Liên danh Minh Hương - HUD1 'cầm' chắc dự án 890 tỷ ở Thanh Hoá

VĂN DŨNG

11:18 15/09/2020

UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 890 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 9/9/2020 đã có quyết định số 3702 về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa.

Dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông (có địa điểm tại phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa) có tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) dự kiến khoảng 794,2 tỷ đồng; Chi phí bồi thường GPMB khoảng 95,9 tỷ đồng.

Hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định nhà đầu tư; một giai đoạn, một túi hồ sơ. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong Quý III/2020. Thời gian thực hiện hợp đồng là không quá 5 năm (kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng).

Trước đó, ngày 4/8/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 3104 về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sử dụng đất, dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa. Dự án chỉ có duy nhất 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển là liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương (Công ty Minh Hương) - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1 (HUD1).

Trước đó nữa, dự án này đã có ít nhất 2 lần mở sơ tuyển nhà đầu tư, và cả 2 lần đều có sự góp mặt của Công ty Minh Hương.

Lần đầu sơ tuyển không lựa chọn được nhà đầu tư nên tháng 4/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục mời sơ tuyển lại nhà đầu tư thực hiện dự án. Sau đó, Liên danh Công ty Minh Hương và CTCP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển. Tuy nhiên, đến tháng 2/2020, Thanh Hóa bất ngờ ra quyết định hủy kết quả sơ tuyển và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư tại dự án trên với lý do là hồ sơ mời sơ tuyển được duyệt không tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Ngày 25/3/2020 UBND tỉnh Thanh Hóa lại có quyết định số 1039 về việc phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lại nhà đầu tư thực hiện dự án trên.

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Công ty Minh Hương do 3 cá nhân tham gia góp vốn sáng lập là: Lê Thị Hương, Mai Văn Thanh, Mai Văn Long. Cả 3 cá nhân này đều đăng ký hộ khẩu thường trú tại một địa chỉ là phố Cao Sơn, phường An Hoạch, TP. Thanh Hóa.

Tháng 6/2014, Công ty Minh Hương tăng vốn điều lệ từ 101 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng. Trong đó, bà Lê Thị Hương góp 81 tỷ đồng (tương đương 54%), ông Mai Văn Thanh góp 67 tỷ đồng (tương đương 44,67%), và ông Mai Văn Long đóng góp 2 tỷ đồng (tương đương với 1,33%).

Trong khi đó, HUD1 công ty trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị được chuyển đổi cổ phần hóa từ Doanh nghiệp Nhà nước hạng I theo quyết định số 1636/ QĐ-BXD ngày 3/12/2003 của Bộ xây dựng. Từ 3/11/2011, cổ phiếu của HUD1 đã được chính thức giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh với mãi HU1. Công ty này do ông Dương Tất Khiêm làm Chủ tịch HĐQT, ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Tại Thanh Hóa, HUD1 từng là chủ đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Đông Sơn tại huyện Đông Sơn với diện tích đất 19.839 m2. Ngoài ra, HUD1 còn đầu tư xây dựng một số dự án khác như Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (Bình Dương), Khu đô thị Bắc phường Nguyễn Du (Hà Tĩnh)…

Dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa có diện tích lập quy hoạch hơn 30 ha, tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến 890 tỷ đồng, thời gian dự kiến thực hiện dự án không quá 5 năm.

Quy mô dân số khoảng 6.180 người, trong đó dân số hiện trạng là 2.375 người (475 căn hộ), dân số dự kiến phát triển là 3.805 người (761 căn hộ).

Bài liên quan