Đặc khu Vân Đồn tăng tốc giải phóng mặt bằng

Tạo quỹ đất sạch, bảo đảm tiến độ các công trình

Thực tế cho thấy, nhiều dự án lớn tại Vân Đồn thời gian qua gặp khó do vướng mắc trong khâu thu hồi đất, kiểm đếm tài sản, lập phương án bồi thường và bố trí tái định cư. Nhận diện rõ điều này, ngay từ đầu năm 2026, chính quyền đặc khu đã tập trung chỉ đạo quyết liệt, huy động sự tham gia của cả hệ thống chính trị, từ các cơ quan chuyên môn đến chính quyền cơ sở, với mục tiêu đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng ở từng dự án cụ thể.

Một trong những công trình được đặc biệt quan tâm hiện nay là dự án cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 334. Đây là tuyến giao thông có vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng kết nối khu vực trung tâm đặc khu, góp phần tăng năng lực lưu thông, thúc đẩy phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch. Theo kế hoạch, dự án có chiều dài khoảng 2,6km, ảnh hưởng đến hơn 211 hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất và tài sản.

Để bảo đảm tiến độ, các lực lượng chức năng tại Vân Đồn đã triển khai nhiều giải pháp song song. Thay vì chỉ tập trung vào khâu kỹ thuật, địa phương xác định công tác dân vận, tuyên truyền và tạo sự đồng thuận trong nhân dân là yếu tố then chốt. Với cách làm sát cơ sở, cán bộ trực tiếp xuống địa bàn, gặp gỡ từng hộ dân, giải thích cụ thể về chủ trương đầu tư, cơ chế bồi thường, hỗ trợ, cũng như quyền lợi của người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Cách tiếp cận này bước đầu mang lại hiệu quả rõ nét. Nhiều hộ dân sau khi được đối thoại, giải thích đầy đủ đã đồng thuận với phương án đền bù, chủ động tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng để đơn vị thi công triển khai công việc. Không khí phối hợp giữa chính quyền và người dân tại nhiều khu vực đang trở nên tích cực hơn, giúp tiến độ thực hiện dự án được duy trì đúng kế hoạch đề ra.

Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất đặc khu Vân Đồn, từ đầu năm đến nay, đơn vị đã hoàn thành phê duyệt và chi trả tiền bồi thường cho hơn 160 hộ dân thuộc diện bị ảnh hưởng. Sau khi nhận kinh phí, đa số các hộ đều phối hợp tốt với cơ quan chức năng trong việc tháo dỡ tài sản, di dời công trình và bàn giao mặt bằng. Đối với khoảng 40 hộ còn lại, các cơ quan liên quan đang tiếp tục rà soát, thẩm định giá trị tài sản trên đất để sớm hoàn thiện phương án bồi thường, chi trả theo đúng quy định, bảo đảm không làm chậm tiến độ chung.

Từ góc nhìn của người dân, sự đồng thuận không chỉ xuất phát từ chính sách bồi thường mà còn đến từ việc họ nhìn thấy lợi ích lâu dài của dự án đối với địa phương. Nhiều hộ dân cho biết sau khi được tuyên truyền, họ hiểu rõ hơn ý nghĩa của việc nâng cấp tuyến đường đối với phát triển giao thông, mở rộng không gian du lịch, thu hút đầu tư và nâng cao đời sống kinh tế - xã hội. Chính nhận thức này đã góp phần làm giảm áp lực trong quá trình triển khai, hạn chế phát sinh khiếu nại kéo dài.

Một quá trình vận động xã hội toàn diện

Lãnh đạo UBND đặc khu Vân Đồn cho biết công tác giải phóng mặt bằng hiện được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, được theo dõi sát sao và kiểm điểm tiến độ thường xuyên theo từng tuần. Mục tiêu không chỉ là hoàn thành khối lượng công việc đúng hạn mà còn phải bảo đảm tính minh bạch, chặt chẽ, đúng quy trình và phù hợp thực tế. Các bước như kiểm đếm hiện trạng, xây dựng phương án bồi thường, phê duyệt hồ sơ, chi trả hỗ trợ hay rà soát nhu cầu tái định cư đều được thực hiện đồng thời, tránh tình trạng chờ khâu này mới làm khâu khác.

Cùng với đó, địa phương cũng chủ động nghiên cứu, áp dụng các chính sách hỗ trợ thuộc thẩm quyền nhằm tháo gỡ những tình huống cụ thể nảy sinh trong quá trình thực hiện. Những vấn đề liên quan đến nơi ở mới, chỗ ở tạm thời, ổn định cuộc sống sau thu hồi đất của người dân cũng được đưa vào quá trình rà soát để hạn chế tối đa tâm lý lo lắng, bị động. Việc giải phóng mặt bằng vì vậy không chỉ dừng ở nhiệm vụ hành chính mà được triển khai như một quá trình vận động xã hội toàn diện.

Kết quả bước đầu cho thấy những chuyển biến tích cực. Từ đầu năm 2026 đến nay, đặc khu Vân Đồn đã giải ngân gần 430 tỷ đồng để chi trả bồi thường, hỗ trợ cho các tổ chức và hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi các dự án. Đây là con số đáng chú ý, phản ánh quyết tâm của địa phương trong việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và sớm tạo lập quỹ đất sạch phục vụ đầu tư. Nguồn lực được giải ngân đúng thời điểm không chỉ giúp người dân sớm ổn định cuộc sống mà còn tạo điều kiện để các dự án khởi công, thi công hoặc mở rộng triển khai theo kế hoạch.

Không chỉ dồn sức cho tuyến đường tỉnh 334, trong năm 2026, Vân Đồn đang đồng thời triển khai giải phóng mặt bằng đối với 6 dự án trọng điểm. Trong số này có 4 dự án đầu tư công và 2 dự án ngoài ngân sách, trải rộng trên nhiều lĩnh vực từ hạ tầng giao thông đến du lịch, dịch vụ và đô thị. Đây đều là những công trình được kỳ vọng tạo ra động lực tăng trưởng mới, nâng cao chất lượng kết cấu hạ tầng và sức cạnh tranh của đặc khu trong giai đoạn tới.

Đáng chú ý, dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại khu kinh tế Vân Đồn có quy mô hơn 182ha, ảnh hưởng đến 15 hộ dân. Đến nay đã có 2 hộ bàn giao mặt bằng, số còn lại đang tiếp tục được cơ quan chức năng hoàn thiện hồ sơ, xây dựng phương án theo quy định. Dù số hộ bị ảnh hưởng không lớn, nhưng đây là dự án có tính chất quan trọng đối với định hướng phát triển du lịch chất lượng cao, vì vậy công tác giải phóng mặt bằng đang được theo dõi sát để tránh kéo dài.

Có thể thấy, việc tập trung tháo gỡ những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng đang mở ra dư địa phát triển mới cho đặc khu Vân Đồn. Khi quỹ đất sạch được hình thành, các dự án hạ tầng, du lịch, dịch vụ sẽ có điều kiện tăng tốc, từ đó tạo thêm việc làm, thu hút dòng vốn đầu tư, cải thiện diện mạo đô thị và nâng cao đời sống người dân. Về lâu dài, đây không chỉ là giải pháp trước mắt để hoàn thành các chỉ tiêu tăng trưởng năm 2026, mà còn là nền tảng quan trọng để Vân Đồn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, hiện đại và đồng bộ hơn trong tương lai.

Một dự án lớn khác là Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn với diện tích gần 297ha. Theo thống kê, công tác giải phóng mặt bằng tại đây đã đạt khoảng 96% diện tích, phần còn lại liên quan tới 25 hộ dân đang tiếp tục được xử lý theo đúng quy trình. Khi hoàn tất, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp cho địa phương, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển dịch vụ và gia tăng giá trị sử dụng đất khu vực.

Trong bức tranh chung đó, giải phóng mặt bằng không còn là khâu kỹ thuật đơn thuần, mà đã trở thành phép thử đối với năng lực điều hành, sự đồng bộ của hệ thống chính trị và khả năng tạo đồng thuận trong xã hội. Những kết quả đang đạt được tại Vân Đồn cho thấy khi chính quyền quyết liệt, chính sách được triển khai minh bạch và người dân hiểu đúng lợi ích lâu dài, những “nút thắt” lớn hoàn toàn có thể được tháo gỡ, tạo cú hích cho các dự án trọng điểm bứt tốc.