Hình bóng Gami Group ở tổ hợp Le Meridien Resort & Spa Quảng Nam

CTCP MBLand Tonkin vừa công bố báo cáo tài chính năm 2019 với nhiều thông tin đáng chú ý.

Nhờ thương vụ phát hành trái phiếu 400 tỷ đồng vào tháng 4/2019, tổng nguồn vốn của MBLand Tonkin tăng mạnh từ 310 tỷ đồng đầu năm lên 681,5 tỷ đồng tới cuối năm ngoái, trong đó vốn cổ phần là 200 tỷ đồng, 400 tỷ đồng trái phiếu phát hành cho Seabank và 5 trái chủ khác, vay nợ tài chính ngắn hạn 67,8 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là 280,1 tỷ đồng, tăng 48,5 tỷ đồng so với cuối tháng 6/2019 và tăng 72,5 tỷ đồng so với đầu năm ngoái. Chi phí trả trước dài hạn là 90 tỷ đồng, trả trước cho người bán ngắn hạn 279 tỷ đồng.

Bài liên quan

Thay chủ, dự án Le Meridien Resort & Spa của MBLand Tonkin chờ đổi vận

MBLand Tonkin tiền thân là Công ty TNHH MTV Dự án Du lịch Quảng Nam, được Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Contrexim) thành lập năm 2015, là chủ đầu tư dự án Khu du lịch biển cao cấp quy mô gần 8ha tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Cuối tháng 4/2017, Thanh tra tỉnh Quảng Nam có kết luận số 04/KL-TTT về thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của Công ty Dự án Du lịch Quảng Nam, theo đó chỉ ra sai phạm của nhà đầu tư này khi chậm tiến độ thực hiện dự án.

Không lâu sau đó, tháng 5/2017, dự án đổi chủ khi một nhóm lãnh đạo Tổng công ty MBLand mua lại cổ phần Công ty Du lịch Quảng Nam và đổi tên thành CTCP MBLand Tonkin, đồng thời giới thiệu tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp mang tên Pan Pacific Đà Nẵng Resort có quy mô 70 căn biệt thự, 220 sky villa và 125 phòng khách sạn 5 sao. Tất cả được quản lý vận hành bởi tập đoàn Pan Pacific Hotels & Resort Group, dự kiến khởi công vào Quý II/2017 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2020.

Từng được quảng bá rộng rãi với thương hiệu Tonkin Properties, song dự án nhanh chóng tiếp tục chìm vào im lặng. Với áp lực bị thu hồi, tổ hợp có vị trí tuyệt đẹp nằm trên trục biển Đà Nẵng - Quảng Nam một lần nữa đổi chủ vào năm 2018, khi một nhóm nhà đầu tư kín tiếng mua lại cổ phần từ nhóm chủ MBLand. Việc chuyển giao hoàn tất vào đầu tháng 9/2018, ngay trước thời điểm thoái vốn nhà nước tại MBLand.

Sau khi đổi chủ lần hai, dự án bắt đầu xuất hiện những diễn biến tích cực. Cuối tháng 4/2019, MBLand Tonkin đã phát hành thành công 400 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn là để tái cơ cấu cho khoản tín dụng có hạn mức 396 tỷ đồng ký với MBBank từ tháng 7/2017. Tên dự án cũng được đổi thành Le Meridien Resort & Spa với đơn vị vận hành là Tập đoàn Marriot.

Bên cạnh lô trái phiếu 400 tỷ đồng, MBLand Tonkin cũng đã tích cực tăng cường nguồn nội lực. Trong nửa đầu năm 2019, công ty mẹ CTCP MBLand Tonkin Properties đã góp thêm 44 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ của MBLand Tonkin lên 200 tỷ đồng, trong đó MBLand Tonkin Properties chiếm 99,5%.

MBLand Tonkin Properties tháng 9 năm ngoái đã đổi tên thành CTCP Tonkin Land, đặt trụ sở tại tầng 5 số 38 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Hoàng Minh Vương, sinh năm 1991. Tonkin Land hiện cũng được quảng bá rộng rãi là nhà phát triển dự án

Như đã đưa tin, dự án đầu tháng 10/2019 được thay đổi quy hoạch 1/500, theo đó diện tích lập quy hoạch là 79.764 m2, tổng diện tích xây dựng công trình là 32.124 m2, trong đó hai lô xây khách sạn và một lô căn hộ du lịch là 7.262 m2, khu biệt thự du lịch rộng 21.652 m2 sẽ xây 79 căn biệt thự du lịch trong đó loại 1 ngủ là 13 căn, 2 ngủ là 2 căn, 3 ngủ là 58 căn và 4 ngủ là 6 căn.

Về tiến độ, dự án đã được động thổ vào ngày 26/2/2020.

Trở lại với tình hình tài chính của chủ đầu tư dự án, do chưa phát sinh hoạt động bán hàng nên MBLand Tonkin không ghi nhận doanh thu trong năm 2019. Doanh thu hoạt động tài chính là 600 triệu đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp là 489 triệu đồng. Kết quả, doanh nghiệp này báo lãi 67 triệu đồng trong năm, so với mức lãi 14 triệu đồng năm 2018.

Đáng chú ý, nguồn lực của MBLand Tonkin "vơi" đi trông thấy trong nửa sau năm 2019. Tới cuối kỳ, tiền và tương đương tiền chỉ là 3,4 tỷ đồng, so với 47,1 tỷ đồng thời điểm đầu năm.

Một nguyên nhân khiến lượng tiền của MBLand Tonkin giảm mạnh là khoản trả trước cho người bán lên tới 279,1 tỷ đồng vào cuối năm ngoái, trong đó phần lớn là số dư 269,45 tỷ đồng đối với CTCP Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Sơn Hà.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Sơn Hà được thành lập năm 2012, đóng trụ sở tại số 49, ngõ 15, phố An Dương Vương, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Tô Hải Bình, sinh năm 1978.

Ông Hải Bình, nên biết, là phu quân của bà Đỗ Thị Mai Trang. Bà Mai Trang từng là Giám đốc và sở hữu gần 22 triệu cổ phần CTCP Gami Bất động sản - thành viên trong hệ sinh thái Gami Group của vợ chồng Chủ tịch Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) Nguyễn Tiến Dũng. Nữ doanh nhân sinh năm 1980 cập nhật đến giữa năm 2017 còn nắm 1,2 triệu cổ phần tại CTCP Gami Hội An - chủ thể đã được Nhadautu.vn đề cập trong một bài viết trước đây. 

Gami Hội An là chủ đầu tư dự án Công viên Văn hóa chủ đề “Ấn tượng Hội An” tại phường Cẩm Nam, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Bài liên quan

MBLand Tonkin 'hút' 400 tỷ đồng qua kênh trái phiếu

Ai mua 300 tỷ đồng trái phiếu Gami Hội An?

'Ván bài lật ngửa' tại MBLand

Ai đã nhận chuyển nhượng 65,58% cổ phần MBLand?