Dự án ‘sống còn’ Aqua City của Novaland hoàn tất gỡ vướng pháp lý

Toàn dự án Aqua City được hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện kinh doanh

Ngày 16/6, Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa đã ký và ban hành các Quyết định số 3782/QĐ-UBND và 3786/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của đô thị Aqua City gồm: khu đô thị Aquacity và khu đô thị Aqua Waterfront City tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tuân thủ theo Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu C4 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai tại xã Long Hưng và một phần P. Tam Phước, TP. Biên Hòa.

Đồng thời, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng – P.Tam Phước, TP. Biên Hòa (phân khu Phoenix) cũng chính thức được phê duyệt theo Quyết định số 3781/QĐ-UBND vào cùng ngày 16/6. Dự kiến hồ sơ đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ tiếp tục được phê duyệt vào cuối tháng 6/2025.

Như vậy, với các quyết định vừa được phê duyệt đã chính thức “khép sổ” hoàn thiện pháp lý toàn dự án Aqua City theo đúng quy định, đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp Quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000 và Quy hoạch chung 1/10.000 TP. Biên Hòa (được phê duyệt tháng 11/2024), tạo điều kiện để dự án Aqua City tiếp tục triển khai.

Dự án Aqua City (Đồng Nai) có quy mô khoảng 1.000 ha, đây là một trong các dự án mang tính “sống còn” đối với Novaland cùng NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Tập đoàn ra mắt dự án vào 2019, tổng sản phẩm đã bàn giao tính đến hết năm 2024 gần 830 căn biệt thự và nhà phố, đóng góp 33% doanh thu chuyển nhượng bất động sản năm 2024. Dự án bị tạm ngưng từ 2021 do vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội.

Đại diện Novaland chia sẻ cột mốc pháp lý này là bước tiến tích cực cho dự án Aqua City thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện kinh doanh cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới và là cơ sở để các tổ chức tài chính triển khai cung cấp thêm các gói tín dụng như đã cam kết trước đó.

Hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng lên đến 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong dự án Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà trong năm 2025-2026. Bước pháp lý quan trọng này mang tính quyết định để các đối tác tài chính tăng tốc giải ngân cho dự án, qua đó giúp tăng doanh thu và dòng tiền cho Novaland.

Với thông tin tích cực từ dự án "sống còn" Aqua City, cổ phiếu NVL ghi nhận giao dịch khả quan trong phiên 18/6 dù thị trường chung điều chỉnh. Tính từ biến cố thuế quan, cổ phiếu này đã tăng 95% từ vùng 8.000 đồng/cp lên 15.600 đồng/cp.

Đặt mục tiêu bàn giao 440 sản phẩm trong năm 2025

Sau loạt động thái quyết liệt trong công tác gỡ vướng pháp lý, Aqua City đồng loạt đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện, bàn giao các công trình nhà ở, tiện ích tại nhiều phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2 - 3, Ever Green 1 – 2 và đẩy mạnh công tác chuẩn bị thi công hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan tại các phân khu còn lại phù hợp theo quy hoạch mới… Các hạng mục nhà ở, cảnh quan và tiện ích nội khu liên tục hoàn thiện với đội ngũ công nhân và máy móc hoạt động liên tục.

Tính đến hiện tại, Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự, nhà phố cho khách hàng. Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu tiếp tục bàn giao thêm 440 sản phẩm tại Aqua City, đồng thời triển khai nhiều tiện ích mới như: trung tâm hội nghị Aqua City, tiện ích vui chơi giải trí tại quảng trường trung tâm Aqua Marina, chuỗi Nhà hàng F&B, Kidzone, Phòng khám Nova Medic…

Thời gian qua, nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của Đồng Nai thay đổi rõ nét, tăng kết nối vượt trội cho Aqua City trong tương lai. Trong đó, Hương Lộ 2 nối dài, đoạn 2 (5,2km) nối cầu Vàm Cái Sứt đến cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây hiện đã được UBND tỉnh thông qua chủ trương đầu tư và đẩy nhanh công tác triển khai dự án. Khi hoàn thành toàn tuyến sẽ rút ngắn khoảng cách từ Đồng Nai đi TP.HCM, phát triển khu vực kinh tế mở Long Hưng nói riêng và các đô thị ven sông Đồng Nai nói chung, trong đó có đô thị Aqua City của Novaland. Tuyến đường này đồng thời sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Long Thành hay Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm về Aqua City chỉ còn khoảng 20 phút.

Đáng chú ý, Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang đạt tiến độ tốt, hướng tới hoàn thành trong năm 2025 và đưa vào sử dụng trong năm 2026. Loạt dự án hạ tầng giao thông lớn khác cũng đặt kế hoạch về đích vào cuối năm 2025 như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Cầu Nhơn Trạch lớn nhất Vành đai 3 dự kiến hoàn thành cuối tháng 6, giúp kết nối liên vùng Đông Nam Bộ sẽ là động lực thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế bứt phá và tạo nên sự thịnh vượng cho cả khu vực.

Novaland cho rằng loạt chuyển động tích cực về pháp lý và hạ tầng này sẽ là bệ phóng giúp Aqua City sớm trở thành đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM và là trung tâm đô thị thành phố sân bay Long Thành, đồng thời giúp tập đoàn phục hồi và tăng tốc phát triển trở lại, đóng góp vào sự phát triển chung của khu vực kinh tế tư nhân.