Cenland muốn 'rót' gần 1.300 tỷ đồng vào Louis City Hoàng Mai

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã: CRE) vừa ra nghị quyết thông qua phương án vay vốn tại ngân hàng BIDV chi nhánh Thái Hà tối đa 1.272 tỷ đồng. Thời hạn vay theo dòng tiền thực tế của dự án và lãi suất vay theo thông báo của BIDV Thái Hà từng thời kỳ và được công ty chấp nhận.

Tài khoản đảm bảo sẽ là các tài sản hình thành từ vốn vay hoặc vốn tự có của phương án kinh doanh vay vốn BIDV. Đồng thời thế chấp bổ sung tài sản đảm bảo khác của CRE hoặc cá nhân/tổ chức bên thứ ba để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Khoản vốn này sẽ được Cenland dùng để đầu tư nhận chuyển nhượng một phần sản phẩm bất động sản (dự kiến số lượng và loại sản phẩm gồm 65 lô biệt thự, 12 lô liền kề) tại dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Louis City Hoàng Mai) do CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.

Trước đó vào ngày 26/1/2021, Hội đồng quản trị Cenland đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua việc đầu tư, mua, bán, chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Hà Nội) với tổng giá trị đầu tư dự kiến là 446 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ có diện tích khoảng 22,56 ha nằm trên các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt và Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Năm 2000, UBND TP. Hà Nội giao CTCP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) tổ chức nghiên cứu, lập dự án.

Đến năm 2007, Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Khi đó, UDIC và CTCP Đầu tư phát triển Hà Nội (đơn vị lập và hoàn thành quy hoạch dự án) được giao phối hợp với cơ quan chức năng để công bố quy hoạch chi tiết.

Tiếp đó, ngày 20/10/2016, UDIC cùng hai doanh nghiệp có liên quan với Tập đoàn Lã Vọng là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới và CTCP Đầu tư và thương mại Louis, lập ra CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai (Công ty Hoàng Mai) để thực hiện dự án trên.

Giá trị góp vốn là 300 tỷ đồng, trong đó UDIC góp 45 tỷ đồng (chiếm 15%), Công ty Louis góp 150 tỷ đồng (50%), Công ty Ngôi nhà mới góp 105 tỷ đồng (35%).

Tuy nhiên, đến năm 2018, CTCP thương mại Ngôi nhà mới cùng CTCP Đầu tư và thương mại Louis đồng loạt thoái vốn khỏi Công ty Hoàng Mai.

Tại Kết luận thanh tra số 2008/KL-TTCP ngày 07/11/2019 của Thanh tra Chính phủ về thanh tra toàn diện các dự án của CTCP thương mại và dịch vụ Lã Vọng và các đơn vị thành viên trên địa bàn TP. Hà Nội đã kết luận, đối với Dự án KĐTM Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai) có một số nội dung chưa thực hiện đúng các quy định của pháp luật và kiến nghị TP. Hà Nội rà soát các trình tự, thủ tục.

Sau khi rà soát các thủ tục đầu tư, đất đai liên quan đến dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có Tờ trình số 7950/TTr-STNMT-CCQLĐĐ ngày 26/3/2020 đề nghị UBND Thành phố xem xét cho phép tiếp tục giao 91.524,8m2 đất (đợt 2) đã hoàn thành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, di dời giải phóng mặt bằng cho CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án KĐTM Hoàng Văn Thụ.

Đến ngày 30/3/2020, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị được tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai đối với dự án Khu đô thị mới (KĐTM) Hoàng Văn Thụ để chủ đầu tư sớm thực hiện, hoàn thành dự án, bảo đảm hiệu quả đầu tư và góp phần phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn quận Hoàng Mai.

Bài liên quan

SCB tăng trưởng bền vững theo định hướng ngân hàng bán lẻ, đa năng, hiện đại

VFMVN Diamond ETF đã vượt qua VFMVN30 ETF để trở thành quỹ nội lớn nhất với quy mô hơn 8.800 tỷ đồng

Thêm 12.000 tỷ đồng được Ngân hàng Nhà nước hút ròng

'Hiệu ứng Elon Musk' phơi bày rủi ro của Bitcoin