Lô trái phiếu 300 tỷ chảy về dự án King Bay của Free Land
300 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm vừa thu về được kỳ vọng sẽ giúp Free Land đẩy nhanh tiến độ dự án King Bay quy mô 125ha.

Phối cảnh dự án King Bay có tổng vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng. Ảnh: King Bay.
Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội thông báo, CTCP Free Land vào ngày 26/2/2021 đã phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu mã FR.LAND_BONDH2124001, kỳ hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 26/2/2024).
Các thông tin về lãi suất, danh sách trái chủ cũng như tài sản bảo đảm không được tiết lộ. Được biết, CTCP Chứng khoán HDB (HDBS) là bên thu xếp.
Cùng ngày Free Land phát hành thành công lô trái phiếu kể trên, doanh nghiệp đã thế chấp quyền đòi nợ/ khoản phải thu phát sinh từ việc khai thác, tiêu thụ sản phẩm thuộc Dự án khu dân cư 125 ha tại xã Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai (hay còn có tên gọi khác là Dự án King Bay) tại HDBank.
Giới địa ốc miền Nam còn quá xa lạ với Free Land hay dự án King Bay.
Xuất phát điểm của Free Land (và cả King Bay), nên bắt đầu tư CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico. Cụ thể, Na Rì Hamico vào tháng 12/2014 đã công bố thông tin họp HĐQT bàn về việc thành lập CTCP Ngũ Long Tân (tiền thân của Free Land hiện tại).
Trích Nghị quyết HĐQT 206/2014/CV-KSS, “Do nguồn vốn công ty không đủ để thực hiện dự án tại Nhơn Trạch (tiểu dự án giải phóng mặt bằng đường Vành đai 3 đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch kết hợp khu dân cư Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai – PV), cho nên đã giao cho chi nhánh tại TP.HCM tìm đối tác góp vốn. Chi nhánh đã bàn bạc với Tổng Công ty Đầu tư Phát triển và quản lý hạ tầng Giao thông Cửu Long (CIPM Cửu Long) và thành lập CTCP Ngũ Long Tân. Trong đó, Na Rì Hamico đăng ký góp 13,5% vốn điều lệ, tương đương 13,5 tỷ đồng”. CIPM Cửu Long theo đó từng có thời gian nắm 10% cổ phần Ngũ Long Tân.
Dù vậy, đến tháng 8/2015, Na Rì Hamico đã rút vốn khỏi Ngũ Long Tân. Trong khi đó, dữ liệu đến tháng 4/2017 cho thấy, cả CIPM Cửu Long cũng không còn nắm vốn tại Free Land (Ngũ Long Tân cũ, lúc này đã đổi tên).
Về phần King Bay, dự án có diện tích 125 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2015. Đến tháng 7/2016, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 2117/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án.
Từ tháng 9/2018 đến tháng 2/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã có 4 Quyết định giao đất cho Free Land thực hiện dự án King Bay với tổng diện tích gần 63,2 ha.
Tiềm lực của Free Land
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, trụ sở Free Land hiện đặt tại tòa L6 Vinhome Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT là bà Vũ Minh Lý (SN 1955). Bên cạnh đó, bà cũng là cổ đông lớn nhất khi nắm 75% vốn Free Land (tính đến tháng 4/2017).
Đến tháng 1/2021, quy mô vốn điều lệ của Free Land đạt 1.500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ vốn góp lúc này không được công bố.
Bên cạnh dự án King Bay đề cập ở phần đầu bài viết, Free Land còn là chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Theo thông tin từ Free Land, dự án đã được UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2020 với tổng mức đầu tư là 500 tỷ đồng.
Tại Cà Mau, Free Land còn sở hữu nhà máy chế biến thức ăn thủy sản và phân vi sinh tại Khu công nghiệp Khánh An, huyện U Minh (quy mô 14,2 ha, tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng).
Cũng ở Khu công nghiệp Khánh An (Cà Mau), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Lion – công ty do bà Vũ Minh Lý nắm 95% vốn tính tới tháng 9/2020, là chủ đầu tư Nhà máy sản xuất thanh - viên gỗ nén năng lượng Biomass với công suất thiết kế 30.000 tấn/ năm. Dự án có tổng diện tích mặt đất 2,75 ha, tổng vốn đầu tư là 176 tỷ đồng.
Đáng chú ý, phải kể đến Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu 3L Sài Gòn, công ty do bà Vũ Minh Lý nắm 85% vốn tính tới tháng 9/2018, là chủ đầu tư dự án The Lake (xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai). Theo tìm hiểu, dự án có diện tích 32,5 ha và được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch 1/500 vào ngày 31/8/2020.
Về tình hình tài chính của Free Land, dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, công ty trong năm 2019 ghi nhận 250,8 tỷ đồng doanh thu thuần và báo lãi thuần 5,7 tỷ đồng. Trong năm trước đó, công ty không phát sinh doanh thu, năm 2016 báo lỗ thuần 1,9 tỷ đồng, năm 2017 lỗ 4,2 tỷ đồng và năm 2018 lỗ 6 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản công ty đạt 1.828 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.091 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 67,8% và 1,8% so với số đầu kỳ.
Liên quan tình hình tài chính của Free Land, Cục thuế TP.HCM từng cho biết doanh nghiệp này nợ thuế 25,1 tỷ đồng trong kỳ khóa sổ tháng 1/2020.
Cổ đông lớn nhà phát triển Dự án King Bay không hút thành công 150 tỷ đồng trái phiếu
Nhà phát triển Dự án King Bay được giới thiệu là CTCP Tập đoàn Bất động sản TLM. Theo tìm hiểu, TLM được thành lập vào tháng 8/2018, với 3 cổ đông lớn gồm: CTCP Đầu tư Kinh doanh bất động sản Star Beach (33%), CTCP Tư vấn Đầu tư Thương mại Dịch vụ Địa ốc Thái Dương (47%), và Trần Đức Thịnh (20%). Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Thanh Tú (SN 1980).
Như Nhadautu.vn từng đề cập, Star Beach vào tháng 8/2019 đã công bố phát hành 150 tỷ đồng trái phiếu. Đây là các trái phiếu chuyển đổi, có kỳ hạn 2 năm. không tài sản đảm bảo, có thể chuyển đổi thành cổ phần phổ thông công ty theo tỷ lệ 1:10.000, tương ứng nhà đầu tư sở hữu 1 trái phiếu có quyền hoán đổi thành 10.000 cổ phiếu.
Đáng chú ý, dù đã đẩy mức lãi suất cố định lên đến 18%/năm, mức rất cao so với mặt bằng chung hiện tại là từ 9-11%, nhưng Star Beach vẫn không thể phát hành thành công lô trái phiếu.
Star Beach thành lập vào ngày 5/10/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Thị Thanh Tú (34%) – Người đại diện theo pháp luật TLM, Nguyễn Văn Thông (33%) và Phạm Thị Thu Cang (33%).
Đến ngày 6/8/2019, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên 292 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không công bố, bà Nguyễn Thị Thanh Tú – cổ đông lớn nhất của Star Beach, vẫn nắm các vị trí Người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT.
- Cùng chuyên mục
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS
Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.
Tài chính - 09/06/2025 06:45
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago