Lô trái phiếu 300 tỷ chảy về dự án King Bay của Free Land
300 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm vừa thu về được kỳ vọng sẽ giúp Free Land đẩy nhanh tiến độ dự án King Bay quy mô 125ha.
Phối cảnh dự án King Bay có tổng vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng. Ảnh: King Bay.
Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội thông báo, CTCP Free Land vào ngày 26/2/2021 đã phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu mã FR.LAND_BONDH2124001, kỳ hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 26/2/2024).
Các thông tin về lãi suất, danh sách trái chủ cũng như tài sản bảo đảm không được tiết lộ. Được biết, CTCP Chứng khoán HDB (HDBS) là bên thu xếp.
Cùng ngày Free Land phát hành thành công lô trái phiếu kể trên, doanh nghiệp đã thế chấp quyền đòi nợ/ khoản phải thu phát sinh từ việc khai thác, tiêu thụ sản phẩm thuộc Dự án khu dân cư 125 ha tại xã Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai (hay còn có tên gọi khác là Dự án King Bay) tại HDBank.
Giới địa ốc miền Nam còn quá xa lạ với Free Land hay dự án King Bay.
Xuất phát điểm của Free Land (và cả King Bay), nên bắt đầu tư CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico. Cụ thể, Na Rì Hamico vào tháng 12/2014 đã công bố thông tin họp HĐQT bàn về việc thành lập CTCP Ngũ Long Tân (tiền thân của Free Land hiện tại).
Trích Nghị quyết HĐQT 206/2014/CV-KSS, “Do nguồn vốn công ty không đủ để thực hiện dự án tại Nhơn Trạch (tiểu dự án giải phóng mặt bằng đường Vành đai 3 đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch kết hợp khu dân cư Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai – PV), cho nên đã giao cho chi nhánh tại TP.HCM tìm đối tác góp vốn. Chi nhánh đã bàn bạc với Tổng Công ty Đầu tư Phát triển và quản lý hạ tầng Giao thông Cửu Long (CIPM Cửu Long) và thành lập CTCP Ngũ Long Tân. Trong đó, Na Rì Hamico đăng ký góp 13,5% vốn điều lệ, tương đương 13,5 tỷ đồng”. CIPM Cửu Long theo đó từng có thời gian nắm 10% cổ phần Ngũ Long Tân.
Dù vậy, đến tháng 8/2015, Na Rì Hamico đã rút vốn khỏi Ngũ Long Tân. Trong khi đó, dữ liệu đến tháng 4/2017 cho thấy, cả CIPM Cửu Long cũng không còn nắm vốn tại Free Land (Ngũ Long Tân cũ, lúc này đã đổi tên).
Về phần King Bay, dự án có diện tích 125 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2015. Đến tháng 7/2016, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 2117/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án.
Từ tháng 9/2018 đến tháng 2/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã có 4 Quyết định giao đất cho Free Land thực hiện dự án King Bay với tổng diện tích gần 63,2 ha.
Tiềm lực của Free Land
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, trụ sở Free Land hiện đặt tại tòa L6 Vinhome Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT là bà Vũ Minh Lý (SN 1955). Bên cạnh đó, bà cũng là cổ đông lớn nhất khi nắm 75% vốn Free Land (tính đến tháng 4/2017).
Đến tháng 1/2021, quy mô vốn điều lệ của Free Land đạt 1.500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ vốn góp lúc này không được công bố.
Bên cạnh dự án King Bay đề cập ở phần đầu bài viết, Free Land còn là chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Theo thông tin từ Free Land, dự án đã được UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2020 với tổng mức đầu tư là 500 tỷ đồng.
Tại Cà Mau, Free Land còn sở hữu nhà máy chế biến thức ăn thủy sản và phân vi sinh tại Khu công nghiệp Khánh An, huyện U Minh (quy mô 14,2 ha, tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng).
Cũng ở Khu công nghiệp Khánh An (Cà Mau), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Lion – công ty do bà Vũ Minh Lý nắm 95% vốn tính tới tháng 9/2020, là chủ đầu tư Nhà máy sản xuất thanh - viên gỗ nén năng lượng Biomass với công suất thiết kế 30.000 tấn/ năm. Dự án có tổng diện tích mặt đất 2,75 ha, tổng vốn đầu tư là 176 tỷ đồng.
Đáng chú ý, phải kể đến Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu 3L Sài Gòn, công ty do bà Vũ Minh Lý nắm 85% vốn tính tới tháng 9/2018, là chủ đầu tư dự án The Lake (xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai). Theo tìm hiểu, dự án có diện tích 32,5 ha và được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch 1/500 vào ngày 31/8/2020.
Về tình hình tài chính của Free Land, dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, công ty trong năm 2019 ghi nhận 250,8 tỷ đồng doanh thu thuần và báo lãi thuần 5,7 tỷ đồng. Trong năm trước đó, công ty không phát sinh doanh thu, năm 2016 báo lỗ thuần 1,9 tỷ đồng, năm 2017 lỗ 4,2 tỷ đồng và năm 2018 lỗ 6 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản công ty đạt 1.828 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.091 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 67,8% và 1,8% so với số đầu kỳ.
Liên quan tình hình tài chính của Free Land, Cục thuế TP.HCM từng cho biết doanh nghiệp này nợ thuế 25,1 tỷ đồng trong kỳ khóa sổ tháng 1/2020.
Cổ đông lớn nhà phát triển Dự án King Bay không hút thành công 150 tỷ đồng trái phiếu
Nhà phát triển Dự án King Bay được giới thiệu là CTCP Tập đoàn Bất động sản TLM. Theo tìm hiểu, TLM được thành lập vào tháng 8/2018, với 3 cổ đông lớn gồm: CTCP Đầu tư Kinh doanh bất động sản Star Beach (33%), CTCP Tư vấn Đầu tư Thương mại Dịch vụ Địa ốc Thái Dương (47%), và Trần Đức Thịnh (20%). Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Thanh Tú (SN 1980).
Bài liên quanNhư Nhadautu.vn từng đề cập, Star Beach vào tháng 8/2019 đã công bố phát hành 150 tỷ đồng trái phiếu. Đây là các trái phiếu chuyển đổi, có kỳ hạn 2 năm. không tài sản đảm bảo, có thể chuyển đổi thành cổ phần phổ thông công ty theo tỷ lệ 1:10.000, tương ứng nhà đầu tư sở hữu 1 trái phiếu có quyền hoán đổi thành 10.000 cổ phiếu.
Đáng chú ý, dù đã đẩy mức lãi suất cố định lên đến 18%/năm, mức rất cao so với mặt bằng chung hiện tại là từ 9-11%, nhưng Star Beach vẫn không thể phát hành thành công lô trái phiếu.
Star Beach thành lập vào ngày 5/10/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Thị Thanh Tú (34%) – Người đại diện theo pháp luật TLM, Nguyễn Văn Thông (33%) và Phạm Thị Thu Cang (33%).
Đến ngày 6/8/2019, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên 292 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không công bố, bà Nguyễn Thị Thanh Tú – cổ đông lớn nhất của Star Beach, vẫn nắm các vị trí Người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
IPO hơn 1.560 tỷ đồng, F88 mang gì lên sàn HoSE?
IPO hơn 22 triệu cổ phiếu trước khi niêm yết trên HoSE, F88 kỳ vọng huy động gần 1.564 tỷ đồng để mở rộng hoạt động. Doanh nghiệp bước lên sàn với lợi thế từ tăng trưởng lợi nhuận và dư địa phát triển của thị trường tài chính thay thế.
Tài chính - 10/07/2026 10:26
3 lô trái phiếu lãi suất thấp hé mở 2 thương vụ M&A
Cùng ngày 30/6, 3 tổ chức phát hành gồm CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội và Công ty TNHH Parkland 53 đã huy động thành công tổng cộng 23.300 tỷ đồng trái phiếu. Toàn bộ số tiền thu về được 3 đơn vị dùng để nhận chuyển nhượng và thực hiện dự án thành phần tại Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn (TP.HCM) và Khu Đô thị Phức hợp Hạ Long Xanh (tỉnh Quảng Ninh).
Tài chính - 10/07/2026 09:41
Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ: Dòng tiền vẫn chưa theo kịp nhu cầu vốn xanh
Việt Nam đang nổi lên là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn toàn cầu, song dòng tiền dành cho chuyển đổi xanh vẫn chưa theo kịp nhu cầu đầu tư. Theo TS. Mirjam Staub-Bisang, Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ, đây là "điểm nghẽn" cần sớm được tháo gỡ bằng các cải cách về thể chế và thị trường vốn.
Tài chính - 10/07/2026 08:34
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
