Bí thư Đà Nẵng: Không để hình thành 'sân sau' trong phát triển nhà ở

Chiều 25/5, Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng tổ chức họp phiên thứ nhất.

Phấn đấu hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội

Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", Thủ tướng Chính phủ giao Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030.

Theo báo cáo, lũy kế đến hết năm 2020, Đà Nẵng đã hoàn thành đưa vào sử dụng 46 dự án với 13.883 căn hộ nhà ở xã hội và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên. 

Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố hoàn thành 6.352 căn nhà ở xã hội (đạt tỷ lệ 104% chỉ tiêu theo Đề án một triệu căn hộ của Thủ tướng Chính phủ giao là 6.121 căn).

Trong năm 2026, Đà Nẵng đã hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội với 768 căn, đang triển khai thi công xây dựng 5 dự án với khoảng 4.386 căn, dự kiến hoàn thành 3.861 căn trong năm 2026 (bằng 78% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ năm 2026 là 4.979 căn).

Ngoài ra, ngành xây dựng TP. Đà Nẵng đã mời các chủ đầu tư dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để tập trung rà soát, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư. Theo đó, trên địa bàn thành phố dự kiến sẽ tiếp tục khởi công 7 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.144 căn trong quý II, III/2026.

Về quản lý thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Đà Nẵng tham mưu UBND thành phố ban hành Công văn số 33/UBND-SXD ngày 6/1/2026 về việc tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Trong 5 tháng đầu năm 2026, Sở Xây dựng kiểm tra điều kiện đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 3 dự án với tổng cộng 597 thửa đất.

Tính đến tháng 5/2026, số lượng giao dịch đất nền là 16.891 lô và căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ (biệt thự, liền kề, nhà ở hộ gia đình) là 11.258 căn.

Bất động sản Đà Nẵng phải phục vụ nhu cầu thực

Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang cho biết, thành phố đang bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng sống người dân.

Trong bối cảnh đó, phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn mang ý nghĩa chính trị quan trọng, gắn với mục tiêu xây dựng đô thị hiện đại, văn minh và bền vững.

Đặc biệt, sau khi mở rộng không gian phát triển và thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, thành phố đứng trước yêu cầu tái cấu trúc không gian đô thị, phân bố lại dân cư và phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

"Điều này đòi hỏi chính sách nhà ở phải đi trước một bước; thị trường bất động sản phải phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của người dân và phục vụ các định hướng phát triển lớn của thành phố", Bí thư Đà Nẵng nhấn mạnh.

Ông Quang cho rằng, thời gian qua, Trung ương đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", Thủ tướng Chính phủ giao Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030.

Theo ông Quang, đây là nhiệm vụ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị, địa phương và cộng đồng doanh nghiệp.

"Vấn đề hiện nay không phải thiếu cơ chế, mà là phải quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện; tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng; khơi thông các dự án chậm triển khai. Đồng thời đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân", ông Quang yêu cầu.

Bí thư Đà Nẵng cũng yêu cầu siết chặt công tác quản lý, giám sát thị trường bất động sản; tuyệt đối không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng thị trường.

"Kiên quyết ngăn chặn việc lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành "lợi ích nhóm", "sân sau" trong quá trình đầu tư, xây dựng, quản lý và sử dụng nhà ở", ông Quang nhấn mạnh.

Trước đó, Thành ủy Đà Nẵng ban hành Quyết định số 809-QĐ/TU về thành lập Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP Đà Nẵng. Theo quyết định, Trưởng ban Chỉ đạo là Bí thư Thành ủy.

Chức năng, nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo là lãnh đạo, chỉ đạo triển khai các chủ trương của Trung ương và thành phố về nhà ở và bất động sản. Đặc biệt, tập trung hoàn thành mục tiêu của đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Chính phủ và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thành phố được duyệt.

Nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách phù hợp với điều kiện thực tế của Đà Nẵng để phát triển thị trường bất động sản hiệu quả. Trực tiếp chỉ đạo kiểm tra, xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai các dự án nhà ở trên địa bàn.