Chủ tịch Quốc hội: Giám sát thị trường bất động sản phải có trọng tâm nếu không sẽ 'bơi' trong 'rừng' số liệu

Chiều 17/8, tại phiên họp 25, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến vào dự thảo kế hoạch chi tiết, giám sát và đề cương các báo cáo của đoàn giám sát chuyên đề thực hiện chính sách, phát luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS), phát triển nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2015-2023. Đây là một trong những chuyên đề giám sát tối cao của Quốc hội khóa XV.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, Phó Trưởng đoàn Thường trực Đoàn giám sát cho biết, mục đích của giám sát nhằm đánh giá một cách toàn diện, khách quan, trung thực các kết quả đạt được, tồn tại, hạn chế, khó khăn, vướng mắc trong việc ban hành và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NOXH.

Về nội dung giám sát, đối với việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS sẽ tập trung giám sát về công tác quản lý, chỉ đạo, điều hành, tổ chức triển khai quản lý thị trường BĐS; công tác quy hoạch; tình hình hoạt động của doanh nghiệp; việc triển khai, sử dụng đất để thực hiện dự án; chuyển nhượng dự án; các loại hình BĐS mới; đặt cọc, thanh toán trong giao dịch BĐS; tín dụng của thị trường BĐS; kinh doanh dịch vụ BĐS; công khai, minh bạch thông tin về thị trường BĐS; điều tiết thị trường BĐS; thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh BĐS…

Đối với việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển NOXH, tập trung giám sát các nội dung về chương trình, kế hoạch, các hình thức phát triển NOXH; đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách; quỹ đất, nguồn vốn để xây dựng NOXH; loại nhà và tiêu chuẩn, quy chuẩn NOXH; việc xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán NOXH; nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua NOXH…

Phát biểu tại phiên họp, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nêu rõ, đây là chuyên đề giám sát cho thấy mức độ quan tâm của Quốc hội cũng như của cử tri và Nhân dân cả nước, nhất là trong bối cảnh hiện nay đang xem xét để thông qua 2 dự án luật có liên quan trực tiếp là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi), gắn liền với đó là Luật Đất đai (sửa đổi). Do đó trách nhiệm đối với cuộc giám sát này rất lớn.

Lưu ý rút kinh nghiệm từ các cuộc giám sát trước đây khi quá thiên về diện mà ít chú ý đến trọng tâm, trọng điểm hoặc xác định trọng tâm, trọng điểm chưa rõ, Chủ tịch Quốc hội đề nghị nghiên cứu kỹ các báo cáo tổng kết thi hành luật liên quan, các báo cáo thẩm định của Bộ Tư pháp về các dự án luật này.

Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh, các chuyên đề giám sát ngoài diện còn phải có trọng tâm, trọng điểm, xác định trọng yếu, xác định rủi ro, những vấn đề then chốt bởi nếu không xác định sớm từ đầu thì sẽ "bơi" trong "rừng" số liệu trong khi thời gian chỉ có hạn.

"Đây là yêu cầu bắt buộc để các Đoàn giám sát, Tổ công tác phải trả lời được, đồng thời phải gắn vào những khó khăn, vướng mắc hiện nay của thị trường nhà ở và vấn đề BĐS, liên quan đến cả đất đai để tìm câu trả lời", Chủ tịch Quốc hội cho hay.

Kết luận nội dung thảo luận, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị cơ quan thường trực Đoàn giám sát tiếp thu ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phạm vi, nội dung giám sát để nghiên cứu chọn lọc những vấn đề lớn, trọng tâm, trọng điểm, trọng yếu, tiếp cận vấn đề từ mục tiêu giám sát, bối cảnh giám sát, mối liên hệ giữa thị trường BĐS và phát triển NOXH, nhất là khó khăn, vướng mắc, bất cập của thị trường BĐS hiện nay đang được Nhân dân rất quan tâm, xác định những rủi ro, bất cập khác có liên quan, đồng thời xác định rõ phương hướng giải quyết và yêu cầu các cơ quan hữu quan báo cáo làm rõ.

Về thời gian giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NOXH có thể xem xét thời kỳ trước hoặc sau thời gian nêu trên nếu cần mở rộng đối tượng và phạm vi liên quan.

Các đối tượng chịu sự giám sát và các cơ quan liên quan yêu cầu báo cáo theo đề cương, bao gồm Chính phủ và 11 Bộ, ngành, HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Bài liên quan

Chủ tịch Quốc hội: Công nhân cần đóng góp nhiều hơn vào những công việc trọng đại của đất nước

Chủ tịch Quốc hội: Sửa Luật Thủ đô phải tháo gỡ được các 'điểm nghẽn' cho Hà Nội phát triển

Chủ tịch Quốc hội: Hà Nội cần có tư duy cạnh tranh quốc tế

Chủ tịch Quốc hội: Thúc đẩy phát triển và quản lý chặt chẽ các thị trường tiền tệ, chứng khoán, bất động sản