Giải mã nguyên nhân người Hà Nôi hiện diện khắp các cơn sốt bất động sản cả nước
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Phân tích nguyên nhân vì sao nhà đầu tư Hà Nội “đổ bộ” khắp các thị trường bất động sản cả nước, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng: “Có thể thấy TP.HCM và Hà Nội là nơi tập trung những tầng lớp tinh hoa nhất, những người có thu nhập cao và có tài sản lớn. Tuy nhiên, chúng ta phải thừa nhận rằng, ở phía Nam như Sài Gòn, người dân chủ yếu tập trung vào sản xuất kinh doanh tương đối đi trước, và mạnh hơn phía Bắc. Hay nói cách khác,TP.HCM có tập quán làm ăn là mở rộng sản xuất kinh doanh, phát triển công ty và doanh nghiệp, họ không chú trọng vào đầu tư đất đai như người Hà Nội”.
Theo TS. Hiển, Hà Nội là nơi tập trung nhiều đối tượng công chức bởi các cơ quan trung ương đầu não đặt tại Thủ đô. Những người này không có thời gian nhiều, lại không thích kinh doanh theo kiểu của người Sài Gòn mà lại có xu thế tiết kiệm, khi có tiền thì họ mua vàng, ngoại tệ để cất giữ.
Vị này cho PV Nhadautu.vn biết: “Người Hà Nội có xu thế tích tụ tài sản bằng tiền, trong các năm từ 2013 đến nay thì vàng không còn là một kênh để gia tăng, ngoại tệ thì quá ổn định, nếu so sánh gửi ngoại tệ và VNĐ thì tỷ giá cũng không quá hấp dẫn”. “Giai đoạn 2012 – 2013, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng suy thoái, nhưng từ 2014 đến nay bất động sản đã phục hồi và đã trở thành kênh đầu tư hiệu quả, hấp dẫn bậc nhất, mua bất động sản luôn đảm bảo được sự gia tăng tốt nhất cho nhà đầu tư”, ông Hiển nói.
“Như vậy có thể khẳng định là hiện nay, chỉ có hai kênh để nhà đầu tư tập trung là tiền gửi ngân hàng và mua bất động sản. Đặc biệt, hiện đang có làn sóng chuyển tiền nhàn rỗi của người dân vào đầu tư bất động sản”, TS. Đinh Thế Hiển nhận định.
Về sự hiện diện của nhóm các nhà đầu tư Hà Nội vào thị trường các tỉnh, TP mà không phải nhà đầu tư Sài Gòn, TS. Hiển cho rằng, người Hà Nội có tập quán giữ tiền nhiều hơn ở phía Nam thành ra nguồn tiền của người Hà Nội mạnh hơn.
“Bên cạnh đó, hiện nay đất Hà Nội có giá quá cao nên họ tập trung đầu tư vào các khu vực khác có giá thành thấp hơn, như vậy sẽ tạo ra sinh lời cao hơn, đây là một trong những phương thức đầu tư hợp lý”, ông Hiển nói thêm.
Trong khi đó trao đổi điện thoại với PV Nhadautu.vn, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản độc lập cho rằng, các nhà đầu tư đến từ Hà Nội luôn luôn đi trước đón đầu làn sóng đầu tư, nguyên nhân là họ nắm bắt thông tin nhanh nhạy hơn, lượng tiền nhàn rỗi của các nhà đầu tư ở Hà Nội nhiều hơn.
Cũng theo ông Chánh, giá bất động sản ở Hà Nội và TP.HCM hiện nay thuộc dạng đắt đỏ nhất cả nước, tuy nhiên Hà Nội vẫn đắt hơn nhiều, ví dụ, bán một căn nhà ở Hà Nội, mang tiền vào TP.HCM có thể mua được 2 căn biệt thự.
“Hiện nay giá trị bất động sản ở Hà Nội quá cao nên các nhà đầu tư ở Thủ đô phải đi tìm những vùng đất mới để đầu tư, đặc biệt là những nơi có giá đất rẻ nhưng tiềm năng phát triển lớn như 3 đặc khu kinh tế đang được hình thành. Điển hình, tại 3 đặc khu này có đến 70 % nhà đầu tư bất động sản đến từ Hà Nội, mức độ sẵn sàng đầu tư thì không có nơi nào bằng người Hà Nội”, ông Chánh cho biết.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 25185.00 | 25188.00 | 25488.00 |
EUR | 26599.00 | 26706.00 | 27900.00 |
GBP | 30785.00 | 30971.00 | 31939.00 |
HKD | 3184.00 | 3197.00 | 3301.00 |
CHF | 27396.00 | 27506.00 | 28358.00 |
JPY | 160.58 | 161.22 | 168.58 |
AUD | 16138.00 | 16203.00 | 16702.00 |
SGD | 18358.00 | 18432.00 | 18976.00 |
THB | 669.00 | 672.00 | 700.00 |
CAD | 18250.00 | 18323.00 | 18863.00 |
NZD | 14838.00 | 15339.00 | |
KRW | 17.68 | 19.32 | |
DKK | 3572.00 | 3703.00 | |
SEK | 2299.00 | 2388.00 | |
NOK | 2277.00 | 2366.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 81,800800 | 83,800500 |
SJC Hà Nội | 81,800800 | 83,800500 |
DOJI HCM | 81,5001,500 | 83,5001,000 |
DOJI HN | 81,5001,500 | 83,5001,000 |
PNJ HCM | 81,0001,200 | 83,100800 |
PNJ Hà Nội | 81,0001,200 | 83,100800 |
Phú Qúy SJC | 81,800600 | 83,800500 |
Bảo Tín Minh Châu | 81,750450 | 83,750750 |
Mi Hồng | 81,800100 | 83,200 |
EXIMBANK | 81,500500 | 83,500500 |
TPBANK GOLD | 81,5001,500 | 83,5001,000 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
'Đỏ mắt' tìm căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội
20, Tháng 04, 2024 | 06:05 -
Vạn Thái Land, 'tay chơi mới' trên bản đồ bán lẻ ở TP.HCM
22, Tháng 04, 2024 | 14:20 -
Tập đoàn Thuận An 'rút quân' khỏi 2 gói thầu 130 tỷ ở TP.HCM
19, Tháng 04, 2024 | 17:06 -
TS Lê Xuân Nghĩa: Chúng ta nên 'quên' gói 120.000 tỷ cho nhà ở xã hội đi!
18, Tháng 04, 2024 | 06:50 -
Các công ty Mỹ vẫn 'tạo điều kiện đầu tư' vào các công ty Trung Quốc trong danh sách đen
19, Tháng 04, 2024 | 05:50
-
Nvidia bắt tay FPT xây nhà máy trí tuệ nhân tạo 200 triệu USD23, Tháng 04, 2024 | 06:12
-
VARS: 'Khẩu vị' đầu tư bất động sản của khách hàng đã thay đổi23, Tháng 04, 2024 | 06:13
-
Hà Tĩnh chi 120 tỷ xây dựng Trường THPT Phan Đình Phùng23, Tháng 04, 2024 | 07:12
-
Chuyên gia IMF: Việt Nam là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư nước ngoài23, Tháng 04, 2024 | 07:18
-
Về tay chủ đầu tư mới, dự án thoát nước 1.000 tỷ đồng ở Quảng Ngãi đang làm gì?23, Tháng 04, 2024 | 07:40
-
Nhà ga quốc tế Đà Nẵng hướng tới mô hình nhà ga thông minh24, Tháng 04, 2024 | 08:42