Công ty AZ phải trả nhà thầu BIDGROUP hơn 120 tỷ đồng
Theo bản án phúc thẩm số 172/2023/KDTM-PT về việc tranh chấp hợp đồng xây dựng của Tòa án Hà Nội, bị đơn là Công ty cổ phần bất động sản AZ phải trả cho nguyên đơn, Công ty cổ phần BIDGROUP là 121.313.232.617 đồng.
Bản án ngày 4/8/2023 của TAND TP Hà Nội giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng giữa Công ty cổ phần BIDGROUP ( địa chỉ: D2 Lô C, D11 khu ĐTM Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy) với Công ty cổ phần bất động sản AZ (địa chỉ: số 107, phố Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy). Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần bất động sản AZ là ông Bùi Viết Sơn.
Theo đó, ngày 25/01/2013, Công ty cổ phần bất động sản AZ (Công ty AZ) và Công ty cổ phần và phát triển hạ tầng đô thị - BID Việt Nam (nay là Công ty cổ phần BIDGROUP) đã ký kết hợp đồng xây dựng số 01/2013/HĐ-XD và các phụ lục kèm theo. Nội dung: Công ty AZ (chủ đầu tư) giao cho Công ty cổ phần BIDGROUP (BIDGROUP - nhà thầu) thực hiện thi công xây dựng công trình chung cư AZ Vân Canh Towers, địa chỉ tại Lô CT1, Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức (Hà Nội).
Sau khi hoàn thành công trình, ngày 01/12/2016, Công ty AZ, Công ty cổ phần xây dựng thương mại Việt Nam (đơn vị tư vấn thiết kế), Công ty tư vấn Thành An 191 (đơn vị tư vấn giám sát) và BIDGROUP đã tiến hành ký biên bản nghiệm thu, hoàn thành công trình bàn giao đưa vào sử dụng.
Trong quá trình thi công, hai bên đã tiến hành ký 79 biên bản nghiệm thu khối lượng và giá trị công việc hoàn thành với tổng giá trị là 383.555.677.000 đồng. Tương ứng với giá trị khối lượng công việc được nghiệm thu, BIDGROUP đã xuất 70 hóa đơn giá trị gia tăng.
Ngày 02/11/2019, hai bên đã ký biên bản đối chiếu công nợ xác nhận: Công ty AZ đã thanh toán cho BIDGROUP với số tiền là 294.768.034.398 đồng. Công ty AZ còn nợ phải trả cho BIDGROUP là 88.787.642.857 đồng.
Về lãi suất chậm thanh toán, BIDGROUP yêu cầu Công ty AZ phải thanh toán tiền lãi từ ngày 31/10/2019 đến ngày 10/11/2021 của số tiền chưa thanh toán 88.787.642.857 đồng. Mức lãi suất quá hạn 9%/năm là 16.200.704.148 đồng, đã thấp hơn theo quy định tại điểm d, khoản 2, Điều 42 Nghị định 48/2010 ngày 07/5/2010 của Chính phủ. Theo quy định tại Điều 81 Luật Xây dựng năm 2003, thời gian thanh toán tiền không quá 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng (01/12/2016).
Ngày 02/3/2017, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Lâm Viên (Công ty Lâm Viên) và BIDGROUP đã ký kết hợp đồng thi công xây dựng công trình số 2002/2017/HĐTC/LV-BID và kèm theo 01 phụ lục hợp đồng.
Theo đó, Công ty Lâm Viên (chủ đầu tư) giao BIDGROUP (nhà thầu) thực hiện thi công xây dựng công trình.
Ngày 21/8/2017, UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 5771/QĐ-UBND cho phép Công ty Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên cho Công ty AZ.
Ngày 20/9/2017, Công ty Lâm Viên và Công ty AZ ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên. Để hoàn thành việc chuyển nhượng dự án theo quyết định nêu trên, Công ty AZ phải nhận chuyển giao, kế thừa toàn bộ nghĩa vụ của Công ty Lâm Viên phát sinh từ dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên.
Căn cứ đề nghị của Công ty AZ và Lâm Viên, ngày 21/9/2017, BIDGROUP đồng ý hỗ trợ ký kết Biên bản thỏa thuận ba bên, số 17/2017/BBCK/AZ-LAVICO-BID và Phụ lục hợp đồng số 02. Việc này để ghi nhận việc Công ty AZ, với tư cách là bên nhận chuyển nhượng dự án sẽ kế thừa và tiếp tục thực hiện toàn bộ nghĩa vụ của Công ty Lâm Viên, phát sinh từ hợp đồng thi công xây dựng công trình số 2002/2017/HĐTC/LV-BID ngày 02/3/2017 và các phụ lục kèm theo.
Sau khi hoàn thành công trình, ngày 25/6/2019, Công ty AZ, Công ty cổ phần Texco tư vấn và đầu tư, Công ty cổ phần xây dựng dân dụng và công nghiệp Việt Nam và BIDGROUP cùng ký biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình bàn giao đưa vào sử dụng dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên.
Ngày 02/11/2019, Công ty AZ và BIDGROUP cùng ký Biên bản đối chiếu công nợ. Tương ứng với khối lượng công việc được nghiệm thu, BIDGROUP đã xuất 14 hóa đơn giá trị giá tăng với tổng giá trị 93.963.338.000 đồng (trong đó bên B đã thanh toán cho bên A là 78.071.099.750 đồng; bên B còn phải thanh toán cho bên A là 15.892.238.250 đồng).
Công ty Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ Dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên cho Công ty cổ phần bất động sản AZ.
Như vậy, theo quy định trên, BIDGROUP đã hoàn thành nghĩa vụ của hợp đồng, gửi bộ hồ sơ thanh toán cho Công ty AZ và yêu cầu phải thanh toán là đúng như thỏa thuận các bên đã ký trong hợp đồng. Nhưng, Công ty AZ mới chỉ thanh toán 78.071.099.750 đồng, chưa đến 95% giá trị quyết toán của hợp đồng là vi phạm nghĩa vụ thanh toán.
Trong hợp đồng hai bên đã thỏa thuận, sau khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng, bị đơn được giữ lại 5% để bảo hành và phải thanh toán cho nguyên đơn 95% giá trị công trình là 89.265.171.100 đồng. Bị đơn mới thanh toán cho nguyên đơn 78.071.099.750 đồng, nên còn thiếu 11.194.071.350 đồng.
Trong thời gian này, Công ty AZ có gửi các văn bản và hình ảnh kèm theo cho BIDGROUP về việc bảo hành các hạng mục tại tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên. Theo trình bày của Công ty AZ thì BIDGROUP không tiến hành bảo hành...
Vì vậy, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm quyết định: Chấp nhận một phần kháng cáo của Công ty AZ. Sửa một phần bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 21/2021/KDTM-ST ngày 10/11/2021 của TAND quận Cầu Giấy.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của BIDGROUP đối với Công ty AZ. Buộc Công ty AZ phải trả cho BIDGROUP số tiền còn nợ theo hợp đồng xây dựng số 01/2013/HĐ-XD ngày 25/01/2013 là 88.787.642.857 đồng; nợ lãi quá hạn tính đến ngày 10/11/2021 là 16.200.704.148 đồng. Tổng cộng: 104.988.347.005 đồng.
Buộc Công ty AZ phải trả cho BIDGROUP số tiền còn nợ theo hợp đồng thi công xây dựng công trình số 2002/2017/HDTC/LV-BID ngày 02/03/2017. Trong đó, nợ gốc là 15.892.238.250 đồng; nợ lãi quá hạn tính đến ngày 10/11/2021 là 2.042.534.662 đồng. Tổng cộng là 17.934.772.912 đồng.
Ghi nhận sự tự thỏa thuận giữa nguyên đơn và bị đơn về việc nguyên đơn thanh toán cho bị đơn số tiền trên hai hóa đơn giá trị gia tăng là 609.887.300 đồng và hỗ trợ cho bị đơn thêm 1.000.000.000 đồng về việc sửa chữa bảo hành công trình.
Đối trừ nghĩa vụ, Công ty cổ phần bất động sản AZ phải thanh toán trả Công ty cổ phần BIDGROUP theo hợp đồng xây dựng số 01/2013/HĐ-XD ngày 25/01/2013 và hợp đồng thi công xây dựng công trình số 2002/2017/HDTC/LV-BID ngày 02/03/2017 với tổng số tiền nợ gốc và nợ lãi là 121.313.232.617 đồng.
(Theo Công lý)
- Cùng chuyên mục
Phá đường dây chiếm đoạt hơn 21.000 tài khoản thẻ tín dụng ngân hàng
Từ tháng 11/2024 đến khi bị phát hiện, các đối tượng đã thu thập, tàng trữ, trao đổi, sử dụng trái phép thông tin hơn 21.000 tài khoản để thanh toán hàng nghìn đơn hàng trên sàn thương mại điện tử Amazon, qua đó chiếm đoạt tài sản và thu lợi bất chính hàng tỷ đồng…
Pháp luật - 13/06/2025 09:12
Công ty C.P. Việt Nam bị phạt 105 triệu đồng
3 cửa hàng của C.P. Việt Nam tại Sóc Trăng bị phạt vì kinh doanh thực phẩm trong khi giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đã hết hiệu lực.
Pháp luật - 12/06/2025 06:45
Nhận hối lộ, Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội bị bắt
Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐ-TB&XH) Nguyễn Bá Hoan cùng 3 thuộc cấp bị khởi tố do liên quan đến Công ty CP đầu tư xây dựng và cung ứng nhân lực Hoàng Long
Pháp luật - 11/06/2025 19:21
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan sắp hầu tòa
Cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan cùng 40 bị cáo khác trong vụ án xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn và nhiều địa phương liên quan.
Pháp luật - 11/06/2025 08:16
Nộp 2.472 tỷ đồng khắc phục hậu quả cho chồng, vợ ông Trịnh Văn Quyết từng giàu thế nào?
Vợ ông Trịnh Văn Quyết nộp thêm 1.400 tỷ, cùng gia đình khắc phục toàn bộ hậu quả vụ án liên quan ông Quyết. Thời hoàng kim của FLC, bà từng sở hữu khối tài sản lớn.
Pháp luật - 10/06/2025 08:25
Đà Nẵng phạt 1 resort ven biển hơn 224 triệu đồng vì vi phạm môi trường
CTCP Thương mại và Du lịch San Hô Đà Nẵng - chủ đầu tư khu du lịch Temple Resort Danang bị phạt 224,5 triệu đồng vì vi phạm quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm.
Pháp luật - 09/06/2025 14:37
Bộ Công an đề nghị Samsung hợp tác về phát triển công nghiệp an ninh
Samsung được đề nghị hỗ trợ Bộ Công an trong việc triển khai công nghệ cao vào công tác quản lý và giám sát an ninh quốc gia.
Pháp luật - 09/06/2025 10:01
Triệt phá đường dây liên quan đến rửa tiền lên đến 1.200 tỷ đồng
Nhóm đối tượng là nhà phát hành game sử dụng rất nhiều tài khoản ngân hàng thương mại trong nước khác nhau để nhận tiền từ nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép. Đồng thời, nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép sử dụng tiền phạm tội mà có mua tiền điện tử USDT (sử dụng ví lạnh) để tích trữ hoặc "chuyển giá trị" bằng việc mua nhà, xe ô tô hạng sang…
Pháp luật - 08/06/2025 16:49
Cảnh giác với bill chuyển khoản thành công
Đi liền với việc đẩy mạnh triển khai các giải pháp phát triển thanh toán không dùng tiền mặt là việc gia tăng các vụ lừa đảo chuyển tiền qua ngân hàng, trong đó có hành vi giả mạo chuyển khoản thành công nhằm chiếm đoạt tiền của người khác.
Pháp luật - 08/06/2025 13:59
Đồng Nai khởi tố vụ lừa đảo hơn 10.000 tỷ đồng từ tiền ảo 'Matrix Chaine'
5 đối tượng trong đường dây lừa đảo tiền ảo "Matrix Chaine" vừa bị khởi tố, bắt tạm giam sau khi chiếm đoạt hơn 10.000 tỷ đồng của hàng chục nghìn người tham gia.
Pháp luật - 08/06/2025 08:58
Bắt Giám đốc công ty bất động sản ở Lâm Đồng do biến đất công thành đất tư
Hô biến đất công thành đất tư, ông Lê Văn Thanh, Giám đốc Công ty Bất động sản Thanh Bình (Lâm Đồng) bị bắt.
Pháp luật - 07/06/2025 09:14
Cục Thuế: Hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt
Phó Cục trưởng Cục Thuế Mai Sơn khẳng định, hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt, phần lớn các hộ kinh doanh vẫn chấp hành tốt quy định.
Pháp luật - 06/06/2025 10:49
Xử phạt gần 360 triệu đồng đối với hành vi bán Rolex, Hermes nhái tại Saigon Square
Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) TP.HCM cho biết, từ năm 2024 đến nay, đã xử lý 38 vụ vi phạm buôn bán hàng giả hàng nhái các nhãn hiệu lớn tại Saigon Square, tịch thu 1.291 đơn vị sản phẩm với tổng trị giá hàng hóa hơn 250 triệu đồng, xử phạt 359 triệu đồng.
Pháp luật - 05/06/2025 16:42
Huế dừng đấu giá 2 mỏ khoáng sản
Do có thông tin một số tổ chức đăng ký tham gia đấu giá có dấu hiệu vi phạm, Huế đã dừng tổ chức đấu giá 2 mỏ khoáng sản trước 1 ngày diễn ra phiên đấu giá.
Pháp luật - 05/06/2025 15:24
Hộ kinh doanh không nhận tiền mặt để “né” thuế: Coi chừng bị truy cứu hình sự!
Việc từ chối nhận tiền mặt khi thanh toán nhằm “né” thuế không làm giảm nghĩa vụ thuế, mà có thể trở thành dấu hiệu nghi ngờ cho hành vi che giấu doanh thu, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Pháp luật - 05/06/2025 07:42
Bộ Công an: Có cán bộ bao che, tiếp tay cho hàng giả, hàng nhái
"Bộ Công an sẽ làm rõ, xử lý hành vi tiếp tay cho tội phạm sản xuất hàng giả, hàng nhái... của một số cán bộ trong cơ quan quản lý Nhà nước", Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản nhấn mạnh.
Pháp luật - 04/06/2025 17:53
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
