Điểm mặt loạt dự án ‘đứt gánh giữa đường' tại Cửa Việt - Quảng Trị

Cửa Việt là một trong những bãi biển đẹp nổi tiếng của Quảng Trị. Nhờ vậy, những năm qua, khu vực này đón nhận dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng. Tại đây hiện có 10 dự án được UBND tỉnh Quảng Trị cấp quyết định chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 6.058 tỷ đồng.

Trong số đó, nhiều dự án đã được triển khai và hoàn thành đi vào hoạt động như: khu nghỉ dưỡng Sepon Boutique, khách sạn Cửa Tùng Hotel, khu nghỉ dưỡng Cửa Việt, khách sạn Phú Mỹ Hoa… Tuy vậy, vẫn có một số dự án quá trình triển khai bị “đứt đoạn” giữa chừng, không hoàn thành như cam kết.

Điển hình như dự án HP Pacifica Hotel do Công ty cổ phần Hiệp Phú làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Trị giao đất tại Quyết định số 51/QĐ-UBND ngày 10/01/2014, và được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh thay đổi lần thứ 2 vào ngày 13/6/2016 với tổng vốn đầu tư 140 tỷ đồng. Theo giấy chứng nhận đầu tư, tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2016, đến quý IV/2017 hoàn thành đưa vào hoạt động.

Trong quá trình triển khai, Công ty cổ phần Hiệp Phú đã thực hiện thi công hoàn thành phần thô một số hạng mục công trình chính như dãy nhà khách sạn 6 tầng và một số biệt thự nằm trong khuôn viên dự án. Do không hoàn thành đúng tiến độ, dự án được cơ quan chức năng cấp lại giấy phép xây dựng vào tháng 11/2017. Tuy vậy, đến quý II/2019, chủ đầu tư đã ngừng hẳn hoạt động và không có dấu hiệu triển khai trở lại. Đến tháng 4/2020, tỉnh Quảng Trị đã tiến hành thu hồi dự án.

Tại thực địa, sau 2 năm rơi vào cảnh “trơ gan cùng tuế nguyệt”, toà khách sạn 6 tầng vừa mới chỉ hoàn thành phần thô giờ đã bị rong rêu bao phủ. Phía sau dãy nhà khách sạn, những ngôi biệt thự 2 tầng cùng hệ thống bể bơi, sân vườn giờ như những đống hoang tàn đổ nát. Xung quanh dự án, hàng rào làm bằng lưới thép dưới ảnh hưởng của mưa nắng lâu ngày đã bị hoen gỉ.

Ngoài dự án HP Pacifica Hotel, một dự án khác tại khu dịch vụ - du lịch Cửa Việt cũng trong tình trạng thi công dang dở là dự án Aquatica - Cua Viet Beach and Golf Resort của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Hà Quảng Trị nhận chuyển nhượng tài sản của Công ty TNHH Hoàng Hà (Hà Nội).

Dự án được Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Quảng Trị cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 28/QĐ-KKT ngày 21/3/2019 với tổng vốn đăng ký hơn 342,3 tỉ đồng trên diện tích hơn 6 ha.

Theo tiến độ được phê duyệt, trong tháng 7/2020 đưa toàn bộ hạng mục công trình số 1 vào kinh doanh khai thác; đến tháng 7/2021, hạng mục số 2 hoàn thành. Và đến tháng 7/2022 đưa tổng thể dự án vào hoạt động đồng bộ.

Sau khi được cấp phép, do chậm trễ thực hiện dự án nên Công ty Hoàng Hà bị thu hồi phần diện tích 3 ha. Với 3 ha còn lại, Công ty Hoàng Hà đã thực hiện nhiều hạng mục xây dựng thuộc phân khu du lịch sinh thái biển Cửa Việt (Cua Viet Beach and Golf). Tuy nhiên một thời gian sau đó thì dự án cũng ngừng triển khai hoàn toàn. Đến nay sau 2 năm, chủ đầu tư vẫn chưa có dấu hiệu tái thực hiện trở lại. Tại dự án, những căn bungalow được xây dựng rồi bỏ hoang lâu ngày khiến cây dại mọc um tùm, rậm rạp.

Một dự án nữa cũng trong tình trạng tương tự là dự án Paradise Cửa Việt Resort của Công ty cổ phần Bạch Đằng Quảng Trị. Dự án có diện tích 30.132m2 và được giao đất từ tháng 8/2018. Tuy vậy, nhà đầu tư đã không triển khai thực hiện nên đến tháng 7/2019, UBND tỉnh Quảng Trị đã giao cơ quan chức năng liên quan tiến hành thu hồi đất.

Ông Trần Quang Trung, Phó trưởng Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị cho biết, các dự án bị “đứt đoạn” giữa chừng nguyên nhân do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính nên không thể tiếp tục triển khai thực hiện; một số dự án khác do ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến du lịch bị ngưng trệ nên nhà đầu tư thi công cầm chừng và chưa tập trung hết nguồn lực.

“Với các dự án bị thu hồi, tỉnh cũng đã tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện, nhưng do chủ đầu tư không thể tiếp tục nên UBND tỉnh đã ra quyết định chấm dứt dự án, thu hồi đất đã cấp cho doanh nghiệp”, ông Trung nói.

Cũng theo ông Trung, hiện Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị đang rà soát một số dự án du lịch đã được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, cho thuê đất và có thu tiền sử dụng đất chậm tiến độ để đề xuất UBND tỉnh có cơ sở xử lý. Tuy vậy, tỉnh cũng sẽ tạo điều kiện để các doanh nghiệp có thể liên doanh, liên kết tiếp tục đầu tư tại các dự án đúng với phê duyệt ban đầu nhằm đưa các dự án vào hoạt động hiệu quả.

Ông Hoàng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, quan điểm của tỉnh là sẽ tạo điều kiện tối đa để nhà đầu tư triển khai thực hiện các dự án đầu tư về du lịch. Tuy nhiên, tỉnh cũng sẽ kiên quyết xử lý, thu hồi chủ trương đầu tư đối với các dự án chậm tiến độ, không có khả năng thực hiện.

Bài liên quan

Quảng Trị muốn hoàn thành giải ngân 100% đầu tư công

Xuất hiện phôi sổ đỏ giả giữa 'cơn bão sốt đất' ở Quảng Trị

Quảng Trị đầu tư 440 tỷ đồng nâng cấp mở rộng Quốc lộ 9 từ Cảng Cửa Việt đến Quốc lộ 1

TAND tỉnh Quảng Trị mở lại phiên tòa 'nói xấu lãnh đạo'