Ẩn số trong dự án MIPEC Xuân Thuỷ

Năm 2011, UBND TP Hà Nội chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch tại ô đất 122-124 đường Xuân Thủy (quận Cầu Giấy) với diện tích 39.662m2 để nhóm nhà đầu tư bao gồm Tổng Công ty Vận tải Hà Nội (Transerco), CTCP Hoá dầu Quân đội (MIPEC) và Công ty TNHH Hoa Cương lập dự án xây dựng văn phòng giao dịch kết hợp dịch vụ tổng hợp và nhà ở. Khu đất trước đó là bãi đỗ xe buýt, đồng thời là trung tâm điều hành xe Tân Đạt và Xí nghiệp kinh doanh tổng hợp thuộc Transerco.

Bài liên quan

Điểm mặt loạt dự án địa ốc đình đám của MIPEC

Với đặc thù hoạt động của mình, doanh nghiệp nhà nước Transerco sở hữu khá nhiều khu đất đẹp tại trung tâm Hà Nội. Cho đến nay, đáng kể trong số đó đã được mang đi góp vốn triển khai dự án bất động sản, có thể đề cập tới dự án Sun Grand City 69B Thuỵ Khê, khách sạn Du Parc 84 Trần Nhân Tông, dự án 90 Nguyễn Tuân hay toà nhà Hàm Cá Mập (1-3-5 Đinh Tiên Hoàng).

Dự án 122-124 Xuân Thuỷ cũng không phải ngoại lệ, khi Transerco góp vốn bằng đất, hai nhà đầu tư tư nhân góp bằng tiền. Ngày 9/6/2016, doanh nghiệp dự án - CTCP Thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy được các bên thành lập với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó MIPEC nắm 51%, CTCP Hoa Cương có 21%, 28% còn lại thuộc về Transerco.

Tỷ lệ sở hữu quá bán thể hiện vai trò chi phối của MIPEC, giải thích tại sao dự án đang được triển khai với tên gọi thương mại MIPEC Rubik 360. Trong khi với 28%, thấp hơn mức phủ quyết 36%, Transerco dường như chấp nhận vai trò "kép phụ" hưởng lợi tức.

Tháng 6/2018, dự án được Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư với kinh phí là 2.466 tỷ đồng. Dự án được động thổ vào ngày 29/3/2019, quy mô hai tòa tháp căn hộ cao cấp 35 tầng và khu nhà ở thấp tầng, trung tâm thương mại, trung tâm tiệc cưới và trường học.

Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, dự án đang được thi công khá nhanh. MIPEC Xuân Thuỷ cùng với MIPEC City View Hà Đông và MIPEC Tràng An (TP.Vinh, Nghệ An) là ba dự án đang được MIPEC đồng thời triển khai, tiếp nối các dự án thành công trước đó là MIPEC Riverside, MIPEC Tây Sơn và Citadines Nha Trang.

Với thương hiệu và uy tín đã được khẳng định, cùng vị trí đắc địa, MIPEC Xuân Thuỷ hứa hẹn sẽ là dự án rất đáng chú ý ở phía Tây Hà Nội.

Trong ba nhà đầu tư tham gia dự án, MIPEC và Transerco là những thương hiệu lâu năm, trong khi CTCP Hoa Cương, cổ đông còn lại nắm 21% cổ phần chưa từng được đề cập một cách chi tiết, dù theo đuổi dự án từ đầu (năm 2011) và góp cả trăm tỷ đồng vào doanh nghiệp dự án.

Bài liên quan

Tham vọng đa ngành kín tiếng của 'ông lớn' xăng dầu MIPEC

CTCP Hoa Cương tiền thân là Công ty TNHH Hoa Cương được thành lập từ năm 1996, đặt trụ sở tại tầng 5 toà nhà văn phòng MIPEC, 229 Tây Sơn, Đống Đa. Công ty 23 năm tuổi không phải là cái tên nổi bật trong làng bất động sản Thủ đô, song từ năm 2015 liên tục tăng vốn và hiện có vốn điều lệ 800 tỷ đồng - một con số rất đáng chú ý.

Hai cổ đông chính là ông Tống Nguyễn Hồng Cường (góp 400 tỷ đồng, 50%) và bà Nguyễn Thị Minh Trang (398,4 tỷ đồng, 49,8%), cổ đông còn lại bà Nguyễn Thị Hồng Nhung có 1,6 tỷ đồng, tương đương 0,2%. Bà Minh Trang cũng phụ trách chức vụ Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Hoa Cương.

Được biết, ông Tống Nguyễn Hồng Cường sinh năm 1981, bắt đầu làm việc tại Hoa Cương từ năm 2007, từ đầu năm 2019 đến nay là Trưởng phòng Hành chính tổng hợp. Trong khi bà Nguyễn Thị Minh Trang sinh năm 1983 bắt đầu làm việc ở Hoa Cương năm 2013, làm Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật từ năm 2016 đến nay.

Như đã đề cập ở phần dẫn, không chỉ ở dự án 122-124 Xuân Thuỷ, Hoa Cương còn đồng hành cùng MIPEC trong lĩnh vực bất động sản trong suốt một thập kỷ qua, với việc thành lập CTCP Bất động sản MIPEC từ năm 2009, trong đó Hoa Cương và MIPEC góp mỗi bên 40%, Công ty TNHH Thực phẩm Cao cấp sở hữu 20% còn lại.

Bài liên quan

Dự án VietCapital Center: Đường về tay Bất động sản Bản Việt của lô đất ‘kim cương’ 3A-3B Tôn Đức Thắng

Đô đốc Nguyễn Văn Hiến từng đề xuất bán 16.000 m2 đất quốc phòng cho BĐS Bản Việt

Một 'cuộc chơi' kín tiếng của bà chủ Nước mặt Sông Đuống

Resort kín tiếng ở Đà Lạt của nhóm chủ ACB