Ba dự án của Bách Đạt An vẫn chờ tháo gỡ

Đã nhiều năm qua, ba dự án do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư gồm: Khu đô thị Bách Đạt 1 (8,17 ha), Khu đô thị 7B mở rộng (19,53 ha) và Khu đô thị Hera Complex Riverside (18,26 ha) vẫn chưa thể "về đích", do còn nhiều vướng mắc chờ tháo gỡ.

Tại họp báo quý I/2026 do UBND TP. Đà Nẵng tổ chức chiều 7/4, ông Võ Tấn Hà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, qua theo dõi, các dự án trên cơ bản đã hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định, bao gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Hiện nay, dự án Khu đô thị Bách Đạt 1 đã được giao đất và đang triển khai xây dựng trên phần diện tích đợt 1 (5,72/8,17 ha), tuy nhiên chưa được nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Còn hai dự án là Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside vẫn chưa được giao đất.

"Qua rà soát, các dự án không phát sinh vướng mắc về thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng. Khó khăn chủ yếu nằm ở công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, tiến độ hoàn thành dự án phụ thuộc lớn vào tiến độ giải phóng mặt bằng và năng lực của nhà đầu tư", ông Hà nhận định.

Nói thêm về ba dự án này, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Giám đốc Sở NN&MT TP. Đà Nẵng cho hay, cả ba dự án đang đối mặt với tình trạng khiếu kiện kéo dài.

Nguyên nhân là do trước đây các dự án được giao đất không thông qua đấu thầu, nên cơ quan chức năng phải tạm dừng việc xác định giá đất để chờ cập nhật vào danh mục bổ sung.

Theo ông Sơn, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ) có 126 dự án thuộc diện tương tự, trong đó có 3 dự án của Công ty Bách Đạt An. Sau khi có kết quả cập nhật và Chính phủ ban hành danh mục bổ sung các dự án này được áp dụng theo Nghị quyết 170 và Kết luận 77, Sở NN&MT sẽ triển khai các bước tiếp theo như giao đất và xác định giá đất.

Như Nhadautu.vn đã đưa tin, ba dự án Khu đô thị Bách Đạt 1 (8,17ha), Khu đô thị 7B mở rộng (19,53ha) và Khu đô thị Hera Complex Riverside (18,26ha) do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Năm 2017, doanh nghiệp này ký hợp đồng với CTCP Đầu tư Hoàng Nhất Nam để phân phối gần 1.000 lô đất cho gần 800 trường hợp người dân. Sau đó, hai bên xảy ra tranh chấp và kiện ra tòa.

Theo bản án của tòa, chủ đầu tư phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất. Tuy nhiên, khách hàng chưa được cấp sổ đỏ do doanh nghiệp vẫn chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính và hạ tầng kỹ thuật.

Tại buổi đối thoại mới đây, đại diện phía doanh nghiệp cho biết, chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời phối hợp với các bên liên quan để tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý.

Hiện doanh nghiệp ưu tiên triển khai các phân kỳ đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để sớm được giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Để thúc đẩy tiến độ, UBND TP. Đà Nẵng đã thành lập tổ công tác chuyên trách làm việc với Bộ Tài chính, nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư.