Cư dân chung cư Bông Sen ở Nghệ An cầu cứu, chủ đầu tư nói gì?
Gần đây, cư dân chung cư Bông Sen tại số 39, đường Quang Trung, TP. Vinh (Nghệ An) đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bảo trì, sửa chữa các hạng mục tại tòa nhà sau hơn một thập kỷ chung cư đi vào hoạt động.
Chung cư Bông Sen, do CTCP Du lịch Nghệ An đầu tư từ năm 2011, là một tòa nhà cao 22 tầng với 140 hộ dân đang sinh sống. Tuy nhiên, dù đã bàn giao nhà từ năm 2013, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa tổ chức được cuộc họp để bầu ra Ban quản trị chung cư, dẫn đến nhiều vấn đề về quản lý và bảo trì không được xử lý thỏa đáng.
Trong đơn thư gửi các cơ quan chức năng, cư dân trình bày 5 vấn đề chính đang gây ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của họ. Đáng chú ý, việc chưa có Ban quản trị chính thức khiến cho kinh phí bảo trì 2% - khoản tiền đáng ra được sử dụng để bảo dưỡng chung cư vẫn nằm dưới quyền kiểm soát của chủ đầu tư và chưa được bàn giao cho cư dân quản lý.
Thêm vào đó, một số hạng mục trong chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng không được sửa chữa kịp thời. Tình trạng thang máy ngừng hoạt động trong thời gian dài là một ví dụ điển hình, ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt của người dân, đặc biệt là những gia đình có người già và trẻ nhỏ. Cư dân cũng phản ánh rằng, chủ đầu tư vẫn chưa bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng theo đúng quy định pháp luật, gây bất tiện trong các hoạt động tập thể và giao lưu cộng đồng.
Ngoài ra, cư dân cũng lo ngại về việc trạm biến áp điện đặt ngay dưới tầng hầm và trạm thu phát sóng trên sân thượng do các nhà mạng thuê lắp đặt. Những thiết bị này được cho là có thể tiềm ẩn rủi ro về an toàn và sức khỏe, khiến cư dân không khỏi lo lắng.

Chủ đầu tư nói gì?
Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Nguyễn Đức Hiển – Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Du lịch Nghệ An cho biết, trước phản ánh của cư dân, công ty đã tiếp nhận và đã có văn bản phúc đáp đơn kiến nghị cụ thể cho cư dân.
Theo ông Hiển, Chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ chung cư cho các chủ sở hữu vào sử dụng và sinh sống. Cho đến nay, chủ đầu tư đã nhiều lần chuẩn bị và sắp xếp tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban quản trị chung cư cũng như là để thông qua nội quy, quy chế quản lý và sử dụng toà nhà chung cư Bông Sen. Tuy nhiên, việc chuẩn bị, sắp xếp vẫn chưa có được sự phối hợp và hỗ trợ của toàn bộ các chủ sở hữu căn hộ chung cư cũng như của UBND phường Quang Trung. Chủ đầu tư sẽ cố gắng hoàn thiện trong thời gian gần nhất để bầu ra Ban quản trị chung cư Bông Sen.
Về phí bảo trì chung cư, ông Hiển cho rằng, khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư và bàn giao căn hộ, chủ đầu tư chưa tính phí bảo trì vào giá trị căn hộ và thực hiện chưa thu phí bảo trì. Cho đến nay, chủ đầu tư vẫn đang ứng trước nguồn tiền của chủ đầu tư để thực hiện bảo trì cho toàn bộ khu vực sở hữu chung của chung cư Bông Sen. Vì vậy, căn cứ theo quy định pháp luật và tình hình thực tế, chủ đầu tư sẽ tiến hành thu phí bảo trì từ các chủ sở hữu căn hộ chung cư để phục vụ công tác bảo trì, duy tu, sửa chữa. Phí bảo trì thu được đầy đủ sẽ được bàn giao lại cho Ban quản trị chung cư Bông Sen sau khi đã thành lập theo quy định.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đã sắp xếp nhà sinh hoạt cộng đồng cho cư dân theo quy định pháp luật. Vì vậy, chủ đầu tư sẽ yêu cầu Ban quản lý toà nhà chung cư nhanh chóng bàn giao nhà sinh hoạt cộng đồng để cư dân được sử dụng. Ông Hiển cho biết, dự kiến nhà sinh hoạt cộng đồng sẽ lấy lại mặt bằng tầng 2 siêu thị và bàn giao vào cuối tháng 11/2024. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng lưu ý rằng, nhà sinh hoạt cộng đồng thuộc quyền sử dụng chung của toàn bộ các chủ sở hữu cho mục đích văn hoá, thể thao, giải trí chung, do đó, Ban quản lý chung cư sẽ quản lý về mặt an ninh trật tư để đảm bảo cư dân không lạm dụng vào mục đích cá nhân.
Chủ đầu tư cũng đề nghị toàn bộ các chủ sở hữu chung cư nhanh chóng đóng phí bảo trì chung cư theo theo quy định pháp luật, để từ đó chủ đầu tư có cơ sở về nguồn kinh phí để tiếp tục bảo trì, sửa chữa các hạng mục hư hỏng hiện nay, đặc biệt là thang máy…
Được biết, CTCP Du lịch Nghệ An là doanh nghiệp trong hệ sinh thái của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản, được thành lập vào năm 2005, có địa chỉ tại TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực Dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá và tổ chức du lịch.
- Cùng chuyên mục
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng
Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) có đến 14 khu đất và dự án nhà ở xã hội, song phần lớn đang "mắc cạn" ở khâu giải phóng mặt bằng hoặc dở dang.
Đầu tư - 07/05/2025 15:50
Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump
Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.
Đầu tư - 07/05/2025 14:38
Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD
Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.
Đầu tư - 07/05/2025 09:36
Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng
Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.
Đầu tư - 07/05/2025 08:52
Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn
Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.
Đầu tư - 07/05/2025 08:51
Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu
Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ
Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.
Đầu tư - 07/05/2025 07:00
Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt
Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.
Công nghệ - 06/05/2025 14:16
Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng
Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân
Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI
Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Đầu tư - 06/05/2025 11:58
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.
Đầu tư - 06/05/2025 10:53
Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1
Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.
Đầu tư - 06/05/2025 06:35
Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?
Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.
Đầu tư - 06/05/2025 06:00
Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng
Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.
Đầu tư - 05/05/2025 20:34
- Đọc nhiều
-
1
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
2
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Ông Trump đề xuất cắt giảm 163 tỷ USD ngân sách Hoa Kỳ, cắt giảm chi tiêu trong nước
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago