Hình bóng đại gia Tuấn 'Gelex' tại dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hà Nội
Cả Viglacera lẫn Hoàng Thành đều là những tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản ở Hà Nội. Không dừng lại ở đó, khả năng thành công của dự án nhà ở xã hội 5.251 tỷ đồng (nếu được chấp thuận) còn được đảm bảo bằng "sợi dây" gắn kết giữa hai pháp nhân này...

Khu nhà ở xã hội Đặng Xá do Viglacera xây dựng
UBND TP. Hà Nội cho biết đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giao chủ đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Theo UBND TP. Hà Nội, liên danh Tổng công ty Viglacera - CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành đã đề xuất thành phố giao làm chủ đầu tư dự án trên. Khu nhà ở xã hội dự kiến quy mô dân số khoảng 12.500 người, đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.
Theo tính toán của nhà đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án là 5.351,427 tỷ đồng, trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư khoảng 1.284,342 tỷ đồng (tương đương khoảng 24% tổng mức đầu tư của dự án). Viglacera góp 48,3%; Công ty Hoàng Thành góp 51,7%. Thời gian thực hiện dự án từ quý II/2018 đến quý IV/2025.
Dự án gồm các hạng mục chính: đất nhà ở xã hội, đất kinh doanh thương mại, đất công trình trường mầm non, nhà văn hóa, công trình thương mại, dịch vụ công cộng của thành phố và khu vực...
Đây là dự án nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn nhất từ trước tới nay được TP Hà Nội đề xuất, theo cơ chế chỉ định nhà đầu tư. Dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 3.611 căn nhà ở, trong đó có khoảng 3.089 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, khoảng 423 căn hộ chung cư kinh doanh thương mại và 99 căn nhà ở liền kề thấp tầng kinh doanh thương mại.
Về hai nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án, Viglacera được biết đến là cái tên tiên phong, đầu tư nhiều khu nhà ở xã hội tại Hà Nội. Dự án nhà ở xã hội lớn nhất từng được tổng công ty này đầu tư là khu đô thị Đặng Xá (huyện Gia Lâm) quy mô 70 ha với trên 3.000 căn hộ tại Gia Lâm. Một số dự án khác như hợp tác với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội; hay dự án nhà ở xã hội tại Kim Chung – Đông Anh (Thăng Long Green City) có diện tích gần 3,7ha, vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, dự án hoàn thành năm 2020 và cung ứng 1.588 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho trên 5.330 người.

Dự án Mulberryland tại Hà Đông do Hoàng Thành hợp tác với CapitaLand đầu tư
Bí ẩn Hoàng Thành
Trong khi đó, CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành lại là cái tên kín tiếng hơn nhiều, dù sở hữu không ít dự án tầm cỡ ở Hà Nội, như Mulberryland liên doanh với đối tác CapitaLand Singapore, ParkCity liên doanh với đối tác Desa Park City Malaysia hay dự án tháp Hoàng Thành tại 114 Mai Hắc Đế...
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Hoàng Thành được thành lập năm 2004 với vốn điều lệ ban đầu 27 tỷ đồng. Tới đầu tháng 8/2018, Hoàng Thành có vốn điều lệ 726,966 tỷ đồng. Hai cổ đông lớn nhất là CTCP Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) nắm 10,95% và bà Nguyễn Thị Bích Ngọc sở hữu 17,37%.
Bà Bích Ngọc sinh năm 1957, cùng phu quân là ông Hoàng Vệ Dũng là cặp đôi doanh nhân có tiếng ở Hà Nội. Trong khi người chồng đảm trách Chủ tịch HĐQT Tổng công ty may Đức Giang (Dugarco), Phó TGĐ Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex), Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát, thì nữ doanh nhân quê Hà Tĩnh là Chủ tịch HĐQT Hoàng Thành, và không thể không nhắc tới, từ năm 2010 tới nay là Thành viên HĐQT Tổng công ty CP Thiết bị Điện (Gelex).
