5 thương vụ kín tiếng ở Thủ đô của đại gia xứ Thanh Trương Lâm
Xuất thân là một doanh nghiệp tỉnh lẻ, Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa gây ấn tượng với giới đầu tư địa ốc khi nắm trong tay hàng loạt dự án có vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội.
Dự án Sky Park Residence do Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa mua lại từ Licogi 16. Ảnh: Internet.
Thị trường bất động sản Hà Nội bấy lâu nay thường quen mặt với những tên tuổi lớn như Tập đoàn VinGroup, BRG, Tân Hoàng Minh, Hải Phát...Vì lẽ đó, Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa – CTCP (XDTH), một doanh nghiệp địa ốc tỉnh lẻ, là trường hợp đáng chú ý khi nắm trong tay nhiều dự án có vị trí đắc địa tại Hà Nội.
XDTH tiền thân là Công ty Kiến trúc địa phương Thanh Hóa có lịch sử từ đầu thập niên 60 của thế kỷ trước. Đến năm 2005, doanh nghiệp đổi tên thành Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa như hiện nay. Năm 2006, doanh nghiệp chính thức chuyển đổi cơ chế quản lý từ doanh nghiệp Nhà nước sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần.
Dữ liệu Nhadautu.vn cho thấy, tính đến cuối năm 2019, cổ đông lớn nhất nắm 98,48% vốn XDTH là ông Trương Lâm (SN 1953). Ngoài ra, ông cũng là Người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT công ty.
Không có nhiều thông tin về vị doanh nhân sinh năm 1953, chỉ biết ông là cựu chiến binh với 36 năm trong quân ngũ. Ngay sau khi xuất ngũ, ông bén duyên với XDTH vào khoảng năm 2005 và công tác tại doanh nghiệp này đến nay.
Vị doanh nhân đang ở cuối độ tuổi lục tuần có vai trò rất lớn trong việc đưa XDTH vượt khỏi "cái áo" doanh nghiệp địa phương và vươn tầm, mở rộng thị trường phát triển ra tận Thủ đô Hà Nội.
5 thương vụ địa ốc kín tiếng của XDTH ở Hà Nội
Giữa năm 2014, XDTH bắt đầu lấn sân thị trường địa ốc Hà Nội với việc chi 143 tỷ đồng để mua dự án Sky Park Residence (số 3 Tôn Thất Thuyết, quận Cầu Giấy) từ Licogi 16. Dự án có diện tích đất 6.762 m2, tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng.
Sau đó, doanh nghiệp của ông Trương Lâm tiếp tục chi hơn 100 tỷ đồng để mua dự án Khách sạn Mercure Hà Nội (số 9 Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội). Dự án tiêu chuẩn 4 sao với 250 phòng, tổng vốn đầu tư theo kế hoạch là 450 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, dự án được UBND TP. Hà Nội cấp quyết định chủ trương đầu tư vào ngày 22/3/2007. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Hà Đô (HoSE: HDG). Trước đó, vào ngày 15/5/2002, Hà Đô và CTCP Xuất nhập khẩu Lương thực thực phẩm Hà Nội đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh xây dựng trung tâm thương mại – tổ hợp nhà ở tại số 9 Cát Linh – số 3 Đặng Trần Côn (địa chỉ hiện tại của khách sạn Merucre Hà Nội).
Khách sạn Mecure Hà Nội là điểm nhấn cho kiến trúc khu vực Đống Đa. Ảnh: Internet
Tham vọng M&A địa ốc của XDTH không dừng lại ở những cái tên kể trên. Đó còn là dự án tòa nhà thương mại dịch vụ và văn phòng tọa lạc tại số 36 Cát Linh, nằm cách không xa khách sạn Merucre Hà Nội. Được biết, dự án này được UBND TP. Hà Nội trao Quyết định chủ trương vào tháng 6/2018, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư thiết bị và In.
Theo dữ liệu Nhadautu.vn, năm 2012, doanh nghiệp này ghi nhận 2 cổ đông lớn nhất là ông Nguyễn Minh Tuấn – Chủ tịch HĐQT công ty (nắm 80,2%) và người nhà là bà Nguyễn Minh Thu – Thành viên HĐQT (8,28%).
Thời điểm hiện tại, CTCP Đầu tư thiết bị và In không công bố cơ cấu cổ đông. Dù vậy, dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy doanh nhân Trương Lâm là Người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT tính đến tháng 3/2020. Mặt khác, một số thông tin cho thấy, XDTH là chủ đầu tư tại dự án số 36 Cát Linh.
Nói qua một chút về bộ đôi doanh nhân Nguyễn Minh Tuấn, Nguyễn Minh Thu. Các cá nhân này từng là cổ đông lớn, nắm lần lượt 60% và 30% vốn CTCP Chứng khoán Đại Tây Dương (OSC), trước khi thoái hết vốn vào đầu năm 2014. OSC sau tháng 8/2014 đã hợp nhất với CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam.
