Năm 2022, thị trường bất động sản đối diện với nhiều khó khăn. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm để doanh nghiệp nhìn lại, tái cơ cấu bộ máy, lựa chọn những phân khúc phù hợp với thị trường. Đồng thời, hướng đến thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Vậy năm 2023, thị trường, doanh nghiệp bất động sản sẽ có những cơ hội nào và đối diện với khó khăn thách thức ra sao? Nhadautu.vn đã có cuộc trò truyện với CEO Nguyễn Thanh Quyền của Thắng Lợi Group - một trong nhiều doanh nghiệp đã có những thay đổi để đón đầu khi thị trường khởi sắc.

Trải qua một năm nhiều biến động, dưới góc độ doanh nghiệp ông đánh giá như thế nào về thị trường năm 2022? Doanh nghiệp đã thích ứng như thế nào trong bối cảnh đó?

CEO Nguyễn Thanh Quyền: Thời điểm đầu năm, khi dịch bệnh COVID-19 dần được kiểm soát và lắng xuống, chúng ta đã từng đặt kì vọng 2022 sẽ là năm bản lề và khởi sắc của nền kinh tế sau 2 năm ảm đạm bởi đại dịch.

Tuy nhiên, thực tế lại không như vậy, năm 2022 vẫn tiếp tục là năm “ngấn đòn” của doanh nghiệp khi đối mặt với rất nhiều khó khăn do ảnh hưởng của cơ chế thị trường. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến chính là chính sách siết chặt room tín dụng của ngân hàng đã khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, từ đó ảnh hưởng đến việc kinh doanh và triển khai hàng loạt những dự án được ấp ủ "bung hàng" trong năm 2022. Đồng thời, khung pháp lý phê duyệt xây dựng và phát triển dự án vẫn còn tồn đọng nhiều vướng mắc cũng là một trong những yếu tố làm tăng thêm khó khăn cho doanh nghiệp.

Trong bối cảnh đó, chúng tôi cũng đã có những kế hoạch điều chỉnh để thích ứng với tình hình thực tế. Thắng Lợi Group tập trung xây dựng lại hệ thống, lập kế hoạch cho năm 2023 và giai đoạn 2030.

Thời điểm này, chúng tôi tập trung phát triển và nâng cao năng lực đội ngũ, sẵn sàng cho thời điểm khởi sắc của thị trường. Song song, chúng tôi cũng tập trung nghiên cứu phát triển thêm mảng bất động sản nông nghiệp xanh, nhằm mở rộng hệ thống cũng như cung ứng đa dạng sản phẩm hơn cho thị trường trong thời gian tới.

Đặc biệt, trong thời gian tới chúng tôi sẽ cho giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu của đa số khách hàng hiện tại. Chúng tôi kỳ vọng với dòng sản phẩm này sẽ tạo nên cú hích mạnh trong năm 2023 và giai đoạn tiếp theo.

Vậy với doanh nghiệp, thị trường bất động sản, năm 2023 sẽ có những cơ hội nào, thưa ông?

CEO Nguyễn Thanh Quyền: Nếu như 2022, doanh nghiệp gặp khó khăn do ảnh hưởng của việc xiết room tín dụng thì sang năm 2023, khó khăn sẽ tiếp tục nếu Nhà nước không có chính sách nới room tín dụng để doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.

Ở góc độ cá nhân, tôi cho rằng 6 tháng đầu năm, thị trường sẽ chứng kiến sự trầm lắng do thiếu hụt, khan hiếm nguồn cung cả về sản phẩm đúng nhu cầu và nguồn tín dụng cho khách hàng cũng như nhà đầu tư. Những tháng cuối năm, cuối quý III/2023, thị trường sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực hơn, nhưng sẽ không có nhiều đột phá.

Theo đó, vùng ven những thành phố lớn vẫn là tâm điểm đầu tư nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng như xu hướng chuyển dịch ly tâm đang ngày một nở rộ. Đồng thời, cán cân cung - cầu thị trường vẫn hấp dẫn bởi phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ được khách hàng quan tâm bởi nhu cầu thực cực kỳ cao khi thị trường thời gian qua hầu như đã mất hút phân khúc này. Đây sẽ là phân khúc được nhiều nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn. Vừa qua đã có thông tin hỗ trợ tín dụng cho BĐS, đây là thông tin tích cực và sẽ khởi sắc cho thị trường BĐS năm 2023.

Về phía Tập đoàn đã chuẩn bị dự án, kế hoạch phát triển như thế nào cho năm 2023?

CEO Nguyễn Thanh Quyền: Năm 2023, Thắng Lợi Group dự kiến sẽ phát triển thêm dự án mới tại thị trường Long An - thị trường "đinh" nhiều năm qua của doanh nghiệp.

Điểm nổi bật của dự án này khác biệt hơn so với những dự án trước đó là chúng tôi sẽ xây dựng phân khúc cao tầng với dòng sản phẩm vừa túi tiền phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, mang đến lựa chọn mới cho khách hàng, nhà đầu tư. Dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào nửa cuối năm 2023.

Trước mắt, chúng tôi vẫn đang tập trung kinh doanh và phát triển những dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó như: The Diamond City, Sài Gòn Town… Các dự án này sẽ tiếp tục phát triển tiếp giai đoạn mới. Chúng tôi cũng rất hy vọng thị trường bất động sản năm 2023 sẽ khởi sắc trở lại, mang lại luồng sinh khí mới cho thị trường cũng như nền kinh tế.

Cuối cùng, tôi xin gửi đến các nhà đầu tư, khách hàng năm mới thật nhiều sức khoẻ, an lành, cùng nhau vượt qua khó khăn này, đón chào năm mới với nhiều khởi sắc, thành công mới.

Xin trân trọng cám ơn!

Bài liên quan

CEO Nguyễn Thanh Quyền và giấc mơ phụng sự cho một triệu tổ ấm

[Gặp gỡ thứ Tư] CEO Nguyễn Thanh Quyền: Vượt bão COVID nhờ thay đổi tư duy bán hàng và kinh doanh

Thị trường bất động sản sẽ phục hồi từ quý IV

'Bắt mạch' thị trường bất động sản 2023