Điều chưa kể về một cựu thành viên của Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS)
Nhóm cổ đông "kín tiếng" sau lưng Công ty TNHH Đầu tư Sato - một cựu thành viên của Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) - là "mắt xích" quan trọng trong việc phát triển hàng loạt dự án địa ốc đắc địa trung tâm TP.HCM.
Tổ hợp Sunwah Pearl rộng 1,9ha bên bờ Sông Sài Gòn được SC5 nhượng lại cho tập đoàn Hong Kong trong một thương vụ mà Sato mang bóng dáng của một nhà "môi giới"
Thoái vốn Nhà nước
Thực hiện Đề án tái cơ cấu, Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) từ năm 2014-2015 đã thoái vốn triệt để tại hàng loạt công ty con, công ty liên kết như CTCP Điện tử và DVCN Sài Gòn (Sagel), CTCP Điện tử TIE, CTCP Công nghiệp TM Hữu Nghị, CTCP Bất động sản Sài Gòn Đông Dương, CTCP Cao su Bến Thành, CTCP Kỹ nghệ Đô Thành cùng nhiều đơn vị khác.
Trong số đó, có một cái tên đáng chú ý là Công ty TNHH Đầu tư Sato - doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng được thành lập từ năm 2005.
Cụ thể, trong Đề án tái cơ cấu, CNS dự kiến bán hết 10% cổ phần trong Sato, tương đương 15 tỷ đồng mệnh giá. Việc thoái vốn đã được CNS hoàn tất trong năm 2016, với hai đợt chuyển nhượng cổ phần cho cổ đông sáng lập của Sato vào tháng 6/2016 (4%) và 6% còn lại vào tháng 12/2016.
CNS không thuyết minh hiệu quả của việc thoái vốn. Biết rằng Sato nắm trong tay nhiều khoản đầu tư có giá trị lớn.
Trong đó, có khoản góp vốn vào CTCP Xây dựng số 5 (mã chứng khoán: SC5). Năm 2008, Sato và SC5 ký hợp đồng phát triển dự án 90 Nguyễn Hữu Cảnh (Quận Bình Thạnh, TP.HCM) với tỷ lệ lợi ích 50:50. Sato đồng thời bắt đầu mua cổ phần đối tác của mình, và tới đầu năm 2011 chiếm tới gần 40% vốn SC5, qua đó chi phối luôn dự án có vị trí đắc địa bên bờ cầu Thủ Thiêm.
Với ảnh hưởng của Sato, SC5 lẫn Sato nhanh chóng giảm tỷ lệ sở hữu, nhường chỗ cho đại gia bất động sản Hong Kong Sunwah Group tại dự án nhìn ra Sông Sài Gòn. Tháng 2/2016, ít lâu trước khi CNS thoái vốn khỏi SC5, SC5 đã "nhanh chân" bán nốt 10% vốn cuối cùng trong dự án với giá 109,7 tỷ đồng, với khoản lời chưa tới 8 tỷ đồng. Trong thương vụ này, Sato mang bóng dáng của một nhà "môi giới" hơn là phát triển dự án. Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Sato đã mang quyền, lợi ích trong dự án 90 Nguyễn Hữu Cảnh thế chấp cho Sunwah từ năm 2013.
Ngoài ra, Sato còn 30% cổ phần trong dự án Khách sạn Quảng trường Quốc tế trên diện tích 952 m2 tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1 và được giao nghiên cứu lập đề xuất dự án Cải tạo chỉnh trang nhà ven, trên rạch Văn Thánh, Quận Bình Thạnh theo hình thức PPP (hợp đồng BT) từ cuối năm 2015.
Nhà đầu tư "kín tiếng"
Sau khi vốn nhà nước (thông qua CNS) được thoái hết, cơ cấu vốn và sở hữu của Sato có những biến chuyển đáng chú ý. Lưu ý thêm là nhà đầu tư mua lại toàn bộ 10% vốn của CNS trong Sato là bà Huỳnh Mỹ Thanh, cổ đông sáng lập, trước đó đã nắm 80% vốn Sato. Cơ cấu sở hữu lúc này của Sato là bà Mỹ Thanh nắm 80% và cổ đông Phạm Kính Tâm có 10%.
