Giải mã nguyên nhân người Hà Nôi hiện diện khắp các cơn sốt bất động sản cả nước

Phân tích nguyên nhân vì sao nhà đầu tư Hà Nội “đổ bộ” khắp các thị trường bất động sản cả nước, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng: “Có thể thấy TP.HCM và Hà Nội là nơi tập trung những tầng lớp tinh hoa nhất, những người có thu nhập cao và có tài sản lớn. Tuy nhiên, chúng ta phải thừa nhận rằng, ở phía Nam như Sài Gòn, người dân chủ yếu tập trung vào sản xuất kinh doanh tương đối đi trước, và mạnh hơn phía Bắc. Hay nói cách khác,TP.HCM có tập quán làm ăn là mở rộng sản xuất kinh doanh, phát triển công ty và doanh nghiệp, họ không chú trọng vào đầu tư đất đai như người Hà Nội”.

Theo TS. Hiển, Hà Nội là nơi tập trung nhiều đối tượng công chức bởi các cơ quan trung ương đầu não đặt tại Thủ đô. Những người này không có thời gian nhiều, lại không thích kinh doanh theo kiểu của người Sài Gòn mà lại có xu thế tiết kiệm, khi có tiền thì họ mua vàng, ngoại tệ để cất giữ.

Bài liên quan

Sự khác biệt nào giữa chu kỳ sốt đất 10 năm trước và hiện nay?

Nhiều ông lớn bất động sản vào cuộc, 'sốt đất' lan rộng ra các vùng ven

Vị này cho PV Nhadautu.vn biết: “Người Hà Nội có xu thế tích tụ tài sản bằng tiền, trong các năm từ 2013 đến nay thì vàng không còn là một kênh để gia tăng, ngoại tệ thì quá ổn định, nếu so sánh gửi ngoại tệ và VNĐ thì tỷ giá cũng không quá hấp dẫn”. “Giai đoạn 2012 – 2013, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng suy thoái, nhưng từ 2014 đến nay bất động sản đã phục hồi và đã trở thành kênh đầu tư hiệu quả, hấp dẫn bậc nhất, mua bất động sản luôn đảm bảo được sự gia tăng tốt nhất cho nhà đầu tư”, ông Hiển nói.

“Như vậy có thể khẳng định là hiện nay, chỉ có hai kênh để nhà đầu tư tập trung là tiền gửi ngân hàng và mua bất động sản. Đặc biệt, hiện đang có làn sóng chuyển tiền nhàn rỗi của người dân vào đầu tư bất động sản”, TS. Đinh Thế Hiển nhận định.

Về sự hiện diện của nhóm các nhà đầu tư Hà Nội vào thị trường các tỉnh, TP mà không phải nhà đầu tư Sài Gòn, TS. Hiển cho rằng, người Hà Nội có tập quán giữ tiền nhiều hơn ở phía Nam thành ra nguồn tiền của người Hà Nội mạnh hơn.

“Bên cạnh đó, hiện nay đất Hà Nội có giá quá cao nên họ tập trung đầu tư vào các khu vực khác có giá thành thấp hơn, như vậy sẽ tạo ra sinh lời cao hơn, đây là một trong những phương thức đầu tư hợp lý”, ông Hiển nói thêm.

Trong khi đó trao đổi điện thoại với PV Nhadautu.vn, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản độc lập cho rằng, các nhà đầu tư đến từ Hà Nội luôn luôn đi trước đón đầu làn sóng đầu tư, nguyên nhân là họ nắm bắt thông tin nhanh nhạy hơn, lượng tiền nhàn rỗi của các nhà đầu tư ở Hà Nội nhiều hơn.

Cũng theo ông Chánh, giá bất động sản ở Hà Nội và TP.HCM hiện nay thuộc dạng đắt đỏ nhất cả nước, tuy nhiên Hà Nội vẫn đắt hơn nhiều, ví dụ, bán một căn nhà ở Hà Nội, mang tiền vào TP.HCM có thể mua được 2 căn biệt thự.

“Hiện nay giá trị bất động sản ở Hà Nội quá cao nên các nhà đầu tư ở Thủ đô phải đi tìm những vùng đất mới để đầu tư, đặc biệt là những nơi có giá đất rẻ nhưng tiềm năng phát triển lớn như 3 đặc khu kinh tế đang được hình thành. Điển hình, tại 3 đặc khu này có đến 70 % nhà đầu tư bất động sản đến từ Hà Nội, mức độ sẵn sàng đầu tư thì không có nơi nào bằng người Hà Nội”, ông Chánh cho biết.

Bài liên quan

Sự khác biệt nào giữa chu kỳ sốt đất 10 năm trước và hiện nay?

Nhiều ông lớn bất động sản vào cuộc, 'sốt đất' lan rộng ra các vùng ven

Chuyên gia cảnh báo rủi ro “sốt đất” trên diện rộng

Giữa cơn sốt đất, nhiều ngân hàng đã ra tay!