Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) ngày 26/12/2017 đã ký liên tiếp 2 hợp đồng hợp tác kinh doanh các dự án The EverRich2 và The EverRich3, nhận về tổng cộng hơn 6.000 tỷ đồng.

Khoản tiền này được Phát Đạt dùng để góp vốn, hợp tác kinh doanh, và quan trọng là để trả nợ ngân hàng lẫn nợ trái phiếu.

Cụ thể, số dư vay nợ tài chính giảm mạnh từ 3.242 tỷ đồng thời điểm đầu năm về 47 tỷ đồng cuối năm vừa qua. Khoản trái phiếu phát hành cho 5 pháp nhân với số dư 2.051 tỷ đồng đã được tất toán toàn bộ. 

Bài liên quan

Địa ốc Phát Đạt tính bán The EverRich cho 2 công ty 'lớn nhanh như thổi'?

Đây là số trái phiếu có nguồn gốc từ các năm 2010-2012, đã được 5 trái chủ của Phát Đạt gia hạn nhiều lần, gồm Công ty CP Đầu tư Trọng Tín (580 tỷ đồng), Công ty CP Đầu tư Bách Chiến (600 tỷ đồng), Công ty CP Trường Phát Lộc (319,8 tỷ đồng), Công ty TNHH  MTV Dịch vụ Quản lý Toàn Tâm (260,7 tỷ đồng) và Công ty Bất động sản Xuân Thành (311,4 tỷ đồng).

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, phần lớn các pháp nhân trên chỉ được thành lập ít ngày trước khi ký hợp đồng mua trái phiếu của Địa ốc Phát Đạt.

Đơn cử, Công ty Trọng Tín được thành lập ngày 10/1/2011, đến ngày 27/1/2017 cho Phát Đạt vay 540 tỷ đồng. Công ty Bách Chiến thành lập ngày 8/4/2011, đến 21/4/2011 cho Phát Đạt vay 352 tỷ đồng. Công ty Toàn Tâm thành lập vào tháng 4/2011, đến tháng 8/2011 ký một hợp đồng hợp tác kinh doanh với Phát Đạt có thời hạn 3 năm giá trị 300 tỷ đồng.

Điều gây băn khoăn là các pháp nhân này lại có vốn điều lệ rất nhỏ so với khoản cho vay Địa ốc Phát Đạt, chỉ dao động từ 10 tỷ đồng đến vài ba chục tỷ đồng, như Công ty Xuân Thành có vốn 10 tỷ đồng, Công ty Trọng Tín có vốn 10 tỷ đồng, Công ty Toàn Tâm có vốn 30 tỷ đồng.

Giới đầu tư không khỏi băn khoăn tại sao các doanh nghiệp 'tí hon' chỉ có vốn vài chục tỷ đồng lại có thể cho Địa ốc Phát Đạt vay hàng nghìn tỷ đồng.

Bài liên quan

Vũ 'nhôm' trực tiếp và gián tiếp sở hữu 12,73% vốn Đông Á Bank

Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, 5 doanh nghiệp trên đã được Ngân hàng TMCP Đông Á (Đông Á Bank) cấp tín dụng, để rồi sau đó mua trái phiếu của Địa ốc Phát Đạt. Hay nói dễ hiểu, Đông Á Bank gián tiếp cho Phát Đạt vay hơn 2.000 tỷ đồng.

Bản thân Đông Á Bank cũng trực tiếp cho Phát Đạt vay khá nhiều. Doanh nghiệp của ông Nguyễn Văn Đạt là 'con nợ' được nhắc đến không ít lần trong các đại hội cổ đông của Đông Á Bank.

Vào thời điểm cuối năm 2014, tổng cộng các khoản cho vay trực tiếp và gián tiếp của Đông Á Bank đối với Địa ốc Phát Đạt lên tới gần 2.800 tỷ đồng, chiếm quá nửa vốn điều lệ nhà băng này (5.000 tỷ đồng).

Khoản vay hàng nghìn tỷ đồng liên tục bị trì hoãn và phải đảo nợ nhiều lần là một nguyên nhân khiến Đông Á Bank rơi vào cảnh khó khăn. 

Theo kết luận thanh tra của Ngân hàng Nhà nước vào giữa năm  2015, trong giai đoạn 2012 trở về trước, Đông Á đã có nhiều vi phạm pháp luật về quản lý tài chính, cấp tín dụng và hoạt động kinh doanh khác, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình tài chính và hoạt động của Đông Á.

Đông Á Bank sau đó rơi vào diện kiểm soát đặc biệt cho đến nay. Loạt lãnh đạo cấp cao, bao gồm cựu Phó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Trần Phương Bình cũng bị bắt, truy tố vào cuối năm 2016 để điều tra về các sai phạm.

Bài liên quan

SHB năm 2017: Lợi nhuận trước thuế tăng 66% đạt gần 2.000 tỷ đồng

Ngân hàng duy nhất được vinh danh tốt nhất Việt Nam

15 ngày đầu năm 2018, ngân sách thâm hụt 18.400 tỷ đồng

Moody's cảnh báo về nới lỏng tiền tệ của Việt Nam sẽ tạo rủi ro cho ngân hàng