‘Khủng long’ Becamex có gì trước thềm lên sàn HOSE?

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp-CTCP (Becamex) được chuyển đổi từ Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp-TNHH MTV vào ngày 12/6/2017.

Becamex là tập đoàn đa ngành, được biết đến nhiều trong lĩnh vực bất động sản và bất động sản công nghiệp, với loạt dự án lớn như: Thành phố mới Bình Dương, nhà ở xã hội Becamex, khu đô thị Tokyu Bình Dương,…

Bên cạnh đó, Becamex còn có đến 11 công ty thành viên trải rộng trên các lĩnh vực với một số cái tên nổi bật như CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương, Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore, Công ty TNHH Becamex Tokyu hay Công ty liên doanh TNHH Sinviet.

Về tình hình kinh doanh của Becamex, báo cáo bán niên hợp nhất đã soát xét cho thấy 6 tháng đầu năm 2019, doanh thu thuần của công ty đạt 3.382 tỷ đồng, tăng 11,8% so với cùng kỳ năm trước.

Chi phí tài chính của Becamex trong kỳ ghi nhận lên đến 363,4 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay 355,5 tỷ đồng, đây là khoản chi phí rất lớn mà Becamex phải trả hàng năm. Tuy nhiên khoản chi phí khác lại giảm đột biến tới hơn 377 tỷ đồng, dẫn đến lợi nhuận sau thuế công ty đạt 1.221 tỷ đồng, tăng 24,2% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2019, công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu 8.998 tỷ đồng và chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế là 2.613 tỷ đồng, tăng khoảng 10% so với kết quả thực hiện của năm 2018.

Tổng tài sản của Becamex tại thời điểm 30/6/2019 là 45.042 tỷ đồng, trong đó chiếm hơn nửa là hàng tồn kho, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Tài sản dở dang dài hạn cũng được Becamex ghi nhận mức 14.490 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng số nợ phải trả đạt tới 31.068 tỷ đồng chiếm gần 70% tổng nguồn vốn. Trong đó, khoản vay và nợ thuê tài chính đã lên tới hơn 18.557 tỷ đồng. Tuy vậy, vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 10.125 tỷ đồng, chiếm chưa đến 25% tổng nguồn vốn.

Hoạt động cho thuê khu công nghiệp (KCN) trong kỳ cũng không thực sự sáng sủa dù Becamex hiện đang quản lý tới 6 khu công nghiệp khắp cả nước trải dài từ Bắc tới Nam bao gồm KCN Bàu Bàng 2.000 ha; Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị - Dịch vụ Bình Dương 4.196 ha; KCN Mỹ Phước I,II,III có tổng diện tích 3.429 ha; KCN Becamex – Bình Phước 4.300 ha; Dự án phát triển công nghiệp BW 230 ha và hệ thống các khu công nghiệp VSIP với tổng quỹ đất hơn 8,600 ha .

Trong đó đáng chú ý là Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị - Dịch vụ Bình Dương, bởi Becamex IDC từng ‘gây bão’ trên thị trường bất động sản khi bắt tay vào thực hiện ‘Siêu dự án’ Thành phố mới Bình Dương nằm trong KCN này với tổng diện tích 1.000ha, được kỳ vọng đủ khả năng phục vụ cho khoảng 125.000 người định cư lâu dài và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc. Tổng nhu cầu vốn cho siêu dự án này được Becamex IDC ước tính đến năm 2020 là hơn 200.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 tỷ USD.

Tuy nhiên, trái với sự kỳ vọng, dự án này đang là gánh nặng tài chính cho Becamex vì đến nay, khu vực này chỉ mới thu hút được một lượng nhỏ cư dân đến sinh sống.

Ngoài ra, đóng góp từ liên doanh có vốn đầu tư lớn nhất của Becamex là Công ty TNHH Becamex Tokyu đến nay vẫn chỉ dừng ở ‘tiềm năng’. Theo báo cáo được công bố, Becamex đã đầu tư vào liên doanh này theo giá gốc là 3.010 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 35%. Khoản đầu tư này đã được định giá lại theo quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa Tổng công ty là 2.932 tỷ đồng.

Trước thềm niêm yết sàn HOSE, Becamex cũng đã hoàn tất phát hành 15.000 trái phiếu không chuyển đổi với giá trị 1.500 tỷ đồng, bên cạnh đó, công ty cũng phát hành 22,4 triệu cổ phiếu ESOP với tỷ lệ 2,2%.

Tới đây, Becamex sẽ tiến hành phát hành 207 triệu cổ phiếu ứng với quyền mua 5:1 cho cổ đông hiện hữu. Cùng với đó, trong khoảng từ năm 2019-2020, công ty dự kiến phát hành thêm 758 triệu cổ phiếu, tương đương 61% số lượng cổ phiếu đang lưu hành.

Như vậy, tổng khối lượng cổ phiếu lưu hành sau các phương án phát hành trên ước tính đạt khoảng 2 tỷ cổ phiếu, với tổng số tiền thu về khoảng 13.700 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để trả nợ đồng thời phát triển các dự án bao gồm Bàu Bàng mở rộng, Cây Trường, khu thương mại hỗn hợp và thành phố mới Lê Lợi.

Bài liên quan

Bloomberg: Khu công nghiệp Bàu Bảng, Thuận Thành, Becamex, Kinh Bắc nhận quan tâm đặc biệt từ các công ty muốn rời Trung Quốc

Becamex IDC CORP Thế chấp 5,5 km đất tại 10 ngân hàng khác nhau

BWE: Sau tin Becamex IDC muốn bán bớt cổ phiếu, lãnh đạo và người nhà ồ ạt đăng ký mua vào cổ phiếu

BWE: Cổ phiếu tăng 78%, Becamex IDC và ‘người nhà’ Thành viên HĐQT muốn bán bớt cổ phiếu