Ẩn số trong dự án MIPEC Xuân Thuỷ
Tổ hợp Rubik 360 Xuân Thuỷ là một trong các dự án mới nhất của MIPEC Group.
MIPEC Rubik 360 là một trong ba dự án đang được MIPEC đồng thời triển khai, bên cạnh MIPEC City View Hà Đông và MIPEC Tràng An tại TP. Vinh, Nghệ An. Ảnh: XT
Năm 2011, UBND TP Hà Nội chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch tại ô đất 122-124 đường Xuân Thủy (quận Cầu Giấy) với diện tích 39.662m2 để nhóm nhà đầu tư bao gồm Tổng Công ty Vận tải Hà Nội (Transerco), CTCP Hoá dầu Quân đội (MIPEC) và Công ty TNHH Hoa Cương lập dự án xây dựng văn phòng giao dịch kết hợp dịch vụ tổng hợp và nhà ở. Khu đất trước đó là bãi đỗ xe buýt, đồng thời là trung tâm điều hành xe Tân Đạt và Xí nghiệp kinh doanh tổng hợp thuộc Transerco.
Với đặc thù hoạt động của mình, doanh nghiệp nhà nước Transerco sở hữu khá nhiều khu đất đẹp tại trung tâm Hà Nội. Cho đến nay, đáng kể trong số đó đã được mang đi góp vốn triển khai dự án bất động sản, có thể đề cập tới dự án Sun Grand City 69B Thuỵ Khê, khách sạn Du Parc 84 Trần Nhân Tông, dự án 90 Nguyễn Tuân hay toà nhà Hàm Cá Mập (1-3-5 Đinh Tiên Hoàng).
Dự án 122-124 Xuân Thuỷ cũng không phải ngoại lệ, khi Transerco góp vốn bằng đất, hai nhà đầu tư tư nhân góp bằng tiền. Ngày 9/6/2016, doanh nghiệp dự án - CTCP Thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy được các bên thành lập với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó MIPEC nắm 51%, CTCP Hoa Cương có 21%, 28% còn lại thuộc về Transerco.
Tỷ lệ sở hữu quá bán thể hiện vai trò chi phối của MIPEC, giải thích tại sao dự án đang được triển khai với tên gọi thương mại MIPEC Rubik 360. Trong khi với 28%, thấp hơn mức phủ quyết 36%, Transerco dường như chấp nhận vai trò "kép phụ" hưởng lợi tức.
Tháng 6/2018, dự án được Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư với kinh phí là 2.466 tỷ đồng. Dự án được động thổ vào ngày 29/3/2019, quy mô hai tòa tháp căn hộ cao cấp 35 tầng và khu nhà ở thấp tầng, trung tâm thương mại, trung tâm tiệc cưới và trường học.
Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, dự án đang được thi công khá nhanh. MIPEC Xuân Thuỷ cùng với MIPEC City View Hà Đông và MIPEC Tràng An (TP.Vinh, Nghệ An) là ba dự án đang được MIPEC đồng thời triển khai, tiếp nối các dự án thành công trước đó là MIPEC Riverside, MIPEC Tây Sơn và Citadines Nha Trang.
Với thương hiệu và uy tín đã được khẳng định, cùng vị trí đắc địa, MIPEC Xuân Thuỷ hứa hẹn sẽ là dự án rất đáng chú ý ở phía Tây Hà Nội.
Mật độ xây dựng khá thấp, cùng vị trí đắc địa và uy tín của chủ đầu tư biến MIPEC Rubik 360 trở thành lựa chọn hàng đầu cho khách hàng ở phía Tây Hà Nội. Giá bán chung cư tuỳ vị trí hiện vào khoảng 40-45 triệu đồng/m2. Ảnh: XT
Trong ba nhà đầu tư tham gia dự án, MIPEC và Transerco là những thương hiệu lâu năm, trong khi CTCP Hoa Cương, cổ đông còn lại nắm 21% cổ phần chưa từng được đề cập một cách chi tiết, dù theo đuổi dự án từ đầu (năm 2011) và góp cả trăm tỷ đồng vào doanh nghiệp dự án.
CTCP Hoa Cương tiền thân là Công ty TNHH Hoa Cương được thành lập từ năm 1996, đặt trụ sở tại tầng 5 toà nhà văn phòng MIPEC, 229 Tây Sơn, Đống Đa. Công ty 23 năm tuổi không phải là cái tên nổi bật trong làng bất động sản Thủ đô, song từ năm 2015 liên tục tăng vốn và hiện có vốn điều lệ 800 tỷ đồng - một con số rất đáng chú ý.
Hai cổ đông chính là ông Tống Nguyễn Hồng Cường (góp 400 tỷ đồng, 50%) và bà Nguyễn Thị Minh Trang (398,4 tỷ đồng, 49,8%), cổ đông còn lại bà Nguyễn Thị Hồng Nhung có 1,6 tỷ đồng, tương đương 0,2%. Bà Minh Trang cũng phụ trách chức vụ Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Hoa Cương.
Được biết, ông Tống Nguyễn Hồng Cường sinh năm 1981, bắt đầu làm việc tại Hoa Cương từ năm 2007, từ đầu năm 2019 đến nay là Trưởng phòng Hành chính tổng hợp. Trong khi bà Nguyễn Thị Minh Trang sinh năm 1983 bắt đầu làm việc ở Hoa Cương năm 2013, làm Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật từ năm 2016 đến nay.
Như đã đề cập ở phần dẫn, không chỉ ở dự án 122-124 Xuân Thuỷ, Hoa Cương còn đồng hành cùng MIPEC trong lĩnh vực bất động sản trong suốt một thập kỷ qua, với việc thành lập CTCP Bất động sản MIPEC từ năm 2009, trong đó Hoa Cương và MIPEC góp mỗi bên 40%, Công ty TNHH Thực phẩm Cao cấp sở hữu 20% còn lại.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
