Làn sóng bất động sản nghỉ dưỡng đổ bộ nhiều địa phương

Tiềm năng tăng trưởng cho lĩnh vực BĐS Việt Nam rất lớn. Hiện, dân số Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, tầng lớp trung lưu tăng và giao lưu quốc tế ngày càng mở rộng. Thêm nữa, đường bờ biển dài, với nhiều bãi biển lọt top khu vực và thế giới. Do đó, mảng BĐS nghỉ dưỡng ven biển là những địa điểm Việt Nam có lợi thế rõ rệt.

Không thể phủ nhận BĐS nghỉ dưỡng đang nổi lên trở thành điểm sáng của thị trường. Tuy nhiên, để cạnh tranh trong thị trường nhiều tiềm năng nhưng đầy khốc liệt này, theo các chuyên gia, các nhà đầu tư phải nhận diện những cơ hội, thách thức, rủi ro khi đầu tư vào phân khúc này.

Nha Trang thiên đường của BĐS nghỉ dưỡng

Được mệnh danh là thành phố du lịch biển đẹp nhất Việt Nam, Nha Trang đã và đang trở thành mảnh đất vô cùng tiềm năng cho sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng. Trong những năm gần đây, tại những dự án nghỉ dưỡng cao cấp như Vinpearl Condotel Trần Phú Nha Trang, Vinpearl Resort & Villa Nha Trang… liên tục ra mắt thị trường đã cho thấy sức hút mạnh mẽ của vùng đất du lịch này.

Được thiên nhiên ban tăng với nhiều vịnh biển đẹp, khung cảnh hữu tình, con người thân thiện và nhất là thời tiết quanh năm dễ chịu, có thể kinh doanh du lịch 4 mùa nên Nha Trang luôn dẫn đầu cả nước về du lịch - dịch vụ. Ngoài ra, nền kinh tế phục hồi tốt, nhu cầu du lịch - nghỉ dưỡng của người dân ngày càng tăng, cơ sở hạ tầng phục vụ cho khách du lịch chưa đáp ứng được nhu cầu khắt khe của du khách... là những nguyên nhân khiến BĐS nghỉ dưỡng phát triển. Cùng đó, với lượng khách du lịch khổng lồ đến Nha Trang hàng năm nên thành phố biển này luôn là nơi tốt nhất để các nhà đầu tư đổ tiền vào.

Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Du lịch Việt Nam, dự kiến giai đoạn 2015 - 2030 sẽ có hơn 1 triệu khách du lịch quốc tế và từ 2,5 - 5 triệu khách du lịch nội địa tới Nha Trang. Nhu cầu về khách sạn ở các phân khúc cũng cần phải tăng thêm khoảng 10.000 căn đối với khách nước ngoài và khoảng 13.000 căn đối với khách nội địa. Doanh thu dự tính cũng sẽ tăng từ 300 triệu - 1 tỷ USD với khách quốc tế và 115 - 500 triệu USD.

Số liệu trên cho thấy, tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng của Nha Trang là vô cùng lớn. Các ông lớn trong nước như Vingroup, Sungroup, FLC cũng không bỏ qua cơ hội tốt này nhằm khai thác tối đa thế mạnh của Nha Trang bằng nhiều phân khúc đầu tư đa dạng. Mới đây nhất là loại hình căn hộ khách sạn Condotel với ưu điểm dòng tiền đầu tư thấp, khả năng sinh lời cao, rất phù hợp với đối tượng khách hàng trung cấp.

Đà Nẵng "nóng" với hàng loạt dự án khủng

Đà Nẵng đang nổi lên là một thiên đường nghỉ dưỡng. Từ năm 2015 đến nay, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn hàng chục nghìn tỷ đồng đã và đang rầm rộ đầu tư vào đây. Kéo theo đó, nhiều thương vụ lớn giữa các đối tác trong và ngoài nước nhằm "cứu" những dự án "trùm mền" đến cả chục năm trời tại Đà Nẵng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Có thể điểm tên một số thương vụ “khủng”. Trước hết là Tập đoàn Indochina Land bán dự án Hyatt Regency với quy mô 400 biệt thự, phòng khách sạn và căn hộ cho Gaw Capital, bán dự án sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn Montgomerie Links và 66 khu biệt thự cao cấp cho Tập đoàn TBC với giá lên đến 25,5 triệu USD, bán khu phức hợp Indochina Riverside Towers với quy mô 0,4 ha cho nhà đầu tư Kajima với giá 15 - 20 triệu USD.

Bài liên quan

Những “siêu dự án” bất động sản tỷ đô... bất động

Rồi dự án khách sạn 5 sao One Opera Danang quy mô hơn 200 phòng tiêu chuẩn được một cá nhân mua lại từ Hoàng Anh Gia Lai cũng vừa bán cho nhà đầu tư Success Dragon với giá lên đến 31,4 triệu USD. Dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Nam Hai đã được Crescent Point chuyển nhượng cho một nhà đầu tư giấu tên với giá trị 60 - 65 triệu USD. VinaCapital bán dự án sân golf 18 lỗ Danang Golf Club cho Tập đoàn BRG (không tiết lộ mức giá).

Hai dự án bến du thuyền, bất động sản Marina Complex ở bờ Đông sông Hàn có quy mô 17,6 ha (không công bố giá bán) và Dự án trung tâm thương mại tại đường 2/9 (giá trị chuyển nhượng 419 tỉ đồng) đều được bán cho Quốc Cường Gia Lai. Dự án tổ hợp Ánh Dương do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam - HUD Holdings đầu tư nay cũng được bán cho chủ đầu tư mới là PPC An Thịnh Đà Nẵng (thành viên PPCAT)...

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ thật sự "nóng" khi những dự án đang thi công dang dở hiện nay đi vào hoạt động trong giai đoạn từ 2017-2020. Kết hợp với đó, chính quyền thành phố này đang "kích" thêm động lực cho lĩnh vực này bứt phá khi triển khai đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hiện đại như: hầm chui vượt sông Hàn, nâng cấp và mở rộng sân bay Đà Nẵng, di dời ga xe lửa nội đô tạo quỹ đất phát triển trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao...

Cuộc chơi nghìn tỷ của những “ông lớn” ở Phú Quốc

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là “cuộc chơi” nghìn tỷ của nhiều đại gia địa ốc, trong số đó phải kể đến CEO Group, Vingroup, Sungroup, Bimgroup, LDGGroup đang sốt lên từng ngày bởi không chỉ những nhà đầu tư Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM mà còn cả nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư với những căn biệt thự có giá chênh nhau hàng tỷ đồng hoặc xếp hàng dài người chờ mua.

Thời gian gần đây, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu bùng nổ. Hàng loạt sản phẩm đa dạng được tung ra từ nhiều “ông lớn”, bên cạnh nhu cầu mua để nghỉ dưỡng, sản phẩm này còn là một tài sản đầu tư sinh lời hấp dẫn. Hơn thế nữa, các chủ đầu tư còn cam kết đem lại khoản lợi nhuận từ 8% đến 10% trong nhiều năm khi chủ nhân tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự. Đây là một trong những chính sách mới, lần đầu tiên được áp dụng đối với loại hình BĐS nghỉ dưỡng, có khả năng tạo sức hút lớn.

Sự bùng nổ này thể hiện nổi bật ở Phú Quốc - hòn “đảo Ngọc” của du lịch Việt Nam. Với vị trí đắc địa, Phú Quốc kết nối với các thành phố lớn trong khu vực Asean bằng đường hàng không với thời gian bay chỉ khoảng 2 tiếng, rất thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra, đảo Ngọc còn được ưu đãi rất lớn từ thiên nhiên với nắng ấm quanh năm, nhiều bãi biển dài và đẹp, phù hợp với du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt, vì nằm trọn trong vịnh nên ở đảo Ngọc rất ít bão.

Bài liên quan

Dòng vốn bất động sản tiếp tục “chảy” về phía Tây Hà Nội

Bên cạnh lợi thế đó, những năm gần đây, Phú Quốc còn được đầu tư khá nhiều vào hạ tầng. Những công trình nghìn tỷ đã đem lại bộ mặt mới cho hòn đảo này, từ sân bay quốc tế 3.000 tỷ đồng, những tuyến đường giao thông huyết mạch được đầu tư tổng mức 5.776 tỷ đồng như đường trục Bắc - Nam, đường vòng quanh đảo, cho tới tuyến điện lưới Hà Tiên - Phú Quốc 2.336 tỷ đồng, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ đồng…

Hạ Long tập trung nhiều ông lơn BĐS nghỉ dưỡng sôi động

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không phải là điều quá xa lạ ở miền Bắc Việt Nam, đặc biệt là ở Hạ Long - nơi 2 lần được công nhận là kỳ quan thiên nhiên của thế giới, luôn thu hút một lượng đông đảo khách du lịch (mỗi năm khoảng 7,5 triệu khách) dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu vào mùa du lịch.

Hiện nay cũng đã có rất nhiều “ông lớn” đầu tư vào đây như Vingroup với Vinpearl Ha Long Bay Resort 5 sao tại đảo Rều, Sungroup với Hạ Long Ocean Park, Bimgroup với Lotus Residence và Green Bay, Geleximco Group với dự án Newlife Tower thuộc khu đô thị Cái Dăm.

Bài liên quan

BĐS Việt Nam là cốt lõi của thị trường Châu Á - Thái Bình Dương

Đề xuất 6 giải pháp để giúp thị trường BĐS phát triển bền vững

Yêu cầu chuyển danh sách 60 dự án BĐS cho Thanh tra Chính phủ

Ông Đặng Thành Tâm đang đặt cược vào BĐS nhà ở tại Bắc Ninh và Hải Phòng?