Trở lại với XDTH, công ty này còn sở hữu một dự án địa ốc tại số 14 Hoàng Quốc Việt.
Theo tìm hiểu, doanh nghiệp dự án là CTCP Đầu tư Phát triển Thương mại An Việt được thành lập vào ngày 22/1/2009, vốn điều lệ 12 tỷ đồng. Thời điểm đó, Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư Hà Nội nắm 51% vốn An Việt (giá trị 2,5 tỷ đồng, được góp bằng tài sản trên đất tại số 14 Hoàng Quốc Việt), phần 49% còn lại nắm bởi CTCP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp và CTCP Đầu tư và Thương mại Tài Phúc – nhóm doanh nghiệp có nhiều liên hệ đến Gami Group.
Ngày 3/4/2017, ông Trương Lâm trở thành Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc công ty thay thế ông Phạm Xuân Trường. Chỉ vài ngày sau (tức đến 12/4/2017), cả 3 cổ đông sáng lập đều thoái hết vốn khỏi An Việt.
Hiện, lô đất số 14 Hoàng Quốc Việt là địa chỉ dự án Khách sạn IBIS Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV LT Hà Nội – công ty con của XDTH.
Một trong các dự án đáng chú ý khác là lô đất số 9 Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Nơi đây từng là địa chỉ của nhà hàng Bia tươi Đức Eresson, sau đó là văn phòng bán hàng và nhà mẫu dự án Sky Park Residence (đề cập ở phần trên).
Xây dựng Thanh Hóa dự định trong tương lai sẽ xây dựng dự án chung cư cao cấp tại khu đất này.
Mặt khác, địa chỉ nói trên còn là trụ sở chính của CTCP Cơ điện lạnh Eresson (thành lập vào ngày 9/11/2005). Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật là doanh nhân Trương Lâm.
Theo tìm hiểu, tính đến tháng 8/2017, Cơ điện lạnh Eresson sở hữu 40,297% vốn Công ty TNHH MTV Bia Rượu Eresson; phần 59,703% còn lại do ông Lê Thanh Sơn sở hữu.
Liên quan tới Bia Rượu Eresson, Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vào tháng 10/2018 đã ra thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của doanh nghiệp này. Tổng giá trị khoản nợ tính đến cuối tháng 8 xấp xỉ 277 tỷ đồng và 210.000 EUR, tương đương 5,6 tỷ đồng.
Với gốc gác ở Thanh Hóa, công ty của doanh nhân Trương Lâm còn là chủ đầu tư/nhà thầu thi công nhiều dự án trên địa bàn tỉnh, như: Dự án khu dân cư Hồ Toàn Thành; dự án khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long; Nhà máy giầy Annora Việt Nam; Nhà máy sản xuất giầy Hong Fu và RollSport Việt Nam; Đường giao thông từ Ngã Ba Voi đi thị xã Sầm Sơn…
Hé lộ bức tranh tài chính
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, song song với việc mở rộng danh mục dự án, tổng tài sản của XDTH (công ty mẹ) tăng rất nhanh trong giai đoạn 2016-2019, với biên độ gần 200%, từ 1.167 tỷ đồng lên 2.288 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tăng 2,5 lần lên 767,5 tỷ đồng.
Tương ứng với mở rộng quy mô, kết quả kinh doanh của XDTH cũng tăng trưởng ấn tượng, doanh thu, lợi nhuận tăng nhanh trong các năm 2018-2019, và đạt đỉnh 1.154 tỷ đồng trong năm 2019. Tuy nhiên, lãi sau thuế lại đạt mức cao nhất vào năm 2018, trong khi năm 2019 lại sụt giảm đáng kể, về còn 31,7 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Dư địa phát triển thị trường chứng khoán còn rất lớn
Bên cạnh những yếu tố nội tại, quyết tâm phát triển thị trường vốn minh bạch, bền vững của cơ quan quản lý cũng là một động lực quan trọng với thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam.
Tài chính - 24/10/2025 11:18
Cổ phiếu PNJ bật tăng cùng lợi nhuận quý III đột biến
Trong bối cảnh giá vàng tăng sốc khiến sức mua giảm, PNJ vẫn báo lãi đột biến nhờ thay đổi cơ cấu doanh thu, biên lợi nhuận gộp cải thiện.
Tài chính - 24/10/2025 06:45
Nhà đầu tư nước ngoài sắp được đặt lệnh trực tiếp qua công ty môi giới toàn cầu
Ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch UBCKNN cho biết cơ quan quản lý đang triển khai các giải pháp cho phép nhà đầu tư nước ngoài giao dịch trực tiếp thông qua các nhà môi giới toàn cầu. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho NĐTNN trong việc tiếp cận với TTCK Việt Nam.
