Hà Nội đề xuất 157 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại

UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình về danh mục 157 khu đất dự kiến thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội về thực hiện dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất. Theo đó, nhà đầu tư được phép thỏa thuận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) để làm dự án nhà thương mại.

Sau khi đánh giá các điều kiện, tiêu chí, UBND đề xuất HĐND TP Hà Nội xem xét, thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn.

Cụ thể, danh mục bao gồm 157 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm với tổng diện tích khoảng 861,9ha, trong đó, diện tích đất trồng lúa khoảng 179,49ha.

UBND TP Hà Nội cho biết, các khu đất thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện như phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt...

Các khu đất thuộc địa bàn 25 quận, huyện, thị xã, trong đó phần lớn tập trung ở quận Hoàng Mai (22 khu đất), Long Biên (18), Thanh Xuân (12). Các huyện vùng ven như Đông Anh có 17 khu, Hoài Đức (12), Thanh Trì (8), Chương Mỹ (6). Tổng diện tích hơn 860 ha, trong đó đất ở chiếm 50%, đất trồng lúa khoảng 20%.

Khu đất có quy mô lớn nhất là khu nhà ở sinh thái Đồng Mai (quận Hà Đông) hơn 222 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 21.600 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án này dự kiến 2 năm, hoàn thành vào đến cuối 2027.

Trong danh mục, Đông Anh là huyện ven có nhiều khu đất được đề xuất thí điểm nhất. Một số khu quy mô lớn gồm khu đô thị mới Hateco, khu nhà ở Meco - Gelexim...

Ngoài các quận, huyện vùng ven, khu vực nội đô như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa có 9 khu đất được đề xuất thí điểm. Một số dự án nổi bật như tòa căn hộ để ở, khách sạn, văn phòng số 18 Nguyễn Chí Thanh; tòa nhà hỗn hợp 285 Đội Cấn...

Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4 vừa qua.

Cụ thể, Nghị quyết số 171 quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc đối với 4 trường hợp.

Thứ nhất, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất. Thứ 2, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất. Thứ 3, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất.

Thứ 4, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị…

(Theo Báo Đấu thầu)