Giải mã nguyên nhân người Hà Nôi hiện diện khắp các cơn sốt bất động sản cả nước
Các nhà đầu tư đến từ Hà Nội gần như phủ sóng khắp các thị trường địa ốc, từ Bắc tới Nam, hay đến các tỉnh miền Trung, các khu vực sắp trở thành đặc khu kinh tế, và những nơi vốn nổi tiếng về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh..., bởi họ có nguồn tiền nhàn rỗi nhiều hơn.

TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế
Phân tích nguyên nhân vì sao nhà đầu tư Hà Nội “đổ bộ” khắp các thị trường bất động sản cả nước, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng: “Có thể thấy TP.HCM và Hà Nội là nơi tập trung những tầng lớp tinh hoa nhất, những người có thu nhập cao và có tài sản lớn. Tuy nhiên, chúng ta phải thừa nhận rằng, ở phía Nam như Sài Gòn, người dân chủ yếu tập trung vào sản xuất kinh doanh tương đối đi trước, và mạnh hơn phía Bắc. Hay nói cách khác,TP.HCM có tập quán làm ăn là mở rộng sản xuất kinh doanh, phát triển công ty và doanh nghiệp, họ không chú trọng vào đầu tư đất đai như người Hà Nội”.
Theo TS. Hiển, Hà Nội là nơi tập trung nhiều đối tượng công chức bởi các cơ quan trung ương đầu não đặt tại Thủ đô. Những người này không có thời gian nhiều, lại không thích kinh doanh theo kiểu của người Sài Gòn mà lại có xu thế tiết kiệm, khi có tiền thì họ mua vàng, ngoại tệ để cất giữ.
Vị này cho PV Nhadautu.vn biết: “Người Hà Nội có xu thế tích tụ tài sản bằng tiền, trong các năm từ 2013 đến nay thì vàng không còn là một kênh để gia tăng, ngoại tệ thì quá ổn định, nếu so sánh gửi ngoại tệ và VNĐ thì tỷ giá cũng không quá hấp dẫn”. “Giai đoạn 2012 – 2013, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng suy thoái, nhưng từ 2014 đến nay bất động sản đã phục hồi và đã trở thành kênh đầu tư hiệu quả, hấp dẫn bậc nhất, mua bất động sản luôn đảm bảo được sự gia tăng tốt nhất cho nhà đầu tư”, ông Hiển nói.
“Như vậy có thể khẳng định là hiện nay, chỉ có hai kênh để nhà đầu tư tập trung là tiền gửi ngân hàng và mua bất động sản. Đặc biệt, hiện đang có làn sóng chuyển tiền nhàn rỗi của người dân vào đầu tư bất động sản”, TS. Đinh Thế Hiển nhận định.
Về sự hiện diện của nhóm các nhà đầu tư Hà Nội vào thị trường các tỉnh, TP mà không phải nhà đầu tư Sài Gòn, TS. Hiển cho rằng, người Hà Nội có tập quán giữ tiền nhiều hơn ở phía Nam thành ra nguồn tiền của người Hà Nội mạnh hơn.
“Bên cạnh đó, hiện nay đất Hà Nội có giá quá cao nên họ tập trung đầu tư vào các khu vực khác có giá thành thấp hơn, như vậy sẽ tạo ra sinh lời cao hơn, đây là một trong những phương thức đầu tư hợp lý”, ông Hiển nói thêm.
Trong khi đó trao đổi điện thoại với PV Nhadautu.vn, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản độc lập cho rằng, các nhà đầu tư đến từ Hà Nội luôn luôn đi trước đón đầu làn sóng đầu tư, nguyên nhân là họ nắm bắt thông tin nhanh nhạy hơn, lượng tiền nhàn rỗi của các nhà đầu tư ở Hà Nội nhiều hơn.
Cũng theo ông Chánh, giá bất động sản ở Hà Nội và TP.HCM hiện nay thuộc dạng đắt đỏ nhất cả nước, tuy nhiên Hà Nội vẫn đắt hơn nhiều, ví dụ, bán một căn nhà ở Hà Nội, mang tiền vào TP.HCM có thể mua được 2 căn biệt thự.
“Hiện nay giá trị bất động sản ở Hà Nội quá cao nên các nhà đầu tư ở Thủ đô phải đi tìm những vùng đất mới để đầu tư, đặc biệt là những nơi có giá đất rẻ nhưng tiềm năng phát triển lớn như 3 đặc khu kinh tế đang được hình thành. Điển hình, tại 3 đặc khu này có đến 70 % nhà đầu tư bất động sản đến từ Hà Nội, mức độ sẵn sàng đầu tư thì không có nơi nào bằng người Hà Nội”, ông Chánh cho biết.
- Cùng chuyên mục
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô
Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.
Đầu tư - 07/06/2025 09:16
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.
Đầu tư - 07/06/2025 06:45
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.
Đầu tư - 06/06/2025 19:14
Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Đầu tư - 06/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng
CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/06/2025 10:50
Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù
Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh
Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Đầu tư - 05/06/2025 17:02
TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm
Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.
Đầu tư - 05/06/2025 16:56
Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.
Đầu tư - 05/06/2025 16:35
Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.
Đầu tư - 05/06/2025 14:47
Đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng của Hoà Phát
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã có chỉ đạo về việc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất.
Đầu tư - 05/06/2025 13:45
Đà Nẵng chi 1.400 tỷ đồng đầu tư công viên, tiền đền bù chiếm hơn 92%
Đà Nẵng đầu tư dự án công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam, với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng, riêng chi phí giải phóng mặt bằng gần 1.300 tỷ đồng.
Đầu tư - 05/06/2025 10:51
Shophouse không còn là 'gà đẻ trứng vàng'
Từng là phân khúc bất động sản được ví như "gà đẻ trứng vàng" cho chủ nhà, giới đầu tư, nhưng, hiện nay, nhà phố thương mại (shophouse) gặp quá nhiều khó khăn khi tỷ lệ trống, "ế" khách thuê ngày càng tăng cao.
Đầu tư - 05/06/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago