Hẩm hiu 'đất vàng' TODIMAX
TODIMAX đã ký thỏa thuận hợp tác đầu tư, nghiên cứu thực hiện dự án bất động sản trên một số khu đất, tập trung ở TP. Hà Nội. Tuy vậy, hầu hết các phương án đều đã không thể triển khai.
Cho thuê kho bãi là một trong những lĩnh vực hoạt động chính của Todimax. Ảnh minh hoạ: Internet
Vào ngày 18/10 tới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) sẽ tổ chức phiên đấu giá cổ phần CTCP Điện máy (TODIMAX) do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sở hữu, theo hình thức đấu giá trọn lô.
Khối lượng cổ phần đưa ra đấu giá là hơn 6,1 triệu cổ phần, tương đương 100% số cổ phần SCIC đang sở hữu tại TODIMAX và chiếm tỷ lệ 84,31% vốn điều lệ thực góp của công ty này. Giá khởi điểm của lô cổ phần là 137,089 tỷ đồng, tương đương 22.459 đồng/CP.
TODIMAX tiền thân là Tổng công ty Điện máy, được thành lập từ năm 1958, hiện đặt trụ sở tại số 163, phố Đại La, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội, vốn điều lệ là 72,9 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh chính của công ty bao gồm cho thuê, khai thác tài sản văn phòng, kho tàng, bến bãi....
Trong năm 2021, doanh thu công ty đạt 25 tỷ đồng, giảm 73% so với năm trước đó; lợi nhuận sau thuế ở mức 1,46 tỷ đồng. Sang năm 2022, Todimax đề ra kế hoạch doanh thu thuần và lãi ròng lần lượt là 26 tỷ đồng và 1,44 tỷ đồng.
Trong khi kết quả kinh doanh không thực sự nổi bật, thì TODIMAX lại được nhà đầu tư chú ý khi sở hữu quỹ đất khá ấn tượng.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, TODIMAX đã ký thỏa thuận hợp tác đầu tư, nghiên cứu thực hiện dự án trên một số khu đất, tập trung ở TP. Hà Nội. Tuy vậy, hầu hết các phương án này đều không thể triển khai.
Trước hết, tại khu đất số 163 Đại La, Đồng Tâm, Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội (quy mô 2.383,2m2, nay là trụ sở TODIMAX), công ty không ký được hợp đồng thuê đất, đang trả tiền thuê đất hàng năm theo thông báo của cơ quan thuế. UBND quận Hai Bà Trưng đã đề nghị thu hồi khu đất này để xây trường mầm non Đồng Tâm và đang được UBND TP. Hà Nội xem xét.
Ở khu đất tại 76 Ngọc Lâm, Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội, TODIMAX không ký được hợp đồng thuê đất, đang trả tiền thuê đất hàng năm theo thông báo của cơ quan thuế. Hồi tháng 1/2007, theo Quyết định số 09 của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP. Hà Nội và các Bộ đã có các văn bản quyết định thống nhất cho TODIMAX mua chỉ định nhà và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội.
Tuy nhiên, Sở Tài chính (thuộc UBND TP. Hà Nội) sau đó vào tháng 11/2016 đã có văn bản số 7472 tạm dừng xem xét phê duyệt giá bán nhà, đất. Theo văn bản số 342 tháng 3/2017, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tạm dừng thực hiện thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khu đất này.
Còn ở 2 khu đất tại số 42 ngõ 67 Đức Giang, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội (quy mô 11.430,8m2)và số 41 ngõ 81 Đức Giang, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội (quy mô 6.266,1m2), TODIMAX vào tháng 4/2019 đã có thỏa thuận hợp tác đầu tư với CTCP TSG Việt Nam với tỷ lệ lần lượt là 30:70. Trong đó, công ty sẽ góp vốn bằng bằng giá trị tài sản trên đất, lợi thế thương mại của các khu đất đầu tư.
Theo thỏa thuận, TSG trong vòng 6 tháng kể từ khi ký hợp đồng phải làm việc với với cơ quan chức năng của UBND TP. Hà Nội để được chấp thuận cho phép nghiên cứu đầu tư dự án. Thời hạn này có thể gia hạn tối đa thêm 3 tháng nếu khó khăn. Tuy vậy, TODIMAX cho biết dự án vẫn chưa thể triển khai sau 15 tháng, do đó thỏa thuận với TSG Việt Nam đã chấm dứt hiệu lực.
Lô đất tại số 67 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội (quy mô 2.809,6m2) là khu đất duy nhất TODIMAX đã đem góp vốn và thành lập Liên doanh Shinil từ năm 1998. Tuy vậy, liên doanh này đã chấm dứt hiệu giải thể từ tháng 11/2016 do hết thời hạn hoạt động dự án đàu tư và doanh nghiệp không còn nhu cầu hoạt động kinh doanh.
TODIMAX cho biết đang thay mặt liên doanh thực hiện các thủ tục pháp lý với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài ra, lô đất này không thuộc sở hữu của TODIMAX nên công ty không nộp tiền thuế đất/tiền sử dụng đất hàng năm.
Ngoài các lô đất kể trên, TODIMAX hiện đang sở hữu khu đất số 92 Hai Bà Trưng, Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội (quy mô 380,8m2); số 131 Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội (712,2m2); 35/67 Đức Giang, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội (517,3m2); 67 Đức Giang, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội (129,8m2); 71 Đức Giang, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội (194,5m2); 75 Đức Giang, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội (1.187,5m2); 6 Lương Hữu Khánh, Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP.HCM (52,17m2)....
- Cùng chuyên mục
Đại gia Khoa 'khàn' tái xuất tại Đại Quang Minh
Doanh nhân Trần Đăng Khoa bất ngờ quay trở lại ghế Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.
Tài chính - 04/12/2025 16:12
'Chứng khoán Việt Nam đã chính thức trở thành thị trường mới nổi thứ cấp'
"TTCK Việt Nam đã hoàn tất cả 9 tiêu chí nâng hạng của FTSE Russell. Đây là điều kiện kỹ thuật quan trọng nhất để được công nhận là thị trường mới nổi thứ cấp (Secondary Emerging Market)", bà Wanming Du, Giám đốc Chính sách chỉ số FTSE khẳng định.
Tài chính - 04/12/2025 14:32
Những cổ phiếu tăng bất chấp thị trường
Trong bối cảnh thị trường rơi vào vùng trũng thông tin, dòng tiền có xu hướng chảy vào những cổ phiếu có câu chuyện riêng hay trong danh mục sắp thoái vốn Nhà nước.
Tài chính - 04/12/2025 13:27
Hàng chục tỷ cổ phiếu ngân hàng nhóm Big 4 sắp 'đổ bộ' thị trường
Trước yêu cầu của Chính phủ, hứa hẹn trong thời gian sẽ có hàng chục tỷ cổ phiếu ngân hàng nhóm Big 4 được đưa vào thị trường trong thời gian tới thông qua trả cổ tức bằng cổ phiếu.
Tài chính - 04/12/2025 09:41
VPBankS lên sàn HoSE trong tháng 12, định giá 2,4 tỷ USD
VPBankS sẽ chào sàn HoSE với giá 33.900 đồng/cp, vốn hóa đạt 2,4 tỷ USD, lọt vào top 3 ngành chứng khoán. Thời điểm giao dịch dự kiến ngay trong tháng cuối năm.
Tài chính - 04/12/2025 07:48
Tôn Đông Á nộp đơn niêm yết HoSE
Tôn Đông Á dự kiến chuyển 149 triệu cổ phiếu từ UPCoM qua HoSE.
Tài chính - 04/12/2025 07:00
PVN sắp thoái 35% vốn tại PVI
PVN sẽ thoái toàn bộ 35% vốn tại PVI, phương án được đề xuất là đấu giá trọn lô. Thời điểm triển khai dự kiến cuối năm nay hoặc đầu năm sau.
Tài chính - 03/12/2025 20:15
Lãi suất liên ngân hàng lập đỉnh 3 năm
Lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng qua đêm đã bật tăng mạnh lên 7,00%/năm - mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Điều này cho thấy áp lực thanh khoản cuối năm gia tăng.
Tài chính - 03/12/2025 17:38
Dragon Capital muốn đưa 31,2 triệu cổ phiếu lên sàn chứng khoán
Theo kế hoạch, toàn bộ 31,2 triệu cổ phiếu đang lưu hành của Dragon Capital sẽ được đưa lên giao dịch trên sàn UPCoM. Ngày chốt danh sách cổ đông để thực hiện đăng ký tại VSD và đăng ký giao dịch là 4/12/2025.
Tài chính - 03/12/2025 15:30
CEO ABS: Chứng khoán vẫn trong xu thế tăng dài hạn
Ông Nguyễn Quang Đạt, Tổng giám đốc ABS đánh giá thị trường chứng khoán vẫn trong xu hướng tăng dài hạn của nhiều năm, ông cũng lưu ý trong pha tăng dài hạn luôn có các nhịp điều chỉnh trung hạn, ngắn hạn… sau đó mới quay trở lại tăng tiếp trong xu hướng dài hạn.
Tài chính - 03/12/2025 10:51
Lộ diện ứng viên vào HĐQT FPT Telecom
FPT Telecom bầu bổ sung 3 thành viên HĐQT và 1 thành viên BKS. SCIC vừa hoàn tất chuyển giao vốn công ty về Bộ Công an.
Tài chính - 03/12/2025 10:05
Chương mới của Viettronics
Thiếu nguồn lực là một trong những nguyên nhân khiến Viettronics thua lỗ nhiều năm. Có sự hậu thuẫn của Geleximco, Viettronics được kỳ vọng sẽ có bước tiến mới.
Tài chính - 03/12/2025 08:13
Bóng dáng ông lớn sau loạt cổ phiếu penny tăng ‘sốc’
Các cổ phiếu VEC, HID, POM tăng tính bằng lần trong vòng 1 đến 2 tháng qua. Động lực đến từ câu chuyện đổi chủ, sự hỗ trợ hợp tác của các tập đoàn tư nhân lớn.
Tài chính - 02/12/2025 10:47
Chứng khoán VPS được HoSE chấp thuận niêm yết
Niêm yết VPS (mã dự kiến là VCK) lên HoSE là dấu mốc quan trọng mở ra giai đoạn phát triển mới "VPS 2.0" của công ty, hướng đến mở rộng quy mô hoạt động và đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện.
Tài chính - 02/12/2025 06:45
Nông nghiệp Hòa Phát sẽ duy trì trả cổ tức tiền mặt hàng năm khi lên sàn
Nhu cầu đầu tư đến 2030 của Nông nghiệp Hòa Phát chỉ 1.500 tỷ đến từ nguồn IPO và vốn khấu hao. Lợi nhuận tạo ra hằng năm có thể trả cổ tức tiền mặt.
Tài chính - 02/12/2025 06:45
VN-Index vượt thành công 1.700 điểm
Trong phiên giao dịch đầu tháng 12, chỉ số VN-Index đã vượt thành công mốc 1.700 điểm. 3 mã cổ phiếu ảnh hưởng tích cực nhất tới chỉ số là VIC, VPL và VHM.
Tài chính - 01/12/2025 16:20
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 4 day ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
