'Lác đác' ngân hàng cho vay dựa trên tài sản tương lai nhưng 'rất nhỏ giọt'

Chiều 27/2, tại trụ sở Chính phủ, diễn ra hội nghị thường trực Chính phủ làm việc với các doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam với chủ đề "Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp và vừa Việt Nam bứt phá trong kỷ nguyên mới".

Lác đác ngân hàng cho vay dựa trên tài sản tương lai

Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam (DNNVV) Nguyễn Văn Thân cho hay, hiện nay chỉ có khoảng 30-35% DNNVV có thể tiếp cận vốn vay ngân hàng với tài sản thế chấp hiện có, trong khi đó, "lác đác" một số ngân hàng thực hiện cho vay dựa trên tài sản hình thành trong tương lai nhưng "rất nhỏ giọt".

Do đó, ông đề xuất Chính phủ khuyến khích hệ thống các tổ chức tín dụng đẩy mạnh hình thức cho vay thế chấp dựa trên tài sản hình thành trong tương lai.

Lãnh đạo Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam cũng kiến nghị Chính phủ sớm trình Quốc hội sửa đổi Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp, quy định giảm thuế cho toàn bộ khối DNNVV để nuôi dưỡng nguồn thu, hỗ trợ tái đầu tư vào sản xuất - kinh doanh. Đồng thời cần sửa đổi Luật Hỗ trợ DNNVV để doanh nghiệp sớm được thụ hưởng những chính sách hỗ trợ khác của Nhà nước một cách hiệu quả.

Ngoài ra, Chính phủ tiếp tục chỉ đạo cải cách thể chế, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, phấn đấu giảm ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính; ít nhất 30% chi phí kinh doanh và bãi bỏ ít nhất 30% điều kiện kinh doanh không cần thiết.

Với những doanh nhân, doanh nghiệp chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, Hiệp hội DNNVV kiến nghị trong bối cảnh cần khuyến khích tăng trưởng như hiện nay, Chính phủ nên xử phạt theo hướng, những vi phạm mang tính chất kinh tế, dân sự xử lý bằng hình thức khắc phục hậu quả kinh tế hoặc các hình thức hành chính khác. Mục tiêu là nâng cao tinh thần thượng tôn pháp luật nhưng đồng thời cũng giảm bớt tâm lý lo ngại cho doanh nhân, doanh nghiệp.

Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam cho rằng, Chính phủ nên giao chỉ tiêu về phát triển DNNVV cho các địa phương; đồng thời giao nhiệm vụ cụ thể bằng văn bản cho Hiệp hội DNNVV Việt Nam theo dõi, giám sát, đánh giá việc thực hiện chỉ số này; báo cáo Chính phủ, Thủ tướng.

Có cùng ý kiến, Chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Quang Hiển nhấn mạnh DNNVV rất cần về vốn, quản lý yếu, không có tài sản bảo đảm, ý tưởng hay nhưng chưa đủ năng lực lập kế hoạch kinh doanh. Vai trò của ngân hàng vì thế là đồng hành, không chỉ là cấp tín dụng mà còn tư vấn.

"Khi cho vay đối với các DNNVV sẽ có rủi ro, kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cho cơ chế, cho phạm vi mức độ có rủi ro cho DNNVV miễn là không được tiêu cực, có cơ chế để cán bộ ngân hàng triển khai cho vay", Chủ tịch HĐQT T&T Group nói

Cũng nói về vấn đề này, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam đề xuất Chính phủ chỉ đạo các ngân hàng thương mại, tùy quy mô, dành từ 5.000-20.000 tỷ đồng cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa vay với lãi suất ưu đãi với các điều kiện cấp tín dụng rõ ràng, cụ thể; gia hạn thời gian nộp thuế thu nhập doanh nghiệp ít nhất 6-12 tháng đối với DNNVV;

Tăng cường đơn giản hoá thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện 30-50%; tổ chức các chương trình đào tạo, tư vấn nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số.

Hiệp hội cũng mong được cử đại diện tham gia các hội nghị, hội thảo lớn của Chính phủ, các bộ, ngành để tham gia đóng góp ý kiến, đặc biệt là các dự thảo luật có liên quan.

"Bà trùm" BĐS tham vọng phát triển 40.000 căn NƠXH

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Kim Oanh Group: Kim Oanh Group trải qua 17 năm hình thành và phát triển trong ngành bất động sản, đã có nhiều nỗ lực đóng góp cho cộng đồng và sự phát triển tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, thông qua hàng chục dự án phục vụ nhu cầu ở thật của người lao động, luôn hoạt động theo tiêu chí "Sản phẩm thật, giá trị thật" Hướng đến nhân văn và bền vững.

Hưởng ứng Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) của Chính phủ và mong muốn góp phần phát triển cộng đồng, Kim Oanh Group đang tiến hành chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại thành chuỗi dự án nhà ở xã hội hiện đại, chuẩn mực, nâng tầm mức sống cho người dân Việt Nam.

Cụ thể, Kim Oanh Group đã đặt mục tiêu có sẵn quỹ đất từ nay đến năm 2028 sẽ phát triển 40.000 sản phẩm NƠXH, tập trung tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu. Đây là các thành phố rất đông người lao động sinh sống, nhu cầu nhà ở vô cùng lớn nhưng nguồn cung đang rất khan hiếm vì các chủ đầu tư chỉ tập trung làm nhà ở thương mại do giá đất các khu vực này khá cao.

Qua triển khai thực tế đầu tư các dự án NƠXH, chúng tôi nhận thấy doanh nghiệp cần được Nhà nước tháo gỡ, hỗ trợ một số vấn đề sau: Rút ngắn thời gian và đơn giản hóa thủ tục để thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng NƠXH; giảm lãi suất vay mua NƠXH và kéo dài thời gina cho vay; nới mức trần lợi nhuận đầu tư, xây dựng NƠXH của doanh nghiệp.

Trước đó, tại hội nghị thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước với chủ đề "Nhiệm vụ, giải pháp góp phần tăng trưởng kinh tế hai con số, phát triển đất nước nhanh và bền vững", Thủ tướng Phạm Minh Chính dành nhiều thời gian cho mục tiêu đột phá phát triển NƠXH.

Thủ tướng nhấn mạnh, Hà Nội và các địa phương phải giao nhiệm vụ cho các doanh nghiệp trong việc này.

Đối với việc Hà Nội đang triển khai xây dựng 3 khu NƠXH tập trung tại huyện Đông Anh, Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý NƠXH không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.

Theo người đứng đầu Chính phủ, với Hà Nội, NƠXH không chỉ tập trung ở huyện Đông Anh là nơi còn nhiều đất, còn Nam Từ Liêm không còn nhiều đất thì không làm nhà ở xã hội ở đấy nữa.

"Người ta ở Đan Phượng mà phải về Đông Anh thì không được, phải có khu NƠXH ở Đan Phượng. Phải ưu tiên NƠXH trước rồi mới đến nhà ở thương mại, chính sách xã hội của chúng ta là như thế, phải xác định rất rõ điều này" Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, NƠXH phải đầy đủ điều kiện hạ tầng về giao thông, y tế, giáo dục, thể thao, xã hội, môi trường… như nhà ở thương mại, nhưng chỉ khác là nhà nước có các chính sách hỗ trợ như giao đất không thu tiền đất để ưu tiên cho người thu nhập thấp, người trẻ chưa có nhà sớm an cư lạc nghiệp.

Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, NƠXH phải có hình thức mua và thuê mua, chứ NƠXH chỉ mua thì không ổn. Do đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng, các bộ ngành, địa phương tiếp tục đề xuất, hoàn thiện các chính sách NƠXH và "tìm cho ra giải pháp thúc đẩy phát triển NƠXH".