Định vị 99ha đất vàng Hải Phòng 'trên đường' về tay Hoàng Huy Group
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Định hướng phát triển bất động sản chuyên nghiệp ở Hải Phòng, Hoàng Huy Group khoảng 4 năm trở lại tích cực gia tăng quỹ đất tại địa phương này. Khác với cách xin dự án của những Vingroup, FLC, BRG..., tập đoàn của Chủ tịch Đỗ Hữu Hạ xác định đồng hành cùng chính quyền Hải Phòng trong nỗ lực chỉnh trang bộ mặt đô thị, bằng hình thức BT. Theo đó Hoàng Huy xây dựng, cải tạo các chung cư cũ, và được thanh toán bằng quỹ đất sạch trên địa bàn.
Ngày 15/5 vừa qua, Hoàng Huy đã khánh thành dự án 2 toà chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình. Dự án có quy mô 29 tầng nổi, 1 tầng hầm, với 1.456 căn hộ, có tổng vốn đầu tư 1.668,4 tỉ đồng.
Để đối ứng, Hải Phòng dự kiến thanh toán cho Hoàng Huy quỹ đất có diện tích lên đến 99ha, gồm khu đất nhà máy đóng tàu Sông Cấm 5,1ha; các lô đất CH1, CH13, N78 khu đô thị Hồ Sen - Cầu Rào 2,6ha; khu 2A Sở Dầu 1,1ha; trụ sở cũ quận Hồng Bàng 0,8ha tại 42 Lê Đại Hành; trụ sở cũ Viện Kiểm sát nhân dân thành phố 1,1ha tại 22 Phan Bội Châu; trụ sở cũ Đài Phát thanh - truyền hình Hải Phòng 0,3ha tại 199 Tô Hiệu; khu đô thị Bắc Sông Cấm 88ha.
Đến nay, Hải Phòng đã thanh toán cho Hoàng Huy khu đất Nhà máy đóng tàu Sông Cấm và khu đất 2A Sở Dầu. Khác khu đất trụ sở cũ của UBND Quận Hồng Bàng và Đài Phát thanh - Truyền hình Hải Phòng cuối năm 2019 đã được UBND TP. Hải Phòng kiến nghị Thủ tướng chấp thuận thanh toán cho nhà đầu tư BT.
Việc Hải Phòng dùng 99ha đất, trong đó có nhiều khu đất đắc địa ở khu vực trung tâm để thanh toán cho hai toà chung cư cũ có chi phí đầu tư gần 1.700 tỷ đồng dẫn tới không ít băn khoăn trong dư luận Hải Phòng, với lo ngại chính yếu là chính quyền thành phố "bán rẻ" đất vàng cho doanh nghiệp.
Nhadautu.vn đã có ghi nhận thực tế tại các khu đất này nhằm mang tới cho độc giả hình dung cụ thể hơn.
Ngoài ra, đối ứng cho dự án BT của Hoàng Huy còn 2,6ha gồm các lô đất CH1, CH13, N78 khu đô thị Hồ Sen - Cầu Rào và 88ha tại khu đô thị Bắc Sông Cấm.
Trong một báo cáo phân tích vào đầu năm 2018, Công ty Chứng khoán KB đã đánh giá lại giá trị 7 bất động sản đối ứng cho dự án BT của Hoàng Huy. Cụ thể, dự án Bắc Sông Cấm quy mô 88ha có giá trị sổ sách 960,3 tỷ đồng, tuy nhiên đánh giá lại theo giá thị trường lên tới 1.612 tỷ đồng; 6 dự án khác đều có giá trị thực tế gấp rất nhiều lần so với giá trị ghi sổ: Dự án Hoàng Huy Riverside tăng gần 8 lần lên 803,6 tỷ đồng; dự án Hoàng Huy Mall (Hồ Sen - Cầu Rào) tăng 4,5 lần lên hơn 1.800 tỷ đồng; dự án trụ sở VKS Hồng Bàng tăng 2,5 lần lên 115,2 tỷ đồng; dự án trụ sở UBND quận Hồng Bàng tăng 2,5 lần lên 720 tỷ đồng; dự án Trụ sở cũ Đài PT&TH Hải Phòng tăng gần 5 lần lên 248,3 tỷ đồng, và dự án 2A Sở Dầu tăng hơn 7 lần lên 340,2 tỷ đồng.
Tổng giá trị theo sổ sách của 7 dự án nêu trên là 1.913 tỷ đồng, tuy nhiên giá thị trường tính chung tăng gấp 3 lần lên 5.646 tỷ đồng, tương đương khoản chênh lệch khổng lồ 3.733 tỷ đồng.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 24620.00 | 24635.00 | 24955.00 |
EUR | 26213.00 | 26318.00 | 27483.00 |
GBP | 30653.00 | 30838.00 | 31788.00 |
HKD | 3106.00 | 3118.00 | 3219.00 |
CHF | 26966.00 | 27074.00 | 27917.00 |
JPY | 159.88 | 160.52 | 167.96 |
AUD | 15849.00 | 15913.00 | 16399.00 |
SGD | 18033.00 | 18105.00 | 18641.00 |
THB | 663.00 | 666.00 | 693.00 |
CAD | 17979.00 | 18051.00 | 18585.00 |
NZD | 14568.00 | 15057.00 | |
KRW | 17.62 | 19.22 | |
DKK | 3520.00 | 3650.00 | |
SEK | 2273.00 | 2361.00 | |
NOK | 2239.00 | 2327.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 79,000 | 81,000 |
SJC Hà Nội | 79,000 | 81,020 |
DOJI HCM | 78,800200 | 80,800200 |
DOJI HN | 78,800200 | 80,800200 |
PNJ HCM | 78,800300 | 80,800300 |
PNJ Hà Nội | 78,800300 | 80,800300 |
Phú Qúy SJC | 78,800500 | 80,800500 |
Bảo Tín Minh Châu | 78,850150 | 80,750200 |
Mi Hồng | 79,400200 | 80,600 |
EXIMBANK | 79,100300 | 80,800300 |
TPBANK GOLD | 78,800200 | 80,800200 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
Công ty chứng khoán nào đầu tư nhiều nhất cho công nghệ?
26, Tháng 03, 2024 | 13:39 -
Tiềm lực liên danh cạnh tranh TNR Holdings tại dự án KĐT 500 tỷ đồng ở Hải Phòng
24, Tháng 03, 2024 | 14:00 -
Chuyển tiền trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt, vân tay
23, Tháng 03, 2024 | 13:16 -
Hai liên danh cạnh tranh dự án KĐT hơn 500 tỷ tại Hải Phòng
23, Tháng 03, 2024 | 07:00 -
Chứng khoán VIX muốn tăng vốn lên hơn 14.500 tỷ đồng
24, Tháng 03, 2024 | 10:11
-
TNH nâng sở hữu tại dự án bệnh viện TNH Lạng Sơn lên 84,5%29, Tháng 03, 2024 | 03:29
-
Lãnh đạo Tập đoàn Cao su: Đã được duyệt chuyển đổi 25.000ha đất khu công nghiệp29, Tháng 03, 2024 | 12:53
-
VNDirect dự kiến hoạt động trở lại từ 1/429, Tháng 03, 2024 | 09:43
-
GDP quý I tăng 5,66%, cao nhất 4 năm29, Tháng 03, 2024 | 09:45
-
14 ngân hàng nào quan trọng nhất trong hệ thống?29, Tháng 03, 2024 | 03:14
-
Chứng nhận trái phiếu xanh theo tiêu chuẩn quốc tế và những khuyến nghị với Việt Nam29, Tháng 03, 2024 | 07:00