Tài chính - 23/10/2025 17:55
Antesco sẽ nộp hồ sơ niêm yết HoSE trong quý cuối năm
Antesco không chia cổ tức bằng cổ phiếu năm 2024 tỷ lệ 15%. Công ty tập trung cho việc niêm yết cổ phiếu trên HoSE, triển khai nộp hồ sơ trong quý IV/2025.
Tài chính - 23/10/2025 16:19
180 triệu cổ phiếu Regal Group lên sàn HNX sẽ lên sàn ngày 30/10
180 triệu cổ phiếu của CTCP Regal Group sẽ chính thức giao dịch trên trên thị trường đăng ký giao dịch (UPCoM) tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ ngày 30/10.
Tài chính - 23/10/2025 15:44
Doanh nghiệp SME vẫn loay hoay với bài toán vốn
Có đến 60% doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Mặc dù dư nợ tín dụng toàn hệ thống đang có xu hướng tăng song dư nợ tín dụng đối với khu vực SME vẫn chưa đến 20% tổng dư nợ.
Tài chính - 23/10/2025 09:10
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
24.000 tỷ đồng trái phiếu đã được 4 công ty liên hệ tới một tập đoàn phát triển bất động sản hạng sang phát hành trong 2 ngày 13-14/10. Trước đó gần 1 tuần, các tổ chức này đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Capitaland Tower.
Tài chính - 23/10/2025 08:41
'VN-Index có thể vượt 2.000 điểm vào năm 2026'
Trên đây là dự báo của ông Huỳnh Minh Tuấn – Nhà sáng lập FIDT đưa ra tại Diễn đàn Kinh doanh 2026 với chủ đề “Không gian tăng trưởng mới: Cơ hội và chiến lược".
Tài chính - 23/10/2025 06:45
Chứng khoán HSC bán mạnh TCB và FPT, tăng mua VNM
Chứng khoán HSC tăng mạnh danh mục đầu tư cổ phiếu lên 6.348 tỷ đồng trong quý III, ghi nhận lãi ròng hơn 65 tỷ từ bán tài sản tài chính FVTPL.
Tài chính - 23/10/2025 06:45
VN-Index đảo chiều tăng 50 điểm từ đáy
VN-Index đảo chiều từ giảm 35 điểm sang tăng 15 điểm kết phiên giữa tuần ở 1.678,5 điểm. Thanh khoản giảm mạnh so với 2 phiên liền trước.
Tài chính - 22/10/2025 15:48
VCBF đặt niềm tin vào FPT, kỳ vọng BWE
Công ty TNHH Quản Lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF) cho rằng, dù liên tục rớt giá, cổ phiếu FPT vẫn hấp dẫn và có tiềm năng tăng trưởng dài hạn 18 - 20%/năm, nhờ định giá P/E khoảng 16 - 17 lần. Trong khi đó, cổ phiếu BWE được xem có tiềm năng tăng trưởng trong khoảng 5 năm tới.
Tài chính - 22/10/2025 13:45
‘Giữa lúc nước sôi lửa bỏng’, vợ ông Bùi Thành Nhơn đăng ký bán hàng triệu cổ phiếu NVL
Sau 3 tháng tạm ngưng, nhóm ông Bùi Thành Nhơn tiếp tục bán cổ phiếu NVL. CTCP Diamond Properties và bà Cao Thị Ngọc Sương muốn bán hơn 19 triệu đơn vị.
Tài chính - 22/10/2025 11:23
Giá vàng giảm mạnh, nên mua hay bán?
Giá vàng trong nước giảm mạnh, vàng miếng SJC ở mức 146,5 – 148,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 22/10/2025 10:05
Nhà đầu tư cá nhân cần trưởng thành cùng thị trường
Thị trường chứng khoán nâng hạng, song bản thân nhà đầu tư cá nhân cũng cần trưởng thành khi cần hiểu rõ về khoản đầu tư mình nắm giữ, sự biến động của kinh tế vĩ mô, thay vì FOMO đua mua đua bán.
Tài chính - 22/10/2025 08:27
Antesco ký hợp đồng cung ứng 20.000 tấn nông sản trị giá hàng chục triệu USD
Antesco đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới với hàng loạt hoạt động mở rộng thị trường và tái cấu trúc tài chính. Mới đây, doanh nghiệp ký kết bốn thỏa thuận nguyên tắc xuất khẩu với đối tác từ Hàn Quốc, Anh và Ba Lan với doanh số hàng chục triệu USD mỗi năm.
Tài chính - 22/10/2025 07:00
Nhờ đâu sắc tím trở lại với cổ phiếu FPT?
Cổ phiếu FPT tăng trần trở lại sau chuỗi giảm giá sâu và thủng đáy tháng 4. Doanh nghiệp công bố lãi ròng 9 tháng tăng hơn 19%.
Tài chính - 21/10/2025 15:42
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 day ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 4 day ago
