[Café Cuối tuần] Điểm nghẽn: 'Cởi' từ chính chủ thể 'buộc'

Hội thảo tháo gỡ điểm nghẽn cho các doanh nghiệp hạ tầng và bất động sản, do Hiệp hội VAFIE tổ chức sáng ngày 19/11, đã nhận được sự hưởng ứng sôi nổi của nhiều doanh nghiệp.

Ai cũng bảo giới doanh nhân là thực tế, và với họ tuyên ngôn chính trị rồi cũng phải zoom vào điểm cụ thể. Do đó, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp hạ tầng và bất động sản đang gặp khó khăn vì vướng mắc pháp lý và thiếu nguồn lực, không hẹn mà gặp, ngay khi Hiệp hội VAFIE phát thư mời hội thảo, các cấp chính quyền đã có ngay động thái hết sức tích cực và được dư luận xã hội ghi nhận.

Hai dự án trọng điểm được tháo gỡ

Đi đầu có lẽ là các động thái từ chính quyền Hà Nội và Đồng Nai, như một phần trong cam kết của Chính phủ và Đảng trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn cho nền kinh tế.

Tại Hà Nội, ngày 18/11, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định giao đợt 1 hơn 1,2 triệu m2 đất tại huyện Đan Phượng cho Tập đoàn Vingroup để triển khai dự án Vinhomes Green City. Đây là động thái giải quyết "món nợ" kéo dài nhiều năm khi Vingroup đã bỏ vốn lớn theo hợp đồng BT để xây dựng tuyến đường vành đai 2 trên cao đoạn cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở và mở rộng đường phía dưới, nhưng suốt nhiều năm sau lại chưa nhận được sự hoàn trả đúng mức về quỹ đất để triển khai các dự án phát triển.

Dự án này, với quy mô lớn và vị trí chiến lược, không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội mà còn góp phần cải thiện hạ tầng đô thị và cảnh quan khu vực, vốn đã được quy hoạch từ lâu nhưng chậm triển khai.

Tại Đồng Nai, UBND tỉnh đã có quyết định quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho dự án Aqua City của Novaland, cho phép dự án tiếp tục được triển khai. Aqua City là một khu đô thị sinh thái lớn với hàng loạt tiện ích, nhưng suốt nhiều năm qua, dự án này gặp khó khăn vì các quy định pháp lý và thủ tục kéo dài. Việc tháo gỡ điểm nghẽn này không chỉ khôi phục niềm tin của nhà đầu tư mà còn tạo ra động lực phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Nam.

Những điểm nghẽn đã nhận diện

Hai dự án trên chỉ là những ví dụ điển hình về những khó khăn mà các doanh nghiệp hạ tầng và bất động sản phải đối mặt trong thời gian qua. Phát biểu tại hội thảo sáng 19/11 và các ý kiến phản hồi sau đó, các "điểm nghẽn" và hệ luỵ của nó trong lĩnh vực phát triển hạ tầng được nhận diện gồm:

• Thời gian thủ tục kéo dài: Các quy trình phê duyệt liên quan đến đất đai, xây dựng, và pháp lý thường mất nhiều năm, gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp.

• Sự không thống nhất trong quản lý: Các quy định thay đổi liên tục, chồng chéo giữa các cấp chính quyền, dẫn đến tình trạng “đóng băng” dự án.

• Hệ quả từ khủng hoảng tín dụng: Khả năng huy động vốn của doanh nghiệp bị hạn chế, khiến nhiều dự án dang dở và mất giá trị.

Cam kết từ Chính phủ và Đảng

Thực ra những việc nêu trên không mới, nó đã được các "khổ chủ" nêu ra trên nhiều diễn đàn. Nó chỉ thực sự mới khi lãnh đạo Đảng và Nhà nước cam kết mạnh mẽ trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn để thúc đẩy kinh tế. Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ đạo rõ ràng trong Hội nghị Trung ương gần đây: “Phải loại bỏ những rào cản không cần thiết, tăng cường kỷ cương và minh bạch trong quản lý”. Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh: “Mọi chính sách đều phải hướng đến mục tiêu phục hồi và phát triển, không được để lãng phí nguồn lực xã hội.”

Hà Nội đã tiên phong thành lập Ban Chỉ đạo về chống lãng phí do đích thân Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh làm Trưởng ban và đã tiến hành ngay Phiên họp đầu tiên, rà soát các "điểm nghẽn" thuộc thẩm quyền tại một số dự án cụ thể.

Hy vọng sau Hà Nội, chính quyền các địa phương khác cũng sớm có cơ chế "phá băng" như vậy, bởi xét cho cùng các quyết định pháp lý - thứ đang gây ra "điểm nghẽn", chính là các văn bản của các sở ngành, uỷ ban hành chính các cấp...

Do đó, slogan "vướng đâu gỡ đó, cấp nào ban hành, cấp đó chỉnh sửa" mà Thủ tướng đã áp dụng thành công trong xây dựng đường cao tốc có lẽ cần áp dụng lại trong chiến dịch tháo gỡ "điểm nghẽn" bắt đầu từ hạ tầng này. Do vậy, những động thái từ Hà Nội và Đồng Nai không chỉ mang lại hy vọng cho hai dự án cụ thể mà còn tạo đà thúc đẩy cho các dự án khác trong cả nước.

Tinh thần quyết tâm này, nếu được nhân rộng và thực hiện đồng bộ, sẽ góp phần giải phóng nguồn lực xã hội, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và củng cố niềm tin của nhà đầu tư trong và ngoài nước.