Hải Phòng đôn đốc rà soát loạt khu tái định cư giao doanh nghiệp đầu tư
TP.Hải Phòng có chủ trương chấm dứt vĩnh viễn dự án Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 nhưng đến nay các khu tái định cư phục vụ dự án vẫn đang chờ quyết toán.
UBND TP.Hải Phòng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, xác định giá trị đầu tư và tiền sử dụng đất phải nộp của các khu tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 để chấm dứt dự án này.
Giao DN đầu tư các khu tái định cư
Dự án đầu tư Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 do Công ty ICC làm chủ đầu tư có tổng số 1422 hộ dân có nhà, đất bị thu hồi (chưa kể các trường hợp tách hộ). Từ năm 2003 tới nay, dự án này mới GPMB được 881 hộ (phần hạ tầng kỹ thuật KĐT 555 hộ, nút giao Quán Mau 326 hộ), còn 541 hộ chưa GPMB.
Để phục vụ GPMB dự án, từ năm 2003 đến năm 2011, Công ty ICC đã được UBND TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đất 7 dự án tái định cư gồm: Đằng Lâm 1, Đằng Lâm 2, Đằng Hải 1, Đằng Hải 2 (quận Hải An), Trại Lẻ - Kênh Dương, Kênh Dương – Vĩnh Niệm và 39 Cát Cụt (quận Lê Chân).
Tổng diện tích đất sử dụng cho các khu tái định cư là hơn 23 ha, trong đó, đất ở là gần 10ha quy hoạch thành hơn 1500 lô đất ở. Phần còn lại là hơn 2,58ha đất công cộng, hơn 8,7ha đất giao thông hạ tầng kỹ thuật, hơn 1,17ha đất cây xanh thể dục thể thao và gần 7000m2 đất trong chỉ giới không thu hồi. Tổng mức đầu tư 7 khu tái định cư là hơn 390 tỷ đồng bằng vốn tự có và huy động của DN.
Theo báo cáo của Công ty ICC, toàn bộ các khu tái định cư có 1523 lô tái định cư, Công ty này đã giao 1305 lô. Trong số này có 1217 lô cho các hộ dân GPMB dự án Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 (1211 lô đã được phê duyệt vị trí, 6 lô chưa được phê duyệt), 88 lô giao cho người dân phải GPMB của dự án khác. Còn lại 218 lô đất và nhà xây, móng gạch chưa giao.
Công ty ICC báo cáo trong số 1305 lô đất đã giao, DN đã thu tiền 913 lô đất tái định cư theo giá được UBND TP.Hải Phòng phê duyệt, tạm thu đối với 292 lô đất khác. Còn 100 lô chưa thu tiền đất gồm 88 lô bố trí tái định cư cho dự án khác và 12 lô nợ tiền đất.
Các cơ quan chức năng của TP.Hải Phòng xác định có 6 khu tái định cư đã được GPMB và đầu tư cơ sở hạ tầng cơ bản đồng bộ. Riêng khu tái định cư Kênh Dương – Vĩnh Niệm còn một phần diện tích chưa được đầu tư. Cơ quan chức năng chưa xác định chính xác số chi phí đầu tư cũng như số tiền sử dụng đất tái định cư mà Công ty ICC đã thu của người dân.
Trước đó, Thanh tra TP.Hải Phòng xác định tính đến hết tháng 3/2015, Công ty ICC đã thu tiền sử dụng đất tái định cư của 387 hộ dân với số tiền hơn 173 tỷ đồng. Sau khi nộp ngân sách hơn 7,3 tỷ đồng, DN này được UBND TP.Hải Phòng đồng ý cho sử dụng số tiền hơn 166 tỷ đồng để trừ vào chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các khu tái định cư.
Khu tái định cư Đằng Lâm 1 do Công ty ICC ứng tiền đầu tư phục vụ GPMB dự án Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2
Đang rà soát để quyết toán
Theo Sở KH & ĐT TP.Hải Phòng, việc chấp thuận cho Công ty ICC được ứng vốn của DN để đầu tư các khu tái định cư trong quá trình triển khai phát sinh nhiều tồn tại, bất cập. Cụ thể, về bản chất việc đầu tư xây dựng các khu tái định cư là bằng nguồn vốn ngân sách, Công ty ICC được TP.Hải Phòng chấp thuận ứng vốn để đầu tư ban đầu sau đó được quyết toán hoàn trả.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện, Công ty ICC đã trực tiếp thu tiền của người dân, UBND TP.Hải Phòng có một số văn bản cho phép Công ty ICC được tạm thu tiền sử dụng đất của các hộ dân để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, DN này đã giữ tiền sử dụng đất phải nộp. Đến nay, việc xác định tiền sử dụng đất tại một số khu tái định cư chưa hoàn thành, chưa có phương án đối trừ tiền xây dựng cơ sở hạ tầng. Vì vậy, chưa xác định được tiền sử dụng đất Công ty ICC phải nộp ngân sách.
Tại các khu tái định cư Đằng Lâm 1, Đằng Lâm 2, Trại Lẻ - Kênh Dương, Kênh Dương – Vĩnh Niệm, 39 Cát Cụt đều có quy hoạch xây dựng các công trình công cộng như trường mầm non, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà xe đa năng. Nhưng tại các văn bản chấp thuận đầu tư và quyết định giao đất, UBND TP.Hải Phòng không quy định chế độ sử dụng đất dẫn đến các quỹ đất này không được cơ quan chức năng quản lý theo quy định.
Tháng 7/2020, các cơ quan chức năng của TP Hải Phòng xác định chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hợp lý tại 6 khu tái định cư (Đằng Lâm 1, 2, Đằng Hải 1, 2, Trại Lẻ - Kênh Dương, Kênh Dương – Vĩnh Niệm) là hơn 163 tỷ đồng. Tuy nhiên, Sở KH & ĐT Hải Phòng cho rằng khi xác định giá trị quyết toán chi phí đầu tư các khu tái định cư, cơ quan chức năng chưa loại trừ chi phí đầu tư đối với các diện tích này.
Để quyết toán dứt điểm các khu tái định cư do Công ty ICC đầu tư, Tháng 10/2022, ông Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND TP.Hải Phòng đã chủ trì cuộc họp rà soát chi phí đầu tư các khu tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2. Ông Thọ chỉ đạo Giao Sở Tài chính chủ trì cùng các sở TN & MT, Xây dựng và Công ty ICC rà soát, xác định giá trị hạ tầng kỹ thuật các khu đất công cộng làm cơ sở xác định giá đất tại các khu tái định cư.
Công ty ICC có trách nhiệm rà soát số lượng căn tái định cư, việc bố trí các hộ tái định cư theo phương án được phê duyệt tại các khu tái định cư. Đồng thời, ICC phải làm rõ việc thu tiền sử dụng đất của các hộ dân khi giao đất tái định cư đến thời điểm hiện tại, quản lý chặt chẽ các lô tái định cư chưa giao còn lại (khoảng 218 lô) do ICC đang quản lý đề xuất việc bàn giao về cho chính quyền địa phương quản lý.
Năm 2009, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra tại khu tái định cư Đằng Lâm 1, Công ty ICC đã tự thay đổi diện tích các lô đất trước khi được điều chỉnh quy hoạch, không căn cứ tiêu chuẩn tái định cư được lập theo quy hoạch ban đầu. ICC giao đất không theo trình tự thủ tục, tiêu chuẩn được xây dựng trước khi GPMB, giao đất cho các hộ khi chưa có quyết định của cơ quan chức năng, không công khai phương án, tiêu chuẩn tái định cư của từng hộ trước khi giao đất.
Năm 2006, UBND TP.Hải Phòng ra văn bản dưới hình thức công văn của Văn phòng UBND TP đồng ý với tờ trình của cơ quan chức năng để điều chỉnh giá thu tiền đất tái định cư tăng cao hơn so với quyết định 1277/QĐ-UBND (ngày 29/4/2004), thực hiện thay đổi vị trí đất, tái định cư tại chỗ không đúng phương án đền bù là không đúng quy định.
- Cùng chuyên mục
Quỹ Nhà ở quốc gia giúp người lao động hiện thực hóa giấc mơ an cư
Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, để phát triển và đảm bảo hiệu quả lâu dài của mô hình này, cần có nghiên cứu thực tiễn, phù hợp với đặc thù của thị trường cũng như nguồn lực tài chính.
Đầu tư - 31/03/2025 14:08
Những cơ hội mới tại thị trường bất động sản dưới góc nhìn nhà đầu tư ngoại
Sự xuất hiện của luật tài sản số và các công cụ tài chính mới đang mở ra cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ tại thị trường bất động sản Việt Nam.
Đầu tư - 31/03/2025 14:07
Doanh nghiệp kêu quy định chặt, ngay Amazon hay Tesla cũng khó IPO ở Việt Nam
Để đáp ứng nhu cầu vốn, IPO (phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng) là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp. Nhưng ngay cả Tesla của Elon Musk hay "ông lớn" Amazon nếu khởi nghiệp ở Việt Nam cũng khó có cơ hội niêm yết, kêu gọi vốn.
Công nghệ - 31/03/2025 11:53
Quản trị rủi ro cho nhà đầu tư cá nhân: Hai 'vũ khí' đắc lực là đa dạng hoá và DCA
Sự kết hợp giữa Đa dạng hóa danh mục và Đầu tư DCA không xung đột mà còn bổ trợ mạnh mẽ cho nhau. Một danh mục được phân bổ khoa học khi đi kèm cách mua định kỳ (DCA) sẽ giúp nhà đầu tư “tránh vỏ dưa mà vẫn không gặp vỏ dừa”.
