Bình Định cần tìm sức bật mới cho thị trường bất động sản
Dù có nhiều tiềm năng nhưng thời gian qua, thị trường bất động sản của Bình Định khá trầm lắng, mức giá trị giao dịch ghi nhận thấp. Theo chuyên gia, địa phương cần thu hút nhà đầu tư để đa dạng hóa nguồn cung, tìm sức bật mới cho thị trường bất động sản.
Vắng bóng dự án du lịch nghĩ dưỡng
Những năm gần đây, bất động sản Bình Định nổi lên là khu vực đầy tiềm năng, tuy nhiên, theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh này, trong quý III/2024, tổng giá trị giao dịch trên địa bàn chỉ hơn 51 tỷ đồng.
Theo đó, lượng giao dịch bất động sản trong quý chủ yếu là đất nền với 1.997 lô, tiếp đến là nhà ở riêng lẻ với 1.053 căn và chung cư với 174 căn.
Đáng chú ý, Bình Định không có dự án du lịch nghỉ dưỡng nào được cấp chủ trương đầu tư cũng như được cấp phép, đang triển khai hoặc hoàn thành trong quý này.
Đối với dự án nhà ở thương mại, trong quý, trên địa bàn có 2 dự án được cấp phép với 2.079 căn nhà riêng lẻ; 9 dự án đang triển khai với 8.333 căn chung cư; 1 dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán và 1 dự án hoàn thành với 262 căn chung cư.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin, tính đến cuối tháng 9, tồn kho bất động sản trên địa bàn khoảng 2.491 căn.
Trong đó, dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ I-Tower Quy Nhơn có 607 căn; dự án Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn) 346 căn; dự án Ecolife Riverside 152 căn; dự án Tân Đại Minh và Tân Đại Minh 2 (Lamer 1 và 2) có tổng là 290 căn; Dự án Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower 189 căn…
Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án của DKRA Group, nếu so sánh các địa phương khác trong khu vực như Đà Nẵng, Khánh Hòa thì bất động sản Bình Định vẫn còn khoảng cách nhất định.
Ông Thắng dẫn chứng, dù hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư, đẩy mạnh phát triển khá nhanh và hoàn chỉnh, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế nếu so với Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Tiếp đến, hai địa phương trên có lịch sử phát triển du lịch lâu đời, trong khi đó tiềm năng du lịch tại Bình Định chưa được khai thác triệt để. Bằng chứng là các sản phẩm du lịch chưa đa dạng, thiếu vắng các khu nghỉ dưỡng, loại hình giải trí, dịch vụ du lịch… dẫn đến việc hạn chế lựa chọn của du khách.
"Chính sách phát triển bất động sản, các chính sách ưu đãi, khuyến khích nhà đầu tư tại địa phương thiếu hấp dẫn. Từ đó, làm giảm sức hút của thị trường này so với các so với các địa phương còn lại", ông Thắng nói thêm.
Các khu đất nghìn tỷ ế ẩm
Với diện tích hơn 10.775 m2, khu đất K200 ở vị trí "vàng" khi nằm ngay hai mặt tiền đường có giá trị bậc nhất ở TP. Quy Nhơn (Bình Định) là An Dương Vương và Nguyễn Trung Tín, đồng thời sát bờ biển Quy Nhơn.
Với tiềm năng trên, năm 2023, chính quyền tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, Văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại - Dịch vụ (khu đất K200). Tuy nhiên, đến nay, khu đất này vẫn bị nhà đầu tư ngó lơ.

Mới đây, chính quyền tỉnh Bình Định có động thái mới khi ban hành quyết định phê duyệt tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện án Xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, Văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại - Dịch vụ (khu đất K200).
Theo đó, công trình có số tầng nổi từ 40 - 45 tầng (1 khối đế, 1 khối tháp). Số tầng hầm được xác định tối đa là 3 tầng, được dùng để đổ xe phục vụ nhu cầu của khách sạn hoặc kinh doanh thương mại.
Công trình phải được thỏa thuận về chiều cao tĩnh không của Bộ Quốc phòng theo quy định (nhà đầu tư được thực hiện thỏa thuận). Chi phí thực hiện dự án là 2.500 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất)…
Cùng với đó, hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất sẽ do UBND tỉnh Bình Định quyết định.
Một dự án khác cũng được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023, nhưng đến nay vẫn "ế" là dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B (đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn)
Vừa qua, UBND tỉnh Bình Định tiếp tục phê duyệt tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án này.
Cụ thể, khu đất đấu giá có diện tích hơn 7.000m2 (tại 72B đường Tây Sơn). Chức năng sử dụng đất là để xây dựng nhà chung cư hỗn hợp, với 1.298 căn hộ (trung bình 65m2/căn). Chi phí thực hiện dự án hơn 3.178 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất).
Theo ông Thắng, để có thể thu hút thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước đến đầu tư, tạo sức bật cho thị trường, Bình Định cần đơn giản hóa quy trình thủ tục đầu tư, rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Đồng thời, đẩy mạnh phát triển cơ cấu ngành "du lịch - dịch vụ", đưa du lịch địa phương trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.
"Bình Định cũng cần đẩy mạnh quảng bá tiềm năng, hình ảnh; đa dạng hóa sản phẩm du lịch; đẩy mạnh phát triển những khu nghỉ dưỡng, loại hình giải trí, dịch vụ được quy hoạch đồng bộ nhằm khai thác lợi thế của địa phương", ông Thắng kiến nghị.
- Cùng chuyên mục
'Bóng' Tài Tâm đằng sau doanh nghiệp đề xuất làm dự án điện gió nghìn tỷ tại Quảng Trị
Dự án Nhà máy điện gió Hưng Bắc với tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng, xây dựng tại xã Tân Lập và xã Khe Sanh, tỉnh Quảng Trị với công suất 30 MW.
