Dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại Hà Đông (tên thương mại Huyndai Hillstate) nằm trên tổng diện tích đất hơn 4,6 ha có vị trí tại phường Hà Cầu, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây (cũ).

Huyndai Hillstate có tổng mức đầu tư 200 triệu USD, bao gồm hai khu biệt thự thấp tầng; khu xây dựng khối căn hộ cao tầng và Trung tâm thương mại.

Dự án được thiết kế theo nguyên tắc tận dụng tối đa khả năng sử dụng đất, tạo môi trường cảnh quan thoáng mát đảm bảo khách hàng được hưởng thụ một môi trường sống tốt nhất trong khu liên hợp.

Khu cao tầng gồm có 6 khối nhà từ 26 đến 31 tầng, trong đó có 5 là chung cư cao cấp trong dự án nằm xen kẽ với bể bơi, sân tennis và công viên cây xanh, khu văn phòng… Khu biệt thự liền kề được bố trí hợp lý với không gian riêng dành cho từng hộ gia đình, bao gồm 99 căn, được thiết kế đồng nhất số tầng cao 3 tầng, diện tích mỗi căn 342m2.

Ngoài ra, khu trung tâm hành chính và mua sắm như một cầu nối tăng thêm diện tích và tính sống động cho toàn bộ dự án.

Huyndai Hillstate do Tập đoàn Hyundai RNC làm chủ đầu tư và Công ty TNHH Hyundai RNC Hà Tây là đơn vị thực hiện dự án. Đây là dự án bất động sản 100% vốn nước ngoài.

Trong những năm qua, dự án Huyndai Hillstate nhiều lần vướng vào các vụ khiếu kiện.

Sau đó, năm 2015, Thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc xác minh, kết quả cho thấy đơn thư khiếu kiện có 6 nội dung đúng, 1 nội dung đúng 1 phần và 1 nội dung không thuộc thẩm quyền.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, chủ đầu tư dự án đã tự ý bóp méo quy hoạch, tăng mật độ xây dựng so với quy hoạch được duyệt. Cụ thể, với căn biệt thự số 55 mật độ tối đa theo quyết định 1512 của UBND tỉnh Hà Tây là 70% thì thực tế chủ đầu tư đã xây lên tới 80,7%. Căn số 24 mật độ xây dựng cũng được tăng thêm 15,8%; căn số 37 mật độ xây dựng tăng thêm 13,5%.

Ngoài ra, theo Quyết định 1512 của UBND tỉnh Hà Tây ghi rõ: Đường bao quanh các lô biệt thự là các đường có mặt cắt ngang 10,5m và 5,5m với vỉa hè rộng từ 2,5m đến 4m. Đường nội bộ có mặt cắt ngang 5,5m”. Tuy nhiên, kiểm tra chi tiết tại đây đã có vi phạm về khoảng lùi công trình.

Cụ thể, với đường có mặt cắt ngang 5,5m khoảng lùi quy định là 2,4m thì thực tế xây dựng khoảng lùi chỉ còn từ 1,4m đến 2,23m. Thực tế ghi nhận của phóng viên tại dự án thì phần vỉa hè trước nhiều căn biệt thự gần như không có, một số căn vỉa hè chỉ còn lại rất hẹp chừng chưa đầy 0,5 m. Tuy nhiên, mặc dù thanh tra trong nhiều tháng nhưng kết luận về nghi vấn chủ đầu tư bán cả vỉa hè cho người mua nhà vẫn chưa được làm rõ vì thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng chưa nhận được đủ hồ sơ của Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội và chủ đầu tư.

Thanh tra Bộ Xây dựng xác định: Thực tế hiện trạng trước mặt tiền bên ngoài mỗi căn biệt thự có một phần diện tích được lát gạch block có công năng sử dụng như vỉa hè. Trên diện tích này, một số nơi trồng cây xanh, lắp cột camera, cột đèn chiếu sáng, tủ phân phối điện. Chủ đầu tư cũng chôn một số công trình hạ tầng kỹ thuật dưới phần đất này như đường cáp điện, hệ thống thông tin liên lạc, ống nhựa xoắn đi chìm, hệ thống thoát nước thải, đường cấp nước chung…

Bài liên quan

Dự án gang thép Thái Nguyên: Chuyển cơ quan điều tra việc Vinaincon bán thầu hưởng phí trái quy định

Thêm sai phạm của Công ty Tân Thuận bị chuyển cơ quan điều tra

Chuyển cơ quan điều tra 3 vụ sai phạm kinh tế tại TP HCM

Đề nghị chuyển cơ quan điều tra vụ ‘cha chỉ định thầu cho con trai’