Bất động sản Khánh Hòa chờ sức bật từ loạt dự án nghìn tỷ

Đẩy nhanh loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ

Đầu năm 2025 đến nay, trên địa bàn Khánh Hòa đã có loạt dự án khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư; bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư đề xuất loạt dự án có vốn đầu tư "khủng".

Mới đây, tại Kỳ họp thứ 17, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua nghị quyết về việc ban hành danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, khu đất đề xuất thực hiện dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh có diện tích khoảng 139,4 ha (thuộc các xã Diên Thạnh, Suối Hiệp, Diên Lộc, Bình Lộc, của huyện Diên Khánh), còn khu đất đề xuất thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm có diện tích khoảng 102,5ha (thuộc xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm). Tiến độ thực hiện trình tự thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khoảng 120 ngày.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh do Công ty TNHH TV Hà Nội đề xuất với tổng vốn đầu tư dự kiến 4.878 tỷ đồng, quy mô dân số 24.000 người. Dự kiến, khu đô thị này được thực hiện trong 9,5 năm (từ quý I/2025 - quý II/2034), thời gian hoạt động của dự án 50 năm.

Đối với dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm do CTCP Tập đoàn C.E.O đề xuất, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 9.071 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 10.866 người. Tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm (từ năm 2027 - 2031), thời gian hoạt động của dự án 50 năm.

Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cam Lâm với sơ bộ tổng vốn đầu tư khoảng 260.267 tỷ đồng (không bao gồm 25.000 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư), quy mô sử dụng đất hơn 10.300 ha (tại huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh).

Bên cạnh đó, Khánh Hòa cũng đã hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư đối với 6 dự án đầu tư khu đô thị quy mô lớn, gồm: Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng của Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn; Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang, vốn hơn 17.330 tỷ đồng do Liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và CTCP Du lịch Asean Hạ Long làm chủ đầu tư.

Tiếp đến là Khu đô thị phức hợp Cam Tân (hơn 5.730 tỷ đồng); Khu đô thị phức hợp Suối Tân (hơn 5.100 tỷ đồng); Khu đô thị phức hợp Cam Thượng (gần 6.000 tỷ đồng); Khu đô thị phức hợp Cam Hòa (hơn 5.240 tỷ đồng)...

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện, địa phương đang đẩy nhanh việc triển khai các dự án bất động sản (BĐS) lớn, như: Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang, Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, Khu đô thị công nghệ FPT; các dự án khu đô thị phức hợp tại các xã Cam Tân, Cam Hòa, Cam Thượng, Suối Tân... Thời gian tới, các dự án này được kỳ vọng sẽ tạo nguồn cung lớn cho thị trường BĐS địa phương.

Còn ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa đánh giá, việc nhiều nhà đầu tư đề xuất triển khai các dự án BĐS mới tại Khánh Hòa là một tín hiệu rất tích cực, thể hiện niềm tin vào tiềm năng phát triển dài hạn của thị trường BĐS khu vực này.

"Đây là một cơ hội lớn không chỉ đối với thị trường BĐS mà còn đối với nền kinh tế - xã hội của tỉnh. Các dự án này không chỉ tạo ra nguồn cung đa dạng và phong phú mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực, tạo việc làm cho người dân, nâng cao chất lượng sống", ông Tuấn chia sẻ.

Cùng với đó, việc các nhà đầu tư uy tín tham gia vào thị trường BĐS Khánh Hòa giúp tạo ra sự tin tưởng và thu hút các nhà đầu tư khác, từ đó, nâng cao chất lượng sản phẩm và hình thành các khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng cũng như các tiện ích cao cấp…

"Chốt" gần 7.000 giao dịch BĐS trong quý I

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong quý I/2025, địa phương phát sinh 6.965 giao dịch BĐS; trong đó, đa phần đến từ đất nền với 4.291 lô, tiếp đến là nhà ở riêng lẻ với 2.364 căn và cuối cùng là chung cư với 310 căn.

Qua thống kê, số lượng giao dịch BĐS trong quý I tương đương quý IV/2024. Tuy nhiên, giá trị giao dịch có sự chênh lệch lớn, khi quý đầu tiên của năm 2025 tổng giá trị giao dịch hơn 5.744 tỷ đồng, còn quý IV/2024 là hơn 14.883 tỷ đồng.

"Trong quý I, chưa có các dự án BĐS mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tuy nhiên, các giao dịch BĐS vẫn ở mức khá cho thấy nhu cầu về BĐS thực tế vẫn cao", Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông tin thêm.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa còn đánh giá, số lượng giao dịch BĐS trên địa bàn tỉnh trong các năm từ 2023 đến nay cơ bản vẫn ổn định, chưa có biến động.

Liên quan đến dự án Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang, UBND TP này vừa có thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện dự án.

Cụ thể, diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án khoảng 226,7ha (địa điểm tại các phường Phước Hải, Phước Long và xã Vĩnh Thái, Phước Đồng). UBND TP. Nha Trang cho hay, lý do thu hồi đất thực hiện dự án để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tiến độ thực hiện thu hồi đất trong thời gian 12 tháng, tính từ ngày thông báo được ban hành.