Đầu tư - 31/03/2025 07:00
Quảng Bình giảm 30% thủ tục hành chính cho doanh nghiệp
Các thủ tục hành chính không cần thiết cho doanh nghiệp sẽ được tỉnh Quảng Bình cắt giảm, ước tính khoảng 30% các thủ tục, góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng.
Đầu tư - 30/03/2025 17:24
Quảng Nam đề xuất đầu tư khu đô thị mới rộng 15.000ha
Tỉnh Quảng Nam đề nghị Trung ương thống nhất chủ trương cho đầu tư một khu đô thị mới thông minh, hiện đại với tổng diện tích đô thị khoảng 15.000ha, thuộc vùng Đông huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, là đô thị trọng điểm của khu vực.
Đầu tư - 30/03/2025 10:17
Đâu là cổ phiếu bị quỹ đầu tư bán ròng nhiều nhất trong tháng 2?
Theo thống kê từ FiinGroup, FPT là cổ phiếu có số lượng quỹ bán ròng nhiều nhất (22 quỹ), phần lớn từ các quỹ mở. Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị giá FPT có dấu hiệu tạo đỉnh kể từ cuối tháng 1 và liên tục gặp áp lực bán.
Đầu tư - 30/03/2025 08:21
Thị trường bất động sản đã thực sự phục hồi chưa?
Thị trường bất động sản chỉ thực sự phục hồi khi các ngân hàng tăng trưởng tín dụng cho khách hàng vay mua nhà. Một khi cá nhân chưa mặn mà với việc mua nhà thì thị trường vẫn phải quyết liệt tái cấu trúc.
Đầu tư - 30/03/2025 06:30
Bình Định 'chốt' tiến độ loạt dự án nhà ở xã hội
Bình Định yêu cầu trong năm 2025, loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn phải hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để tổ chức khởi công; cùng với đó, phải hoàn thành, đưa các công trình vào sử dụng.
Đầu tư - 29/03/2025 21:47
TP.HCM khởi công cầu đi bộ 1.000 tỷ đồng nối quận 1 với Thủ Thiêm
Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn kết nối quận 1 với Thủ Thiêm dài 720m, vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, chính thức khởi công sáng 29/3.
Đầu tư - 29/03/2025 14:50
Bóng dáng Capella tại dự án Logistics hơn 1.500 tỷ ở Huế
CTCP Tập đoàn LEC vừa khởi công dự án Trung tâm Logistics Chân Mây với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, kỳ vọng trở thành trung tâm logistics trọng điểm khu vực miền Trung và cả nước.
Đầu tư - 29/03/2025 12:19
Đề xuất hơn 43.500 tỷ đầu tư cao tốc Quy Nhơn - Pleiku
Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku có tổng chiều dài xấp xỉ 125km (đi qua địa bàn hai tỉnh Bình Định và Gia Lai) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 43.500 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/03/2025 12:19
Sau tổ hợp 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, Tập đoàn Trump xem xét đầu tư thêm dự án gần TP.HCM
Liên danh giữa Trump Organization và đối tác ở Việt Nam đã lên danh sách rút gọn các địa điểm để triển khai một dự án sân golf hoặc khách sạn gần Thành phố Hồ Chí Minh.
Đầu tư - 29/03/2025 06:45
'Ông trùm' cảng biển 'bắt tay' với cảng Phước An
Việc Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn (SNP) thực hiện khai thác tàu tại cảng Phước An (PAP) - một cảng ngoài hệ thống là chưa từng có trong tiền lệ. Hai bên sẽ tận dụng lợi thế của nhau để mở rộng hệ sinh thái trong ngành, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và kết nối toàn diện trong lĩnh vực logistics.
Đầu tư - 29/03/2025 06:45
Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh tiến độ dự án điện gió 2.100 tỷ đồng
Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tổng thể của dự án Nhà máy điện gió LIG - Hướng Hóa 1, hoàn thành trong tháng 4/2025.
Đầu tư - 29/03/2025 06:30
Hợp tác công tư trong phát triển ngành công nghiệp bán dẫn
Trung tâm Ươm tạo và phát triển bán dẫn (VSIC) và Không gian ươm tạo startup về bán dẫn FPT-ALCHIP là mô hình hiện thực hóa chủ trương hợp tác công tư của Đảng, Chính phủ về phát triển ngành công nghiệp bán dẫn.
Công nghệ - 28/03/2025 16:44
- Đọc nhiều
-
1
Cổ đông lớn sẽ hỗ trợ Novaland thanh toán nợ khi cần thiết
-
2
Số phận nào cho 'siêu' dự án chống ngập ở TP.HCM?
-
3
CEO GELEX ví CADIVI như 'cô gái đẹp', đang tuyển chọn đối tác chiến lược để vươn tầm thế giới
-
4
Nhiều công ty, ngân hàng được dự báo có lãi quý I/2025 tăng mạnh
-
5
Ông Nguyễn Văn Tuấn nói về lý do rút khỏi HĐQT Gelex: 'Cổ đông lớn không nên tham gia điều hành doanh nghiệp'
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago
