Điều chỉnh quy hoạch "siêu" dự án nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất miền Trung
Dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn có quy mô 1.260ha, do Sun Group làm chủ đầu tư, được tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 7/2018. Tuy nhiên, do người dân và doanh nghiệp phản đối nên dự án từng bị tạm dừng cấp giấy phép.
Vừa qua, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn.
Được biết, quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2548/QĐ - UBND ngày 4/7/2018. Theo quy hoạch được duyệt, siêu dự án khu đô thị này được chia làm 2 phân khu. Phân khu I (phía Bắc) và phân khu II (phía Nam). Tổng mức đầu tư của siêu dự án này khoảng hơn 3.000 tỷ đồng.
Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giả trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn
Trong đó, Phân khu I gọi là phân khu Sông Đơ và Quảng trường biển. Đây là khu vực được quy hoạch xây dựng các công trình có tính chất, chứng năng "không gian mở", diễn ra các hoạt động vui chơi, giải trí ngày và đêm.Tổng diện tích phân khu này là 521,6, chiếm 41,38%.
Phân khu II gọi là phân khu đô thị du lịch Nam Sầm Sơn (từ Quảng Vinh đến Quảng Đại). Đây là khu vực có tính chất nghỉ dưỡng biển, khu nhà ở và đô thị ven biển và tái định cư, khu bệnh viện điều dưỡng phục hồi sức khỏe và bến thuyền du lịch, khu bến thuyền dịch vụ… Tổng diện tích quy hoạch 738,8ha, chiếm 58,62%.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện dự án quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn, việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn và cần quỹ đất tái định cư tại chỗ theo nhu cầu của nhân dân và một số nội dung khác có liên quan.
Theo đó, tỉnh thống nhất điều chỉnh quy mô phân khu chức năng tại công viên chuyên đề và nghỉ dưỡng từ 2.082.026m2 thành 2.095.220m2; bến tàu ngư dân từ 561.693m2 thành 548.500m2; tổng diện tích toàn bộ khu quy hoạch không thay đổi.
Khu vui chơi giả trí của siêu dự án Sun Group Sầm Sơn
Ngoài ra, tỉnh điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu vực quảng trường biển ở phường Trung Sơn. Cụ thể, điều chỉnh chức năng đất nhà liền kề (shophouse) các lô (LK09B, LK09C; từ lô LK10A đến lô LK10F; từ lô LK12A đến lô LK12F; lô LK14A, lô LK14B); các lô đất khách sạn (KS06, KS08, KS09); lô đất trung tâm thương mại (CC02); lô đất dự kiến thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng cho phi công và cán bộ Quân chủng Phòng không - Không quân (KS05… thành đất ở tái định cư.
Bố trí đất dự kiến thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng cho phi công và cán bộ Quân chủng Phòng không - Không quân tại vị trí lô đất chức năng du lịch nghỉ dưỡng có ký hiệu II.1-ND (phía bắc lô đất) diện tích 1ha, vị trí nêu trên phù hợp với nhu cầu của Bộ Tham mưu Quân chủng Phòng không - Không quân.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại công viên chuyên đề và nghỉ dưỡng ở phường Quảng Tiến. Cụ thể, điều chỉnh các lô đất tái định cư (từ lô TĐC01 đến lô TĐC11) thành đất ở liền kề đồng thời điều chỉnh đất bãi xe 1.3-BX1 thành đất ở tái định cư; điều chỉnh các lô đất nhà liền kề (LK12A, LK12B) chuyển về đất ở hiện trạng cải tạo, chỉnh trang; điều chỉnh diện tích lô đất 1.4-MR cho phù hợp với việc cập nhật các dự án đã có như nhà máy Công ty Cổ phần công nghiệp thủy sản Nam Thanh.
Ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm các khu vực thuộc 8 phường: Quảng Tiến, Quảng Châu, Trung Sơn, Bắc Sơn, Quảng Thọ, Trường Sơn, Quảng Cư và 3 xã Quang Minh, Quảng Hùng, Quang Đại của thành phố Sầm Sơn.
Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh thuộc dự án
Phía bắc giáp phường Quảng Cư, khu dân cư phường Quang Tiến và sông Mã; phía nam giáp xã Quảng Hải thuộc huyện Quảng Xương; phía đông giáp khu dân cư thuộc các phường Quảng Tiến, Quảng Cư, Bắc Sơn, Trường Sơn và Biển Đông; phía Tây giáp khu dân cư thuộc các phường Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh và khu dân cư thuộc các xã Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại.
Quy mô lập quy hoạch khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn rộng 1.260,41ha, dân số dự kiến khoảng 50.000 người.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND TP. Sầm Sơn, Sun Group và các đơn vị liên quan tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch được duyệt để người dân biết, kiểm tra giám sát và thực hiện theo quy định…
Liên quan đến dự án này, vào tháng 11/2018, Phó thủ tướng Chính phủ Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Thanh Hóa nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc tham mưu, chỉ đạo tạm dừng cấp giấy phép quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng trong thời gian lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn và việc giải quyết phản ánh, kiến nghị của người dân, doanh nghiệp.
Đồng thời, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Thanh Hóa kịp thời khắc phục, điều chỉnh những tồn tại trong việc lập quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn liên quan đến quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.
- Cùng chuyên mục
Thị trường giằng co trước ngưỡng 1.700, quỹ mở vẫn giữ nhịp tăng trưởng
Chỉ số VN-Index đã tăng gần 12% trong tháng 8 với thanh khoản kỷ lục. Nhiều quỹ mở trên thị trường cũng bứt phá ấn tượng với lợi nhuận vượt chỉ số, minh chứng cho sức bật của dòng vốn chuyên nghiệp trong bối cảnh thị trường hưng phấn.