Về phần mình, FBS là hạt nhân quan trọng trong hệ sinh thái Gami Group của ông Nguyễn Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Quốc dân (NCB). FBS từng hợp tác làm ăn với vợ chồng ông Hoàng Vệ Dũng vào năm 2015 liên quan tới một dự án ở Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Là cổ đông lớn thứ hai, song "vị trí" của FBS tại Hoàng Thành là không mấy rõ nét, với vai trò quan trọng hơn cả thuộc về nữ Chủ tịch Nguyễn Thị Bích Ngọc. Biết thêm rằng anh trai bà - ông Nguyễn Như Vinh (SN 1951) đảm trách vai trò Tổng giám đốc, cùng với bà Ngọc là hai người đứng tên đại diện theo pháp luật của Hoàng Thành.
Bởi vậy, không mấy bất ngờ khi FBS ngày 9/8/2018 rút hết vốn khỏi Hoàng Thành. Cũng từ đây, chỉ trong 2 tháng, Hoàng Thành liên tục tăng vốn, lên 1.063,2 tỷ đồng ngày 18/10/2018, và 1.287,5 tỷ đồng vào 31/10/2018 với sự góp mặt của cổ đông Nhật Bản Sankei Building Group (nắm 17,42%).

Ông Nguyễn Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT Gelex kiêm Chủ tịch Viglacera
Hoàng Thành, Viglacera và Sankei Building năm 2015 từng hợp tác thành lập CTCP Visaho, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Đó là trong quá khứ, còn thời điểm hiện tại, liên danh Viglacera - Hoàng Thành còn có những "sợi dây" liên kết chắc chắn gấp bội phần, thêm phần bảo chứng cho khả năng triển khai dự án nhà ở xã hội hơn 5.000 tỷ đồng mà họ đang đề xuất.
Cụ thể, Gelex, nơi bà Nguyễn Thị Bích Ngọc suốt một thập kỷ qua ngồi ghế Thành viên HĐQT, đã được nhóm nhà đầu tư của ông Nguyễn Văn Tuấn mua lại từ năm 2016. Bản thân doanh nhân sinh năm 1984 đang đảm trách vị trí Chủ tịch HĐQT Gelex. Không dừng lại ở đó, đầu năm 2019, nhóm Gelex tiếp tục "chơi lớn" với thương vụ M&A, sở hữu (trên giấy tờ) 25% cổ phần Viglacera. Ông Tuấn "Gelex" tiếp tục được bầu làm Chủ tịch HĐQT Viglacera.
Biết thêm rằng, Hoàng Thành vào tháng 9/2016 từng bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) ra quyết định xử phạt số tiền 70 triệu đồng vì không thực hiện giao dịch cổ phiếu GEX của Gelex đúng thời gian đã đăng ký.
- Cùng chuyên mục
Top những cổ phiếu tăng/giảm mạnh nửa đầu năm
10 mã tăng mạnh nhất sàn HoSE trong năm 2025 có sự xuất hiện của bộ đôi VIC (116,28%) và VHM (74%). Đây cũng là hai cổ phiếu ảnh hưởng tích cực nhất với VN-Index khi đóng góp lần lượt 43,9 điểm và 26,91 điểm.
Tài chính - 19/06/2025 07:39
Dự án ‘sống còn’ Aqua City của Novaland hoàn tất gỡ vướng pháp lý
Dự án Aqua City của Novaland vừa hoàn tất gỡ vướng pháp lý sau 3 năm. Đây là tín hiệu tích cực nối dài chuỗi gỡ khó cho các dự án của tập đoàn.
Tài chính - 18/06/2025 14:56
Đàm phán thuế quan đang đến hồi kết, nhà đầu tư nên hành động thế nào?
Kết quả đàm phán thuế quan là ẩn số, nhà đầu tư cần quản trị danh mục hợp lý, thay vì dự đoán thị trường thì nên tập trung vào chọn cổ phiếu.
Tài chính - 18/06/2025 14:01
HHS chính thức trở thành công ty mẹ Bất động sản CRV
Với việc mua vào thành công gần 50,1 triệu cổ phần HHS Capital, HHS đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản CRV lên 51,03% kể từ ngày 18/6/2025.
Tài chính - 18/06/2025 09:02
Gọi tên cổ phiếu bán lẻ khi giảm VAT đến hết năm 2026
Triển vọng cổ phiếu bán lẻ đang được củng cố bởi tiêu dùng tăng khi giảm thuế VAT cùng các giải pháp khác của Chính phủ hay việc thanh lọc hàng giả, hàng nhái.
Tài chính - 18/06/2025 07:00
Doanh nghiệp chưa đại chúng nợ quá 5 lần vốn không được phát hành trái phiếu
Quốc hội vừa thông qua quy định yêu cầu doanh nghiệp chưa đại chúng muốn phát hành trái phiếu riêng lẻ thì nợ phải trả không được vượt quá 5 lần vốn chủ sở hữu.
Tài chính - 17/06/2025 11:25
TCH lần thứ 2 gọi vốn từ cổ đông sau 10 năm niêm yết
Mục tiêu huy động vốn của TCH là để rót vào 2 dự án lớn gồm Hoàng Huy Green River và tòa nhà chung cư H2 thuộc Hoang Huy Commerce, tổng đầu tư 6.249 tỷ.
Tài chính - 17/06/2025 09:32
Xếp hạng tín nhiệm giúp củng cố niềm tin thị trường
Sự xuất hiện của các tổ chức xếp hạng tín nhiệm nội địa với tiêu chuẩn toàn cầu như VIS Rating sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành xếp hạng tín nhiệm, cũng như hoàn thiện cơ sở hạ tầng thị trường tài chính.
Tài chính - 17/06/2025 07:00
Tập đoàn CRV lên kế hoạch lãi 'khủng', dự kiến lên sàn HoSE nửa cuối năm 2025
Tập đoàn CRV lên kế hoạch lãi đậm 1.600 tỷ - 2.000 tỷ đồng cho 2025 và 2026. Doanh nghiệp kỳ vọng niêm yết trên HoSE trong quý III và IV.
Tài chính - 16/06/2025 16:24
CEO Đạm Cà Mau: Xung đột Iran và Israel sẽ khiến giá phân bón tăng
CEO Đạm Cà Mau tiết lộ lượng hàng công ty chốt đơn bán đã vượt sản lượng, nửa cuối năm tiếp tục khả quan, đảm bảo hoàn thành kế hoạch năm.
Tài chính - 16/06/2025 15:39
Thêm 2 cổ phiếu chuẩn bị rời sàn HoSE
Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin, cổ phiếu PSH và KPF bị HoSE đưa ra quyết định xem xét hủy niêm yết bắt buộc.
Tài chính - 15/06/2025 08:10
Phú Tài giữ mức cổ tức 25% năm thứ hai
CTCP Phú Tài sẽ chi hơn 100 tỷ đồng để trả cổ tức còn lại năm 2024. Với việc đã tạm ứng 10% trước đó, tổng cổ tức doanh nghiệp chi trả đạt 25% và năm thứ hai duy trì tỷ lệ này.
Tài chính - 14/06/2025 11:52
Đầu tư thế nào trong bối cảnh chứng khoán có nhiều biến động?
Sau một giai đoạn phục hồi tốt từ phiên "đáy" của năm 2025 (9/4/2025), VN-Index trong giai đoạn gần đây đang rơi vào trạng thái điều chỉnh với 6/8 phiên giảm điểm tính từ phiên 4/6 đến 13/6.
Tài chính - 14/06/2025 06:45
Giá dầu tăng mạnh, cổ phiếu dầu khí ‘rực sáng’
Nhóm cổ phiếu dầu khí trở thành điểm sáng trên thị trường khi đồng loạt tăng mạnh, trong đó PLX gây chú ý khi tăng hết biên độ.
Tài chính - 13/06/2025 17:26
Lập Sở giao dịch vàng quốc gia: Nhà đầu tư được hưởng lợi gì?
Với việc triển khai Sở giao dịch vàng quốc gia, người dân, nhà đầu tư không chỉ được phép mua vàng vật chất tại các cửa hàng, mà quan trọng hơn là có thể mở tài khoản vàng tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính trung gian, thực hiện các giao dịch mua, bán vàng tương tự như cổ phiếu…
Tài chính - 13/06/2025 15:43
PVTrans chuẩn bị chia cổ tức cao kỷ lục
PVTrans sẽ phát hành gần 114 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024, tương ứng tỷ lệ 32%. Vốn điều lệ dự kiến tăng lên 4.699 tỷ đồng.
Tài chính - 13/06/2025 13:27
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago