Không xây thêm nhà cao tầng khu trung tâm: Những dự án 'chân dài' nào ở TP.HCM có nguy cơ đình lại?

Văn phòng Chính phủ mới đây đã có văn bản truyền ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về giải pháp khắc phục, giảm ùn tắc giao thông khu vực đô thị tại Hà Nội và TP.HCM, trong đó lưu ý không tiếp tục phát triển chung cư, căn hộ cao tầng ở khu vực trung tâm.

Cụ thể, Văn phòng Chính phủ cho biết, xét báo cáo về kết quả 10 năm thực hiện Nghị quyết số 16/2008/NQ-CP ngày 31/7/2008 của Chính phủ về từng bước khắc phục ùn tắc giao thông tại thành phố Hà Nội và TP.HCM, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Giao thông Vận tải chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan có liên quan như: Công an, Tư pháp, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Khoa học và Công nghệ, Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia... và UBND các thành phố: Hà Nội, TP.HCM tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết số 16/2008/NQ-CP.

Trên cơ sở đó, xây dựng dự thảo Nghị quyết về các giải pháp khắc phục ùn tắc giao thông tại Hà Nội và TP.HCM để thay thế Nghị quyết số 16/2008/NQ-CP, trình Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/6 tới.

Đáng chú ý, trong quá trình xây dựng dự thảo nghị quyết, các Bộ, ngành phải lưu ý các giải pháp về không tiếp tục phát triển chung cư căn hộ nhà cao tầng ở khu vực trung tâm; phát triển các khu đô thị vệ tinh để điều phối, bố trí lại dân cư và lực lượng lao động, giảm tải cho các thành phố về áp lực công ăn việc làm, nhà ở, an sinh xã hội, trật tự an toàn giao thông, giảm ùn tắc giao thông; ứng dụng công nghệ thông tin trong điều hòa giao thông, quản lý phương tiện giao thông và người tham gia giao thông; sự tham gia của cả hệ thống chính trị, phòng trào tự quản... cũng như chế tài xử lý nghiêm các vi phạm.

Những dự án tòa chọc trời sắp mọc thêm ở TP. HCM

Theo đồ án quy hoạch được duyệt cuối năm 2012, khu trung tâm TP. HCM có diện tích khoảng 930ha, bao gồm: quận 1, 3, 4 và quận Bình Thạnh.

Từ khi quy hoạch này được công bố, các quận 1, 3, 4 đã và đang trở thành những "thỏi nam châm" thu hút nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, các tòa nhà cao tầng xuất hiện.

Thời gian qua, trong số dự án cao tầng đã đi vào hoạt động tại TP. HCM, nổi bật nhất có thể kể tới Bitexco Financial Tower (68 tầng) được đầu tư bởi Tập đoàn Bitexco. Đây là một trong 20 tòa nhà có kiến trúc ấn tượng của thế giới. Hai tòa nhà chọc trời nổi bật khác là Vietcombank Tower (35 tầng) được đầu tư bởi ngân hàng Vietcombank và Times Square (45 tầng) được đầu tư bởi Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. The Landmark 81 - cao 81 tầng - công trình đầy tham vọng của Tập đoàn Vingroup, được khởi công vào tháng 12/2016, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Ngay trung tâm quận 1, TP.HCM có nhiều dự án chọc trời đã được khởi công là dự án SJC Tower, Tax Plaza (40 tầng), Sài Gòn Mê Linh Tower và Hilton Tower (40 tầng). Trong đó, dự án SJC Tower có tổng vốn lên tới hơn 100 triệu USD, được thiết kế gồm 6 tầng hầm và 54 tầng cao, với chiều cao hơn 200m, tọa lạc tại khu đất vàng có mặt tiền nằm trên các tuyến đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi (quận 1).

Nhiều nhà đầu tư cũng đang "manh nha" kế hoạch phát triển các dự án cao tầng tại quỹ đất trung tâm TP.HCM. Với chỉ đạo không xây thêm nhà cao tầng khu trung tâm của Thủ tướng để tránh ùn tắc giao thông, liệu các dự án này có gặp khó trong tương lai?

Tòa nhà phức hợp Amigo - Vạn Thịnh Phát

Đối diện tòa nhà Times Square, bên cạnh tòa Bitexco Financial Tower là khu đất tứ giác vàng mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ - đường Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế. Khu tứ giác này có diện tích đất rộng 1.31 ha, nằm trong ô phố có diện tích rộng khoảng 2,6 ha, nằm trong "giỏ hàng" của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo thông tin mới được công bố trên website, tại khu đất này, Vạn Thịnh Phát sẽ phát triển dự án tòa nhà phức hợp Amigo, hứa hẹn trong tương lai sẽ là một biểu tượng kiến trúc mới, độc đáo của thành phố, một công trình kiến trúc đẳng cấp ngang tầm thế giới.

Mặc dù không công bố chi tiết độ cao của tòa nhà này nhưng phối cảnh thiết kế dự án trên cho thấy, tòa Amigo của Vạn Thịnh Phát cao hơn tòa Bitexco Financial Tower ngay bên cạnh (68 tầng).

Khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão

Tại Khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão (quận 1), dự án cao ốc do 2 cái tên khá mới mẻ với thị trường bất động sản là Jimiro và Đại Tân Phú làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, dự án sẽ gồm 3 khối cao ốc văn phòng 55 tầng, một khách sạn 5 sao 30 tầng và một trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD.

Nguyễn Cư Trinh Centre - Bitexco

Dự án Nguyễn Cư Trinh Centre dự kiến được xây dựng trên khu đất có hành lang giao thông thuận tiện của 4 tuyến đường: Trần Đình Xu - Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Nguyễn Cư Trinh thuộc quận 1, TP.HCM (thường được gọi là khu Mã Lạng). Dự án lớn này của Tập đoàn Bitexco.

Nếu hoàn thành, đây sẽ là khu tổ hợp đa chức năng gồm Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn được bố trí trên khu đất có diện tích 10.000 m2 tại giao lộ Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh. Tổng diện tích sàn khoảng 26.000 m2, chưa bao gồm tầng hầm, có quy mô 300 giường bệnh. Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn mới này sẽ thay thế cho bệnh viện hiện tại ở số 125 Lê Lợi, quận 1 đã xuống cấp.

Ngoài ra, tại đây còn có khu vực đô thị đa chức năng dành cho căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn; và khu vực tái định cư dành cho khoảng 900 hộ dân.

Tuy vậy, dự án này hiện vẫn chưa được triển khai. Đây là dự án có tòa tháp điểm nhấn cao 73 tầng, tức chỉ thấp hơn tòa Empire City 86 tầng và Landmark 81 tại TP.HCM.

Bài liên quan

Thủ tướng: Không phát triển chung cư cao tầng ở khu trung tâm

Hà Nội: Yêu cầu khẩn trương khắc phục sửa chữa các dự án nhà cao tầng chưa đảm bảo PCCC

Ồ ạt xây nhà cao tầng, điều gì xảy ra với người dân khi động đất?

Điểm mặt 10 công trình cao tầng chưa đảm bảo PCCC đã cho cư dân ở