Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư "đảo" danh mục đầu tư cá nhân và tìm kiếm cơ hội mới để dòng vốn tiếp tục sinh lời. Trong khi thị trường vàng, ngoại tệ, chứng khoán bấp bênh, thị trường chung cư và đất nền đang "sốt" bất thường, thì bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên là một kênh đầu tư hấp dẫn thu hút dòng tiền thông minh.
Nhà đầu tư "băn khoăn" tìm kênh rót vốn
Thông thường vào thời điểm cuối năm các cơ hội đầu tư luôn rộng mở để thu hút dòng tiền cá nhân. Trong khi Quý IV năm nay, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, USD, chứng khoán lại đang chứng kiến sự trồi sụt thất thường, khiến cho giới đầu tư bối rối.
Giá vàng thế giới sau khi liên tục tăng phi mã lên mức 2.779 USD/ounce vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4% so với đầu năm) đã bất ngờ lao dốc về còn 2.649 USD/ounce (giảm gần 100 USD/ounce) sau khi ông Donald Trump thắng cử Tổng thống Mỹ. Cùng lúc giá vàng trong nước cũng giảm 6-8 triệu đồng/lượng so với mức giá kỷ lục 89 triệu đồng/lượng vào cuối tháng 10, nhiều người ôm vàng đã bị lỗ nặng.
Giá USD cơ bản đi ngang trong suốt 10 tháng trừ một vài cú giật nhỏ. Sau động thái FED cắt giảm lãi suất liên tiếp trong tháng 9 và tháng 11, giá USD sẽ còn tiếp tục đi ngang và giảm trong thời gian tới, khiến việc cầm USD không còn hấp dẫn.
Chứng khoán 10 tháng đầu năm 2024 chỉ tăng 12%, thấp hơn kỳ vọng. Chỉ số VN-Index sau khi chạm ngưỡng 1.300 điểm đã đảo chiều, giảm 33 điểm trong tuần cuối tháng 10 và tiếp tục giảm sau khi ông Trump tuyên bố đắc cử, xuống còn 1.152 điểm phiên 8/11. Theo dự báo, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.230 - 1.280 điểm từ nay đến cuối năm, cùng với sự sụt giảm về thanh khoản và lượng vốn đổ vào thị trường.
Đối với bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn đã tăng chóng mặt từ đầu năm. Báo cáo quý III của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 10% so với năm trước. Cá biệt có những dự án giá căn hộ đã tăng gấp đôi sau 5-7 năm. Giá nhà đất liền kề tại Hà Nội cũng tăng gần 27% so với cùng kỳ. Các phiên đấu giá đất tại các huyện ven đô thời gian qua liên tiếp ghi nhận mức giá trúng kỷ lục.
Tuy nhiên, thời điểm này các nhà đầu tư đã thận trọng hơn với hiệu ứng FOMO trên thị trường nhà đất. Tuy giá cao nhưng giao dịch thành công không nhiều và lượng bất động sản tồn kho tiếp tục phình to. Theo các chuyên gia thì cơn sốt giá chung cư và đất nền thời gian qua có dấu hiệu bất thường, manh nha hội chứng "bong bóng" bất động sản mới, đem đến nhiều hệ lụy, rủi ro cho thị trường và giới đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng – Tín hiệu hút dòng tiền thông minh quay trở lại
Trong khi các kênh đầu tư khác đều khá rủi ro thì bất động sản nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu hút dòng tiền trở lại vào thời điểm cuối năm. Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian "ngủ đông" với nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại hầu hết các điểm du lịch lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy trong 10 tháng đầu năm 2024 khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính riêng tháng 10/2024, lượng khách quốc tế tăng gần 28% so với cùng kỳ, đạt 1,42 triệu lượt. Bên cạnh đó, lượng khách du lịch nội địa trong 10 tháng đầu năm 2024 ước đạt khoảng 100,5 triệu lượt. Riêng tháng 10/2024, lượng khách du lịch nội địa đạt khoảng 5,0 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 690 nghìn tỷ đồng.
Theo đánh giá của ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn thì các yếu tố vĩ mô về du lịch, bán lẻ đều đang hồi phục đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng như tâm lý hưng phấn của nhà đầu tư.
Cũng theo ông Tuấn, mức độ quan tâm với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã dần có sự cải thiện trong Quý II/2024. Cụ thể, so với quý I/2024, mức độ quan tâm đối với condotel đã tăng từ khoảng 5 điểm lên ngoài 20 điểm. Mức độ quan tâm với nhà phố biển đã tăng từ 60 điểm lên 100 điểm. Mức độ quan tâm với biệt thự biển cũng tăng từ khoảng 80 điểm lên mức 100 điểm. Điều này cho thấy giới đầu tư đã bắt được tín hiệu thị trường.
Chớp thời cơ này, một số dự án nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tranh thủ ra hàng. Mới đây, Sun Group đã giới thiệu ra thị trường quần thể dự án bất động sản nghỉ dưỡng Sun Symphony Residence Đà Nẵng. Tại Thanh Hóa, thị trường đón thêm nguồn cung mới là The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard, tọa lạc tại quảng trường biển Sầm Sơn.
Tại Quảng Ninh, một dự án đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư là Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Theo khảo sát của BHS Group, đây hiện là dự án cao tầng duy nhất cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng biển tại miền Bắc khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào chu kỳ phục hồi.
Dự án sở hữu hai mặt vịnh Bái Tử Long, gồm 5 tòa tháp 28-34 tầng, quy mô 2.274 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng hệ thống tiện ích đa năng gồm trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, sân golf, khu mua sắm, spa, nhà hàng Á – Âu, cigar lounge, sky bar,... Giai đoạn 1 của Dự án đã cất nóc vào tháng 10/2024 và sẽ đi vào vận hành từ quý III/2025. Khi đi vào vận hành, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không chỉ là tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp dành cho du khách trong nước mà còn thu hút lượng khách quốc tế ngày càng tăng từ các thị trường như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản,…
Chị H.T, một khách hàng đến từ Hà Nội cho biết: “Tôi mua căn hộ Crystal Holidays Harbour Vân Đồn vừa để gia đình và bạn bè đi nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần, vừa kết hợp khai thác cho khách du lịch thuê lại. Giá bán căn hộ cũng khá phù hợp nên chúng tôi không muốn bở lỡ cơ hội trước khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hồi phục”.
Theo đại diện chủ đầu tư chia sẻ, đa phần khách hàng lựa chọn dự án là bởi vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp, tiến độ thi công đảm bảo, giá cả hợp lý và thanh toán linh hoạt. Đây cũng là nhu cầu thực tế đối với các dự án nghỉ dưỡng hiện nay. Bởi vậy các chủ đầu tư cần quan tâm đến nhu cầu này của khách hàng để hút dòng tiền thông minh quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án: An Việt Property và Meta Property
Website: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Hotline: 0938 090 666.
- Cùng chuyên mục
Tổng giám đốc EVNCPC Ngô Tấn Cư làm việc với chủ đầu tư các nhà máy điện mặt trời khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa
Chiều ngày 11/11/2024, tại Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa, đoàn công tác của Tổng công ty Điện lực miền Trung (EVNCPC) do Tổng giám đốc Ngô Tấn Cư làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với các chủ đầu tư các nhà máy điện mặt trời (NMĐMT) khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa, nhằm trao đổi về phương án chuyển đấu nối.
Doanh nghiệp - 12/11/2024 13:58
Gỡ vướng mắc các dự án lưới điện trọng điểm, cấp bách trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc
Mới đây, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có buổi làm việc với Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT), Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) về việc tháo gỡ khó khăn vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, công trình lưới điện trọng điểm, cấp bách trên địa bàn tỉnh.
Doanh nghiệp - 12/11/2024 13:55
Vietjet SkyJoy được vinh danh tại ASOCIO DX Award 2024, tôn vinh sự đổi mới sáng tạo trong trải nghiệm Hội viên
Kiên trì theo đuổi những giải pháp sáng tạo nhất trong lĩnh vực công nghệ số, chương trình Khách hàng thân thiết Vietjet SkyJoy được vinh danh với giải thưởng ASOCIO DX Award 2024, hạng mục Hệ sinh thái và giải pháp số (Emerging Digital Solutions & Ecosystem) trong khuôn khổ Hội nghị ASOCIO Digital Summit diễn ra tại Tokyo, Nhật Bản từ ngày 6 - 8/11/2024.
Doanh nghiệp - 12/11/2024 13:54
Thiết kế đột phá bên trong căn hộ Sun Group vừa mở bán đã 'cháy hàng' tại Hà Nam
Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam "mê hoặc" từ cái nhìn đầu tiên.
Doanh nghiệp - 12/11/2024 13:53
Hoàn thành sớm dự án thay thế cách điện đường dây 500kV Sơn La - Hòa Bình
Trong vòng 3 ngày, vượt qua mọi khó khăn về địa hình hiểm trở và điều kiện thời tiết khắc nghiệt, các kỹ sư và công nhân của Truyền tải điện (TTĐ) Hòa Bình cùng sự hỗ trợ của 10 TTĐ trực thuộc Công ty Truyền tải điện 1 (PTC1) đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ thay thế cách điện và phụ kiện cho 55 vị trí trên đường dây (ĐZ) 500kV Sơn La - Hòa Bình.
Doanh nghiệp - 12/11/2024 09:00
Vay vốn tại OCB với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,1%/năm
Mới đây, ngân hàng Phương Đông (OCB) đã tung chương trình "Ưu đãi lãi vay – Tương lai vững bước" với lãi suất chỉ từ 5,1% dành cho khách hàng cá nhân, tiểu thương và hộ kinh doanh.
Doanh nghiệp - 12/11/2024 08:00
Vùng kinh tế Đông Nam Bộ cơ hội tốt cho sinh viên công nghệ Miền Đông
Sinh viên ngành công nghệ Trường ĐH Miền Đông tại tỉnh Đồng Nai có cơ hội tốt sau khi ra trường về làm tại Vùng kinh tế Đông Nam Bộ.
Doanh nghiệp - 11/11/2024 16:54
Agribank - Doanh nghiệp đạt chuẩn Văn hóa kinh doanh Việt Nam năm 2024
Tại Chương trình xét, công nhận "Doanh nghiệp đạt chuẩn Văn hóa kinh doanh Việt Nam" năm 2024, Agribank là đại diện ngân hàng duy nhất được vinh danh là "Doanh nghiệp đạt chuẩn văn hóa kinh doanh Việt Nam" năm 2024.
Doanh nghiệp - 11/11/2024 16:00
VinFuture xây cầu nối đưa khoa học Việt Nam vươn tầm toàn cầu
Kiến tạo diễn đàn trao đổi, thảo luận trực tiếp giữa những chuyên gia hàng đầu trong các lĩnh vực, chuỗi tọa đàm trực tuyến InnovaTalk do Quỹ VinFuture tổ chức 3 năm qua trở thành cầu nối cho cộng đồng khoa học Việt Nam vươn tới thế giới.
Doanh nghiệp - 11/11/2024 15:59
VinBus khai trương tuyến buýt điện đầu tiên tại Nha Trang
Ngày 8/11, Công ty TNHH dịch vụ vận tải sinh thái VinBus thuộc Tập đoàn Vingroup khai trương tuyến buýt điện đầu tiên tại Nha Trang.
Doanh nghiệp - 11/11/2024 10:01
Khám phá 'thành phố du lịch' Sơn Tiên với ưu đãi đặc biệt từ OCB
Với gần 200 tiện ích chỉ trong một nền tảng, OCB OMNI mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tối ưu.
Doanh nghiệp - 11/11/2024 09:59
EVNNPT tổ chức tọa đàm 3 chuyên đề nhằm nâng cao hiểu biết về công tác pháp chế
EVNNPT vừa tổ chức Tọa đàm Ngày Pháp luật 2024 - chuyên đề: Quy định pháp luật về Giấy phép hoạt động điện lực, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động kiểm định và Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.
Doanh nghiệp - 09/11/2024 10:00
Vincom khai trương trung tâm thương mại tại Quảng Trị
Ngày 8/11/2024, Trung tâm Thương mại (TTTM) Vincom Plaza Đông Hà chính thức khai trương tại đại lộ Hùng Vương – tâm điểm phồn hoa của thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.
Doanh nghiệp - 09/11/2024 09:00
Những con số ấn tượng về hành trình VinFast VF 8 chinh phục Tây Tạng
30 ngày, 14.000 km, băng qua những dãy núi cao hơn 5.000 m, ở nhiệt độ -15 độ C… là những con số “để đời” của đoàn VinFast VF 8 trong hành trình chứng minh đẳng cấp của xe điện “make in Vietnam”.
Doanh nghiệp - 09/11/2024 09:00
Đoàn công tác EVNNPC trao đổi kinh nghiệm trong công tác quản lý an toàn vệ sinh lao động tại PC Thừa Thiên Huế
Mới đây, đoàn công tác EVNNPC do ông Vũ Anh Phương – Phó Tổng giám đốc EVNNPC làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc tại PC Thừa Thiên Huế để trao đổi kinh nghiệm trong công tác quản lý an toàn vệ sinh lao động.
Doanh nghiệp - 09/11/2024 09:00
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng tại Việt Nam
T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh – sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia và thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa năng lượng bền vững tại Việt Nam.
Doanh nghiệp - 09/11/2024 09:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 1 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 1 week ago
Doanh nghiệp Việt 'lội ngược dòng' nhờ thương mại điện tử
Thị trường - Update 1 week ago
Đằng sau mức định giá tỷ đô của Sacombank tại một dự án nghỉ dưỡng
Tài chính - Update 4 day ago