Ngày 17/8, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã chủ trì cuộc họp rà soát Thông tư số 06 ngày 28/6/2023 và Thông tư 03 ngày 17/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Tham dự có Thống đốc Nguyễn Thị Hồng; các Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; lãnh đạo Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng,… đại diện một số doanh nghiệp, hiệp hội liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Cuộc họp diễn ra trong bối cảnh, Thông tư 06 được rất nhiều doanh nghiệp BĐS (BĐS) quan tâm, song cũng có không ít phản ứng vì có nhiều điểm được cho là rào cản khiến doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận được nguồn vốn và giảm tăng trưởng tín dụng vốn đã thấp trong nửa đầu năm 2023.

Đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp BĐS cùng các bộ ngành, NHNN đã trao đổi về một số nội dung liên quan đến quy định tại khoản 2 (sửa đổi, bổ sung Điều 8, Thông tư 39), Điều 1, sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016.

Tại cuộc họp, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam, đại diện Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) khẳng định Thông tư 06 không siết điều kiện vay vốn.

Tuy nhiên, các ý kiến cũng cho rằng, khoản 8, Điều 8, Thông tư 39 được sửa đổi bởi Thông tư 06 cần quy định cụ thể, rõ ràng hơn, để tránh gây ảnh hưởng tới các hoạt động bình thường của doanh nghiệp BĐS trong đầu tư, mua bán, sáp nhập, góp vốn, tái cơ cấu...

Các ý kiến cũng trao đổi về các cụm từ "dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh" tại khoản 9; "bù đắp tài chính" tại khoản 10 và đề nghị NHNN xem xét kéo dài thời gian dưới 12 tháng lên thành 24 hoặc 36 tháng cho phù hợp với hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp BĐS, hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong giai đoạn hiện tại.

Kết luận, Phó Thủ tướng nhấn mạnh, thời gian qua, NHNN cũng như các bộ, ngành đã triển khai nhiều biện pháp hiệu quả cả về hành chính lẫn xây dựng chính sách, pháp luật nhằm tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, trong đó có việc ban hành Thông tư 06, Thông tư 03. Sau khi ban hành 2 thông tư này, có nhiều nội dung được đánh giá cao. Nhưng cũng còn những nội dung các doanh nghiệp, hiệp hội có ý kiến.

Phó Thủ tướng đề nghị NHNN căn cứ quy định của pháp luật, chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền được giao cũng như tình hình thực tế… nghiên cứu kỹ lưỡng những kiến nghị, đề xuất xác đáng của doanh nghiệp, làm rõ bản chất vấn đề để có giải pháp điều chỉnh phù hợp, đúng pháp luật, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS trong điều kiện hiện na.

Trước đó Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao Phó Thủ tướng Lê Minh Khái chủ trì cuộc họp này để nghiên cứu sửa đổi Thông tư 06 cũng như khắc phục bất cập, bất hợp lý của Thông tư 03, nhằm nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp.

Khoản 2, Điều 1, Thông tư 06 đã bổ sung khoản 8, khoản 9, khoản 10, Điều 8, Thông tư 39.

8. Để thanh toán tiền góp vốn, mua, nhận chuyển nhượng phần vốn góp của công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh; góp vốn, mua, nhận chuyển nhượng cổ phần của công ty cổ phần chưa niêm yết trên thị trường chứng khoán hoặc chưa đăng ký giao dịch trên hệ thống giao dịch Upcom.

9. Để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật tại thời điểm tổ chức tín dụng quyết định cho vay.

10. Để bù đắp tài chính, trừ trường hợp khoản vay đáp ứng đầy đủ các điều kiện

a) Khách hàng đã ứng vốn của chính khách hàng để thanh toán, chi trả chi phí thực hiện dự án hoạt động kinh doanh, mà các chi phí thực hiện dự án hoạt động kinh doanh này phát sinh dưới 12 tháng tính đến thời điểm tổ chức tín dụng quyết định cho vay;

b) Các chi phí đã thanh toán, chi trả bằng vốn của chính khách hàng nhằm thực hiện dự án hoạt động kinh doanh là các chi phí có sử dụng nguồn vốn vay của tổ chức tín dụng theo phương án sử dụng vốn đã gửi tổ chức tín dụng để được xem xét cho vay trung, dài hạn nhằm thực hiện dự án hoạt động kinh doanh đó.

Bài liên quan

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu giảm lãi suất cho vay 1,5-2%

Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng tín dụng xuống 14%

Thủ tướng yêu cầu tiếp tục giảm lãi suất, tăng cung tiền

Doanh nghiệp khó tiếp cận vốn không phải vì cơ chế, chính sách