CEO Techcombank: Đầu tư bất động sản là xu hướng không thể đảo ngược

Ngày 23/4, Ngân hàng TMCP Kỹ thương (Techcombank) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, thông qua kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tăng vốn và chuyển trụ sở.

Đại hội diễn ra trong bối cảnh thị trường chứng khoán liên tục giảm điểm mạnh, nhiều mã cổ phiếu ngân hàng rơi từ 20-30% trong vòng chưa đầy 1 tháng; hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bị kiểm soát chặt chẽ, trong khi nhà đầu tư TPDN chủ yếu là ngân hàng. Với vị thế là ngân hàng thương mại dẫn đầu về hoạt động phát hành trái phiếu và rất tích cực trong đầu tư TPDN, cổ đông Techcombank dành nhiều thời gian để đặt vấn đề liên quan tới hoạt động đầu tư TPDN cũng như cho vay bất động sản của ngân hàng.

Bài liên quan

Ông Hồ Hùng Anh: 'Techcombank không liên quan tới các khoản vay của Vạn Thịnh Phát'

Trả lời băn khoăn của cổ đông, ông Jens Lottner, Tổng giám đốc Techcombank khẳng định bất động sản là lĩnh vực quan trọng với nền kinh tế một quốc gia. Hiện nay thị trường vẫn chưa thể đáp ứng nguồn cung nhà ở cho người dân và với tính toán thu nhập khả dụng của người trẻ Việt Nam sẽ tăng 10-15% thời gian tới, mang lại kỳ vọng cơ hội đầu tư tốt.

Việc Ngân hàng Nhà nước siết chặt quy định cho vay bất động sản, tránh tình trạng thao túng thị trường ảnh hưởng xấu tới các nhà đầu tư bất động sản chân chính. Tuy nhiên, cũng cần nhận thức rằng, điều đó không có nghĩa là lĩnh vực bất động sản không còn được coi trọng. CEO Techcombank tin rằng khi Việt Nam chuyển sang một vị thế cao hơn, lên quốc gia thu nhập trung bình cao thì Chính phủ sẽ có những biện pháp thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt sẽ xử lý các dự án treo.

Ông Jens Lottner khẳng định, trong 5 năm qua Techcombank không có bất cứ vấn đề nào với các khoản vay bất động sản, rủi ro gần như bằng 0. Đầu tư và tạo điều kiện vốn cho các dự án bất động sản là xu hướng không thể đảo ngược của nền kinh tế. Thanh tra NHNN cũng đã vào làm việc với Techcombank về vấn đề cấp tín dụng cho bất đông sản nhưng không có bất cứ sai phạm nào được chỉ ra.

Về trái phiếu doanh nghiệp, CEO Techcombank cho biết, nhà băng này hiện dẫn đầu về phát hành trái phiếu. Điều này là phù hợp với định hướng phát triển thị trường vốn dài hạn của Việt Nam. TPDN cũng sẽ là một thành tố trong mô hình kinh doanh của Tecchombank trong dài hạn. Không có lý do gì để thay đổi lựa chọn của mình và tin tưởng rằng những động thái của Chính phủ sẽ hỗ trợ thị trường, hỗ trợ ngành ngân hàng, Techcombank khẳng định sẽ tiếp tục vị thế người dẫn đầu trên thị trường vốn.

Một trong những vấn đề được thắc mắc ở hầu hết các đại hội của Techcombank là không chia cổ tức trong nhiều năm. Giải thích cho chủ trương này, ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch HĐQT Techcombank chia sẻ, thực tế việc chia cổ tức bằng cổ phiếu không có lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Năm 2018, Techcombank chia cổ tức 300%, sau khi chia giá cổ phiếu cũng giảm tương ứng 3 lần, trong khi giá trị doanh nghiệp vẫn vậy. Không những thế, chia cổ tức, cổ đông sẽ phải trả 5% thuế TNCN.

"Chúng ta có quan điểm dù hơi bảo thủ nhưng rõ ràng và minh bạch. Điều này là cần thiết khi xem xét điểu chỉnh vốn điều lệ hay tăng vốn từ chia cổ tức", Chủ tịch Techcombank nói.

Về thắc mắc có nên ghi nhận toàn bộ phí hợp đồng Bancassurance với Manulife như một vài ngân hàng khác đang làm trong năm 2022? Ông Hồ Hùng Anh cho biết, đây là vấn đề quan điểm của từng ngân hàng. Có ngân hàng chọn ghi nhận phí 20 năm trong 1 lần, có ngân hàng ghi nhận trong 10 năm, 20 năm. Techcombank thấy rằng ghi nhận hàng năm sẽ có lợi hơn và cũng không cần thiết lấy một con số đẹp trong một kỳ báo cáo.

Về lợi nhuận quý I/2022, Chủ tịch Techcombank chia sẻ, chưa có một con số chính xác để đưa ra nhưng chắc chắc vượt kế hoạch đề ra và đảm bảo các chỉ tiêu về rủi ro và lợi nhuận.

Liên quan tới IPO TCBS, đại diện Techcombank cho biết ngân hàng đang xem xét các phương án. Hiện có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên điều này liên quan tới chiến lược dài hạn của ngân hàng. Bán sớm chưa chắc có lợi hơn là để 2-3 năm tới, vấn đề là làm sao để thu được mức lợi nhuận cao nhất, tối ưu nhất.

Bài liên quan

Ông Hồ Hùng Anh: 'Techcombank không liên quan tới các khoản vay của Vạn Thịnh Phát'

Người nhà ‘sếp’ Techcombank muốn bán hết cổ phiếu TCB

Techcombank lên kế hoạch lợi nhuận 27.000 tỷ đồng

Xử lý nợ tái cơ cấu sớm một bước, Techcombank tự tin với sức bật 2022