Chủ dự án Le Meridien Resort & Spa Quảng Nam lãi 67 triệu đồng năm 2019
Sau hai lần đổi chủ, 8ha đất vàng mặt biển ở ranh giới Đà Nẵng - Quảng Nam được kỳ vọng sẽ sớm trở thành một khu phức hợp cao cấp, hiện đại.
Dự án có vị trí "vàng", nằm ở ranh giới Đà Nẵng - Quảng Nam và nhìn đối diện sang sân golf Montgomerie
CTCP MBLand Tonkin vừa công bố báo cáo tài chính năm 2019 với nhiều thông tin đáng chú ý.
Nhờ thương vụ phát hành trái phiếu 400 tỷ đồng vào tháng 4/2019, tổng nguồn vốn của MBLand Tonkin tăng mạnh từ 310 tỷ đồng đầu năm lên 681,5 tỷ đồng tới cuối năm ngoái, trong đó vốn cổ phần là 200 tỷ đồng, 400 tỷ đồng trái phiếu phát hành cho Seabank và 5 trái chủ khác, vay nợ tài chính ngắn hạn 67,8 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là 280,1 tỷ đồng, tăng 48,5 tỷ đồng so với cuối tháng 6/2019 và tăng 72,5 tỷ đồng so với đầu năm ngoái. Chi phí trả trước dài hạn là 90 tỷ đồng, trả trước cho người bán ngắn hạn 279 tỷ đồng.
MBLand Tonkin tiền thân là Công ty TNHH MTV Dự án Du lịch Quảng Nam, được Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Contrexim) thành lập năm 2015, là chủ đầu tư dự án Khu du lịch biển cao cấp quy mô gần 8ha tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.
Cuối tháng 4/2017, Thanh tra tỉnh Quảng Nam có kết luận số 04/KL-TTT về thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của Công ty Dự án Du lịch Quảng Nam, theo đó chỉ ra sai phạm của nhà đầu tư này khi chậm tiến độ thực hiện dự án.
Không lâu sau đó, tháng 5/2017, dự án đổi chủ khi một nhóm lãnh đạo Tổng công ty MBLand mua lại cổ phần Công ty Du lịch Quảng Nam và đổi tên thành CTCP MBLand Tonkin, đồng thời giới thiệu tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp mang tên Pan Pacific Đà Nẵng Resort có quy mô 70 căn biệt thự, 220 sky villa và 125 phòng khách sạn 5 sao. Tất cả được quản lý vận hành bởi tập đoàn Pan Pacific Hotels & Resort Group, dự kiến khởi công vào Quý II/2017 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2020.
Từng được quảng bá rộng rãi với thương hiệu Tonkin Properties, song dự án nhanh chóng tiếp tục chìm vào im lặng. Với áp lực bị thu hồi, tổ hợp có vị trí tuyệt đẹp nằm trên trục biển Đà Nẵng - Quảng Nam một lần nữa đổi chủ vào năm 2018, khi một nhóm nhà đầu tư kín tiếng mua lại cổ phần từ nhóm chủ MBLand. Việc chuyển giao hoàn tất vào đầu tháng 9/2018, ngay trước thời điểm thoái vốn nhà nước tại MBLand.
Sau khi đổi chủ lần hai, dự án bắt đầu xuất hiện những diễn biến tích cực. Cuối tháng 4/2019, MBLand Tonkin đã phát hành thành công 400 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn là để tái cơ cấu cho khoản tín dụng có hạn mức 396 tỷ đồng ký với MBBank từ tháng 7/2017. Tên dự án cũng được đổi thành Le Meridien Resort & Spa với đơn vị vận hành là Tập đoàn Marriot.
Bên cạnh lô trái phiếu 400 tỷ đồng, MBLand Tonkin cũng đã tích cực tăng cường nguồn nội lực. Trong nửa đầu năm 2019, công ty mẹ CTCP MBLand Tonkin Properties đã góp thêm 44 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ của MBLand Tonkin lên 200 tỷ đồng, trong đó MBLand Tonkin Properties chiếm 99,5%.
MBLand Tonkin Properties tháng 9 năm ngoái đã đổi tên thành CTCP Tonkin Land, đặt trụ sở tại tầng 5 số 38 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Hoàng Minh Vương, sinh năm 1991. Tonkin Land hiện cũng được quảng bá rộng rãi là nhà phát triển dự án
Như đã đưa tin, dự án đầu tháng 10/2019 được thay đổi quy hoạch 1/500, theo đó diện tích lập quy hoạch là 79.764 m2, tổng diện tích xây dựng công trình là 32.124 m2, trong đó hai lô xây khách sạn và một lô căn hộ du lịch là 7.262 m2, khu biệt thự du lịch rộng 21.652 m2 sẽ xây 79 căn biệt thự du lịch trong đó loại 1 ngủ là 13 căn, 2 ngủ là 2 căn, 3 ngủ là 58 căn và 4 ngủ là 6 căn.
Về tiến độ, dự án đã được động thổ vào ngày 26/2/2020.
Trở lại với tình hình tài chính của chủ đầu tư dự án, do chưa phát sinh hoạt động bán hàng nên MBLand Tonkin không ghi nhận doanh thu trong năm 2019. Doanh thu hoạt động tài chính là 600 triệu đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp là 489 triệu đồng. Kết quả, doanh nghiệp này báo lãi 67 triệu đồng trong năm, so với mức lãi 14 triệu đồng năm 2018.
Đáng chú ý, nguồn lực của MBLand Tonkin "vơi" đi trông thấy trong nửa sau năm 2019. Tới cuối kỳ, tiền và tương đương tiền chỉ là 3,4 tỷ đồng, so với 47,1 tỷ đồng thời điểm đầu năm.
Một nguyên nhân khiến lượng tiền của MBLand Tonkin giảm mạnh là khoản trả trước cho người bán lên tới 279,1 tỷ đồng vào cuối năm ngoái, trong đó phần lớn là số dư 269,45 tỷ đồng đối với CTCP Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Sơn Hà.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Sơn Hà được thành lập năm 2012, đóng trụ sở tại số 49, ngõ 15, phố An Dương Vương, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Tô Hải Bình, sinh năm 1978.
- Cùng chuyên mục
Đầu tư cổ phiếu nào khi áp lực bán gia tăng?
Áp lực bán hiện hữu, các đơn vị phân tích khuyến nghị nhà đầu tư chốt lời và chờ mua ở nhịp chỉnh với nhóm cổ phiếu có triển vọng kinh doanh quý II tốt.
Tài chính - 09/06/2025 14:59
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS
Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.
Tài chính - 09/06/2025 06:45
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