Đầu tư - 18/09/2025 06:45
Thị trường giằng co trước ngưỡng 1.700, quỹ mở vẫn giữ nhịp tăng trưởng
Chỉ số VN-Index đã tăng gần 12% trong tháng 8 với thanh khoản kỷ lục. Nhiều quỹ mở trên thị trường cũng bứt phá ấn tượng với lợi nhuận vượt chỉ số, minh chứng cho sức bật của dòng vốn chuyên nghiệp trong bối cảnh thị trường hưng phấn.
Đầu tư - 17/09/2025 17:32
Sau thành công tại Hà Nội, Lotte muốn mở thêm 2-3 tổ hợp thương mại ở Việt Nam
Tổ hợp Lotte Mall Tây Hồ được coi là một thành công của Lotte, tạo khác biệt với các cửa hàng bán lẻ khác ở Việt Nam nhờ các thương hiệu xa xỉ và thời trang nhanh của nước ngoài.
Đầu tư - 17/09/2025 14:34
Gia Lai sắp có Trung tâm đào tạo nhân lực năng lượng tái tạo tầm quốc tế
Tập đoàn GEO (CHLB Đức) và Công ty TNHH O-Door Việt Nam sẽ đầu tư 2.300 tỷ đồng xây dựng Trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực năng lượng tái tạo tại Gia Lai.
Đầu tư - 17/09/2025 09:32
Đầu tư nhà cho thuê có dễ ăn?
Dù cho thuê nhà mang lại lợi suất thấp hơn gửi tiết kiệm, nhiều người vẫn chọn rót vốn vào phân khúc này. Tâm lý kỳ vọng giá trị tài sản tăng cùng dòng tiền ổn định khiến đầu tư nhà cho thuê chưa bao giờ hết hấp dẫn.
Đầu tư - 17/09/2025 07:59
Trông đợi sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế
Khi mà nhiệm vụ tăng trưởng năm 2025 còn nhiều thách thức, thì để đạt mục tiêu tăng trưởng 8,3-8,5%, phải trông đợi vào sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế, các địa phương trọng điểm.
Đầu tư - 16/09/2025 15:01
QNIC làm dự án nhà ở xã hội gần 600 tỷ ở Đà Nẵng
Dự án dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú (ở phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng) có tổng vốn gần 600 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (tên viết tắt QNIC) làm chủ đầu tư.
Đầu tư - 16/09/2025 14:45
FPT ký hợp đồng 256 triệu USD với tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á
FPT ký kết chuyển đổi số AI cho một tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á, mang về 256 triệu USD. Đây cũng là hợp đồng có giá trị lớn nhất trong lịch sử 37 năm của FPT.
Công nghệ - 16/09/2025 08:18
Giải mã sức hút của bất động sản phía Nam đối với giới đầu tư phía Bắc
Kỳ vọng dư địa tăng giá trong tương lai, sự hiện diện của các "ông lớn" cùng hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến làn sóng "Nam tiến" mạnh mẽ của nhà đầu tư phía Bắc.
Đầu tư - 16/09/2025 06:45
AI có thể đóng góp 80 tỷ USD vào GDP Việt Nam năm 2030
Ngày 15/9, tại Hà Nội, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Hội đồng Lý luận Trung ương, Bộ Khoa học và Công nghệ tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia "Sức mạnh không giới hạn và những thách thức khó dự báo của trí tuệ nhân tạo (AI) – Tác động và ứng phó chính sách".
Đầu tư - 16/09/2025 06:45
Quảng Ninh cắt giảm hơn 4.600 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn
Quảng Ninh cắt giảm hơn 4.675 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 từ 3 dự án không có khả năng giải ngân và phân bổ lại số vốn này cho 41 dự án khác
Đầu tư - 15/09/2025 15:16
Hải Phòng nỗ lực vượt chỉ tiêu về nhà ở xã hội
TP. Hải Phòng là 1 trong những địa phương dự kiến vượt chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được giao trong năm 2025.
Đầu tư - 15/09/2025 09:44
‘WHA đang xây khu công nghiệp mới tại Việt Nam và Thái Lan để đón đầu doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi thương chiến’
WHA Corp đang xây dựng các khu công nghiệp mới tại Thái Lan và Việt Nam để đáp ứng nhu cầu từ các nhà sản xuất Trung Quốc đang gấp rút chuyển sản xuất ra nước ngoài và né tránh cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung, theo Bangkok Post.
Đầu tư - 15/09/2025 06:45
Dòng vốn vào Đà Nẵng dịch chuyển sang công nghệ cao, bán dẫn
Hàng loạt dự án nghìn tỷ trong lĩnh vực dữ liệu, vi mạch, công nghệ cao liên tiếp khởi động, cho thấy TP. Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn chất lượng cao.
Đầu tư - 14/09/2025 17:54
Liên danh Đèo Cả được giao nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỷ
Dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng được UBND TP. Hà Nội đặc biệt yêu cầu với các Nhà đầu tư, quyết tâm khởi công trong 1/1/2026, ngoài Tập đoàn Đèo cả và Văn Phú đã được giao nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất, MIK Group và VPBank là 2 đơn vị vừa đề xuất cùng tham gia.
Đầu tư - 14/09/2025 09:41
Sân bay Vân Đồn sẽ có thêm đường băng, công suất lên tới 20 triệu khách/năm
Theo hồ sơ quy hoạch đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến của các bộ liên quan, đến năm 2050, sân bay Vân Đồn sẽ có thêm đường băng thứ hai và công suất được nâng lên 20 triệu khách/năm.
Đầu tư - 14/09/2025 09:37
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago