan này đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với ông Nguyễn Khánh Hưng, SN 1978, Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Đầu tư LDG về "Tội lừa dối khách hàng" quy định tại Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).
Các quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt bị can để tạm giam đã được Viện KSND tỉnh Đồng Nai phê chuẩn.
Trước đó, ngày 21/11, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai ra quyết định bổ sung quyết định khởi tố vụ án hình sự số 32 về hành vi "Lừa dối khách hàng" xảy ra tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai để tiến hành điều tra làm rõ.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
