Hình bóng đại gia Tuấn 'Gelex' tại dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hà Nội
Cả Viglacera lẫn Hoàng Thành đều là những tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản ở Hà Nội. Không dừng lại ở đó, khả năng thành công của dự án nhà ở xã hội 5.251 tỷ đồng (nếu được chấp thuận) còn được đảm bảo bằng "sợi dây" gắn kết giữa hai pháp nhân này...
Khu nhà ở xã hội Đặng Xá do Viglacera xây dựng
UBND TP. Hà Nội cho biết đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giao chủ đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Theo UBND TP. Hà Nội, liên danh Tổng công ty Viglacera - CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành đã đề xuất thành phố giao làm chủ đầu tư dự án trên. Khu nhà ở xã hội dự kiến quy mô dân số khoảng 12.500 người, đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.
Theo tính toán của nhà đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án là 5.351,427 tỷ đồng, trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư khoảng 1.284,342 tỷ đồng (tương đương khoảng 24% tổng mức đầu tư của dự án). Viglacera góp 48,3%; Công ty Hoàng Thành góp 51,7%. Thời gian thực hiện dự án từ quý II/2018 đến quý IV/2025.
Dự án gồm các hạng mục chính: đất nhà ở xã hội, đất kinh doanh thương mại, đất công trình trường mầm non, nhà văn hóa, công trình thương mại, dịch vụ công cộng của thành phố và khu vực...
Đây là dự án nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn nhất từ trước tới nay được TP Hà Nội đề xuất, theo cơ chế chỉ định nhà đầu tư. Dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 3.611 căn nhà ở, trong đó có khoảng 3.089 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, khoảng 423 căn hộ chung cư kinh doanh thương mại và 99 căn nhà ở liền kề thấp tầng kinh doanh thương mại.
Về hai nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án, Viglacera được biết đến là cái tên tiên phong, đầu tư nhiều khu nhà ở xã hội tại Hà Nội. Dự án nhà ở xã hội lớn nhất từng được tổng công ty này đầu tư là khu đô thị Đặng Xá (huyện Gia Lâm) quy mô 70 ha với trên 3.000 căn hộ tại Gia Lâm. Một số dự án khác như hợp tác với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội; hay dự án nhà ở xã hội tại Kim Chung – Đông Anh (Thăng Long Green City) có diện tích gần 3,7ha, vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, dự án hoàn thành năm 2020 và cung ứng 1.588 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho trên 5.330 người.
Dự án Mulberryland tại Hà Đông do Hoàng Thành hợp tác với CapitaLand đầu tư
Bí ẩn Hoàng Thành
Trong khi đó, CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành lại là cái tên kín tiếng hơn nhiều, dù sở hữu không ít dự án tầm cỡ ở Hà Nội, như Mulberryland liên doanh với đối tác CapitaLand Singapore, ParkCity liên doanh với đối tác Desa Park City Malaysia hay dự án tháp Hoàng Thành tại 114 Mai Hắc Đế...
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Hoàng Thành được thành lập năm 2004 với vốn điều lệ ban đầu 27 tỷ đồng. Tới đầu tháng 8/2018, Hoàng Thành có vốn điều lệ 726,966 tỷ đồng. Hai cổ đông lớn nhất là CTCP Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) nắm 10,95% và bà Nguyễn Thị Bích Ngọc sở hữu 17,37%.
Bà Bích Ngọc sinh năm 1957, cùng phu quân là ông Hoàng Vệ Dũng là cặp đôi doanh nhân có tiếng ở Hà Nội. Trong khi người chồng đảm trách Chủ tịch HĐQT Tổng công ty may Đức Giang (Dugarco), Phó TGĐ Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex), Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát, thì nữ doanh nhân quê Hà Tĩnh là Chủ tịch HĐQT Hoàng Thành, và không thể không nhắc tới, từ năm 2010 tới nay là Thành viên HĐQT Tổng công ty CP Thiết bị Điện (Gelex).
Về phần mình, FBS là hạt nhân quan trọng trong hệ sinh thái Gami Group của ông Nguyễn Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Quốc dân (NCB). FBS từng hợp tác làm ăn với vợ chồng ông Hoàng Vệ Dũng vào năm 2015 liên quan tới một dự án ở Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Là cổ đông lớn thứ hai, song "vị trí" của FBS tại Hoàng Thành là không mấy rõ nét, với vai trò quan trọng hơn cả thuộc về nữ Chủ tịch Nguyễn Thị Bích Ngọc. Biết thêm rằng anh trai bà - ông Nguyễn Như Vinh (SN 1951) đảm trách vai trò Tổng giám đốc, cùng với bà Ngọc là hai người đứng tên đại diện theo pháp luật của Hoàng Thành.
