Điều chưa kể về một cựu thành viên của Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS)
Nhóm cổ đông "kín tiếng" sau lưng Công ty TNHH Đầu tư Sato - một cựu thành viên của Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) - là "mắt xích" quan trọng trong việc phát triển hàng loạt dự án địa ốc đắc địa trung tâm TP.HCM.
Tổ hợp Sunwah Pearl rộng 1,9ha bên bờ Sông Sài Gòn được SC5 nhượng lại cho tập đoàn Hong Kong trong một thương vụ mà Sato mang bóng dáng của một nhà "môi giới"
Thoái vốn Nhà nước
Thực hiện Đề án tái cơ cấu, Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) từ năm 2014-2015 đã thoái vốn triệt để tại hàng loạt công ty con, công ty liên kết như CTCP Điện tử và DVCN Sài Gòn (Sagel), CTCP Điện tử TIE, CTCP Công nghiệp TM Hữu Nghị, CTCP Bất động sản Sài Gòn Đông Dương, CTCP Cao su Bến Thành, CTCP Kỹ nghệ Đô Thành cùng nhiều đơn vị khác.
Trong số đó, có một cái tên đáng chú ý là Công ty TNHH Đầu tư Sato - doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng được thành lập từ năm 2005.
Cụ thể, trong Đề án tái cơ cấu, CNS dự kiến bán hết 10% cổ phần trong Sato, tương đương 15 tỷ đồng mệnh giá. Việc thoái vốn đã được CNS hoàn tất trong năm 2016, với hai đợt chuyển nhượng cổ phần cho cổ đông sáng lập của Sato vào tháng 6/2016 (4%) và 6% còn lại vào tháng 12/2016.
CNS không thuyết minh hiệu quả của việc thoái vốn. Biết rằng Sato nắm trong tay nhiều khoản đầu tư có giá trị lớn.
Trong đó, có khoản góp vốn vào CTCP Xây dựng số 5 (mã chứng khoán: SC5). Năm 2008, Sato và SC5 ký hợp đồng phát triển dự án 90 Nguyễn Hữu Cảnh (Quận Bình Thạnh, TP.HCM) với tỷ lệ lợi ích 50:50. Sato đồng thời bắt đầu mua cổ phần đối tác của mình, và tới đầu năm 2011 chiếm tới gần 40% vốn SC5, qua đó chi phối luôn dự án có vị trí đắc địa bên bờ cầu Thủ Thiêm.
Với ảnh hưởng của Sato, SC5 lẫn Sato nhanh chóng giảm tỷ lệ sở hữu, nhường chỗ cho đại gia bất động sản Hong Kong Sunwah Group tại dự án nhìn ra Sông Sài Gòn. Tháng 2/2016, ít lâu trước khi CNS thoái vốn khỏi SC5, SC5 đã "nhanh chân" bán nốt 10% vốn cuối cùng trong dự án với giá 109,7 tỷ đồng, với khoản lời chưa tới 8 tỷ đồng. Trong thương vụ này, Sato mang bóng dáng của một nhà "môi giới" hơn là phát triển dự án. Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Sato đã mang quyền, lợi ích trong dự án 90 Nguyễn Hữu Cảnh thế chấp cho Sunwah từ năm 2013.
Ngoài ra, Sato còn 30% cổ phần trong dự án Khách sạn Quảng trường Quốc tế trên diện tích 952 m2 tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1 và được giao nghiên cứu lập đề xuất dự án Cải tạo chỉnh trang nhà ven, trên rạch Văn Thánh, Quận Bình Thạnh theo hình thức PPP (hợp đồng BT) từ cuối năm 2015.
Nhà đầu tư "kín tiếng"
Sau khi vốn nhà nước (thông qua CNS) được thoái hết, cơ cấu vốn và sở hữu của Sato có những biến chuyển đáng chú ý. Lưu ý thêm là nhà đầu tư mua lại toàn bộ 10% vốn của CNS trong Sato là bà Huỳnh Mỹ Thanh, cổ đông sáng lập, trước đó đã nắm 80% vốn Sato. Cơ cấu sở hữu lúc này của Sato là bà Mỹ Thanh nắm 80% và cổ đông Phạm Kính Tâm có 10%.
Tháng 11/2016, nhà đầu tư Phạm Kính Tâm nhượng lại 10% cổ phần cho ông Nguyễn Văn Lên - chính là chồng của bà Huỳnh Mỹ Thanh.
Một tháng sau đó, ngày 13/12/2016, Sato thực hiện tăng vốn điều lệ từ 135 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Lên vẫn giữ 10%, bà Huỳnh Mỹ Thanh chỉ còn 40% trong khi xuất hiện cổ đông mới là CTCP Vital City nắm 50% còn lại.
Dù vậy, Sato thực chất vẫn thuộc quyền chi phối của nhà ông Nguyễn Văn Lên. Công ty Vital City được thành lập tháng 12/2016 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng, đến tháng 9/2017 đã tăng vốn hơn 11 lần lên 1.700 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Lên có 18,33%, bà Huỳnh Mỹ Thanh nắm 80%.
Một doanh nghiệp nghìn tỷ khác thuộc sở hữu của nhóm nhà đầu tư này là Công ty TNHH Thường Nhật, chủ đầu tư dự án Buýt sông Sài Gòn, đã được Nhadautu.vn đề cập cách đây chưa lâu.
Sau khi mua lại phần vốn chi phối giai đoạn 2015-2016, nhóm nhà đầu tư trên đã tăng vốn cho công ty Thường Nhật gấp 150 lần, từ 10 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng, trong đó CTCP Vital City nắm 80% vốn, vợ chồng ông bà Huỳnh Mỹ Thanh là 18,6%. Dự án Buýt sông trước đó đi vào ngõ cụt, nay hồi sinh và đi vào hoạt động từ cuối năm 2017.
Trước đó, đầu năm 2017, Thường Nhật và Sato đồng thời đầu tư vào CTCP An Phú, và tới cuối năm vừa qua trở thành nhóm cổ đông lớn nhất, nắm lần lượt 24,61% và 6,86% vốn doanh nghiệp này.
Được biết, nữ doanh nhân Huỳnh Mỹ Thanh sinh năm 1977, trước đây là Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Minh Quân - công ty con 100% vốn của CTCP Art Saigon.
Art Saigon có vốn điều lệ 3.600 tỷ đồng, gồm ba cổ đông sáng lập là CTCP Tập đoàn Horizon cùng hai công ty con của Horizon là CTCP Art House và CTCP Minerva Heritage.
- Cùng chuyên mục
Diễn biến mới loạt dự án bất động sản tại Bình Định
Tại Bình Định, dự án bất động sản của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang tăng tốc. Bên cạnh đó, loạt dự án nhà ở được chính quyền địa phương điều chỉnh tiến độ, chủ trương đầu tư.
Bất động sản - 12/11/2024 15:56
AI có thể vượt qua con người trong 10 năm tới
Theo chuyên gia, AI đã tiến hoá đến bước suy luận và có thể phân tích thị giác con người. Điều này có thể khiến AI vượt qua con người chỉ trong khoảng 10 năm tới, với bước phát triển như hiện tại.
Công nghệ - 12/11/2024 14:44
VDSC: Giải ngân vốn đầu tư công khó về đích
CTCP Chứng khoán Rồng Việt ước tính giải ngân vốn đầu tư cả năm 2024 chỉ đạt xấp xỉ 689 nghìn tỷ đồng, tương đương 85,5% kế hoạch.
Đầu tư - 12/11/2024 14:39
Thành lập Ban chỉ đạo Dự án nhân rộng mô hình khu công nghiệp sinh thái
Ban chỉ đạo do Thứ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Thị Bích Ngọc làm Trưởng ban, được sử dụng con dấu của Bộ KH&ĐT để điều hành công việc thuộc thẩm quyền…
Đầu tư - 12/11/2024 09:00
Chạy nước rút giải ngân vốn đầu tư công cuối năm
Trong hai tháng cuối của năm 2024, TP. HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai đang chạy nước rút để giải ngân vốn đầu tư công tại các công trình, dự án trọng điểm.
Đầu tư - 12/11/2024 08:57
Giá chung cư sơ cấp Hà Nội đã tăng từ 40 lên 72 triệu đồng/m2 sau 11 quý liên tiếp
Theo OneHousing, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Mặt bằng giá sơ cấp tăng do nguồn cung mở mới chủ yếu ở các phân khúc cao cấp, hạng sang.
