Bộ đôi dự án 200ha quy mô lớn nhất TP. Vinh ra sao sau 10 năm quy hoạch?

SỸ TÂN
07:17 15/11/2020

Với tổng diện tích quy hoạch gần 200 ha, dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội và dự án Mở rộng khu đô thị thuộc xã Hưng Hòa, TP. Vinh (Nghệ An), do Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư sau 10 năm phê duyệt vẫn chưa triển khai theo lộ trình dự kiến.

IMG_20201114_163902

Khu đất quy hoạch bộ đôi dự án Khu đô thị mới tại xã Hưng Hòa

Năm 2010, UBND tỉnh Nghệ An cho phép Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt - Lào, có địa chỉ tại TP. Vinh, do ông Nguyễn Thế Trâm làm Tổng Giám đốc được khảo sát lựa chọn địa điểm và tiến hành các thủ tục pháp lý triển khai hai dự án khu đô thị thuộc xã Hưng Hòa, TP. Vinh, với tổng diện tích gần 200ha.

Đây được xem là bộ đôi dự án có diện tích và quy mô lớn nhất tại TP. Vinh hiện nay. Dự án có vị trí nằm cuối các trục đường chính Đông Tây của TP. Vinh, được quy hoạch tương đối độc lập và tách biệt với chuỗi phát triển đô thị.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, dù đây là 2 dự án khác nhau, tuy nhiên thực tế được quy hoạch liền kề, vì vậy khu đất có hình dáng tập trung, thuận lợi để phát triển khu đô thi mới.

Theo quy hoạch, Dự án Khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa có tổng diện tích 156ha, được UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định số 4626/QĐ.UBND-CNXD ngày 7/10/2010 phê duyệt chi tiết quy hoạch xây dựng 1/500 và giấy chứng nhận đầu tư số Giấy chứng nhận đầu tư số 2711100087, ngày 18/7/2011.

Dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký 5.124,70 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm Khu biệt thự, nhà ở xã hội, tổ hợp chung cư cao cấp, khu đất công trình dịch vụ, khách sạn, thương mại…

Ngày 5/12/2018, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục có văn bản số 9248/UBND-CN đồng ý về mặt chủ trương cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn thực hiện các thủ tục hợp tác, thành lập pháp nhân mới triển khai dự án sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Screenshot_20201114-171206_Word_mh1605349876839

Một góc ý tưởng dự án Khu đô thị mới xã Hưng Hòa trong tương lai

Đối với dự án Mở rộng khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, ngày 30/11/2010, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 5762/QĐ.UBND, cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào khảo sát lựa chọn địa điểm quy hoạch.

Tháng 3/2011, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết và tháng 12/2011, UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định 375/QĐ-UBND-DC về việc thu hồi đất để nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng.

Dư án Mở rộng khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa được quy hoạch trên diện tích 39ha, với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.020,86 tỷ đồng, bao gồm khu biệt thự, chung cư cao tầng, khu thương mại và công trình công cộng.

Theo tiến độ thực hiện được giao ban đầu, quý III/2018, chủ đầu tư phải hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng đối với hai dự án trên.

Sau thời gian ‘án binh bất động’, ngày 27/3/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản số 7378/UBND-CN giao các sở ngành hướng dẫn chủ đầu tư triển khai dự án. Sau đó, ngày 9/4/2019, UBND TP Vinh có văn bản số 2033/UBND-PTQĐ gửi UBND xã Hưng Hòa đề nghị phối hợp chặt chẽ và chỉ đạo các HTX có liên quan cùng với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố thực hiện công tác trích lục, trích đo.

Theo ông Nguyễn Thế Trâm, tổng Giám đốc Công ty ty hợp tác kinh tế Việt - Lào, ngày 5/4/2019 đơn vị đã ký hợp đồng kinh tế về việc trích đo và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính công trình quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Hưng Hòa với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Vinh để dư án sớm được thực hiện.

