DIC Corp kỳ vọng kết ‘deal’ Đại Phước trong tháng 10, doanh thu hơn 2.400 tỷ

Ước lợi nhuận 209 tỷ sau 9 tháng

Tại buổi Analyst Meeting chiều ngày 26/9, ông Nguyễn Quang Tín, Tổng Giám đốc Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng – DIC Corp (mã: DIG) thông tin tình hình vĩ mô năm 2025 – 2026 dự kiến thuận lợi nhiều hơn thách thức cho thị trường bất động sản cũng như chứng khoán. Động lực đến từ Nhà nước đã rất quyết liệt trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, sẵn sàng lắng nghe đóng góp ý kiến để tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, đặc biệt là từ đầu năm đến nay.

Đồng thời, chính sách tiền tệ được điều hành theo hướng lãi suất thấp tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, ưu tiên tăng trưởng kinh tế. Đối với doanh nghiệp bất động sản, chính sách này có ý nghĩa rất lớn, tăng nhu cầu mua nhà, hỗ trợ tái cấu trúc tài chính và tăng cường bán hàng.

Trong bối cảnh đó, DIC Corp cũng đã đạt được nhiều kết quả kinh doanh tích cực. Doanh thu và thu nhập khác 9 tháng ước đạt 1.896 tỷ đồng, hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước; lãi trước thuế 209 tỷ đồng, gấp gần 5 lần. Kết quả này có sự đóng góp lớn của giao dịch chuyển nhượng toàn bộ dự án Lam Hạ Center Point, doanh thu khoảng 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận gộp gần 500 tỷ đồng.

Kỳ vọng có 5.000 tỷ đồng từ bán dự án và tăng vốn

Ông Tín bày tỏ tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên, HĐQT đã trình cổ đông 6 chỉ tiêu kinh doanh gồm doanh thu, lợi nhuận, đầu tư, tăng vốn,… Cho đến hết 9 tháng, DIC Corp khá thuận lợi trong 5 chỉ tiêu, riêng đầu tư phát triển chưa đạt kỳ vọng.

Đối với kế hoạch kinh doanh, DIC Corp đề ra mục tiêu doanh thu và thu nhập khác 3.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng. Sau 9 tháng, công ty thực hiện được 54% chỉ tiêu doanh thu và 29% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế.

Trong nhiều năm qua, DIC Corp hầu như không thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh cổ đông giao. Dù 9 tháng tỷ lệ thực hiện thấp nhưng Tổng Giám đốc cho biết cho đến thời điểm hiện tại, ban lãnh đạo khá tự tin sẽ hoàn thành.

Nguyên nhân đến từ thương vụ (deal) bán dự án Đại Phước sắp đến hồi kết. Ông Tín tiết lộ tổng công ty có thỏa thuận bán dự án với 1 đối tác từ nhiều năm nay, bên mua đã đặt tiền cọc nhưng thủ tục pháp lý chưa hoàn tất. Cho đến nay, DIC Corp đã hoàn thành thủ tục ở cấp Trung Ương và đang thực hiện thủ tục cấp địa phương, kỳ vọng hoàn thành trong tháng 10 năm nay.

“Deal này dự kiến đóng góp doanh thu hơn 2.400 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 748 tỷ đồng, chiếm phần lớn trong chỉ tiêu kinh doanh năm nay”, ông Tín nói.

Đối với phương án tăng vốn, DIC Corp đã hoàn tất phát hành gần 36,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 6%, tăng vốn điều lệ lên 6.464 tỷ đồng. Mới đây, tổng công ty cũng đã nhận được giấy chứng nhận chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Lãnh đạo DIC Corp chia sẻ ban lãnh đạo sẽ nỗ lực để hoàn thành đợt phát hành năm nay. Trong bối cảnh hiện nay, vốn đầu tư để thực hiện dự án tăng rất cao, công ty cần tăng vốn để củng cố nguồn lực.

Với giá 12.000 đồng/cp, doanh nghiệp kỳ vọng thu được 1.800 tỷ đồng để rót vào dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques – giai đoạn 3 (600 tỷ), khu dân cư thương mại Vị Thanh (600 tỷ đồng) và phần còn lại để thanh toán mua lại trái phiếu DIG12301. Nếu thực hiện thành công 100% đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu, tập đoàn sẽ tăng vốn lên gần 8.000 tỷ đồng.

Như vậy, thông qua bán dự án Lam Hạ, Đại Phước và chào bán cổ phiếu tăng vốn, ban lãnh đạo kỳ vọng mang về nguồn tiền 5.000 tỷ đồng, chuẩn bị đón các cơ hội M&A trong năm 2026.

Đối với giải ngân đầu tư, đầu năm, tổng công ty đề ra kế hoạch giải ngân hơn 6.600 tỷ đồng nhưng đến nay mới thực hiện 25%. Ban lãnh đạo kỳ vọng khi chính sách được tháo gỡ, công ty có thể tăng tốc giải ngân trong quý IV, đặc biệt là tiền sử dụng đất cho dự án.