Đầu tư - 12/11/2024 08:19
Cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo được tăng tỷ lệ vốn nhà nước
Dự án cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo sẽ được áp dụng cơ chế đặc thù khi tăng nguồn vốn nhà nước lên 70%, vượt tỷ lệ vốn nhà nước theo luật PPP.
Đầu tư - 11/11/2024 18:25
Hủa Na vay hơn 487 tỷ mua lại nhà máy thủy điện Nậm Nơn
CTCP Thủy điện Hủa Na vừa có quyết định phê duyệt đơn vị cấp tín dụng và nội dung dự thảo hợp đồng tín dụng, các dự thảo hợp đồng thế chấp tài sản, quyền tài sản cho Dự án Đầu tư mua nhà máy thủy điện Nậm Nơn.
Đầu tư - 11/11/2024 14:20
HHV gọi vốn thành công dự án cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh
HHV vừa thông qua nghị quyết phát hành cổ phiếu riêng lẻ giai đoạn 2024-2025, dự kiến huy động 415 tỷ đồng theo kế hoạch tăng vốn đã nêu trong Nghị quyết ĐHCĐ 2024.
Đầu tư - 11/11/2024 06:30
Doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn gặp khó trong các chính sách hỗ trợ
Các doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn còn gặp khó khi tiếp cận các thể chế, cơ chế, chính sách hỗ trợ, đặc biệt là tiếp cận nguồn vốn vay và các gói tính dụng.
Đầu tư - 10/11/2024 13:57
Một doanh nghiệp muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng 1.500 tỷ ở Quảng Nam
Công ty TNHH Adventure Ocean xin nghiên cứu, đề xuất để tham gia đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Trung Phường ở huyện Duy Xuyên (tỉnh Quảng Nam) với tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng.
Đầu tư - 10/11/2024 13:30
Đi tìm gánh nặng của doanh nghiệp bất động sản?
Tiền sử dụng đất luôn là một trong những yếu tố "nặng gánh nhất" với các doanh nghiệp bất động sản. Bởi, khoản chi phí này không chỉ đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị nguồn lực tài chính lớn mà còn tốn rất nhiều thời gian.
Đầu tư - 10/11/2024 10:19
Doanh nghiệp TP. HCM lo bảng giá đất mới ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh
Bảng giá đất mới đang khiến không ít doanh nghiệp trong khu công nghiệp, doanh nghiệp thuê đất lo lắng, bởi giá đất tăng, giá cho thuê đất cũng sẽ tăng từ đó làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh. Nội dung này được doanh nghiệp nêu lên tại Cà phê Doanh nhân HuBa 79 diễn ra sáng 9/11. Sự kiện do Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM tổ chức.
Đầu tư - 10/11/2024 09:13
Bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm nhưng nhà đầu tư vẫn e dè
Thời gian qua, thị trường bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm hơn so với cùng kỳ nhưng vẫn chưa thực sự sôi động. Nhiều nhà đầu tư dè dặt trong việc đấu giá dự án mới cũng như triển khai dự án trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
Đầu tư - 10/11/2024 09:12
Tác động của tân Tổng thống Mỹ đến thị trường bất động sản Việt Nam sẽ như thế nào?
Ông Donald Trump giành chiến thắng và sẽ bắt đầu nhiệm kỳ Tổng thống Mỹ từ đầu 2025 được cho sẽ tác động đáng kể tới thị trường bất động sản Việt Nam.
Đầu tư - 10/11/2024 06:00
Hà Nội: Tuyến đường nghìn tỷ sau 5 năm vẫn chưa hẹn ngày 'về đích'
Đường Tây Thăng Long đoạn Văn Tiến Dũng - Phạm Văn Đồng trị giá gần 1.500 tỷ đồng, khởi công từ năm 2019, dự kiến hoàn thành sau 2 năm nhưng đến nay vẫn dang dở.
Đầu tư - 09/11/2024 16:22
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 1 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 1 week ago
Doanh nghiệp Việt 'lội ngược dòng' nhờ thương mại điện tử
Thị trường - Update 1 week ago
Đằng sau mức định giá tỷ đô của Sacombank tại một dự án nghỉ dưỡng
Tài chính - Update 5 day ago
