Lâm Đồng muốn chuyển toàn bộ khu đất sân bay Cam Ly thành đất dân dụng
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất điều chỉnh tăng diện tích đất xây dựng đô thị, đồng thời chuyển toàn bộ diện tích đất sân bay Cam Ly thành đất dân dụng để phát triển đô thị trong thời gian tới.
Khu đất sân bay Cam Ly đã bỏ hoang trong nhiều năm qua. Ảnh: báo Lâm Đồng
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến việc triển khai thực hiện quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến 2030, tầm nhìn đến 2050 được Chính phủ phê duyệt tại quyết định 704 năm 2014.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã bộc lộ một số tồn tại, khó khăn, vướng mắc, nhất là về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, về tổ chức không gian đô thị thì KĐT trung tâm TP. Đà Lạt có một số vị trí có tầng cao tối đa 7 tầng và các công trình điểm nhấn; còn các KĐT phía Tây, Đông, Bắc có tầng cao tối đa 5 tầng. Trong khi thực tế các dự án đầu tư khu đô thị mới, nhà ở, dự án phát triển đô thị nhằm thu hút đầu tư tại một số vị trí không ảnh hưởng đến cảnh quan cần có chỉ tiêu tầng cao để tăng hiệu quả sử dụng đất.
Trong khi đó, chỉ tiêu mật độ xây dựng (MĐXD) gộp gây khó khăn, bất cập trong quá trình thực hiện. Cụ thể, MĐXD theo lô đất tại khu đô thị phía Bắc Đà Lạt là 20-40% nhưng loại hình kiến trúc nhà ở biệt lập, biệt thự… theo quy chuẩn cho phép tối đa 50% trên diện tích lô đất. Đồng thời, các dự án đầu tư đã được thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc trước khi có quy hoạch chung 704 phải điều chỉnh giảm tầng cao, mật độ xây dựng…
Về quy hoạch sử dụng đất: Quỹ đất xây dựng đô thị chưa được khai thác hiệu quả, gây lãng phí. Cụ thể, đất An ninh Quốc phòng - sân bay không được khai thác hiệu quả; đất nông nghiệp sạch đô thị chủ yếu là nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trong nhà kính, nhà lưới, không có cơ chế quản lý hiệu quả đảm bảo môi trường đô thị.
Đồng thời, việc bố trí quỹ đất phát triển dân cư chưa sát với thực trạng dẫn đến không khả thi trong thực hiện (thực trạng là đất ở thì quy hoạch là cây xanh và ngược lại).
Về quy hoạch giao thông: Mạng lưới giao thông kết nối với các đô thị vệ tinh chưa khả thi, ảnh hưởng đến việc chia sẻ chức năng cho đô thị Đà Lạt. Một số tuyến đường vành đai không thể kết nối, thi công; thiếu hệ thống đường vành đai ngoài cho Đà Lạt; với tính chất là đô thị du lịch thì Đà Lạt cần có các tuyến đường du lịch, đường cảnh quan…
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, từ những khó khăn, vướng mắc kể trên, việc việc tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 là hết sức cần thiết, cấp bách. Việc điều chỉnh cần bám sát thực tế để giải quyết hài hòa giữa nhu cầu bảo tồn và phát triển TP. Đà Lạt và vùng phụ cận.
Trong đó, Sở Xây dựng Lâm Đồng đề xuất cần mở rộng thêm không gian đô thị theo các hướng Bắc, Đông và Tây thành phố; điều chỉnh một số chỉ tiêu mật độ xây dựng trung bình, mật độ xây dựng gộp, tầng cao trung bình theo tình hình thực tế, địa hình khu vực…
Đề xuất rà soát, điều chỉnh tăng diện tích đất xây dựng đô thị, giảm diện tích đất sản xuất nông nghiệp trong đô thị, trên cơ sở hiện trạng, chuyển toàn bộ diện tích đất sân bay Cam Ly thành đất dân dụng; điều chỉnh một số khu vực được quy hoạch là đất cây xanh nhưng không phù hợp với hiện trạng, phát triển quỹ đất để tạo nguồn lực đầu tư phát triển đô thị Đà Lạt…
Đề xuất tăng khả năng kết nối các đô thị vệ tinh với đô thị Đà Lạt và các đô thị vệ tinh với nhau (đường tránh đô thị lõi). Điều chỉnh hướng tuyến đường vành đai ngoài cho phù hợp với hiện trạng, đồng thời đáp ứng yêu cầu khi mở rộng không gian đô thị Đà Lạt.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Cùng chuyên mục
Sau Trung Quốc, doanh nghiệp Việt Nam muốn xây 'chung cư' nghìn tỷ để nuôi lợn
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa có tờ trình báo cáo và xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về triển khai mô hình chăn nuôi lợn trong nhà nhiều tầng.
Đầu tư - 02/08/2025 11:10
Khu thương mại tự do: 'Cú hích' cho tăng trưởng
Bên cạnh mô hình trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do cũng là một trong những mô hình kinh tế mới được kỳ vọng sẽ tạo sự đột phá cho tăng trưởng kinh tế. Đó là lý do nhiều địa phương đang nuôi tham vọng phát triển mô hình này.
Đầu tư - 01/08/2025 14:40
Sớm có cơ chế tháo gỡ vướng mắc tại dự án BOT thua lỗ
Sẽ sớm có đủ quy định chi tiết để 11 dự án BOT giao thông ký kết trước ngày 1/1/2021 hiện bị vỡ phương án tài chính được chia sẻ phần giảm doanh thu hoặc được chi trả chi phí chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Đầu tư - 01/08/2025 11:31
Lo 'vỡ tiến độ' trạm dừng nghỉ trên cao tốc
Dự án đã được duyệt thì chậm giải phóng mặt bằng, dự án đã có mặt bằng sạch 100% thì lại chưa tìm được nhà đầu tư..., nhiều trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc - Nam phía Đông đang chậm tiến độ, lo không kịp về đích cuối năm nay.
Đầu tư - 31/07/2025 10:41
Định giá đất: Nên theo giá thị trường hay Nhà nước?
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã bỏ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Việc sửa đổi luật này chỉ sau 1 năm thực thi cũng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều.
Đầu tư - 29/07/2025 16:05
Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ
Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất do CTCP Ray và Thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất làm chủ đầu tư; với công suất thiết kế 700.000 tấn/năm, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/07/2025 10:54
Gần 6 km QL13 đoạn qua TP.HCM cũ bao giờ mở rộng?
4 dự án giao thông BOT quan trọng của TP.HCM có tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án nâng cấp, mở rộng QL13 đoạn qua TP.HCM cũ, dài gần 6 km được người dân chờ đợi từ rất lâu, dự kiến thi công từ quý III/2026.
Đầu tư - 29/07/2025 09:10
Tạo hành lang pháp lý thu hút vốn đầu tư vào hàng không
Tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân hiện diện khá rõ trong nhiều quy định của Dự thảo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (thay thế), đặc biệt là đối với lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng và kinh doanh vận tải hàng không.
Đầu tư - 28/07/2025 07:01
Gỡ từng 'nút thắt', Gia Lai thúc tiến độ các khu công nghiệp trọng điểm
Để đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp (KCN) đang triển khai, chính quyền Gia Lai chủ động gặp gỡ các chủ đầu tư để "gỡ" vướng, đảm bảo nhà đầu tư thứ cấp có thể vào các KCN mới trong năm 2026.
Đầu tư - 27/07/2025 14:49
Môi giới địa ốc sắp hết thời hoạt động 'chui'
CEO Eagle Academy Trần Bảo Huy cho biết, việc môi giới bất động sản bán hàng phải công khai chứng chỉ trên nền tảng mạng xã hội là điều cần thiết và trên thế giới các nước như Mỹ, Úc, Canada hay Singapore... cũng đã làm, giúp thị trường minh bạch hơn. Môi giới buộc phải có trách nhiệm với sản phẩm mình công bố thông tin.
Đầu tư - 27/07/2025 13:18
Thủ tướng ra thời hạn hoàn thành loạt dự án trọng điểm tại Quảng Trị
Thủ tướng yêu cầu các đơn vị phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ tại các dự án trọng điểm của Quảng Trị, đồng thời chỉ ra mốc thời gian đưa các dự án này vào khai thác.
Đầu tư - 27/07/2025 07:13
Thủ tướng: Huế cần nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại khu đô thị
Thủ tướng đánh giá cao những kết quả mà Huế đạt được trong việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề nghị địa phương này nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại các khu đô thị
Đầu tư - 26/07/2025 18:15
Quảng Ngãi làm gì để biến cơ hội thành dòng vốn thực?
Sở hữu vị trí chiến lược, Quảng Ngãi đang đẩy mạnh hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và xúc tiến hiệu quả để chuyển cơ hội thành dòng vốn thực chất.
Đầu tư - 26/07/2025 15:25
‘AI không thể sánh kịp con người về sự thấu cảm và sáng tạo’
Ông Colin Blackwell, chủ tịch Hyperion Fintech, công ty dịch vụ công nghệ tài chính tại Thụy Sĩ, cho rằng AI tự động hóa một loạt các công việc văn phòng lặp đi lặp lại như phân tích dữ liệu, lập báo cáo nhưng không thể có cảm xúc và sự sáng tạo như con người.
Công nghệ - 26/07/2025 07:42
Đưa Chân Mây - Lăng Cô thành trọng điểm trong chiến lược phát triển của Huế
Với việc Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế sẽ tập trung nguồn lực để đưa khu kinh tế này thành trọng điểm trong chiến lược phát triển.
Đầu tư - 26/07/2025 07:39
Vingroup sẽ xây dựng Công viên công cộng trị giá hơn 350 tỷ đồng tại Quảng Ninh
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu theo hình thức đối tác công tư. Dự án do Tập đoàn VinGroup thực hiện.
Đầu tư - 26/07/2025 07:36
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
