Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư "đảo" danh mục đầu tư cá nhân và tìm kiếm cơ hội mới để dòng vốn tiếp tục sinh lời. Trong khi thị trường vàng, ngoại tệ, chứng khoán bấp bênh, thị trường chung cư và đất nền đang "sốt" bất thường, thì bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên là một kênh đầu tư hấp dẫn thu hút dòng tiền thông minh.
Nhà đầu tư "băn khoăn" tìm kênh rót vốn
Thông thường vào thời điểm cuối năm các cơ hội đầu tư luôn rộng mở để thu hút dòng tiền cá nhân. Trong khi Quý IV năm nay, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, USD, chứng khoán lại đang chứng kiến sự trồi sụt thất thường, khiến cho giới đầu tư bối rối.
Giá vàng thế giới sau khi liên tục tăng phi mã lên mức 2.779 USD/ounce vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4% so với đầu năm) đã bất ngờ lao dốc về còn 2.649 USD/ounce (giảm gần 100 USD/ounce) sau khi ông Donald Trump thắng cử Tổng thống Mỹ. Cùng lúc giá vàng trong nước cũng giảm 6-8 triệu đồng/lượng so với mức giá kỷ lục 89 triệu đồng/lượng vào cuối tháng 10, nhiều người ôm vàng đã bị lỗ nặng.
Giá USD cơ bản đi ngang trong suốt 10 tháng trừ một vài cú giật nhỏ. Sau động thái FED cắt giảm lãi suất liên tiếp trong tháng 9 và tháng 11, giá USD sẽ còn tiếp tục đi ngang và giảm trong thời gian tới, khiến việc cầm USD không còn hấp dẫn.
Chứng khoán 10 tháng đầu năm 2024 chỉ tăng 12%, thấp hơn kỳ vọng. Chỉ số VN-Index sau khi chạm ngưỡng 1.300 điểm đã đảo chiều, giảm 33 điểm trong tuần cuối tháng 10 và tiếp tục giảm sau khi ông Trump tuyên bố đắc cử, xuống còn 1.152 điểm phiên 8/11. Theo dự báo, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.230 - 1.280 điểm từ nay đến cuối năm, cùng với sự sụt giảm về thanh khoản và lượng vốn đổ vào thị trường.
Đối với bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn đã tăng chóng mặt từ đầu năm. Báo cáo quý III của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 10% so với năm trước. Cá biệt có những dự án giá căn hộ đã tăng gấp đôi sau 5-7 năm. Giá nhà đất liền kề tại Hà Nội cũng tăng gần 27% so với cùng kỳ. Các phiên đấu giá đất tại các huyện ven đô thời gian qua liên tiếp ghi nhận mức giá trúng kỷ lục.
Tuy nhiên, thời điểm này các nhà đầu tư đã thận trọng hơn với hiệu ứng FOMO trên thị trường nhà đất. Tuy giá cao nhưng giao dịch thành công không nhiều và lượng bất động sản tồn kho tiếp tục phình to. Theo các chuyên gia thì cơn sốt giá chung cư và đất nền thời gian qua có dấu hiệu bất thường, manh nha hội chứng "bong bóng" bất động sản mới, đem đến nhiều hệ lụy, rủi ro cho thị trường và giới đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng – Tín hiệu hút dòng tiền thông minh quay trở lại
Trong khi các kênh đầu tư khác đều khá rủi ro thì bất động sản nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu hút dòng tiền trở lại vào thời điểm cuối năm. Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian "ngủ đông" với nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại hầu hết các điểm du lịch lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy trong 10 tháng đầu năm 2024 khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính riêng tháng 10/2024, lượng khách quốc tế tăng gần 28% so với cùng kỳ, đạt 1,42 triệu lượt. Bên cạnh đó, lượng khách du lịch nội địa trong 10 tháng đầu năm 2024 ước đạt khoảng 100,5 triệu lượt. Riêng tháng 10/2024, lượng khách du lịch nội địa đạt khoảng 5,0 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 690 nghìn tỷ đồng.
Theo đánh giá của ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn thì các yếu tố vĩ mô về du lịch, bán lẻ đều đang hồi phục đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng như tâm lý hưng phấn của nhà đầu tư.
Cũng theo ông Tuấn, mức độ quan tâm với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã dần có sự cải thiện trong Quý II/2024. Cụ thể, so với quý I/2024, mức độ quan tâm đối với condotel đã tăng từ khoảng 5 điểm lên ngoài 20 điểm. Mức độ quan tâm với nhà phố biển đã tăng từ 60 điểm lên 100 điểm. Mức độ quan tâm với biệt thự biển cũng tăng từ khoảng 80 điểm lên mức 100 điểm. Điều này cho thấy giới đầu tư đã bắt được tín hiệu thị trường.
Chớp thời cơ này, một số dự án nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tranh thủ ra hàng. Mới đây, Sun Group đã giới thiệu ra thị trường quần thể dự án bất động sản nghỉ dưỡng Sun Symphony Residence Đà Nẵng. Tại Thanh Hóa, thị trường đón thêm nguồn cung mới là The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard, tọa lạc tại quảng trường biển Sầm Sơn.
Tại Quảng Ninh, một dự án đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư là Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Theo khảo sát của BHS Group, đây hiện là dự án cao tầng duy nhất cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng biển tại miền Bắc khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào chu kỳ phục hồi.
Dự án sở hữu hai mặt vịnh Bái Tử Long, gồm 5 tòa tháp 28-34 tầng, quy mô 2.274 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng hệ thống tiện ích đa năng gồm trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, sân golf, khu mua sắm, spa, nhà hàng Á – Âu, cigar lounge, sky bar,... Giai đoạn 1 của Dự án đã cất nóc vào tháng 10/2024 và sẽ đi vào vận hành từ quý III/2025. Khi đi vào vận hành, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không chỉ là tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp dành cho du khách trong nước mà còn thu hút lượng khách quốc tế ngày càng tăng từ các thị trường như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản,…
Chị H.T, một khách hàng đến từ Hà Nội cho biết: “Tôi mua căn hộ Crystal Holidays Harbour Vân Đồn vừa để gia đình và bạn bè đi nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần, vừa kết hợp khai thác cho khách du lịch thuê lại. Giá bán căn hộ cũng khá phù hợp nên chúng tôi không muốn bở lỡ cơ hội trước khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hồi phục”.
Theo đại diện chủ đầu tư chia sẻ, đa phần khách hàng lựa chọn dự án là bởi vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp, tiến độ thi công đảm bảo, giá cả hợp lý và thanh toán linh hoạt. Đây cũng là nhu cầu thực tế đối với các dự án nghỉ dưỡng hiện nay. Bởi vậy các chủ đầu tư cần quan tâm đến nhu cầu này của khách hàng để hút dòng tiền thông minh quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án: An Việt Property và Meta Property
Website: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Hotline: 0938 090 666.
- Cùng chuyên mục
Truyền tải điện Hà Nội nâng cao năng lực PCCC&CNCH cho lực lượng cơ sở
Nhằm nâng cao nhận thức, trách nhiệm và kỹ năng phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) cho toàn thể cán bộ công nhân viên (CBCNV), từ ngày 12/11 đến 13/11/2024, Truyền tải điện (TTĐ) Hà Nội đã phối hợp với Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH thành phố Hà Nội tổ chức lớp đào tạo, huấn luyện PCCC&CNCH năm 2024.
Doanh nghiệp - 16/11/2024 14:39
Ứng dụng thiết bị bay không người lái và ứng dụng công nghệ lidar trong công tác quản lý vận hành đường dây đã đạt được những kết quả ấn tượng
Đó là nhận xét của ông Huỳnh Quang Thịnh – Trưởng phòng Kỹ thuật Công ty Truyền tải điện 3 (PTC3) – khi nói về kết quả ứng dụng thiết bị bay không người lái (UAV) vào công tác quản lý vận hành (QLVH) lưới điện truyền tải trên địa bàn 09 tỉnh Nam miền Trung, Tây Nguyên.
Doanh nghiệp - 16/11/2024 14:38
PVFCCo được vinh danh 'Doanh nghiệp vì cộng đồng' tại Saigon Times CSR 2024
Mới đây, Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – Nhà sản xuất và kinh doanh Phân bón Phú Mỹ) đã lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là "Doanh nghiệp phát triển bền vững vì cộng đồng" tại sự kiện Saigon Times CSR 2024 do Tạp chí Kinh tế Sài Gòn tổ chức.
Doanh nghiệp - 16/11/2024 08:51
Chứng khoán SHS ra mắt nhận diện thương hiệu mới – Tuyên bố sứ mệnh 'Kiến tạo tài chính thịnh vượng'
Ngày 15/11/2024, nhân dịp kỷ niệm tròn 17 năm thành lập, Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) vui mừng công bố định vị và nhận diện thương hiệu mới, đánh dấu bước tiến chiến lược với cam kết lâu dài đồng hành cùng khách hàng trên hành trình kiến tạo tài chính thịnh vượng và bền vững.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 14:30
Bức tranh tài chính khả quan của GELEX
5 năm trở lại đây, GELEX chưa có năm nào báo lỗ. Quy mô của GELEX cũng được gia tăng mạnh mẽ, trở thành 1 trong 30 công ty có doanh thu lớn nhất trên sàn chứng khoán.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 12:02
SeABank tiếp nối hành trình vì cộng đồng với “Tuần lễ công dân 2024” tại 28 tỉnh thành trên cả nước
Trong 3 tuần triển khai (từ 15/10 - 8/11/2024), “Tuần lễ công dân 2024” của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) đã thực hiện nhiều hoạt động ý nghĩa tại 25 bệnh viện/trường học/trung tâm bảo trợ, dọn dẹp vệ sinh môi trường tại 2 bãi biển, trồng mới hơn 2.000 cây xanh tại 28 tỉnh thành phố trên cả nước. Đây là hoạt động xã hội được SeABank thường niên triển khai từ năm 2010 thông qua các hoạt động tập trung thể hiện trách nhiệm với cộng đồng, bảo vệ môi trường, an sinh xã hội.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 11:37
Ngân hàng Phương Đông ra mắt gói tài khoản ưu đãi OMNI Platinum
Khi đăng ký dịch vụ OMNI Corp và sử dụng gói Platinum mới, các doanh nghiệp sẽ được nhận siêu ưu đãi như hạn mức giao dịch cao, mở tài khoản số đẹp miễn phí…
Doanh nghiệp - 15/11/2024 11:35
Tân Hiệp Phát trao tặng hàng trăm suất học bổng “Nối trọn yêu thương – Nâng bước đến trường” tại Hà Nam
Công ty Tân Hiệp Phát đã phối hợp cùng Hội Khuyến học tỉnh Hà Nam trao tặng 200 suất học bổng cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn tại đây. Được biết, đây là điểm đến thứ 3 của đơn vị trong hành trình trao 800 suất học bổng “Nối trọn yêu thương – Nâng bước đến trường” tại 4 tỉnh thành trong năm 2024.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 10:56
Phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đường dây 220kV Đô Lương – Nam Cấm
Sau khi phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đường dây 220kV Tương Dương – Đô Lương, UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 123/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án đường dây 220kV Đô Lương – Nam Cấm.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 10:55
Điều gì cản bước VN-Index chinh phục đỉnh 1.300 điểm?
Chỉ số VN-Index đã nhiều lần tiệm cận mốc 1.300 điểm nhưng vẫn gặp phải các trở ngại, khiến chỉ số này chưa thể bứt phá qua ngưỡng cản này trong năm 2024. Vậy điều gì cản bước VN-Index chinh phục đỉnh 1.300 điểm?
Doanh nghiệp - 15/11/2024 10:31
Tập đoàn DOJI đưa thương hiệu đẳng cấp quốc tế Sofitel đến Hải Phòng
Mới đây, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới Accor đã ký kết Hợp đồng quản lý khách sạn Sofitel Diamond Crown Hai Phong, mang thương hiệu Sofitel cùng những trải nghiệm lưu trú sang trọng, đẳng cấp, mang đậm phong cách Pháp đến với thành phố Cảng.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 10:28
EVNCPC triển khai Chương trình 'Tháng Tri ân khách hàng năm 2024'
Hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày Truyền thống ngành Điện lực Việt Nam (21/12/1954 - 21/12/2024), Tổng công ty Điện lực miền Trung (EVNCPC) tổ chức chương trình Tháng Tri ân khách hàng năm 2024 với nhiều hoạt động hướng về cộng đồng, với thông điệp chủ đề: "Đồng hành cùng khách hàng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm và hiệu quả".
Doanh nghiệp - 15/11/2024 09:00
Giải pháp quản lý, giám sát, tìm kiếm cứu hộ thiết bị bay UAV khi gặp sự cố hoặc mất tín hiệu
Hiện nay, Tổng công ty Truyền tải điện Quốc Gia (EVNNPT) đang triển khai ứng dụng toàn diện UAV kiểm tra đường dây với số lượng UAV nhiều. Việc sử dụng, khai thác tối đa hiệu quả thiết bị, quản lý tài sản được Công ty giao là một trong những nhiệm vụ quan trọng đối với từng CBCNV.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 09:00
Hoàn thành sữa chữa lớn tại Trạm biến áp 500kV Tân Định, nâng cao độ tin cậy vận hành lưới điện truyền tải
Truyền tải điện miền Đông 2 đã phối hợp với các đơn vị thi công làm tốt công tác chuẩn bị, triển khai thi công sửa chữa lớn thay thế 03 rơle gas (F96), 03 rơle áp suất phòng nổ (F63) và 03 rơle áp suất đột biến (F63 rapid) cho cả 3 pha MBA-AT1 hoàn thành đảm bảo chất lượng kỹ thuật, đóng điện tái lập máy biến áp AT1 Trạm biến áp 500kV Tân Định an toàn đúng tiến độ.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 09:00
Công ty ĐHĐ tổ chức Hội nghị nâng cao trình độ chuyên môn
Tại Hội nghị, đại diện các Ban và các đơn vị thành viên trong EVNGENCO1 đã chia sẻ những kinh nghiệm về bảo dưỡng, sửa chữa máy phát cũng như lưu ý các biện pháp an toàn trong quá trình vận hành, sửa chữa thực tế tại các nhà máy.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 09:00
BIDV và KIOTVIET hợp tác triển khai dịch vụ ngân hàng tích hợp
Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty Cổ phần Công nghệ KiotViet (KiotViet) đã ký kết Thỏa thuận hợp tác cung cấp dịch vụ ngân hàng tích hợp trên phần mềm KiotViet.
Doanh nghiệp - 15/11/2024 08:59
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 1 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 1 week ago
Doanh nghiệp Việt 'lội ngược dòng' nhờ thương mại điện tử
Thị trường - Update 1 week ago
Đằng sau mức định giá tỷ đô của Sacombank tại một dự án nghỉ dưỡng
Tài chính - Update 1 week ago