UBND TP.HCM vừa công bố thông báo kết luận thanh tra về việc thanh tra toàn diện công tác quản lý sử dụng đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn quận Thủ Đức (giai đoạn 2016-2019).

Theo kết luận thanh tra, UBND quận Thủ Đức đã không thực hiện đúng nguyên tắc thống kê, kiểm kê (không đảm bảo tiến độ thống kê hằng năm; có biến động số liệu nhưng không ghi nhận nguyên nhân); chưa thực hiện hết trách nhiệm trong việc thực hiện biểu kiểm kê diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng đất khác với hồ sơ địa chính theo quy định tại Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Việc kiểm kê đất đai là có tăng diện tích đất ở so với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 nhưng chưa được UBND quận Thủ Đức thuyết minh nguyên nhân tăng, không kịp thời báo cáo xin ý kiến của UBND TP.HCM xem xét về việc điều chỉnh cho phù hợp.

Quận Thủ Đức cũng thực hiện chưa đầy đủ chế độ báo cáo công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất dự án trên địa bàn quận cho Sở TN&MT TP.HCM.

Công tác chuyển mục đích sử dụng đất năm 2016, 2017, còn trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nhưng không đăng ký nhu cầu xin chuyển mục đích đất. Việc xây dựng chỉ tiêu kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất ở của hộ gia đình cá nhân qua các năm không đảm bảo cơ sở thực hiện;

UBND quận Thủ Đức chưa nghiêm túc trong việc thực hiện kết luận thanh tra như chưa tổ chức triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa, chưa khắc phục những thiếu sót về hồ sơ cấp phép, chưa triệt để xử lý các công trình sai phép, không phép; xác định vị trí đất của 21 trường hợp không đồng bộ, dẫn đến thu tiền sử dụng đất ít hơn quy định. 

Việc tách thửa đất, chưa đảm bảo hình thành đường giao thông, vẫn còn trường hợp tách thửa không có quyết định thu hồi đất để làm đường giao thông, thu hồi diện tích đất làm đường ít hơn so với cam kết hiến đất của người dân. 

Việc giải quyết hồ sơ tách thửa còn trường hợp không phù hợp quy hoạch đô thị (25 trường hợp); không thực hiện việc xin ý kiến thỏa thuận về quy hoạch kiến trúc đô thị của Sở Quy hoạch – Kiến trúc trước khi cho phép tách thửa theo Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND Thành phố (16 trường hợp).

Những năm qua, UBND quận Thủ Đức có quan tâm đến công tác quản lý trật tự xây dựng để hạn chế vi phạm xây dựng, tiến tới chấm dứt tình trạng vi phạm trên địa bàn quận. Tuy nhiên, do địa bàn quận tập trung nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp, chợ đầu mối... nhiều doanh nghiệp nên thu hút số lượng người dân lớn từ các nơi khác đến dẫn đến áp lực về gia tăng dân số cơ học và nhu cầu nhà ở, người có diện tích đất lớn cố tình vi phạm trật tự xây dựng, gây khó khăn cho công tác quản lý.

Kết luận thanh tra đánh giá, về phía cơ quan nhà nước và công chức phụ trách cũng chưa thực hiện hết trách nhiệm, dẫn đến công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn còn nhiều thiếu sót, vi phạm cụ thể như: UBND quận Thủ Đức chưa chủ động phân loại quy hoạch, xây dựng quy chế quản lý để làm cơ sở cấp phép dẫn đến thiếu sót.

Về công tác xử lý vi phạm sai giấy phép, có ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm không chấp hành quyết định cưỡng chế nhưng vẫn còn 1 số trường hợp chưa tháo dỡ.

Còn xử lý vi phạm không phép, không lập biên bản vi phạm hành chính xây dựng không phép; chậm trễ công bố và giao quyết định xử phạt hành chính, quyết định cưỡng chế; hình ảnh chứng minh việc tháo dỡ hoặc cưỡng chế không lưu đầy đủ trong hồ sơ; chưa thực hiện quyết định cưỡng chế đã ban hành...

Từ năm 2016 – 2017, số vụ xây dựng không phép tại quận Thủ Đức có giảm. Tuy nhiên, số vụ xây dựng không phép năm 2018 bắt đầu tăng, đến năm 2019 lại tăng cao (chiếm hơn 50% tổng số vụ việc của 3 năm). Từ tháng 8 - 12/2019, trên địa bàn Thủ Đức phát sinh 104 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, có giảm so với thời điểm trước khi thực hiện Chỉ thị 23-CT/TU và Kế hoạch số 3333/KH-UBND về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo và triển khai các giải pháp trong công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.

Tuy nhiên, việc xử lý vi phạm chưa khẩn trương, triệt để, đến nay vẫn còn một số vụ việc vi phạm chưa thực hiện xong. 

Với những sai phạm trên, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND quận Thủ Đức chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, không để phát sinh sai phạm khó khắc phục; tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, làm rõ vi phạm của các cá nhân, tập thể liên quan công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng.

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở Nội vụ kiểm điểm trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Thủ Đức, với vai trò tổ trưởng tổ công tác đã cho tách thửa đất chưa được thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch đô thị kiến trúc; trong vai trò là người đứng đầu để xảy ra tình trạng xây dựng không phép gia tăng trong năm 2018 và 2019.

Cùng với đó giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát lại công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kết quả kiểm kê, thống kế đất đai của UBND quận Thủ Đức. Đồng thời, tổ chức rút kinh nghiệm về công tác thẩm định trình UBND TP.HCM duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND quận Thủ Đức. 

Bài liên quan

Giá nhà đất thành phố Thủ Đức căng như bong bóng

Đồng ý chủ trương thành lập 'Thành phố Thủ Đức' trực thuộc TP.HCM

Vì sao Thủ Đức thành 'điểm nóng' xây dựng trái phép?: 'Quan' làm sai sao nói được dân!

TP.HCM: Đầu tư 110 tỷ đồng nâng cấp, tu sửa nhiều công trình tại quận Thủ Đức