Ẩn số trong dự án MIPEC Xuân Thuỷ
Tổ hợp Rubik 360 Xuân Thuỷ là một trong các dự án mới nhất của MIPEC Group.
MIPEC Rubik 360 là một trong ba dự án đang được MIPEC đồng thời triển khai, bên cạnh MIPEC City View Hà Đông và MIPEC Tràng An tại TP. Vinh, Nghệ An. Ảnh: XT
Năm 2011, UBND TP Hà Nội chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch tại ô đất 122-124 đường Xuân Thủy (quận Cầu Giấy) với diện tích 39.662m2 để nhóm nhà đầu tư bao gồm Tổng Công ty Vận tải Hà Nội (Transerco), CTCP Hoá dầu Quân đội (MIPEC) và Công ty TNHH Hoa Cương lập dự án xây dựng văn phòng giao dịch kết hợp dịch vụ tổng hợp và nhà ở. Khu đất trước đó là bãi đỗ xe buýt, đồng thời là trung tâm điều hành xe Tân Đạt và Xí nghiệp kinh doanh tổng hợp thuộc Transerco.
Với đặc thù hoạt động của mình, doanh nghiệp nhà nước Transerco sở hữu khá nhiều khu đất đẹp tại trung tâm Hà Nội. Cho đến nay, đáng kể trong số đó đã được mang đi góp vốn triển khai dự án bất động sản, có thể đề cập tới dự án Sun Grand City 69B Thuỵ Khê, khách sạn Du Parc 84 Trần Nhân Tông, dự án 90 Nguyễn Tuân hay toà nhà Hàm Cá Mập (1-3-5 Đinh Tiên Hoàng).
Dự án 122-124 Xuân Thuỷ cũng không phải ngoại lệ, khi Transerco góp vốn bằng đất, hai nhà đầu tư tư nhân góp bằng tiền. Ngày 9/6/2016, doanh nghiệp dự án - CTCP Thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy được các bên thành lập với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó MIPEC nắm 51%, CTCP Hoa Cương có 21%, 28% còn lại thuộc về Transerco.
Tỷ lệ sở hữu quá bán thể hiện vai trò chi phối của MIPEC, giải thích tại sao dự án đang được triển khai với tên gọi thương mại MIPEC Rubik 360. Trong khi với 28%, thấp hơn mức phủ quyết 36%, Transerco dường như chấp nhận vai trò "kép phụ" hưởng lợi tức.
Tháng 6/2018, dự án được Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư với kinh phí là 2.466 tỷ đồng. Dự án được động thổ vào ngày 29/3/2019, quy mô hai tòa tháp căn hộ cao cấp 35 tầng và khu nhà ở thấp tầng, trung tâm thương mại, trung tâm tiệc cưới và trường học.
Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, dự án đang được thi công khá nhanh. MIPEC Xuân Thuỷ cùng với MIPEC City View Hà Đông và MIPEC Tràng An (TP.Vinh, Nghệ An) là ba dự án đang được MIPEC đồng thời triển khai, tiếp nối các dự án thành công trước đó là MIPEC Riverside, MIPEC Tây Sơn và Citadines Nha Trang.
Với thương hiệu và uy tín đã được khẳng định, cùng vị trí đắc địa, MIPEC Xuân Thuỷ hứa hẹn sẽ là dự án rất đáng chú ý ở phía Tây Hà Nội.
Mật độ xây dựng khá thấp, cùng vị trí đắc địa và uy tín của chủ đầu tư biến MIPEC Rubik 360 trở thành lựa chọn hàng đầu cho khách hàng ở phía Tây Hà Nội. Giá bán chung cư tuỳ vị trí hiện vào khoảng 40-45 triệu đồng/m2. Ảnh: XT
Trong ba nhà đầu tư tham gia dự án, MIPEC và Transerco là những thương hiệu lâu năm, trong khi CTCP Hoa Cương, cổ đông còn lại nắm 21% cổ phần chưa từng được đề cập một cách chi tiết, dù theo đuổi dự án từ đầu (năm 2011) và góp cả trăm tỷ đồng vào doanh nghiệp dự án.
CTCP Hoa Cương tiền thân là Công ty TNHH Hoa Cương được thành lập từ năm 1996, đặt trụ sở tại tầng 5 toà nhà văn phòng MIPEC, 229 Tây Sơn, Đống Đa. Công ty 23 năm tuổi không phải là cái tên nổi bật trong làng bất động sản Thủ đô, song từ năm 2015 liên tục tăng vốn và hiện có vốn điều lệ 800 tỷ đồng - một con số rất đáng chú ý.
Hai cổ đông chính là ông Tống Nguyễn Hồng Cường (góp 400 tỷ đồng, 50%) và bà Nguyễn Thị Minh Trang (398,4 tỷ đồng, 49,8%), cổ đông còn lại bà Nguyễn Thị Hồng Nhung có 1,6 tỷ đồng, tương đương 0,2%. Bà Minh Trang cũng phụ trách chức vụ Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Hoa Cương.
Được biết, ông Tống Nguyễn Hồng Cường sinh năm 1981, bắt đầu làm việc tại Hoa Cương từ năm 2007, từ đầu năm 2019 đến nay là Trưởng phòng Hành chính tổng hợp. Trong khi bà Nguyễn Thị Minh Trang sinh năm 1983 bắt đầu làm việc ở Hoa Cương năm 2013, làm Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật từ năm 2016 đến nay.
Như đã đề cập ở phần dẫn, không chỉ ở dự án 122-124 Xuân Thuỷ, Hoa Cương còn đồng hành cùng MIPEC trong lĩnh vực bất động sản trong suốt một thập kỷ qua, với việc thành lập CTCP Bất động sản MIPEC từ năm 2009, trong đó Hoa Cương và MIPEC góp mỗi bên 40%, Công ty TNHH Thực phẩm Cao cấp sở hữu 20% còn lại.
- Cùng chuyên mục
Giá dầu tăng mạnh, cổ phiếu dầu khí ‘rực sáng’
Nhóm cổ phiếu dầu khí trở thành điểm sáng trên thị trường khi đồng loạt tăng mạnh, trong đó PLX gây chú ý khi tăng hết biên độ.
Tài chính - 13/06/2025 17:26
Lập Sở giao dịch vàng quốc gia: Nhà đầu tư được hưởng lợi gì?
Với việc triển khai Sở giao dịch vàng quốc gia, người dân, nhà đầu tư không chỉ được phép mua vàng vật chất tại các cửa hàng, mà quan trọng hơn là có thể mở tài khoản vàng tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính trung gian, thực hiện các giao dịch mua, bán vàng tương tự như cổ phiếu…
Tài chính - 13/06/2025 15:43
PVTrans chuẩn bị chia cổ tức cao kỷ lục
PVTrans sẽ phát hành gần 114 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024, tương ứng tỷ lệ 32%. Vốn điều lệ dự kiến tăng lên 4.699 tỷ đồng.
Tài chính - 13/06/2025 13:27
Tôn Đông Á sẽ niêm yết HoSE, trả cổ tức tỷ lệ 40%
Trong bối cảnh thị trường xuất khẩu gặp khó, Tôn Đông Á sẽ tập trung hơn cho thị trường nội địa, mục tiêu nâng tỷ trọng sản lượng lên 75%.
Tài chính - 12/06/2025 15:32
Thị trường vàng ra sao khi xoá bỏ độc quyền vàng miếng?
Ngoài thương hiệu SJC độc quyền bấy lâu nay sẽ có thêm các thương hiệu vàng của các doanh nghiệp, ngân hàng được cấp phép sản xuất, và chỉ những doanh nghiệp có đủ điều kiện mới được cấp hạn mức nhập khẩu vàng nguyên liệu.
Tài chính - 12/06/2025 14:48
Chứng khoán HSC sắp tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng
Chứng khoán HSC chào bán 360 triệu cổ phiếu cho cổ đông với giá 10.000 đồng/cp, mục tiêu tăng vốn lên trên 10.000 tỷ đồng.
Tài chính - 12/06/2025 10:53
Nợ xấu ngân hàng: Chưa thể yên tâm
Nghiên cứu vừa công bố của Vietnam Report nhận định nợ xấu đã đi qua thời kỳ khó khăn nhất, tuy nhiên nhóm nợ có khả năng mất vốn đã đạt kỷ lục, chiếm 1,25% tổng dư nợ cho vay khách hàng với trên 176 nghìn tỷ đồng.
Tài chính - 12/06/2025 07:00
Động lực nào cho kế hoạch kinh doanh đột biến của Phát Đạt?
Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng và cải thiện dòng tiền năm nay. 3 dự án trọng tâm gồm Quy Nhơn Iconic, La Pura và chuỗi căn hộ trung cấp Thuận An 1&2.
Tài chính - 11/06/2025 11:47
Viglacera sẽ tái cấu trúc toàn diện
Với việc được ĐHĐCĐ thường niên thông qua, mục tiêu chiến lược quan trọng Viglacera trong giai đoạn phát triển tiếp theo là trở thành tập đoàn kinh tế mạnh ở lĩnh vực vật liệu xây dựng và bất động sản.
Tài chính - 10/06/2025 17:13
Vì sao dòng tiền dồi dào nhưng VN-Index vẫn loanh quanh 1.300 điểm?
Dù thanh khoản thị trường chứng khoán cải thiện, song các chuyên gia nhìn nhận có nhiều yếu tố khiến VN-Index chỉ loanh quanh mốc 1.300 điểm.
Tài chính - 10/06/2025 11:57
Thị trường sắp có thêm công ty chứng khoán vốn trên vạn tỷ
Chứng khoán LPBank sẽ chào bán 878 triệu cổ phiếu để nâng vốn gấp 3 lên 12.668 tỷ đồng, lọt vào số ít các đơn vị có vốn trên vạn tỷ đồng.
Tài chính - 10/06/2025 11:47
Thị trường thực phẩm chức năng Việt Nam đang phát triển ra sao?
Với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế cũng như sự mạnh tay trong việc triệt phá các đường dây thực phẩm chức năng giả, thị trường TPCN trong nước được kỳ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Tài chính - 10/06/2025 08:29
Đầu tư cổ phiếu nào khi áp lực bán gia tăng?
Áp lực bán hiện hữu, các đơn vị phân tích khuyến nghị nhà đầu tư chốt lời và chờ mua ở nhịp chỉnh với nhóm cổ phiếu có triển vọng kinh doanh quý II tốt.
Tài chính - 09/06/2025 14:59
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS
Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.
Tài chính - 09/06/2025 06:45
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