20181008_143629-2123-1056 (1)

Đến nay công tác trích đo và xác định nguồn gốc đất vẫn chưa hoàn thành

Trao đổi với Nhadautu.vn về việc chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng bằng, ông Trần Cao Cường, Chủ tịch UBND xã Hưng Hòa cho biết, vướng mắc lớn nhất là xác định nguồn gốc đất. Do có một số hộ dân nuôi trồng thủy sản theo hình thức tự phát, hoặc trồng cói làm nguyên liệu đan xen nên chưa xác định được đâu là đất giao khoán, đất khai hoang, đất mượn hay đất cho thuê. "Đến nay, UBND xã Hưng Lộc đã đền bù giải phóng mặt bằng được 70ha, còn lại phải kéo dài đến năm sau", ông Cường cho biết thêm.

Theo nguồn tin riêng của Nhadautu.vn, hiện một ông lớn trong lĩnh vực bất đông sản phía Bắc đang phối hợp với Tổng công ty hợp tác kinh tế Việt Lào để tiến hành thực hiện bộ đôi dự án này.

  • Cùng chuyên mục
Điểm sáng trong thu hút đầu tư tại Quảng Trị

Điểm sáng trong thu hút đầu tư tại Quảng Trị

Năm 2024 là một năm thành công trong hoạt động xúc tiến đầu tư của Quảng Trị, khi liên tục ghi nhận điểm sáng về số vốn, số dự án trong và ngoài nước đăng ký đầu tư.

Đầu tư - 25/01/2025 11:38

Người nước ngoài chuộng mua nhà ở Hà Nội

Người nước ngoài chuộng mua nhà ở Hà Nội

VARS cho biết, thị trường bất động sản cho người nước ngoài tại Hà Nội đang phát triển khi mỗi năm có khoảng 10.000 lao động nước ngoài, phần lớn là lao động chất lượng cao, có nhu cầu về nhà ở cao cấp. Nhu cầu này còn được thúc đẩy bởi Luật Nhà ở 2023 với các quy định tạo điều kiện thuận lợi cho họ sở hữu nhà ở.

Đầu tư - 25/01/2025 08:05

Dự án khu công nghiệp Sông Công II được tăng vốn đầu tư thêm gần 600 tỷ đồng

Dự án khu công nghiệp Sông Công II được tăng vốn đầu tư thêm gần 600 tỷ đồng

Sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II có tổng mức đầu tư hơn 2.347 tỷ đồng (tăng 589,3 tỷ đồng).

Đầu tư - 24/01/2025 17:06

Bình Định sẽ đấu giá 3 khu đất ở Khu kinh tế Nhơn Hội

Bình Định sẽ đấu giá 3 khu đất ở Khu kinh tế Nhơn Hội

Các khu đất gồm: Khu du lịch sinh thái Eo Gió; Điểm số 2 (2-1), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến và Điểm dừng chân ngắm cảnh biển Trung Lương sẽ được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025.

Đầu tư - 24/01/2025 15:05

Nhà máy điện thoại của Samsung tại Thái Nguyên hoạt động với nửa công suất thiết kế

Nhà máy điện thoại của Samsung tại Thái Nguyên hoạt động với nửa công suất thiết kế

Các nhà máy Samsung tại Thái Nguyên đạt tổng doanh thu 26,3 tỷ USD năm 2024, tăng 5% so với năm 2023.

Đầu tư - 24/01/2025 12:16

Gợi mở câu chuyện đầu tư đón sóng mùa đại hội 2025

Gợi mở câu chuyện đầu tư đón sóng mùa đại hội 2025

Chuyển đổi đất cao su sang đất khu công nghiệp khi quy hoạch các tỉnh được thông qua đồng loạt cuối năm 2024 và nhiều luật mới được thông qua với việc phân cấp, phân quyền cho địa phương đang tạo ra kỳ vọng làn sóng phê duyệt dự án mới, từ đó hỗ trợ câu chuyện tăng trưởng giá cổ phiếu nhóm hưởng lợi trong năm 2025.

Đầu tư thông minh - 24/01/2025 11:46

Dự án 368 triệu USD bỏ hoang ở vịnh Lăng Cô được xử lý thế nào ?

Dự án 368 triệu USD bỏ hoang ở vịnh Lăng Cô được xử lý thế nào ?

Sau khi điều chỉnh giấy phép kinh doanh, chủ đầu tư sẽ tái khởi động Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn sau một thời gian dài ‘trùm mền’.

Đầu tư - 23/01/2025 16:03

Đầu tư hơn 1.000 tỷ làm đoạn đường ven biển nối Bình Định với Quảng Ngãi

Đầu tư hơn 1.000 tỷ làm đoạn đường ven biển nối Bình Định với Quảng Ngãi

Bình Định sẽ đầu tư xây dựng dự án Đường ven biển đoạn cầu Thiện Chánh đi Quảng Ngãi có chiều dài 3,13 km, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Đầu tư - 23/01/2025 16:02

Thị trường văn phòng Hà Nội 2025: Khách thuê chiếm lợi thế

Thị trường văn phòng Hà Nội 2025: Khách thuê chiếm lợi thế

Đến hết năm 2025, thậm chí sang 2026, thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội vẫn chủ yếu nghiêng về phía khách thuê. Do đó, các chủ đầu tư cần phải thay đổi bài toán tài chính để mang tới nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn.

Đầu tư - 23/01/2025 11:27

Chủ sở hữu TikTok dự định chi 12 tỷ USD mua chip AI

Chủ sở hữu TikTok dự định chi 12 tỷ USD mua chip AI

Tập đoàn ByteDance, công ty mẹ của nền tảng truyền thông xã hội TikTok, đang có kế hoạch chi 12 tỷ USD cho chip AI vào năm 2025.

Đầu tư - 23/01/2025 11:26

 Giải ngân các dự án quan trọng quốc gia ngành GTVT 'đuối sức' khi về đích

Giải ngân các dự án quan trọng quốc gia ngành GTVT 'đuối sức' khi về đích

Kết quả giải ngân các dự án quan trọng quốc gia ngành giao thông vận tải (GTVT) cao hơn tỷ lệ giải ngân bình quân 9 tháng của cả nước. Nhưng tỷ lệ giải ngân có xu hướng chậm lại trong những tháng cuối năm.

Đầu tư - 23/01/2025 10:53

Bình Định rộng cửa đón dòng vốn đầu tư bất động sản

Bình Định rộng cửa đón dòng vốn đầu tư bất động sản

Bất động sản, thương mại dịch vụ, kinh tế đô thị là nhóm ngành tạo dấu ấn vượt trội trong thu hút đầu tư của Bình Định trong năm 2024. Địa phương đang triển khai nhiều chính sách để thu hút các nhà đầu tư vào lĩnh vực tiềm năng này.

Đầu tư - 23/01/2025 08:02

Thị trường văn phòng sẽ là điểm sáng năm 2025

Thị trường văn phòng sẽ là điểm sáng năm 2025

Bất chấp khó khăn, thị trường văn phòng được dự đoán sẽ là điểm sáng phục hồi tăng trưởng trong năm 2025, nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và giá thuê cạnh tranh cùng chất lượng đã được cải thiện.

Đầu tư - 22/01/2025 15:38

Chứng khoán diễn biến thế nào sau tuần nghỉ Tết?

Chứng khoán diễn biến thế nào sau tuần nghỉ Tết?

Các chuyên gia cảnh báo TTCK Việt Nam năm nay có kỳ nghỉ Tết dài và vào thời điểm có nhiều sự kiện lớn.

Đầu tư thông minh - 22/01/2025 14:34

Tập đoàn hàng đầu Pháp muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

Tập đoàn hàng đầu Pháp muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

Chia sẻ tại cuộc tọa đàm bên lề Diễn đàn Kinh tế thế giới, ông Jean Pascal Tricoire, Lãnh đạo Schneider Electric bày tỏ mong muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam.

Đầu tư - 22/01/2025 11:17

Tăng trưởng đầu tư bất động sản dự kiến đạt 1 tỷ USD vào năm 2026

Tăng trưởng đầu tư bất động sản dự kiến đạt 1 tỷ USD vào năm 2026

Các chuyên gia toàn cầu của Savills cho biết, năm 2025, môi trường đầu tư bất động sản sẽ tích cực hơn khi các thách thức theo chu kỳ lắng xuống đi kèm với sự phục hồi của thị trường và giá trị vốn đầu tư dự kiến tiếp tục cải thiện.

Đầu tư - 22/01/2025 10:33