Tháng 11/2016, nhà đầu tư Phạm Kính Tâm nhượng lại 10% cổ phần cho ông Nguyễn Văn Lên - chính là chồng của bà Huỳnh Mỹ Thanh.
Một tháng sau đó, ngày 13/12/2016, Sato thực hiện tăng vốn điều lệ từ 135 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Lên vẫn giữ 10%, bà Huỳnh Mỹ Thanh chỉ còn 40% trong khi xuất hiện cổ đông mới là CTCP Vital City nắm 50% còn lại.
Dù vậy, Sato thực chất vẫn thuộc quyền chi phối của nhà ông Nguyễn Văn Lên. Công ty Vital City được thành lập tháng 12/2016 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng, đến tháng 9/2017 đã tăng vốn hơn 11 lần lên 1.700 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Lên có 18,33%, bà Huỳnh Mỹ Thanh nắm 80%.
Một doanh nghiệp nghìn tỷ khác thuộc sở hữu của nhóm nhà đầu tư này là Công ty TNHH Thường Nhật, chủ đầu tư dự án Buýt sông Sài Gòn, đã được Nhadautu.vn đề cập cách đây chưa lâu.
Sau khi mua lại phần vốn chi phối giai đoạn 2015-2016, nhóm nhà đầu tư trên đã tăng vốn cho công ty Thường Nhật gấp 150 lần, từ 10 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng, trong đó CTCP Vital City nắm 80% vốn, vợ chồng ông bà Huỳnh Mỹ Thanh là 18,6%. Dự án Buýt sông trước đó đi vào ngõ cụt, nay hồi sinh và đi vào hoạt động từ cuối năm 2017.
Trước đó, đầu năm 2017, Thường Nhật và Sato đồng thời đầu tư vào CTCP An Phú, và tới cuối năm vừa qua trở thành nhóm cổ đông lớn nhất, nắm lần lượt 24,61% và 6,86% vốn doanh nghiệp này.
Được biết, nữ doanh nhân Huỳnh Mỹ Thanh sinh năm 1977, trước đây là Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Minh Quân - công ty con 100% vốn của CTCP Art Saigon.
Art Saigon có vốn điều lệ 3.600 tỷ đồng, gồm ba cổ đông sáng lập là CTCP Tập đoàn Horizon cùng hai công ty con của Horizon là CTCP Art House và CTCP Minerva Heritage.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
'Thể chế minh bạch quyết định sức hút của trung tâm tài chính'
Theo ông Jeffrey Swiger, Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý Dự án Quỹ Đầu tư Dubai, yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn nằm ở một thể chế minh bạch, cơ chế giải quyết tranh chấp đáng tin cậy và chất lượng quản trị thị trường.
Đầu tư - 09/07/2026 14:56
Phó Chủ tịch PNJ: 'Đôi khi doanh nghiệp phải chấp nhận từ bỏ những mô hình cũ'
Chia sẻ tại lễ công bố InnoEx 2026, ông Lê Trí Thông, Phó Chủ tịch HĐQT PNJ, cho rằng doanh nghiệp có thể đã bước vào "điểm uốn" ngay cả khi doanh thu và lợi nhuận vẫn tăng trưởng. Theo ông, trong bối cảnh AI và chuỗi giá trị toàn cầu thay đổi nhanh chóng, đổi mới không còn là lựa chọn sau khủng hoảng mà phải diễn ra trước khi động lực tăng trưởng cũ cạn kiệt.
Đầu tư - 09/07/2026 14:00
Nhà cung cấp kính siêu mỏng cho Samsung Display mở nhà máy thứ hai tại Thái Nguyên
Nhà máy thứ hai của Dowooinsys Vina có tổng vốn đầu tư 130 triệu USD, dự kiến nâng năng lực sản xuất kính siêu mỏng tại Thái Nguyên lên tối đa 3 triệu sản phẩm mỗi tháng.
Đầu tư - 09/07/2026 07:33
Wistron nâng ngân sách xây dựng, thiết bị tại Ninh Bình lên 178 triệu USD
Tập đoàn công nghệ Đài Loan Wistron bổ sung 24,5 triệu USD cho việc xây dựng nhà máy và công trình phụ trợ tại Khu công nghiệp Kim Bảng.