Đầu tư - 17/09/2025 17:32
Sau thành công tại Hà Nội, Lotte muốn mở thêm 2-3 tổ hợp thương mại ở Việt Nam
Tổ hợp Lotte Mall Tây Hồ được coi là một thành công của Lotte, tạo khác biệt với các cửa hàng bán lẻ khác ở Việt Nam nhờ các thương hiệu xa xỉ và thời trang nhanh của nước ngoài.
Đầu tư - 17/09/2025 14:34
Gia Lai sắp có Trung tâm đào tạo nhân lực năng lượng tái tạo tầm quốc tế
Tập đoàn GEO (CHLB Đức) và Công ty TNHH O-Door Việt Nam sẽ đầu tư 2.300 tỷ đồng xây dựng Trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực năng lượng tái tạo tại Gia Lai.
Đầu tư - 17/09/2025 09:32
Đầu tư nhà cho thuê có dễ ăn?
Dù cho thuê nhà mang lại lợi suất thấp hơn gửi tiết kiệm, nhiều người vẫn chọn rót vốn vào phân khúc này. Tâm lý kỳ vọng giá trị tài sản tăng cùng dòng tiền ổn định khiến đầu tư nhà cho thuê chưa bao giờ hết hấp dẫn.
Đầu tư - 17/09/2025 07:59
Trông đợi sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế
Khi mà nhiệm vụ tăng trưởng năm 2025 còn nhiều thách thức, thì để đạt mục tiêu tăng trưởng 8,3-8,5%, phải trông đợi vào sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế, các địa phương trọng điểm.
Đầu tư - 16/09/2025 15:01
QNIC làm dự án nhà ở xã hội gần 600 tỷ ở Đà Nẵng
Dự án dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú (ở phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng) có tổng vốn gần 600 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (tên viết tắt QNIC) làm chủ đầu tư.
Đầu tư - 16/09/2025 14:45
FPT ký hợp đồng 256 triệu USD với tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á
FPT ký kết chuyển đổi số AI cho một tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á, mang về 256 triệu USD. Đây cũng là hợp đồng có giá trị lớn nhất trong lịch sử 37 năm của FPT.
Công nghệ - 16/09/2025 08:18
Giải mã sức hút của bất động sản phía Nam đối với giới đầu tư phía Bắc
Kỳ vọng dư địa tăng giá trong tương lai, sự hiện diện của các "ông lớn" cùng hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến làn sóng "Nam tiến" mạnh mẽ của nhà đầu tư phía Bắc.
Đầu tư - 16/09/2025 06:45
AI có thể đóng góp 80 tỷ USD vào GDP Việt Nam năm 2030
Ngày 15/9, tại Hà Nội, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Hội đồng Lý luận Trung ương, Bộ Khoa học và Công nghệ tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia "Sức mạnh không giới hạn và những thách thức khó dự báo của trí tuệ nhân tạo (AI) – Tác động và ứng phó chính sách".
Đầu tư - 16/09/2025 06:45
Quảng Ninh cắt giảm hơn 4.600 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn
Quảng Ninh cắt giảm hơn 4.675 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 từ 3 dự án không có khả năng giải ngân và phân bổ lại số vốn này cho 41 dự án khác
Đầu tư - 15/09/2025 15:16
Hải Phòng nỗ lực vượt chỉ tiêu về nhà ở xã hội
TP. Hải Phòng là 1 trong những địa phương dự kiến vượt chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được giao trong năm 2025.
Đầu tư - 15/09/2025 09:44
‘WHA đang xây khu công nghiệp mới tại Việt Nam và Thái Lan để đón đầu doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi thương chiến’
WHA Corp đang xây dựng các khu công nghiệp mới tại Thái Lan và Việt Nam để đáp ứng nhu cầu từ các nhà sản xuất Trung Quốc đang gấp rút chuyển sản xuất ra nước ngoài và né tránh cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung, theo Bangkok Post.
Đầu tư - 15/09/2025 06:45
Dòng vốn vào Đà Nẵng dịch chuyển sang công nghệ cao, bán dẫn
Hàng loạt dự án nghìn tỷ trong lĩnh vực dữ liệu, vi mạch, công nghệ cao liên tiếp khởi động, cho thấy TP. Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn chất lượng cao.
Đầu tư - 14/09/2025 17:54
Liên danh Đèo Cả được giao nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỷ
Dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng được UBND TP. Hà Nội đặc biệt yêu cầu với các Nhà đầu tư, quyết tâm khởi công trong 1/1/2026, ngoài Tập đoàn Đèo cả và Văn Phú đã được giao nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất, MIK Group và VPBank là 2 đơn vị vừa đề xuất cùng tham gia.
Đầu tư - 14/09/2025 09:41
Sân bay Vân Đồn sẽ có thêm đường băng, công suất lên tới 20 triệu khách/năm
Theo hồ sơ quy hoạch đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến của các bộ liên quan, đến năm 2050, sân bay Vân Đồn sẽ có thêm đường băng thứ hai và công suất được nâng lên 20 triệu khách/năm.
Đầu tư - 14/09/2025 09:37
Đà Nẵng sẵn sàng cho 'sân chơi' tài sản số
Là địa phương đầu tiên cho phép giao dịch tài sản mã hóa theo cơ chế sandbox, Đà Nẵng đang tiên phong phát triển và thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư blockchain trong lĩnh vực tài sản số, tài chính số.
Đầu tư - 14/09/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
