Lâm Đồng rà soát, muốn điều chỉnh quy hoạch chung Đà Lạt đến 2030, tầm nhìn 2050

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đầu tháng 7/2021 có văn bản báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến việc triển khai thực hiện quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến 2030, tầm nhìn đến 2050 được Chính phủ phê duyệt tại quyết định 704 năm 2014.

Sau 7 năm thực hiện đã bộc lộ một số tồn tại, khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, về dự báo dân số: hiện nay số liệu dự báo quy mô dân số tại các đô thị chưa sát với thực tế, vượt mức dự báo theo quy hoạch được phê duyệt, chưa đáp ứng nhu cầu phát triển, tốc độ đô thị hóa.

Trong khi đó, các chỉ tiêu về tầng cao trung bình, mật độ xây dựng trung bình theo từng lô đất, mật độ xây dựng (MĐXD) gộp gây khó khăn trong quá trình thực hiện. Cụ thể MĐXD theo lô đất tại khu đô thị phía Bắc Đà Lạt là 20-40%, tuy nhiên loại hình kiến trúc nhà ở biệt lập, biệt thự theo quy chuẩn xây dựng cho phép tối đa 50% trên diện tích lô đất.

Ngoài ra, các dự án đầu tư đã được thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc trước khi có quy hoạch chung 704 phải điều chỉnh giảm tầng cao, mật độ xây dựng… nên kéo dài tiến độ thực hiện.

Mạng lưới giao thông kết nối với các đô thị vệ tinh chưa khả thi, ảnh hưởng đến việc chia sẻ chức năng cho đô thị Đà Lạt. Một số tuyến đường vành đai không thể kết nối, thi công; thiếu hệ thống đường vành đai ngoài cho Đà Lạt để kết nối với các đô thị vệ tinh. Ngoài ra còn xuất hiện tình trạng ùn tắc giao thông, ngập úng cục bộ tại một số khu vực...

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, từ những khó khăn, vướng mắc kể trên, việc việc tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 là hết sức cần thiết, cấp bách. Việc điều chỉnh cần bám sát thực tế để giải quyết hài hòa giữa nhu cầu bảo tồn và phát triển TP. Đà Lạt và vùng phụ cận.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong đó, một số nội dung Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng kiến nghị như điều chỉnh quy mô dân số dự báo cho TP. Đà Lạt và các đô thị vệ tinh đảm bảo phù hợp với tốc độ phát triển và tỷ lệ đô thị hóa hiện nay, phù hợp với định hướng của quy hoạch vùng, tỉnh.

Kiến nghị mở rộng thêm không gian đô thị theo các hướng Bắc, Đông và Tây thành phố nhằm kéo dãn khu vực trung tâm đô thị lịch sử; điều chỉnh một số chỉ tiêu mật độ xây dựng trung bình, mật độ xây dựng gộp, tầng cao trung bình theo tình hình thực tế.

Về quy hoạch giao thông: Sở Xây dựng Lâm Đồng kiến nghị tăng khả năng kết nối các đô thị vệ tinh với đô thị Đà Lạt và các đô thị vệ tinh với nhau (đường tránh đô thị lõi). Điều chỉnh hướng tuyến đường vành đai ngoài cho phù hợp với hiện trạng, đảm bảo tính khả thi khi triển khai, đồng thời đáp ứng yêu cầu khi mở rộng không gian đô thị Đà Lạt và các đô thị vệ tinh trong vùng.

Bài liên quan

‘Rút’ yêu cầu thu hồi dự án 25.000 tỷ ở Lâm Đồng của đại gia Nguyễn Cao Trí

Golden City đề xuất khảo sát dự án 165ha ở Lâm Đồng

Loạn phân lô bán nền tại Lâm Đồng, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thanh tra

Siêu dự án 25.000 tỷ ở Lâm Đồng bị đề nghị thu hồi, chủ đầu tư nói gì?