Đầu tư - 08/07/2026 14:16
Idemitsu mở rộng hệ sinh thái năng lượng tại Việt Nam với nhà máy ở Gia Lai
Sau hơn ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, Idemitsu Kosan (Nhật Bản) tiếp tục mở rộng hệ sinh thái năng lượng bằng dự án nhà máy viên nén sinh khối tại Gia Lai, bên cạnh danh mục đầu tư trải dài từ thăm dò dầu khí, lọc hóa dầu đến bán lẻ xăng dầu và dầu nhờn.
Đầu tư - 08/07/2026 09:52
Đà Nẵng muốn token hóa các dự án hạ tầng gần 4 tỷ USD để huy động vốn toàn cầu
Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC Đà Nẵng) đang định hướng tiên phong triển khai token hóa tài sản thực (Real World Assets - RWA) đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn, mở thêm kênh huy động vốn quốc tế bên cạnh nguồn vốn ngân sách và các hình thức tài chính truyền thống.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
M&A bất động sản: Khi 'khẩu vị' FDI thay đổi
Bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, thị trường M&A bất động sản Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền ổn định và hiệu quả vận hành, trong khi trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ trở thành điểm nóng giao dịch trong thời gian tới.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
Catalan đề xuất đầu tư khu công nghiệp gần 1.900 tỷ tại Nghệ An
CTCP Công nghiệp Catalan đề xuất đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nghĩa Đàn tại xã Nghĩa Thọ (Nghệ An) với quy mô hơn 144 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.885 tỷ đồng.
Đầu tư - 07/07/2026 14:58
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
Dự án Bệnh viện quốc tế chất lượng cao Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn "đắp chiếu". Kết luận thanh tra mới đây đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, sai phạm trong quá trình triển khai dự án.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Trong cuộc đua thu hút FDI thế hệ mới, ưu đãi thuế không còn là “lá bài” quyết định. Theo TS. Sử Ngọc Khương, điều các tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm là một môi trường đầu tư ổn định, có thể dự báo chính sách, bảo vệ tài sản và đủ niềm tin để đưa ra những quyết định đầu tư hàng chục năm.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
LG Innotek đầu tư 1 tỷ USD xây nhà máy đế mạch bán dẫn tại Hải Phòng
Dự án nhà máy đế mạch đóng gói bán dẫn trị giá 1 tỷ USD của LG Innotek sẽ được xây dựng tại Khu Thương mại tự do, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự kiến sản xuất hàng loạt từ quý III/2028.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Quảng Trị mời đầu tư dự án điện gió hơn 9.100 tỷ đồng
Sở Công Thương tỉnh Quảng Trị vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Nhà máy Điện gió Halcom Hồng Đức, có tổng vốn đầu tư 9.127 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/07/2026 17:22
Năng lượng và vàng trở thành 'lá chắn' mới của các quỹ quốc gia
Các quỹ tài sản quốc gia và ngân hàng trung ương đang ưu tiên hơn cho hạ tầng năng lượng và vàng, khi rủi ro địa chính trị, lạm phát và lo ngại về nợ công Mỹ làm thay đổi cách các nhà đầu tư nhà nước xây dựng danh mục.
Đầu tư - 06/07/2026 12:50
Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất để thực hiện dự án Golden Hills City
Sau nhiều năm "đóng băng", TP. Đà Nẵng đã quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City).
Đầu tư - 06/07/2026 06:55
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
Từng được xem là một trong những "đầu kéo" của kinh tế TP.HCM, bất động sản nhiều năm qua tạo hiệu ứng lan tỏa tới xây dựng, vật liệu, tài chính và tiêu dùng. Nhưng nửa đầu năm, khi kinh tế thành phố vẫn tăng trưởng mạnh thì địa ốc tiếp tục vật lộn với pháp lý, dòng tiền và sức mua, kéo theo mức đóng góp vào tăng trưởng kinh tế rất thấp.
Đầu tư - 06/07/2026 06:45
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường đầu tư liên tục được cải thiện, các tập đoàn công nghệ lớn không ngừng mở rộng, hiện diện cùng quyết tâm đồng hành của chính quyền đang tạo nền tảng để Nghệ An bước vào giai đoạn phát triển mới. Mục tiêu của địa phương không chỉ là thu hút thêm dòng vốn FDI mà còn từng bước trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và cực tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Đầu tư - 05/07/2026 11:23
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