Bởi vậy, không mấy bất ngờ khi FBS ngày 9/8/2018 rút hết vốn khỏi Hoàng Thành. Cũng từ đây, chỉ trong 2 tháng, Hoàng Thành liên tục tăng vốn, lên 1.063,2 tỷ đồng ngày 18/10/2018, và 1.287,5 tỷ đồng vào 31/10/2018 với sự góp mặt của cổ đông Nhật Bản Sankei Building Group (nắm 17,42%).
Ông Nguyễn Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT Gelex kiêm Chủ tịch Viglacera
Hoàng Thành, Viglacera và Sankei Building năm 2015 từng hợp tác thành lập CTCP Visaho, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Đó là trong quá khứ, còn thời điểm hiện tại, liên danh Viglacera - Hoàng Thành còn có những "sợi dây" liên kết chắc chắn gấp bội phần, thêm phần bảo chứng cho khả năng triển khai dự án nhà ở xã hội hơn 5.000 tỷ đồng mà họ đang đề xuất.
Cụ thể, Gelex, nơi bà Nguyễn Thị Bích Ngọc suốt một thập kỷ qua ngồi ghế Thành viên HĐQT, đã được nhóm nhà đầu tư của ông Nguyễn Văn Tuấn mua lại từ năm 2016. Bản thân doanh nhân sinh năm 1984 đang đảm trách vị trí Chủ tịch HĐQT Gelex. Không dừng lại ở đó, đầu năm 2019, nhóm Gelex tiếp tục "chơi lớn" với thương vụ M&A, sở hữu (trên giấy tờ) 25% cổ phần Viglacera. Ông Tuấn "Gelex" tiếp tục được bầu làm Chủ tịch HĐQT Viglacera.
Biết thêm rằng, Hoàng Thành vào tháng 9/2016 từng bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) ra quyết định xử phạt số tiền 70 triệu đồng vì không thực hiện giao dịch cổ phiếu GEX của Gelex đúng thời gian đã đăng ký.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
NHNN cam kết công bố số liệu dự trữ ngoại hối từ năm 2027
Trong tuyên bố chung giữa Bộ Tài chính Mỹ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ và dự trữ ngoại hối bắt đầu từ năm 2027.
Tài chính - 01/06/2026 10:29
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Trong nhiều năm, bất động sản Việt Nam vận hành theo một logic quen thuộc: tín dụng nới thì thị trường nóng, room vốn siết thì thanh khoản lập tức chững lại. Sự xuất hiện của mô hình “đổi vàng lấy nhà” không chỉ là một chính sách bán hàng mới, mà còn gợi mở câu hỏi lớn hơn: liệu hàng chục tỷ USD vàng trong dân có thể trở thành một mắt xích mới trong cấu trúc vốn của thị trường địa ốc?
Tài chính - 01/06/2026 06:45
Cao su Phước Hòa chia thưởng tổng tỷ lệ 94%, kỳ vọng lãi đột biến nhờ đền bù đất
Cao su Phước Hòa đứng trước cơ hội ghi nhận năm bùng nổ lợi nhuận nhờ hàng nghìn tỷ đồng đền bù đất từ các dự án khu công nghiệp trọng điểm. Doanh nghiệp lên phương án chia cổ tức và thưởng cổ phiếu kỷ lục năm nay.
Tài chính - 31/05/2026 10:41
PTSC muốn tăng vốn lên hơn 6.000 tỷ đồng
Thông qua việc phát hành hơn 102,2 triệu cổ phiếu, PTSC muốn tăng vốn điều lệ lên hơn 6.000 tỷ đồng nhằm củng cố năng lực tài chính và đáp ứng nhu cầu vốn chủ sở hữu lớn cho loạt dự án trọng điểm.
Tài chính - 30/05/2026 17:20
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
Chủ tịch Hoàng Quân cho biết, khi làm nhà ở xã hội cho thuê, cần 15 - 20 năm để hoàn vốn, trong khi khi ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa 5 năm (thực tế thường là 2 năm), yêu cầu xây xong phải bán ngay để trả nợ.
Tài chính - 30/05/2026 13:16
NLTT Trung Nam tiếp tục huy động thành công 173 tỷ đồng trái phiếu
NLTT Trung Nam trong vòng 2 ngày (18-19/5) đã huy động thành công tổng cộng 2.103 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, phần lớn nguồn vốn được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.
Tài chính - 30/05/2026 07:22
Hơn 18 triệu cổ phiếu Chứng khoán Bảo Minh được 'sang tay'
Từ ngày 19-27/5, đã có 18,15 triệu cổ phiếu BMS của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) được giao dịch thỏa thuận với giá 15.000 đồng/CP.
Tài chính - 29/05/2026 18:03
Cơ hội đã rõ hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ
Ông Nguyễn Minh Hoàng, Trưởng phòng Phân tích Chứng khoán Nhất Việt cho rằng đây chưa phải thời điểm để bi quan. Theo chuyên gia, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận hiện ở mức hấp dẫn khoảng 1:3, trong khi cơ hội đang dần rõ nét hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ sau giai đoạn chiết khấu mạnh.
Tài chính - 29/05/2026 11:13
Doanh nghiệp liên hệ với Chứng khoán SSI gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu
Sunway – doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với CTCP Chứng khoán SSI và Chủ tịch Nguyễn Duy Hưng – vừa tiếp tục gia hạn kỳ hạn thêm 1 năm đối với lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, trước đó công ty này đã kéo dài thời gian đáo hạn một lô trái phiếu khác trị giá 250 tỷ đồng.
Tài chính - 29/05/2026 11:12
Giá cao su tăng mạnh, doanh nghiệp chưa tin vào chu kỳ mới
Giá cao su thiên nhiên thế giới đã quay trở lại vùng đỉnh của năm 2017 khi thị trường đối mặt với tình trạng nguồn cung suy giảm do yếu tố mùa vụ và nhu cầu tích trữ nguyên liệu gia tăng. Dù vậy, phần lớn doanh nghiệp cao su trong nước vẫn duy trì quan điểm thận trọng đối với kế hoạch năm 2026.
Tài chính - 29/05/2026 06:45
F319 bất ngờ tuyên bố đóng cửa
Sau gần 20 năm tồn tại, diễn đàn F319.com thông báo đóng cửa từ 11/6/2026. Ban quản lý cộng đồng không tiết lộ lý do chấm dứt hoạt động.
Tài chính - 28/05/2026 16:44
City Auto xúc tiến M&A 5 đại lý VinFast, mở rộng hệ sinh thái phân phối đa tầng
Trong bối cảnh thị trường ôtô cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đặc biệt ở phân khúc xe điện, City Auto đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 10 lần cho năm 2026, đồng thời mở rộng hệ thống showroom và xúc tiến M&A các đại lý VinFast.
Tài chính - 28/05/2026 16:29
CEO Tập đoàn KIDO: Sẽ có đột phá vào cuối năm 2026 hoặc đầu 2027
Tập đoàn đang có cơ hội chuyển đổi quỹ đất đang sử dụng sau cổ phần hóa thành đất thương mại. Lãnh đạo KIDO cho biết nếu được Nhà nước chấp thuận, đây sẽ là động lực tạo đột phá cho kết quả kinh doanh trong thời gian tới.
Tài chính - 28/05/2026 14:05
Trái chiều kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp 'họ' Vietracimex
Trong khi Vietracimex vẫn gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận năm 2025 đạt hơn nửa nghìn tỷ đồng, thì các thành viên như Hồng Phong 1, Hồng Phong 2 và Hòa Thắng lại báo lỗ hoặc không công bố báo cáo tình hình tài chính.
Tài chính - 28/05/2026 11:12
Công ty con của Vinhomes huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng
Trong tháng 5, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động thành công 4.000 tỷ đồng thông qua hai lô trái phiếu riêng lẻ. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai hàng loạt dự án sân golf và khu đô thị quy mô lớn tại nhiều địa phương, với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Tài chính - 28/05/2026 08:44
Lãi suất vẫn neo cao: Gửi tiền ở đâu hiệu quả nhất?
Gửi tiết kiệm đang dần lấy lại vị thế là một kênh đầu tư hấp dẫn khi lãi suất huy động tại một số ngân hàng thương mại đã lên tới 8-10%/năm.
Tài chính - 28/05/2026 08:39
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
- Doanh nghiệp
