Báo cáo Thủ tướng việc thành lập sàn giao dịch bất động sản trước ngày 8/9

VŨ PHẠM

07:07 27/08/2023

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng, TN&MT hoàn thiện báo cáo việc thành lập sàn giao dịch bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất báo cáo Thủ tướng trước ngày 8/9.

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về việc thành lập các sàn giao dịch việc làm, công nghệ, giao dịch bất động sản (BĐS) và giao dịch quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Theo đó, để thị trường BĐS, QSDĐ, việc làm và khoa học công nghệ hoạt động công khai, minh bạch, giảm thiểu rủi ro, đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí và phiền hà cho người dân, doanh nghiệp..., Phó Thủ tướng yêu cầu các Bộ: Xây dựng, TN&MT, LĐ-TB&XH, KH&CN trong phạm vi, chức năng quản lý hoàn thiện báo cáo việc thành lập sàn giao dịch BĐS (bao gồm QSDĐ), báo cáo Thủ tướng trước ngày 8/9/2023.

Việc báo cáo của các Bộ cần đánh giá kỹ cơ sở chính trị, pháp lý, thực trạng, kinh nghiệm thực tiễn và giải pháp ứng dụng, phát triển, quản lý hoạt động giao dịch BĐS, việc làm và khoa học công nghệ phù hợp với phạm vi ngành, lĩnh vực quản lý.

Đồng thời, đề xuất xây dựng văn bản quy phạm pháp luật theo hình thức phù hợp để làm cơ sở phát triển, ứng dụng và quản lý hoạt động giao dịch BĐS, việc làm, khoa học công nghệ phù hợp với thực tiễn và quy định của pháp luật có liên quan.

Empty — *Việc thành lập sàn giao dịch BĐS, sàn giao dịch QSDĐ nhận được sự quan tâm lớn từ người dân, doanh nghiệp và chủ thể có liên quan. Ảnh: Ng. Trâm.*

Trước đó tại cuộc họp về việc thành lập các sàn giao dịch việc làm, công nghệ, giao dịch BĐS và giao dịch QSDĐ, các ý kiến đều nhận định, thị trường BĐS, QSDĐ, việc làm và khoa học công nghệ đang hình thành và có xu hướng phát triển mạnh mẽ trên cơ sở nền tảng công nghệ thông tin, chuyển đổi số. Sự hình thành và phát triển của các giao dịch này phù hợp với xu thế phát triển hiện nay của các quốc gia trong khu vực và trên thế giới.

Tuy nhiên, hoạt động giao dịch BĐS, QSDĐ, việc làm và khoa học công nghệ mới chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu của thị trường; chưa có cơ sở pháp lý cụ thể, chặt chẽ, thống nhất và đồng bộ cho việc ứng dụng, phát triển và quản lý đảm bảo hoạt động hiệu quả, công khai và minh bạch của các giao dịch.

Thời gian qua, liên quan đến việc thành lập sàn giao dịch BĐS, sàn giao dịch QSDĐ cũng nhận được nhiều ý kiến. Có ý kiến cho rằng, việc thành lập sàn giao dịch QSDĐ sẽ giúp cho thị trường minh bạch hơn và không còn tình trạng mua bán nhà đất "2 giá".

Tuy nhiên, THS. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý BĐS đánh giá, hiện nay, việc thành lập sàn giao dịch QSDĐ có giúp cho thị trường BĐS minh bạch hay không mới chỉ dừng lại ở giả thiết. Bởi yếu tố quan trọng nhất chất lượng, năng lực của sàn giao dịch cũng như đội ngũ nhân viên, cán bộ, người lao động làm việc tại sàn.

"Nếu chất lượng của sàn cũng như của nhân sự làm việc cho sàn tốt thì chắc chắn việc giao dịch qua sàn sẽ khiến thị trường minh bạch hơn. Nhưng, nếu chất lượng không tốt và đặc biệt nếu có hiện tượng thông đồng giữa các sàn với một số chủ thể nhằm thao túng, lũng đoạn thị trường thì thậm chí còn làm méo mó thị trường, gây hại cho các chủ thể tham gia giao dịch", ông Đỉnh cho hay.

Bên cạnh đó, vẫn có những lo ngại về việc tác động xấu đến có thực sự mang lại lợi ích không hay lại tăng thêm thủ tục và chi phí cho các bên tham gia giao dịch. Điểm mấu chốt trong giao dịch thông qua sàn là bắt buộc hay chỉ là lựa chọn cho các chủ thể.

Dưới góc nhìn cá nhân, vị chuyên gia nhận định, sàn giao dịch QSDĐ là một lựa chọn cho các chủ thể áp dụng sẽ tốt hơn, giúp phát huy quyền tự chủ của các chủ thể trong việc lựa chọn hình thức kinh doanh, giao dịch. Đồng thời, buộc các sàn không ngừng cải thiện chất lượng, giá cả để đảm bảo khả năng cạnh tranh, thu hút khách hàng theo cơ chế thị trường. Với phương án này, Nhà nước có thể ban hành một số chính sách khuyến khích, ưu đãi để thu hút các chủ thể nếu chọn giao dịch qua sàn.

Ngược lại, nếu chọn phương án sàn giao dịch QSDĐ là bắt buộc với toàn bộ hoặc một số loại giao dịch sẽ phản tác dụng. Bởi, thực tiễn cũng đã chỉ ra việc độc quyền trong một số lĩnh vực không cần thiết, gây ra hệ lụy thế cho nền kinh tế.

Bài liên quan

Quy chế pháp lý nào cho sàn giao dịch quyền sử dụng đất?

Ai sẽ được lợi khi sàn giao dịch thịt heo TP.HCM vận hành?

Sàn giao dịch quyền sử dụng đất giúp thị trường công khai, minh bạch

Kỳ vọng sàn giao dịch trái phiếu riêng lẻ thúc đẩy thị trường

Tags:

sàn giao dịch bất động sản

sàn giao dịch quyền sử dụng đất

sàn giao dịch việc làm

Thủ tướng

Tags:

sàn giao dịch bất động sản

sàn giao dịch quyền sử dụng đất

sàn giao dịch việc làm

Thủ tướng

Cùng chuyên mục

Tổng thống Trump: Hoa Kỳ sẽ cắt giảm đáng kể thuế đối ứng cho nhiều hàng hóa từ Việt Nam

Ông Trump khẳng định Hoa Kỳ sẽ tiếp tục hợp tác với Việt Nam trong giải quyết những vướng mắc ảnh hưởng đến quan hệ thương mại song phương.

Sự kiện - 02/07/2025 23:08

Hải Phòng có Ban Quản lý Khu kinh tế mới

Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng mới vừa được thành lập trên cơ sở hợp nhất Ban Quản lý KKT Hải Phòng và Ban Quản lý các KCN tỉnh Hải Dương.

Sự kiện - 02/07/2025 18:11

Tổng Bí thư Tô Lâm: Chuyển đổi số là hệ thần kinh Trung ương, cầu nối sống còn giữa tỉnh và xã

Tống Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, chuyển đổi số chính là hệ thần kinh Trung ương, là cầu nối sống còn giữa tỉnh và xã. Trong mô hình mới phải trở thành một bộ não dữ liệu để tổng hợp, phân tích, cảnh báo sớm tình hình, không để xảy ra vùng trũng thông tin, không có chuyển đổi số thì mô hình hành chính 2 cấp sẽ không thể vận hành hiệu quả.

Sự kiện - 02/07/2025 16:49

[Gặp gỡ thư Tư] Thu hút FDI cần chuyển sang 'quy hoạch vùng kinh tế động lực'

Để phát huy lợi thế mạng lưới thay vì từng địa phương đơn lẻ, thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) cần chuyển từ “quy hoạch tỉnh” sang “quy hoạch vùng kinh tế động lực”

Sự kiện - 02/07/2025 10:27

Tổng Bí thư Tô Lâm: Xã nào cũng làm tốt thì 126 xã, phường mới của Hà Nội đều tốt

Thăm, kiểm tra hoạt động chính quyền địa phương hai cấp tại Hà Nội, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, bộ máy chính quyền cấp xã phải phát huy hiệu quả mô hình mới, các nhiệm vụ được phân cấp, phân quyền để chính quyền thực sự gần dân, sát với dân, phục vụ và giải quyết nhanh nhất, tốt nhất các vấn đề từ thực tiễn.

Sự kiện - 02/07/2025 08:20

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Nguyễn Đức Hiển làm Phó trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương

Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Anh Tuấn và Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Cà Mau Nguyễn Đức Hiển được Bộ Chính trị, Ban bí thư điều động, phân công, bổ nhiệm, giữ chức vụ Phó trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương.

Sự kiện - 02/07/2025 07:01

Gia Lai đặt mục tiêu trở thành cực tăng trưởng vùng sau hợp nhất

Sau khi hợp nhất, tỉnh Gia Lai đã tổ chức kỳ họp đầu tiên để kiện toàn bộ máy lãnh đạo HĐND và UBND tỉnh. Với quy mô mới về diện tích, dân số và tiềm năng, Gia Lai đặt mục tiêu trở thành cực tăng trưởng quan trọng của khu vực Tây Nguyên và Duyên hải Nam Trung Bộ.

Sự kiện - 01/07/2025 15:57

Danh sách Bí thư, Chủ tịch HĐND, UBND và Uỷ ban MTTQ tại 126 xã, phường mới của Hà Nội

Hà Nội vừa công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, phường và chỉ định nhân sự cấp ủy, lãnh đạo HĐND, UBND, Ủy Ban MTTQ Việt Nam cấp xã, phường.

Sự kiện - 01/07/2025 15:33

Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025

Đây là cuộc tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp lần thứ sáu và được diễn ra trùng đúng vào ngày đầu tiên trên cả nước bắt đầu vận hành Chính quyền địa phương hai cấp với nội dung điều tra được mở rộng nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu thông tin phục vụ hoạch định chính sách, giúp giảm thiểu gánh nặng cho người dân….

Sự kiện - 01/07/2025 14:28

Hà Nội công bố danh sách điểm phục vụ hành chính công từ ngày 1/7/2025

Từ ngày 1/7/2025, hệ thống Chi nhánh và Điểm phục vụ hành chính công thuộc các UBND 126 xã/phường tại Hà Nội chính thức được công khai và đi vào hoạt động đồng bộ nhằm đảm bảo việc tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) cho người dân và doanh nghiệp diễn ra liên tục, thông suốt, không bị gián đoạn.

Sự kiện - 01/07/2025 13:45